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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-26 08:55:03
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作者 cutsadh (呦呦呦)
標題 Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨:比租屋省
時間 Thu Aug 26 01:38:22 2021


※ 引述《TQTa ( )》之銘言:
: 原文標題:靠月薪46K「4年存110萬」 26歲買房嗨:比租屋省!超勵志故事曝
: 原文連結:https://reurl.cc/xG5q1z
: 發布時間:2021-08-22 11:38
: 原文內容:https://imgur.com/kgJW2Yc.jpg
: ▲原PO工作4年就買下台中房。圖為示意圖。(圖/記者張菱育攝)
: 一名26歲男網友分享存錢買房的勵志故事,22歲畢業後在台北做月薪46K的工作,並投入
: 股市,4年下來存了110萬元,工作第三年開始研究房子,考量需求後入手一間545萬元,
: 位於台中的3房中古屋,「買房比租房多存了5000至10000元」,鼓勵大家,用一般人能夠
: 賺到的薪水,也買得起房子。

他公教人員,一年年新加年終(1.5月),大概是62萬,一年存27.5萬,大概是44%。


主計處所做的「家庭收支調查」,2019年台灣每個家庭平均一年的可支配所得為106萬元

,其中82.9萬元花在消費支出。如果算一下的話,是剩下23萬左右,平均存22%。



單身如果不亂花錢,其實44%還好。

: 原PO在Dcard上發文,職業是公教人員,22歲畢業後就在台北工作,月薪46K,年薪含年終
: 大概67萬,每個月扣掉固定出,會存15K至20K,同時也投入股市,90%的資金買兆豐金作
: 為儲蓄,10%做短期波段當娛樂,平常正常社交聚會,每年出國一次,四年下來也存了110
: 萬元。

公教人員好處是鐵飯碗,壞處就是除非有甚麼神奇的際遇或者心臟大顆壓對寶,不然人生

就是這樣了。



也不錯啦,知足常樂

: 他坦言,不喜歡花錢買昂貴的服飾,也不會常常出國玩樂,「偏好把出國的錢存下來,之
: 後多買一個好家電」。工作第三年他開始研究房子,雖然雙北資源多,但是房價過高,如
: 果沒有錢,再多的資源也享受不到,也不想花一大筆錢買房,還要花30分鐘通勤,因此考
: 慮到台中買房。
: https://imgur.com/yg5oUgU.jpg
: ▲原PO認為住台中超方便,就算要去台北,搭高鐵也只要一小時。(圖/記者李毓康攝)
: 去年10月他到台中工作,月薪56K,年薪含年終有80萬,花了半年的時間看房,最後買下
: 某大樓中高樓層的3房中古屋,以545萬元成交,用存款100萬元加上信貸100萬元當作頭期
: 款。


感覺是當老師,46k是一般來入行當老師的薪水,如果慢慢升等,行政加給以及第八節的

錢加上去,可以到56k。


但這樣還是住不起雙北,買房也只能買到台中。

: 他提到,因為房貸有5年的寬限期,這5年每月只要繳利息4千多元,並打算在寬限期後賣
: 掉房子,信貸扣掉未來能拿回的本金,只算利息1300元,2者相加不到6千元,比租屋時期
: 多省下5千至1萬元。

前文有推文說他是投資客,底下有網友反頗說他是自住。

但如果看這段敘述,基本上他買的房也只是跳板,之後ok的話會轉手賣。


這樣看,他算是廣義上的小投資客。通常這種人嘗到甜頭,未來也會一直炒下去~


: 對於現在的生活他很滿意,想去台北找朋友聚會,搭高鐵只要1小時,想去南部吃美食也
: 只要1小時,「有屬於自己的空間,還能存更多的錢」,也打算用5年的時間,再存下一筆
: 錢,到時候賣掉現在的房子,再買一戶3房新成屋。最後,他鼓勵大家,「身為一個普通
: 家庭出身的普通人,沒有富爸爸,靠著一般人能夠賺到的薪水,一樣可以買得起房子,我
: 相信每個人都可以」。
: https://imgur.com/jOBiFSB.jpg
: ▲原PO鼓勵大家,就算是領一般人就能賺到的薪水,也可以成功買房。(圖/記者張一中
: 攝)

