※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-14 22:08:29
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作者 標題 Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
時間 Sun Aug 13 19:37:54 2023
對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題
他們那邊很流行買預售屋
與台灣不同的是
預售屋下訂就開始背房貸了
然後大陸的房貸很高之前5.5~6%
今年為了阻止房價下跌有降了
但還是有4.5~5%的水準
爛尾樓就不說了
平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄
(爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止
建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你)
房價大跌對於這幾年購屋的人來說
真的是一場很可怕的噩夢
因為你沒錢的話連房都賣不了
根本沒辦法止損
賣了你不要說把錢拿出來
你還要給銀行錢
沒錯 你已經很慘了
想說把房子賣了
然後賣了不是拿到剩餘的錢 通常是你還要給銀行錢
對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買
對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買
買完房根本所剩無幾 加上高額的房貸利率負擔本來就很沉重了
現在賣了房還要多給銀行一筆錢 沒錢的人怎麼賣?
對岸首付(頭期款)是30%
以前幾年買房來說
你付了首付加上還了3~5年的房貸
以現在普遍下跌30%以上來說
你把房賣了
加上稅費 手續費
首付跟這幾年付的貸款不但全部消失
你還倒欠銀行錢
所以絕大多數人的人肯定還是選擇繼續硬扛房貸
也虧中國人是吃苦耐勞的民族
選擇躺平 拒供(就是擺爛不給房貸了)的人還是少數
人數一但多起來
除了銀行為了降低債務
市面上會有一堆的法拍屋
房價會惡性螺旋下跌
銀行也得破產
所以90%房貸族都是選擇勒緊褲帶
這個情況得扛到房貸還完或是房市重回大多頭才有可能緩解
明明買房的負擔已經沉重到一般人負荷不起
但由於全中國人都堅信房地產永遠不跌的神話
反正房價會升值
只要湊出首付多貴也給他買下去
(再加上青年人要結婚的剛需
對岸沒房要結婚是真的難
很多家庭都是兩三代全部積蓄一起ALLIN一套房給兒子買房結婚)
只能說中國政府以前為了衝GDP
縱容房地產讓他漲得太多太快了
現在才處理實在太晚了
然後處理的手段又太粗糙極端
這也算是極權國家的弊病
極端手段打房的後果
中國這麼多經濟學家不可能沒人知道
但領導者一個旨意
下面的人就只能照做
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.20.241 (臺灣)
※ 作者: Ensidia 2023-08-13 19:37:54
※ 文章代碼(AID): #1asC2K4r (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691926676.A.135.html
※ 同主題文章:
08-13 15:37 ■ [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？ why？
08-13 17:41 ■ Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
● 08-13 19:37 ■ Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
08-13 21:58 ■ Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
推 : 主要是 中國的預售屋 建商能偷用買家的錢去蓋1F 08/13 19:39
→ : 中國買預售屋要先貸全額 匯到建商的帳戶
→ : 中國法規說不可以動用多少% 實際上建商都會動用到
→ : 如果遇到爛尾樓的 你匯過去建商的貸款當然一定被用
→ : 變成拿到爛尾樓 可是你的貸款已經被建商拿走了
→ : 就變成你買到爛尾樓然後還背了全額房貸
→ : 中國房貸還有一個問題
→ : 前面幾年的還款幾乎都是先還利息 本金沒還多少
※ 編輯: Ensidia (36.225.20.241 臺灣), 08/13/2023 19:42:43→ : 中國買預售屋要先貸全額 匯到建商的帳戶
→ : 中國法規說不可以動用多少% 實際上建商都會動用到
→ : 如果遇到爛尾樓的 你匯過去建商的貸款當然一定被用
→ : 變成拿到爛尾樓 可是你的貸款已經被建商拿走了
→ : 就變成你買到爛尾樓然後還背了全額房貸
→ : 中國房貸還有一個問題
→ : 前面幾年的還款幾乎都是先還利息 本金沒還多少
→ : 會變成你還了幾年 本金還很多沒還 然後爛尾樓...9F 08/13 19:41
推 : 台灣前幾週也有爛尾樓的新聞不用再那邊五十步笑百步10F 08/13 19:42
→ : 台灣真的沒有好到哪裡去
→ : 台灣真的沒有好到哪裡去
推 : 意思不就 建商詐騙太多 惡意不完成建房12F 08/13 19:43
