※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-04 12:16:04
看板 Stock
作者 標題 [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
時間 Sun Sep 4 10:27:52 2022
這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人
有些房屋的價值已經都飆漲很多
因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
例如:
1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3
等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
等等
版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"
如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.63 (臺灣)
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→ : 投資前不該先想借貸1F 09/04 10:29
推 : 銀行就會幫你評估了自己不用評估2F 09/04 10:30
→ : 信貸三年了耶這問題銀行幫你了，超過你的能力銀行也
→ : 不會貸款給你
→ : 信貸三年了耶這問題銀行幫你了，超過你的能力銀行也
→ : 不會貸款給你
推 : 1.能貸多少錢 是銀行評估的5F 09/04 10:31
→ : 2.能用多少貸出來的錢去投資 是看你自己過去長久的
→ : 績效決定的 如果你很容易賠 那就是0
→ : 2.能用多少貸出來的錢去投資 是看你自己過去長久的
→ : 績效決定的 如果你很容易賠 那就是0
推 : 買股還是拿閒錢操作比較好8F 09/04 10:31
→ : 會賠錢賠都是投機不是投資9F 09/04 10:32
推 : 銀行會幫你決定10F 09/04 10:32
推 : 先確認勝率夠高 才開槓桿11F 09/04 10:34
※ 編輯: kalaokla (49.216.90.63 臺灣), 09/04/2022 10:36:00推 : 借貸等同於開槓桿 想想自己開槓桿的承受度12F 09/04 10:37
推 : 良心建議。當你能用「錢賺錢」後，再考慮借貸來投13F 09/04 10:37
→ : 資。
→ : 資。
→ : 一開始很多人都覺得自己能賺，18000殺下來就..15F 09/04 10:40
→ : 沒有穩定獲利的方式 就別想那麼多16F 09/04 10:40
→ : 很多人都是借錢才開始賠錢
→ : 好點的 懂停損收手 愛爛賭的 跳樓上新聞
→ : 很多人都是借錢才開始賠錢
→ : 好點的 懂停損收手 愛爛賭的 跳樓上新聞
→ : 用閒錢投資才是正途19F 09/04 10:45
推 : 可以參考生命週期投資法20F 09/04 10:45
→ : 銀行會跟你講21F 09/04 10:49
→ : 直接找銀行鑑價不就知道了 你的房子值多少銀行說22F 09/04 10:51
→ : 的算
→ : 的算
噓 : 貸滿就對了24F 09/04 10:51
推 : 很簡單就是假設投資失敗，你每月還款繳不繳得出來25F 09/04 10:53
推 : 物理上銀行的確是會幫你評估，心理上就是你要能睡26F 09/04 10:53
→ : 的好
→ : 的好
推 : 銀行會幫你想28F 09/04 10:55
推 : 主要看自己的開銷R,考慮賠錢的話貸款金額會不會影29F 09/04 10:56
→ : 響生活
→ : 響生活
推 : 看推文一堆專家31F 09/04 10:57
推 : 先去看能貸多少錢，把額度先申請下來32F 09/04 11:04
→ : 接著慢慢用一年的時間每個月換美金定投S&P500
→ : 要定投的時候再撥款就好
→ : 接著慢慢用一年的時間每個月換美金定投S&P500
→ : 要定投的時候再撥款就好
推 : 問銀行 他比你知道你何時快玩完了35F 09/04 11:07
推 : 金融相關，我自己計算過全部用貸款不掏腰包的方案年36F 09/04 11:18
→ : 報酬率要穩定兩成以上才有點賺頭。如果你是技術短線
→ : 高手那就玩，不然價值投資用貸款你情緒壓力很大。之
→ : 前電話打來給我的利率是1％多我也沒拿，如果拿了現
→ : 在就是迎接崩盤的心煩XD
→ : 報酬率要穩定兩成以上才有點賺頭。如果你是技術短線
→ : 高手那就玩，不然價值投資用貸款你情緒壓力很大。之
→ : 前電話打來給我的利率是1％多我也沒拿，如果拿了現
→ : 在就是迎接崩盤的心煩XD
推 : 既定每月現金流量》（每月家庭開銷+貸款本息償還）41F 09/04 11:18
→ : 巴菲特 也不用信貸 一樣首富 你是不是搞錯焦點?42F 09/04 11:27
推 : 貸滿all in (不用謝我43F 09/04 11:33
推 : 現在換美元 會不會太慢44F 09/04 11:34
→ : 巴菲特本來就不用信貸，搞清楚人家資金從哪來的45F 09/04 11:39
→ Justisaac …
→ : 這股點在哪？ 有房板去那裡找人47F 09/04 11:39
→ : 先看你每個月能還多少48F 09/04 11:49
→ : 你房子能貸五千萬
→ : 你一個月只能還3萬
→ : 你就貸 500就好
→ : 不然還不出來房子被收走得不償失
→ : 你房子能貸五千萬
→ : 你一個月只能還3萬
→ : 你就貸 500就好
→ : 不然還不出來房子被收走得不償失
推 : 有人提到巴菲特 他是開保險公司 超高槓桿XD53F 09/04 11:50
→ : 我真的笑死
→ : 當然不用信貸
→ : 我真的笑死
→ : 當然不用信貸
推 : 加碼到沒有現金可以加碼, 再想借錢這件事情.56F 09/04 11:51
推 : 怎麼這幾天突然又冒出不少要貸款的文了?57F 09/04 11:53
→ : 都沒人針對問題回答58F 09/04 11:54
推 : 原來真的有人貸款買股59F 09/04 11:54
推 : 加油，貸好貸滿60F 09/04 12:05
推 : 準備貸款歐印永豐金61F 09/04 12:07
推 : 月薪22倍貸滿62F 09/04 12:08
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