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作者 標題 [新聞] 房市現況 皇翔董座這樣形容
時間 Thu Sep 29 17:03:07 2022
原文標題：房市現況 皇翔董座這樣形容
原文連結：https://www.fbs168.com/news/4362.html
房市現況 皇翔董座這樣形容-富比士地產王
![[圖]]()
房市當前的利空消息多，連帶也影響買氣，加上近期再度升息，就連上市櫃建商皇翔建設（2545）董事長廖年吉，都不免直說，房市的現況就是…「很慘」！但價格還是有穩住。至於未來的房市則很難觀察，目前還不確定，也「希望未來是還好啦！」 ...
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發布時間：2022-09-29
記者署名：富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
原文內容：
房市當前的利空消息多，連帶也影響買氣，加上近期再度升息，就連上市櫃建商皇翔建設
（2545）董事長廖年吉，都不免直說，房市的現況就是…「很慘」！但價格還是有穩住。
至於未來的房市則很難觀察，目前還不確定，也「希望未來是還好啦！」
（2545）董事長廖年吉，都不免直說，房市的現況就是…「很慘」！但價格還是有穩住。
至於未來的房市則很難觀察，目前還不確定，也「希望未來是還好啦！」
廖年吉指出，房市目前市場不確定性因素多，但皇翔建設還是會按照原定步調前進，也希
望藉由老屋更新，蓋出安全舒適的好房子，讓大家住的安心，更不怕地震。
皇翔建設發言人游玉華則補充，影響房市的因素很多，目前房市還沒有那麼絕望，價格還
是會穩住。皇翔推案的步調，會再觀察市場變化做彈性變動，會觀望一下再來做決定。
對於房市最近買氣受到不小的影響，游玉華表示，現在的市況有點混亂，加上股市大跌，
大家都會緊張，股市有明顯影響到房市買氣，但看房的人潮還是有，只是猶豫期會比較久
，但都還是有陸續在成交，強調房市還沒有到絕望的地步。
大家都會緊張，股市有明顯影響到房市買氣，但看房的人潮還是有，只是猶豫期會比較久
，但都還是有陸續在成交，強調房市還沒有到絕望的地步。
至於升息後的影響，游玉華指出，的確讓民眾現在進場會呈現觀望的狀態，但升息後的利
率，其實比起以往仍算在低點，如果是自住型的買方，根本不會受這些因素影響，投資客
就會比較卻步。
率，其實比起以往仍算在低點，如果是自住型的買方，根本不會受這些因素影響，投資客
就會比較卻步。
而房價是否有下修的可能，則坦言，原物料都在漲，房價會下跌的機率不大，就要看買方
的評估了。雖然近期有部份原物料下跌，但工資以及技術工仍然是比較缺乏的部分，整體
房價要下跌，除非原物料有很大幅的下修，那房價當然也會有下修的可能。
的評估了。雖然近期有部份原物料下跌，但工資以及技術工仍然是比較缺乏的部分，整體
房價要下跌，除非原物料有很大幅的下修，那房價當然也會有下修的可能。
今年上半年，皇翔主要入帳成屋案包括總銷20億元，位於板橋的「皇翔來青」，目前銷售
已達八成多，頂樓戶更出現9字頭的成交個案，還有位於土城的「皇翔PARK」，預計後續
還有新案陸續推出，也有商辦案持續進行中。
已達八成多，頂樓戶更出現9字頭的成交個案，還有位於土城的「皇翔PARK」，預計後續
還有新案陸續推出，也有商辦案持續進行中。
心得/評論：
皇翔建設今年六月除息兩天除到將近吞兩根跌停，現在股價也持續走弱。真的覺得建商就
專心蓋房就好，把蓋房子賺來的錢又賠在航運，真是笑死人大韭菜。
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推 : 噴 井噴 無敵噴1F 09/29 17:03
推 : 火車頭怕啥，大不了政府all in 救房市2F 09/29 17:04
→ : 學學發哥鄭董好嗎3F 09/29 17:04
→ : 內政部長：房地產是護國群山 不可能跌4F 09/29 17:05
推 : 經濟火車頭 帥過頭：賣不掉加價賣5F 09/29 17:05
→ : 皇翔本業居然是蓋房子 不是炒股(震驚6F 09/29 17:06
推 : 價格還是會穩住 = 不爽不要買7F 09/29 17:08
推 : 護國神山怕甚麼8F 09/29 17:08
→ : 賣方持有成本低就是這樣9F 09/29 17:08
→ : 多頭跟著炒也就算了 現在炒股被外資割韭菜10F 09/29 17:09
→ : 賣幾間就回本。剩下當然慢慢賣11F 09/29 17:10
推 : 很慘，一坪成本25萬，才賣90萬，賺太少，要再加價12F 09/29 17:10
→ : 實價登錄有太多做手腳空間,看西台灣就知道13F 09/29 17:11
噓 : 很慘就加價賣14F 09/29 17:11
→ : 聽說西台灣搞現金隔月返還15F 09/29 17:11
→ : 他的客群對象…不好說，皇翔又不能收美金16F 09/29 17:13
推 : 很慘就是沒客人，價格穩住有什麼用？17F 09/29 17:14
推 : 遲早開始降息別怕18F 09/29 17:14
推 : 成本25是興建，土地都不用加進成本會自己冒出來膩19F 09/29 17:14
推 : 哪理慘？20F 09/29 17:15
→ : 不過我看A20標售價格，以後成屋價格豪可怕
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噓 : 斑馬都這麼挺了 別哭好嗎22F 09/29 17:16
→ : 還想炒？23F 09/29 17:18
