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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-26 13:18:05
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作者 ERP2 (伊阿屁吐)
標題 [新聞] 營建產業明星股:潤隆、華固、長虹
時間 Sat Nov 26 02:03:19 2022


原文標題:營建產業明星股:潤隆、華固、長虹

原文連結:https://ctee.com.tw/topic/2022/761983.html

發布時間:2022.11.25

記者署名:工商時報 蔡惠芳

原文內容:

營建股在全部完工法的國際會計準則新制下,對財報表現造成較大波動,2022年在政策打
房、疫情、全球升息、通膨、兩岸地緣政治、新台幣貶值等諸多不利因素,同步報到的衝
擊下,營建股普遍缺乏法人關愛的眼神。不過,部分有個案表現題材的個股,還是受存股
族買盤的青睞。尤其業績成長空間大、高配息、商辦貢獻度較高的個股,防禦力相對較佳


潤隆 邁人交屋高峰期
潤隆(1808)2022年第四季起邁向完工入帳高峰,基隆百億大案「新橫濱」A、B區陸續完
工交屋,總銷共106億元,第四季為入帳重點,並延續認列到2023年上半年;桃園百億大
案「國家大院」,總銷111億元,依目前工程進度,最快2022年底取得使照,至於完工交
屋重點將遞延到2023年。


依工程進度觀察,自2022~2025年的四年,將有940億元新案陸續完工交屋,現金可望大
量回收。

華固 連十年每年賺逾一股本
華固(2548)2022年挾著台北市二筆住宅案完工交屋,直接衝高前三季營收達144.69億元
,每股稅後純益達10.9元,全年篤定創下十次獲利一個股本的新紀錄,為2023年配發股利
吃下一顆定心丸。2023年預計可供完工交屋入帳的新案,大約170~180億元,業績續揚。

其中第一季新莊總銷逾90億元的「華固國家置地」已於2022年10月取得使照,預計2023年
農曆年左右交屋,已售七成多;板橋已完銷的「月河」,總銷達40億元,光是新莊、板橋
兩大案,已售金額合計就超過100億元,會在上半年交屋認列。另外,還有北士科「華固
樂富中心二期」約51.2億元,全年工交屋量將超過170多億元,業績可望維持高檔。


長虹 商辦、住宅同步挹注
長虹(5534)2022年貢獻業績主力,來自住宅、商辦兩大支柱,包括「長虹新銳科技大樓
」、「長虹交響苑」、「長虹雲端科技大樓」、「長虹閱莊」,與宏盛(2534)合作開發
的「帝璽」等,光是上半年已賺進半個股本;法人估計全年獲利可望大幅超越2021年。


展望2023年,總銷27億元「長虹豐匯商科大樓」、7.7億元「政大首席」等,可能會遞延
到2023年完工;其中,「長虹豐匯商科大樓」已全棟脫手,交易總價達30.68億元。另外
,還有總銷30億元「忠孝詠吉」、40億元「PARK 32」、43億元「央泱長虹」,以及37.6
億元「天擎一期」,若工程進度如期,且銷售順利,在商辦、住宅案同步完工貢獻下,加
上內湖「長虹新時代廣場」只租不售的租金收益挹注下,全年營收可望挑戰百億大關,未
來五年在手案量達1,500億元,中長線業績能見度高。



心得/評論:
最近股市持續反彈,原本抗跌的營建股現在當然也是抗漲,
非常低的Beta值,只能用「無聊」來形容,
族群明顯為景氣循環股,財報也較一般產業不同,
加上很多投資人仇視建商,諸多原因缺乏市場的關注,
不過也由於波動極小,股價不致上上下下把人震下車,
若購買部分作為穩領股息的防禦股,個人覺得相當不錯~

2022地方選舉即將結束,護國神山的列車是否準備繼續開?


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※ 編輯: ERP2 (111.248.129.64 臺灣), 11/26/2022 02:06:35
skybei      : 怎麼沒有營建發哥?1F 11/26 02:21
FirePopcorn : 經濟火車頭2F 11/26 02:23
leotompp    : 發哥好可憐阿@@3F 11/26 02:31
leotompp    : 買營建股乾脆買遠東新 跟 黑松...就租地怎麼輸...
skybei      : 有沒有人對2540愛山林有什麼想法的哩?5F 11/26 02:33
weaverhyw   : 有人營建跟資產搞不清楚喔?6F 11/26 05:36
money1992922: 我大發哥呢7F 11/26 07:08
double102223: 潤隆就發哥的阿8F 11/26 07:18
lolic       : 潤隆就營建發哥子公司 一起算!9F 11/26 07:19
fmp1234     : 在看要不要買冠德10F 11/26 07:40
yayaha      : 根基也是冠德集團的11F 11/26 08:26
yayaha      : 以殖利率來說 資產股輸爛吧
BIGBIGFISH  : 資產股只是比較穩定而已報酬率輸很多吧13F 11/26 09:13
lolic       : 資產股問題在不知道什麼時間發動 就題材擺在那14F 11/26 09:28
lolic       : 營建股至少可以拿建案表推收益
skyringcha  : 在台灣跟著上頭一起炒房就對了16F 11/26 10:55
lakp        : 國建呢17F 11/26 11:01
cblade      : 護國群山18F 11/26 11:04
u8702116    : 那到底在通膨三小19F 11/26 11:07
f204137     : 邁向完工入帳高峰 要買在沒人愛十年線以下時20F 11/26 11:33
a5545855    : 火車頭最後的波紋21F 11/26 11:50
neksa602    : 營建準備噴發22F 11/26 11:59
Eliad       : 名軒比較強,準備過4023F 11/26 12:03
s074074qq   : 營建買在公佈除息跟準備布除息前, 就是穩24F 11/26 12:25
kto0623     : 中工穩噹噹 一棟放在那^U^25F 11/26 12:31
lessmoref   : 都沒人提到我的愛股國產,sad26F 11/26 12:34
poeoe       : 長虹好難等甜甜價27F 11/26 12:43
poeoe       : 今年有買興富發的應該賺一波了 資產股哪那麼好賺

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