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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-16 16:37:08
看板 Stock
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價
時間 Thu Feb 15 20:33:23 2024

原文標題：
聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌

原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4579411
聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌 - 自由財經
[圖]
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕美國聯準會（Fed）在2022年初以來的緊縮貨幣政策行動過程中，明確表示要把通膨率降低到2%以下。對此，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古斯比（Austan G ...

 

發布時間：
2024/02/15 16:43

記者署名：
陳麗珠

原文內容：
美國聯準會（Fed）在2022年初以來的緊縮貨幣政策行動過程中，明確表示要把通膨率降
低到2%以下。對此，芝加哥聯邦儲備銀行總裁古斯比（Austan Goolsbee）14日表示，基
於美國通膨率在2023年顯著下滑，未來幾個月即便略有上升，仍有望朝2%目標前進。


古斯比透露，正密切關注房價，因為Fed若想讓通膨率回到2%，房價必須下跌。若從市場
房租走低的情況來看，房價將會下跌。

古斯比指出，他不贊同「通膨年增率需降至2%之後才開始降息」的觀點，而且Fed的2%通
膨率目標，是基於個人消費支出（PCE）價格指數，而非CPI。

2023年12月，聯邦公開市場委員會（FOMC）發布的「經濟預測摘要（SEP）」中位數預測
值顯示，2024年美國PCE價格指數年增率為2.4%，FED將進行多次降息行動。

根據克里夫蘭聯邦儲備銀行14日公布的通膨預測數據，2024年1月美國PCE價格指數年增率
、核心PCE價格指數年增率分別為2.3%、2.74%；2024年2月PCE價格指數年增率、核心PCE
價格指數年增率分別為2.24%、2.6%。


美國勞工部勞工統計局（BLS）13日公布，2024年1月CPI年增率（未經季節性因素調整）
自2023年12月的3.4%降至3.1%、與11月相同，為去年6月以來最低，高於市場預期的2.9%
。至於月增率（經季節性因素調整後）部分，1月CPI月增率從去年12月的0.2%升至0.3%，
為去年9月以來最高，高於市場預期的0.2%。