推 : 還在漲啊24F 09/29 17:19
推 : 有炒房政府不用怕！航運繼續買下去！哈哈哈哈哈25F 09/29 17:19
噓 : 聽說還有不少航運套在高點沒賣？26F 09/29 17:21
推 : 買不起房子的：土地不用錢啦 不管啦 建商賺死啦27F 09/29 17:22
推 : 穩28F 09/29 17:24
→ : 護國群山 在那叫什麼 嘻嘻29F 09/29 17:24
推 : 慘個P. 腰斬叫我啦30F 09/29 17:24
→ : 護國神房
→ : 護國神房
推 : 每個建商都在說原物料漲所以不會跌 建商真的穩賺不32F 09/29 17:25
→ : 賠 成本都無限轉移欸
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推 : 有斑馬龍怕啥34F 09/29 17:26
→ : 記憶體面板廠都收一收改去蓋房子好了35F 09/29 17:26
推 : 護國神山36F 09/29 17:28
噓 : [url=https://imgur.com/tgdfsZe]https://i.imgur.com/tgdfsZe.jpg[/url]37F 09/29 17:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tgdfsZe.jpg)
推 : 700億可以用來護房基金38F 09/29 17:31
推 : 全世界那一國政府一起炒房 安啦39F 09/29 17:32
推 : 除非台灣大裁員，不然房市就會撐著40F 09/29 17:33
→ : 部長都開示惹 怕屁喔41F 09/29 17:35
噓 : 之前20年賺多少42F 09/29 17:36
推 : 都還沒開始跌叫屁叫
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推 : 推文很多房貸仔擔心跌價喔喔喔喔喔44F 09/29 17:38
推 : 哭三小 有斑馬 好安心45F 09/29 17:41
推 : 房市很慘但還是不會降價賣的意思46F 09/29 17:42
推 : 股神又在替房蟲擔心了47F 09/29 17:43
→ : 沒養多少員工 但害家庭失和48F 09/29 17:45
→ : 房價太高
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推 : 護國神山50F 09/29 17:45
推 : 價格穩住慘個屁 是房價沒漲就是慘嗎51F 09/29 17:49
推 : 上面說的成本25萬土地不用錢？52F 09/29 17:49
推 : 房價根本沒跌，慘個鬼53F 09/29 17:50
噓 : 央行半碼相挺還說慘?? 不然學美國一次升三碼好了54F 09/29 17:50
推 : 好慘啊！老闆本來可以一年買一間豪宅加一台跑車，現55F 09/29 17:52
→ : 在只能買豪宅，沒跑車交通怎麼辦？好慘啊
→ : 在只能買豪宅，沒跑車交通怎麼辦？好慘啊
推 : 現在賣不掉先穩住，一年後再來加價賣57F 09/29 17:56
噓 : 土城皇翔park還在賣？有沒有賣十年了啊？台灣果然是58F 09/29 17:57
→ : 建商天堂 建商不賣都不會有壓力
→ : 建商天堂 建商不賣都不會有壓力
→ : 有政府好安心60F 09/29 17:59
→ : 不要裝可憐
→ : 不要裝可憐
推 : 徐內政部長的護國群山 買就對了62F 09/29 18:00
噓 : 濠洨 老屋漲也是原物料嗎 沒人買就是破盤賣 管你原63F 09/29 18:01
→ : 物料
→ : 物料
噓 : 賺到留湯 錢太多才去買貨櫃65F 09/29 18:07
推 : 民進黨建商魚幫水水幫魚66F 09/29 18:08
推 : 呵呵 新聞終於不在是有信心 繼續等67F 09/29 18:16
→ : 想騙人拋售68F 09/29 18:18
噓 : 有穩住還慘 會不會笑死人 巨嬰69F 09/29 18:23
噓 : 斑馬還慘，真的一點抗壓力都沒有70F 09/29 18:24
→ : 好71F 09/29 18:24
推 : 在台灣當炒房好安心！政府不課囤房稅、不升息！建72F 09/29 18:26
→ : 商也通通笑呵呵
→ : 商也通通笑呵呵
噓 : 慘三小啊74F 09/29 18:28
推 : 讚讚房仲終於有空理我了75F 09/29 18:44
推 : 慘的是房仲，屋主根本沒有差76F 09/29 18:50
噓 : 哭完吃和牛的人有什麼好哭的77F 09/29 18:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8Lnsv3dh.jpg)
推 : 護國山群 加價賣感恩79F 09/29 19:03
推 : 價格沒跌，怎麼慘法？真的沒量，就會下跌啊~80F 09/29 19:13
推 : 我書讀的少 你不要騙我81F 09/29 19:13
→ : 我知道 護國群山82F 09/29 20:00
噓 : 慘屁啦83F 09/29 20:10
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很多人可以說不懂或者直接聽到基金..就會排斥 覺得87才買基金... 這篇的推文底下很多人說基金績效很吃經理人的能力 有時候換了經理人基金可能就會差很多 在推文底下也有一些網友補充了幾個績效長短期都 …194F 60推 3噓- 11F 7推 1噓
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