※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-03 17:43:04
看板 Stock
作者 標題 [請益] 把房子賣了來投資的可行性
時間 Sat Sep 3 16:45:39 2022
本身工作是展場show girl
投資有十年經驗了,什麼大跌都經驗過了
現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸(
但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦
但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD
因為對投資很有興趣,但手上只有少少的100萬
請問我要賣房子嗎?
不考慮房貸,因為我沒有固定工作收入,最主要都是接案子
也不考慮二胎,因為一年要10%,太高了
其實我是想借500萬就可以了,但好像沒固定工作,好難貸到
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.109.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z4nGrKu (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662194741.A.538.html
推 : 可以喔,市場就是缺你這種人1F 09/03 16:47
→ : 你有十年投資經驗，但手上卻只有100萬嗎?2F 09/03 16:47
噓 : 你很有可能是下一個少年股神喔!3F 09/03 16:48
噓 : 十年經驗來問 股板雜音？4F 09/03 16:48
推 : 沒工作 有2000萬房子 這樣貸不到500萬嗎？5F 09/03 16:48
→ : 賣，目前高點6F 09/03 16:48
噓 : 有實力的人不會上來問 問就是韭菜 懂？7F 09/03 16:48
→ : 幹嘛賣？增貸就好了8F 09/03 16:49
我沒固定收入,被銀行拒貸推 : 豪賭 期待哥的成績9F 09/03 16:49
→ : 聽說可以買台灣50正2 或是買股票期貨 就不用借錢10F 09/03 16:49
※ 編輯: maoluyi (49.217.109.176 臺灣), 09/03/2022 16:51:07→ : 高手10萬就可以起家了11F 09/03 16:50
推 : 理財貸出來就好了12F 09/03 16:50
這什麼東西→ : 至少有自住房 先立於不敗之地在求報酬 0.013F 09/03 16:51
※ 編輯: maoluyi (49.217.109.176 臺灣), 09/03/2022 16:51:29→ : 賣掉換美元定存或保單都匯息雙賺14F 09/03 16:51
→ : 房子真不算什麼
→ : 房子真不算什麼
→ : 為什麼在熊市才想來做這些投資16F 09/03 16:51
推 : 一百萬就可以投資了，賣房子幹什麼17F 09/03 16:51
→ : 有房就人生贏家了~100萬慢慢玩就好啦18F 09/03 16:53
推 : 買股不如買房 除非你買249819F 09/03 16:53
推 : 一百萬先滾到五百萬的時候就有五百萬可以投資了20F 09/03 16:53
推 : 抵押給銀行貸款不就好了 幹嘛要賣掉21F 09/03 16:53
推 : 空頭時期 100萬就夠玩了 你本金提高不會玩 一樣慘22F 09/03 16:53
→ : 另外好奇想問一下，有十年投資經驗的話，平均年報23F 09/03 16:54
→ : 酬約幾%呀?
→ : 酬約幾%呀?
→ : 房貸會像美國那樣利息支出增加25F 09/03 16:54
→ : 賣掉是最好的
※ 編輯: maoluyi (49.217.109.176 臺灣), 09/03/2022 16:56:09→ : 賣掉是最好的
推 : 問就是賣掉歐印27F 09/03 16:55
→ : 投資有10年經驗 但只有100萬可用28F 09/03 16:55
→ : 然後現在想賣房投資？ 是不是有哪裡誤會了
→ : 然後現在想賣房投資？ 是不是有哪裡誤會了
→ : 早個一年大家就叫你歐印航運了 現在不用衝動吧30F 09/03 16:55
→ : 目前美國房市在崩，中國房市也在崩，台灣撐住的可31F 09/03 16:56
→ : 能性有多少？
→ : 能性有多少？
→ : 幻想文33F 09/03 16:56
→ : 是有其它資產沒說嗎？34F 09/03 16:56
推 : 一百萬先能穩定賺到收入再來考慮其他吧35F 09/03 16:56
→ : 投資經驗有十年了 手上只有100萬？36F 09/03 16:57
推 : 誰說投資只有賺不會賠？37F 09/03 16:57
→ : 既然隨時都可以賣的2000萬房子，拿去出租38F 09/03 16:57
→ : 尤其是花點小錢隔間後，一個月收租五六萬不困難
→ : 尤其是花點小錢隔間後，一個月收租五六萬不困難
→ : 其實花100萬進場維修。找個金龜婿才是最好的投資40F 09/03 16:58