心得/評論：
美國房地產供過於求，
房價下跌很有機會，
看來FED離降息越來越近了，
難怪市場資金湧入股市提早布局，
股市接連創新高。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.229.160 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-02-15 20:33:23
※ 文章代碼(AID): #1bpWIMCx (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1708000406.A.33B.html
※ 同主題文章:
● 02-15 20:33 humbler. ■ [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌
　 02-15 22:30 S9125126. ■ Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌
　 02-15 23:17 OhtaniHR. ■ Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價需下跌
　 02-16 03:23 PrettyOdd. ■ Re: [新聞] 聯準會官員：Fed想達成2％通膨目標 房價
推 kinve1014   : 台灣：房價漲 通膨跌 嘻嘻1F 02/15 20:34
→ knives      : 翻譯:想要我降息，你各位先想辦法降落2F 02/15 20:35
推 horseorange : 30年利率>6%都多久了就是不下去啊3F 02/15 20:35
推 zephyr105   : 那也要股市崩跌4F 02/15 20:36
推 zzzzzlss    : 反觀5F 02/15 20:36
推 Feynman5566 : 什麼野雞機關  來台灣取經學學6F 02/15 20:37
→ saes0001    : 真的該來台灣學  房價漲 通膨低7F 02/15 20:43
→ ethan0419   : 台灣真的好強8F 02/15 20:45
→ smalmal     : 直接每個月縮減資產負債表三千億美元就好了 聯準會9F 02/15 20:45
→ smalmal     : 不敢而已
推 OhtaniHR    : 可以學台灣用cpi權重去假裝沒有通膨11F 02/15 20:46
→ joe0934     : 有人的美債被洗出場了嗎哈哈哈12F 02/15 20:46
→ fbtm        : 台灣房屋也是供過於求啊！還是繼續漲阿，都少子化13F 02/15 20:46
→ fbtm        : 幾十年了那需要這麼多房屋
推 vulu04u04   : 股市創新高~考慮降息...是我經濟學太差嗎~?準備噴到15F 02/15 20:46
→ vulu04u04   : 外太空了~降息順便帶動房價大噴~就像疫情後旅遊爆發
→ kmshy       : 哪來野雞發言 笑死人17F 02/15 20:47
→ fbtm        : 等台灣房價跌了再來談降息好嗎？18F 02/15 20:47
→ lpmybig     : 那就是短期不會降息19F 02/15 20:48
→ lpmybig     : 看來六月也能先猜不降了
→ lnonai      : 房價下跌？ FED是不是不懂市場唯一真理，建議去房21F 02/15 20:48
→ lnonai      : 版看大師分析
噓 bandit12344 : 房地產從2008之後就供不應求了吧….23F 02/15 20:49
噓 dharma123   : 繼續炒囤房，數據校正回歸就好。24F 02/15 20:52
→ dreamnook2  : 要史無前例壓房價了嗎(X25F 02/15 20:53
推 mystage     : 其實調參數不就好了。把房價的參數調成-值，房價愈26F 02/15 20:53
→ mystage     : 高，通膨就愈低。
→ mystage     : 美國人真的不懂經濟火車頭
→ knives      : 美國是租金爆幹貴，還供不應求，反觀29F 02/15 20:53
→ simo520     : 台灣：火車頭耶30F 02/15 20:54
推 ab2u04fu4ab : 台灣沒這問題31F 02/15 20:54
推 icedog122   : 救命啊32F 02/15 20:54
→ simo520     : 中國和台灣深信的火車頭經濟33F 02/15 20:55
→ icedog122   : 台灣房價一直漲，CPI也只有1.79，美國學著點34F 02/15 20:55
→ panzerbug   : 崩！35F 02/15 20:56
噓 bandit12344 : 美國2008後成屋供應就嚴重不足，導致新屋價格在高36F 02/15 20:59
→ bandit12344 : 利率環境下不跌反漲，租金也因此上漲，供不應求有
→ bandit12344 : 問題嗎？
噓 cpz         : 反觀39F 02/15 21:00
推 mamorui     : 不可能吧？40F 02/15 21:01
噓 Kobe5210    : 心得千篇一律41F 02/15 21:01
→ lusifa2007  : 臺灣房價平均井噴60% 通膨2%以下42F 02/15 21:02
推 koyo017     : 學學台灣 房價一直漲 通膨一直跌43F 02/15 21:02
推 pwseki206   : 這是不是暗示降息不可能了?救救債蛙阿44F 02/15 21:05
推 foxbrush    : 那個台灣央行誰去教一下米國人拉升房價同時拉低物價45F 02/15 21:06
推 sa87a16     : FED:要嘛企業破產要嘛房市破產，卵著陸46F 02/15 21:06
推 a2080259    : 台灣：???47F 02/15 21:07