我覺得好像也還好啦,沒這麼神~

很多單身且拿一般薪水的人,好好存的話最後也都買得起中古屋的房子,重點要省吃儉用


: 貼文一出,引起熱烈回應,「用時間換空間,不錯啊,恭喜」、「台北年輕人完全碰不起

: ,其實可以考慮往其他縣市去買」、「來台中就對了」、「一開始也以為是買台北,但原
: PO想法很正確,值得推」、「46K敢買,勇氣可嘉」、「年薪跟你差不多,但我就是存不
: 了那麼多,都進到我的肚子裡啦」。
: 不過,不少網友提出,過了寬限期第六年之後,房貸+信貸壓力會很大。他則回應,「第
: 六年開始房貸本金加利息是12000,信貸本金加利息11000,23K對我來說可以負擔,占薪
: 水4成,超過五年也沒問題,到時候薪水也可能更高,理想還是寬限期滿就賣出」。
: 心得/評論:用90%儲蓄存兆豐金 10%波段 4年買房
:            這樣看來是不是存股對想買房的小資族來說才是穩健的做法?
:            平行時空的他如果有上股版,
:            年初把兆豐金的90%歐印長榮陽明
:            現在房子應該是買在台北市了?

其實說到最後有點感概,房仲與房地產商應該很開心


買房在台灣可以變成勵志故事被報導出來,這也滿悲哀的。


希望他還記得德要存一些錢留作未來結婚、買車、付奶粉錢所用。

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st9061204   : 努力節約買房的故事讓人感動得痛哭流涕1F 08/26 01:47
dvs0412     : 噁心2F 08/26 01:51
CaTkinGG    : 這篇就在植入年輕人買房至上的觀念阿 房貸取代房租3F 08/26 01:52
CaTkinGG    : 五年賣掉換新房 不然四年110萬其實沒甚麼特別的...
swanc       : 至少那個年輕人有理財規劃而不是死工作死存錢5F 08/26 02:03
castlewind  : 要不要買房自住也是看個人境遇啦 我5年搬3次家後 決6F 08/26 02:04
castlewind  : 定還是青年低利貸款給哪貸下去拚了
bndan       : 這理財規畫沒比他初期進股市還好阿= = 都已經存到百8F 08/26 02:14
bndan       : 萬 竟然直接搭信貸去買房 從金流正的情況變成負的
bndan       : 以投資角度來看 開槓桿下去 就是要求對應的報酬 但
bndan       : 買台中房有對應的大報酬? 這不好說吧 = =
cherrywo    : 總覺得這個業配的很明顯12F 08/26 02:21
tt333925    : 好勵志!可是省吃儉用會要我的命…13F 08/26 03:05
SunMoonLake : 這又沒啥 我哥公務員 25就存100萬了14F 08/26 06:00
theclgy2001 : 很可憐嗄 世界長什麼樣子他都不知道 不過個人選擇啦15F 08/26 06:13
theclgy2001 :  這新聞變多表示房子沒人買ㄌ ㄏ
ZhanBro     : 頭款下去存款空空 只好拼命輪班?17F 08/26 06:26
care830331  : 什麼垃圾文章18F 08/26 06:37
ftvs        : 區域對了,超過20年的房子賣出還能賺一倍回來19F 08/26 06:39
LoveMentori : 許多人買不起更可悲嘻嘻,租房仔總是假裝自己高大上20F 08/26 07:33
LoveMentori : 憂國憂民,結果連頭款都繳不起。
LoveMentori : 跟乞丐擔心國運一樣好笑。
castlewind  : 人哪會買不起 最差家裡老頭的房還能接手呢(笑)23F 08/26 07:36
castlewind  : 就只是買了房生活的水準會降低太多而已
Rin5566     : 買台中?笑死,不如買桃園25F 08/26 07:42
topfree     : 原來買房是勵志故事 台灣好悲哀...26F 08/26 07:44
LoveMentori : 買了房生活水準就降低?要嘛自己能力太差,要嘛眼27F 08/26 07:45
LoveMentori : 高手低;沒那個能耐還想爽,魯空白日夢做很大。
a48692      : 不過最後還要加信貸買房真的蠻怪的 再多存幾年應該29F 08/26 07:49
a48692      : 可以吧