→ : 要賣也是疫情發生時 逢低買進41F 09/03 17:00
推 : 投資10年來這邊請教版友?真以為這裡都少年股神啊?42F 09/03 17:00
推 : 我覺得目前的話別賣，最近很難操作，賺錢的公司股43F 09/03 17:00
→ : 價都大跌
→ : 價都大跌
推 : 問就是賣掉槓桿拉滿歐印gg贏45F 09/03 17:01
→ : 如果你能做起來 一百萬夠了 做不起來兩千萬也不夠46F 09/03 17:01
推 : 韭菜真的源源不絕湧入 好爽47F 09/03 17:02
→ : SG照片拿出來 開直播 馬上抖內一堆 金額簡簡單單48F 09/03 17:02
→ : 借貸就好了，不用賣49F 09/03 17:02
推 : 先借出來50F 09/03 17:03
→ : 沒經歷過網路泡沫和金融海嘯敢說自己什麼都經歷過?51F 09/03 17:03
推 : 多接業配、直播抖內應該可以提升不少收入52F 09/03 17:04
推 : 十年投資經驗 可動用資金100萬 好吧53F 09/03 17:04
→ : 沒固定工作,無法房貸54F 09/03 17:05
推 : 不用賣，拿去貸款就好55F 09/03 17:05
→ : 把房子拿去抵押貸款不就好了 幹嘛賣56F 09/03 17:05
噓 : 笑屎 十年 叫做什麼大跌都經驗過57F 09/03 17:05
→ : 是沒乃可露的男性才需要借貸 女生不用58F 09/03 17:05
推 : 認真回 賣掉2000W房換鄉下千萬房+千萬現金 結案59F 09/03 17:06
推 : 可以 快賣 2000萬all in 0050和00878各半，一年股60F 09/03 17:06
→ : 息隨便也有80萬 接案子住哪都可以 租房一年給你算20
→ : 萬，還剩60萬，案子收入當生活費，剩餘股息持續投入
→ : ，10年後連原來的2000萬滾到4000萬沒問題 ，傻了才
→ : 死抱一間老宅 。
→ : 息隨便也有80萬 接案子住哪都可以 租房一年給你算20
→ : 萬，還剩60萬，案子收入當生活費，剩餘股息持續投入
→ : ，10年後連原來的2000萬滾到4000萬沒問題 ，傻了才
→ : 死抱一間老宅 。
→ : 要還本金的一定需要薪資證明，你就是鑑價2000萬在65F 09/03 17:07
→ : 那邊了，要問的是"投資型房貸"
→ : 那邊了，要問的是"投資型房貸"
噓 : 照片呢？67F 09/03 17:07
→ : 而且房貸是看抵押品，你沒收入一樣借得到房貸68F 09/03 17:07
→ : 2000萬的房子隨便借也有500萬，是哪一家銀行不借你
→ : 2000萬的房子隨便借也有500萬，是哪一家銀行不借你
推 : 投資有10年經驗了自己沒本金？70F 09/03 17:08
→ : 認真回你，SG開直播賺的比股票賺的多71F 09/03 17:08
→ : 而且2000萬的房沒工作薪轉頂多借少一點，利率高一點72F 09/03 17:08
→ : 那需要賣
→ : 那需要賣
推 : 投資了10年手上只有100萬，你房子還是留著好了74F 09/03 17:08
→ : 開直播抖內 一堆男奴會努力工作賺錢幫你貸款 免利息75F 09/03 17:09
→ : 好像房貸利息都不會升一樣 太有趣了吧76F 09/03 17:09
推 : 2000賣掉換1000的房子就有錢了阿，可以巴77F 09/03 17:09
→ : 房子房價也不會跌 事實是這樣嗎?78F 09/03 17:09
推 : 沒房貸可以申請轉貸吧 重新抵押不用二胎79F 09/03 17:09
推 : 不需要投資 開直播躺著賺80F 09/03 17:10
→ : 現在空頭市場 風險太大
→ : 現在空頭市場 風險太大
→ : 找人隨便幫你掛個勞保那麼簡單的問題 到處都缺82F 09/03 17:11
→ : 賣了歐印 直接財富自由 少女股神就是妳83F 09/03 17:11
→ : 老婆我建議你多跑幾家銀行問問看 咦？84F 09/03 17:11
→ : 賣啊 那位不賣85F 09/03 17:11
→ : 賣啊 那次不賣
→ : 賣啊 那次不賣
推 : 第二句話怪怪的~嚴格來說最近這10年都是多頭~87F 09/03 17:13
推 : 沒正常薪水現金流的窮人玩什麼股票 切88F 09/03 17:14
→ : 有經歷過2000年到2009年 才有資格說 大跌都經歷過了89F 09/03 17:14
→ : 《私人信箱》有新進信件還沒看 完了完了要割韮菜了90F 09/03 17:14
噓 : 希望你是反串啦，家人買的房子請不要亂搞好嗎91F 09/03 17:14
推 : 有房賣掉幹嘛 妳投資的目的是啥 別本末倒置92F 09/03 17:15
推 : 這篇是笑話嗎93F 09/03 17:15
推 : 感謝你的貢獻94F 09/03 17:16
→ : 特別寫自己是show girl 是要人家寫信給你嗎95F 09/03 17:16
→ : 10年贏版上一堆人96F 09/03 17:16
噓 : 問就是乖乖工作 不要想太多97F 09/03 17:17