推 s155260     : 台灣房價只會漲 謝謝指教48F 02/15 21:10
推 sa87a16     : 聯準會開始甩鍋了，現在更糟糕了，當初沒直接升滿49F 02/15 21:12
→ sa87a16     : 壓下去，搞到現在兩難只能開始決策甩鍋，
→ kilo7       : 世界怎跟的上呆丸 40年房貸100年房貸 快推貸貸相傳51F 02/15 21:13
推 ubei        : 真的..啥的野雞組織來學學台灣房價漲cpi還能壓在2%52F 02/15 21:14
→ r825324     : 為啥台灣的供過於求 還是跌不下企(￣▽￣)53F 02/15 21:15
→ knives      : 樓上，台灣的持有成本太低54F 02/15 21:16
→ Uncontinue  : CPI統計的是租金 不是房價啊 台美都沒把房價列進CPI55F 02/15 21:17
推 agvnol      : 房價需下跌？？反觀台灣56F 02/15 21:17
→ knives      : 美國持有成本很高的57F 02/15 21:18
→ knives      : 持有成本太高，不如租，供不應求，租金當然會上升
→ wl00669773  : 這篇留言到底在說啥...59F 02/15 21:19
推 Uncontinue  : 美國買房後有一堆哩哩叩叩的稅保險養護費用要繳60F 02/15 21:19
→ karcher     : FED可以學學台灣，調整住房權重跟台灣相當。相信房61F 02/15 21:19
→ karcher     : 價一年漲六成，CPI還是2%左右。
→ Uncontinue  : CPI就不統計房價是要調整啥...63F 02/15 21:20
→ knives      : 美國租房子還要排隊咧64F 02/15 21:20
→ Uncontinue  : 台美的CPI都只統計租金 房價沒有列入計算65F 02/15 21:21
→ MacD89      : 怎麼現在還有人不知道cpi不含房價?66F 02/15 21:22
→ MacD89      : https://i.imgur.com/5axCdhY.png
[圖]
→ karcher     : 房價跟租金不是正相關68F 02/15 21:23
→ Uncontinue  : 正相關但不是完全正相關 台灣房租體感其實有點脫鉤69F 02/15 21:24
噓 nutrino     : 笑死惹 不會學台灣就好了70F 02/15 21:26
推 baseken     : 99美債71F 02/15 21:27
→ MacD89      : 就以新竹來說買房出租投報率低得驚人怎麼會是正相關72F 02/15 21:28
→ Uncontinue  : 不只不知道CPI不含房價 還很多不知CPI降也不會降價73F 02/15 21:28
→ MacD89      : 現在竹北70萬一坪買來租人肯定賠死74F 02/15 21:28
→ Uncontinue  : 台灣租屋市場跟買賣市場脫鉤滿嚴重的啊75F 02/15 21:29
推 on32        : CPI包含房價肯定沒辦法2%76F 02/15 21:29
→ Uncontinue  : CPI統計房租就真的很難反應房價漲幅77F 02/15 21:29
推 acidrain    : 聯準會主席該來台灣學學怎樣壓通膨又漲房價78F 02/15 21:30
→ karcher     : 租金那麼低房價那麼高。買房的人錢太多不知道米價79F 02/15 21:30
→ knives      : 難道fed官員也不知道cpi 不含房價嗎80F 02/15 21:30
→ karcher     : 鄉民果然程度不凡81F 02/15 21:33
→ surferblue  : 準備再升息囉82F 02/15 21:34
推 kasim5479603: 美國新成屋真的很缺啦，年輕人不想要買比自己還老83F 02/15 21:36
→ kasim5479603: 的房子，我也不想，所以把1956年的舊屋賣了換新
推 jo4         : 台灣買房都是賺價差的 租房真的是加減賺85F 02/15 21:36
推 Cedric0321  : 假官員...86F 02/15 21:37
→ kasim5479603: 房價已經修正好開始往上了，租金不知什麼時候跟上87F 02/15 21:37
推 tony20095   : 什麼野雞組織，來台灣學學啦，房價、外食都漲爆，CP88F 02/15 21:38
→ tony20095   : I不到3%
推 Tossdog     : 要試著套台灣公式嗎 馬上變負值90F 02/15 21:38
噓 DHPdotD     : 看好了台灣只示範一次，懂？91F 02/15 21:44
→ brain9453   : 台灣的玩法就是經濟火車頭92F 02/15 21:45
推 hey0415     : 臺灣房屋供過於求，照漲不誤93F 02/15 21:47
→ wz70403     : 反觀94F 02/15 21:48
→ suijojo     : 爛官員，來台灣學學95F 02/15 21:50
推 panzerbug   : 台灣的房屋作為投資商品的供給是不夠的96F 02/15 21:51
推 Kydland     : 沒看原文不知道這位人士的談話原意97F 02/15 21:51
→ Kydland     : 但我猜他指的應該是資產價格下跌造成的負向財富效果
→ Kydland     : 負向財富效果會限制人們的消費力道 通膨就會下降了
→ Kydland     : 這應該是總經基礎概念
→ Kydland     : 而事實上 中國現在就是這樣的處境
→ Kydland     : 房地產價格快速又大幅的下降 負向財富效果壓抑
→ Kydland     : 消費力道 導致中國現在通縮
→ Kydland     : 但還是要看原文才知道他是在講什麼 我是用猜的