castlewind  : 現在規定比較嚴啦 我那時是200萬青年低利 50萬信貸31F 08/26 07:51
castlewind  : 20萬訂金買房
castlewind  : 差不多算零自備了XD
anchorman13 : 買個房都要被做成新聞來報,可悲媒體34F 08/26 08:02
leastsquares: 我只知道玩股票八成賠錢 買房子十成賺錢35F 08/26 08:06
leastsquares: 我也沒認識買房子買到破產的 股票跑路倒是不少
zephyr105   : 存27也太少了37F 08/26 08:08
heveninferno: 再把房子拿去貸款玩股票38F 08/26 08:15
killerbbt   : 買房不知道世界長怎樣? 會不會太好笑39F 08/26 08:19
killerbbt   : 買房一樣可以出國阿 而且講這種話跟台女講國際觀有
killerbbt   : 八七像
shyshyan    : 買房算長期投資 股票輸到跑路的八成都想幾個月或者42F 08/26 08:21
shyshyan    : 幾個禮拜大賺一筆 拉長期投資來看 股票要輸到跑路
shyshyan    : 也很難
MaxGDAM     : 垃圾房價45F 08/26 08:22
ILike58     : 與其說買房成勵志文,不如說台灣的文化內容匱乏,有46F 08/26 08:27
ILike58     : 的只是些粗俗利益的東西,整體產出根本沒被世界欣賞
ILike58     : 所以更賺不到錢吧,其實整個華人地區都有這點特質,
ILike58     : 看起來生活好像有些開發,但就很一般很沒質感。
wr          : 買房租房的生活水準應該要是一樣的50F 08/26 08:27
kevinmeng2  : 這篇根本房仲業做出來炒作罷了,你還認真回?51F 08/26 08:27
wr          : 如果因為租房省了一筆就拿去買iphone 那活該死好52F 08/26 08:27
M3333151    : 沒想到買房都能成為勵志故事,好勵志QQ53F 08/26 08:34
The4sakenOne: 應該是基本人權的東西變成很勵志 真的沒救惹54F 08/26 08:35
wchang      : 就槓桿開爆然後炒房啊,認為5年後一定賺這樣55F 08/26 08:39
killerbbt   : 買房怎麼會是基本人權= =56F 08/26 08:39
wr          : 就算你說居住 這也不是基本人權XD57F 08/26 08:41
wchang      : 炒房58F 08/26 08:42
kobeday     : 推買方基本人權,不然是要睡公園嗎59F 08/26 08:42
wr          : 臺灣已經進步到認為有地方住是基本的了 可喜可賀60F 08/26 08:42
killerbbt   : 有地方住可以租房 真的很好笑 買房正義真的很噁心61F 08/26 08:43
wchang      : 這種信仰之力,不知買台機槓桿開滿捏爆5年,會怎麼62F 08/26 08:43
wchang      : 樣,台灣蠻可悲的,錢都流到這種沒生產力的地方
killerbbt   : 套一句韓劇講的 人家從阿公的阿公的阿公就開始有錢64F 08/26 08:43
killerbbt   : 你才剛出來工作是要跟人比山小
killerbbt   : 整天眼高手低 3CM懶覺想幹G罩杯正妹 吃屎比較快
chucklee0507: G罩杯太噁,我E就好XD67F 08/26 08:46
l225        : 公務人員安心信貸利息沒多少啊68F 08/26 08:47
JET520520   : 其實說公教一輩子就這樣有個盲點是超過八成的普通69F 08/26 08:48
JET520520   : 人甚至還輸公教人員ㄏㄏ
chucklee0507: 樓上你這麼說就不對了,ptt平均年薪300w根本不屑公71F 08/26 08:49
chucklee0507: 務員薪水☺
killerbbt   : 正解 講到薪水每個都嫌棄公務員 講到紓困每個都窮73F 08/26 08:49
rason6      : 大家都沒地方住,整個台灣都變萬華充滿遊民74F 08/26 08:51

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