推 : 投資10年有100萬很強啊98F 09/03 17:17
→ : 多的是投資10年負100萬的
→ : 多的是投資10年負100萬的
推 : 等等會有show boy嗎100F 09/03 17:18
→ : 沒照片沒建議101F 09/03 17:18
推 : 在二手房漲不動之前，接下來的一兩年房租還會補漲102F 09/03 17:19
→ : 空頭市場才要投資…103F 09/03 17:19
噓 : 賣掉阿 股市最需要你這種韭菜了104F 09/03 17:19
→ : 你這時候賣掉若撿得不夠便宜，那也沒不見得划到哪105F 09/03 17:19
推 : 可以，我有認識這種賣掉拿一千萬，一年內賺一億多。106F 09/03 17:19
→ : 一堆鄉民自己不行 說別人不行
→ : 一堆鄉民自己不行 說別人不行
→ : 反正你工作不固定，還是出租給別人自己住偏遠一點吧108F 09/03 17:19
推 : 別傻了 房子留著109F 09/03 17:20
推 : 理財型房貸吧，你一胎都沒有怎麼會講到二胎呢110F 09/03 17:21
推 : 自己說投資經驗10年還說經歷過空頭吧代表有111F 09/03 17:21
→ : 自信 怎麼跑來問
→ : 自信 怎麼跑來問
推 : 千萬不要 股票不是投資就一定能賺錢的113F 09/03 17:21
推 : 高手都馬幾萬塊開始 你有100已經贏一堆人了114F 09/03 17:21
推 : 土地、房子增貸即可115F 09/03 17:22
推 : 你是YT廣告反串吧XD116F 09/03 17:22
噓 : Show阿姨 投資十年了 還只有一百？117F 09/03 17:22
推 : 100萬跟500萬跟2000萬作法都不太一樣你確定能做好？118F 09/03 17:23
推 : 可以，這樣確實賺得比較快！119F 09/03 17:24
推 : 問就是賣掉120F 09/03 17:24
推 : 可以的，0056每年5%，500萬每年躺著就可拿到25萬121F 09/03 17:24
推 : 有十年投資經驗手上卻只有100萬？我覺得你應該要先122F 09/03 17:24
→ : 專注的是本業….
→ : 專注的是本業….
→ : 投資最怕沒方向 多頭做多 空頭做空 不就這樣?124F 09/03 17:25
→ : 女生躺著何止5%? 傻傻的125F 09/03 17:25
→ : 開直播 躺著睡覺126F 09/03 17:25
推 : 先找個乾爹讓你掛勞健保掛收入.......127F 09/03 17:25
推 : 問這個問題的人，本來很弱128F 09/03 17:26
推 : 認真回..身邊真的有些神人學長這樣做..但有這個能力129F 09/03 17:27
→ : 且有意願的不可能上來ptt問鄉民
→ : 且有意願的不可能上來ptt問鄉民
→ : 100萬開場很不錯了，真的變強，也不會有現在的問題131F 09/03 17:27
→ : 了
→ : 了
推 : 她年紀也快到了這行業的上限了吧 會焦慮正常133F 09/03 17:27
→ : 基本上專職投10年的破億基本..最低標也要上千134F 09/03 17:28
推 : 出租自己的房子部分房間 有固定收入135F 09/03 17:28
推 : 可以來信我~哥一個罩妳136F 09/03 17:28
推 : 問就是賣137F 09/03 17:29
推 : 銀行蠻喜歡妳這種客戶的138F 09/03 17:29
推 : 果然是有人寄信了哈哈139F 09/03 17:29
噓 : 有照片就有乾爹讓你跟單不要不信140F 09/03 17:30
推 : 賣啊 名字掛在你這就是你的 管其他人怎麼看幹嘛141F 09/03 17:30
推 : show girl年紀上限到，就轉行做業務啊142F 09/03 17:31
推 : 不要吧 槓桿玩成這樣143F 09/03 17:31
→ : 有什麼好焦慮的XD144F 09/03 17:31
推 : 把推文讓妳不舒服的吉一吉，直接不用貸145F 09/03 17:32
推 : 房貸 預留2年的房貸資金剩下主動投資146F 09/03 17:32
→ : 那你知道什麼是趨勢嗎？ 你知道空頭多頭嗎？147F 09/03 17:33
→ : 這兩年總不可能沒收入吧 貸出來一部分放中華電信一148F 09/03 17:33
→ : 部分放非景氣循環成長股一部分放生計
→ : 部分放非景氣循環成長股一部分放生計
噓 : 你誰150F 09/03 17:35
→ : 有多少人是投資賺買房頭期款，反過來還真有趣151F 09/03 17:35
→ : 每年股息領到1/3留下來當繳房貸準備金2/3繼續投入152F 09/03 17:35
→ : ，理論上手頭現金流可以撐到5年以上繳房貸，之後股
→ : 票資本利得到3成以上開始獲利了結持續獲利1/3繼續
→ : 當準備金2/3投入另外一隻穩定成長股
→ : ，理論上手頭現金流可以撐到5年以上繳房貸，之後股
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