推 g9xuggf     : 還好台灣沒有通膨 韭菜睡公園lol105F 02/15 21:56
推 tenderwind  : 原來美國年輕人寧願買lot小+hoa+偷工減料的新房106F 02/15 21:58
推 dp7b530     : 現在連我家裡老人都知道FED不會升息，完全被看沒有107F 02/15 22:09
→ dp7b530     : ，其實我覺得再升個半碼一碼也好
推 barryliou01 : 所以殖利率在反映這個嗎？109F 02/15 22:10
推 li11223344  : 美國官員真沒用，我們房價狂漲cpi還能2%以下110F 02/15 22:17
推 andy78912   : 不會換公式哦111F 02/15 22:23
推 tiefu       : 學學台灣，房價漲，通膨還能在2趴以下112F 02/15 22:27
推 yso0402     : 反觀台灣 不納入通膨 哈113F 02/15 22:33
→ xupmc       : 嫩  多學學台灣好嗎?  不管降息升息房價都噴114F 02/15 22:36
→ whaleA      : 學學台灣用房價抑制消費力啦 錢都拿去買房子沒錢消115F 02/15 22:43
→ whaleA      : 費物價就上不來
→ LMgogo      : 房價下跌？做夢逆117F 02/15 22:48
推 wingchord   : 反觀118F 02/15 22:52
推 DerLuna     : 反觀119F 02/15 22:59
推 AustinRivers: 美國人不懂經濟學。笑死120F 02/15 23:02
噓 slygun      : 是不是都沒跟上台灣 Taiwan can help 都沒在看121F 02/15 23:06
推 it914003    : 你在說什麼鬼話 房價是經濟火車頭 絕不能跌122F 02/15 23:22
推 kasim5479603: 買Lot小+Hoa+偷工減料叫做窮123F 02/15 23:26
→ fallinlove15: 台灣：你們不懂啦124F 02/15 23:31
推 MirrorYang  : 世界怎麼跟得上台灣 遜咖美仔125F 02/15 23:38
推 JKjohnwick  : 來台灣跪著求我們,我們就教你甚麼叫只會漲126F 02/16 00:13
推 jW72        : 想看台灣房價還能撐多久127F 02/16 00:26
推 jei01       : 台灣少子化但人口凈增加，快要是東南亞的形狀了128F 02/16 00:35
→ jei01       : 電價上去又準備通膨一波，就香港化（反送中前）
推 ilchen      : 美國人什麼都不懂，看看台灣130F 02/16 00:59
推 ilchen      : 不要把房價放到通膨指數，對通膨就沒影響了
→ hunterh01   : 美國疫情後拼命吸收美金回流,這狀態房價會跌才怪132F 02/16 01:13
推 ppc         : 66樓是對牛彈琴133F 02/16 01:36
推 ZIQQ001     : 反觀134F 02/16 01:48
推 yiting428   : 反觀135F 02/16 02:19
推 stlinman    :  Fed 怎麼不考慮來台灣觀摩學習呢?136F 02/16 02:19
推 Socpow      : 美國房屋供不應求的主因就是利率太高，屋主惜售，因137F 02/16 02:39
→ Socpow      : 為賣家大部分是為了換房。原利率夠低，沒理由去換成
→ Socpow      : 高利率的房。在這種狀況下房價還能漲就代表剛性需求
→ Socpow      : 強烈。所以要房屋降價，除非請建商瘋狂蓋新房，不然
→ Socpow      : 就只能先降息再說，也許降到甜蜜點量就回來了。但價
→ Socpow      : 格會往上還往下就不好說
→ SILee       : 說因為利率高惜售的其實也有點繆誤。那些屋主就算利143F 02/16 03:37
→ SILee       : 率低跑出來換房拋售，供給量增加的同時，他們也同時
→ SILee       : 要在市場尋找下個棲身之所，需求量也會跟著提高，實
→ SILee       : 際上還是個零和遊戲，供需並不會因此達到相對的平衡
→ SILee       : 點。
→ SILee       : 頂多只能說市場上有較多樣的選擇罷了
推 silentforest: 看好了世界，台灣會一直示範給你看149F 02/16 06:07
→ tctv2002    : 房蟲：美國魯空又在幻想150F 02/16 06:14
推 doranako    : 很難吧，美國房市我覺得有復甦跡象151F 02/16 07:15
→ doranako    : 除非市場又變糟，股市黑天鵝出現
推 ladygaga168 : 偶們不一樣153F 02/16 08:05
→ ladygaga168 : 目標漲到能買下美國
推 ccjj8       : 世界怎麼跟得上台灣155F 02/16 08:09
推 rs2016      : 用房市來當經濟頭。不就萬物飆漲嗎......156F 02/16 08:18
推 ladygaga168 : 萬物飆漲，一直加薪一直爽157F 02/16 08:44
噓 bobgod      : 美股都不會跌了 還要跌美房 官員你該充實你的腦袋158F 02/16 10:55
推 oyaji5566   : 賣不掉加價賣159F 02/16 11:19
推 MADAOTW     : 反觀CPI 權重調整不就得了。就看FED愛不愛吃屎160F 02/16 12:34
推 imba789     : 房價可以無限上漲，但房租受限租客所得，太高不如161F 02/16 15:53
→ imba789     : 回鄉住家工作

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