→ : 健保 勞保都面臨破產 還少子化 買不起房 有時間笑中13F 08/13 19:43
→ : 國先想想怎麼養活自己吧
→ : 國先想想怎麼養活自己吧
→ : 是比例問題 2008美國是8%人口房貸爆開15F 08/13 19:43
推 : 台灣的爛尾樓頂多損失預付金16F 08/13 19:44
→ : 中國的是你全額貸款都會被坑走
→ : lonelyQQ中國人不知道台灣的預售屋規則吧
→ : 整個露餡
→ : 中國的是你全額貸款都會被坑走
→ : lonelyQQ中國人不知道台灣的預售屋規則吧
→ : 整個露餡
推 : 應該說是2018左右中國就有危機了，只是當時中國政20F 08/13 19:45
→ : 府選擇引導民眾上槓桿多買房，讓地方政府的城投公
→ : 司跟建商還能運作。 原本以為這招可以續命好一陣子
→ : ，但總加速師加速了這個過程。
→ : 府選擇引導民眾上槓桿多買房，讓地方政府的城投公
→ : 司跟建商還能運作。 原本以為這招可以續命好一陣子
→ : ，但總加速師加速了這個過程。
推 : 13樓搞笑24F 08/13 19:45
推 : 台灣爛尾樓比例這麼低，中國爛尾樓光鄭州就5%了25F 08/13 19:45
推 : 噗 爛尾樓拿台灣比 中國一二線城市走在環外就一堆廢26F 08/13 19:46
→ : 墟了
→ : 墟了
→ : 且中國爛尾樓你還是要背全部房貸，台灣頂多損失15%28F 08/13 19:46
→ : 同意樓上 真的露餡了29F 08/13 19:48
→ : 再來少子化連中國專家都說明年中國少子化全球第一了30F 08/13 19:48
→ : 台灣買預售屋不用負全款31F 08/13 19:49
→ : 這些建商本就缺錢，現在信用又出問題，開票沒用了32F 08/13 19:49
→ : ，不給現金包商工人都不會動的。 可預見爛尾樓會加
→ : 速增加。
→ : ，不給現金包商工人都不會動的。 可預見爛尾樓會加
→ : 速增加。
→ : 台灣買期房，就算中途 建商萬一跑了 頂多損失預付35F 08/13 19:49
→ : 款的錢
→ : 款的錢
→ : 普通中產踩到一次就直接墜落成貧民了37F 08/13 19:50
推 : 中國人不懂買預售屋其實很多國家能夠有保障的38F 08/13 19:50
推 : 每次講中國問題都會有奇怪的人開始扯台灣或是美國39F 08/13 19:50
→ : 也有問題，這些人的邏輯都很神奇
→ : 也有問題，這些人的邏輯都很神奇
推 : 我看八卦版跟你們根本平行世界 笑死 繼續窩在同溫層41F 08/13 19:50
→ : 吧
→ : 吧
→ : 中國沒法規保護 還在那邊舔中 哭喔43F 08/13 19:50
→ : 中國人不懂買預售屋其實很多國家能夠有保障的
→ : 中國人不懂買預售屋其實很多國家能夠有保障的
→ : 台灣 健保不可能倒，因為每年2.11%的健保補充費 就45F 08/13 19:51
→ : 能讓健保吃飽了
→ : 能讓健保吃飽了
→ : lonelyQQ露餡不懂台灣預售屋只要付一些錢就好47F 08/13 19:51
推 : 八卦版的確平行世界48F 08/13 19:51
→ : 中國可是要貸全額 還要先匯給建商帳戶 :(49F 08/13 19:51
推 : 那些人邏輯不神奇的話上頭怎麼維穩，都翻牆了還不會51F 08/13 19:52
→ : 查看看台灣和中國的制度到底哪裡不一樣，才造成爛
→ : 尾的結果也不一樣
→ : 查看看台灣和中國的制度到底哪裡不一樣，才造成爛
→ : 尾的結果也不一樣
推 : 怎麼印象鄭州爛尾樓不只5%?54F 08/13 19:53
推 : 台灣爛尾頂多就是預付款賠掉，不像牆內還要被銀行55F 08/13 19:53
→ : 追殺全款+利息
→ : 真的有人不懂裝懂啊 笑死
→ : 追殺全款+利息
→ : 真的有人不懂裝懂啊 笑死
推 : 其實現在PTT很多中國人 哀58F 08/13 19:54
→ : 對了 以你們那邊的說法就是 台灣人如果遇到爛尾 就59F 08/13 19:54
→ : 是把首付賠光就了事 沒有其他的錢會被銀行追殺
→ : 是把首付賠光就了事 沒有其他的錢會被銀行追殺
推 : 台灣買房是1人all in，中國買房叫三代all in，變態61F 08/13 19:54
→ : 程度還是有差的
→ : 程度還是有差的
推 : 三代All In怎麼不簽三方信託?? 中國人就這麼信建商63F 08/13 19:56
→ : 還有硬要講的話 台灣勞保沒有破產的問題，只有多繳64F 08/13 19:56
→ : 少領 以後要少領 多少的問題而已
→ : 少領 以後要少領 多少的問題而已
推 : 俗話的六個錢包66F 08/13 19:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PGXRxOs.jpg)
→ : 之前我家捷運站房子在2009年建商沒錢 拖三年才蓋69F 08/13 19:56
推 : 台灣不敢打房我想主要是沒有一個政黨或是國家領導70F 08/13 19:57
→ : 人想當罪人 打下去我想有可能是連同股匯市一起死翹
→ : 翹
→ : 人想當罪人 打下去我想有可能是連同股匯市一起死翹
→ : 翹
→ : 然後四個月把12層樓的毛坯蓋成新房 建商到了201273F 08/13 19:57
推 : 台灣爆尾是個案。中國那個量體可不是開玩笑的74F 08/13 19:58
→ : 換了名字解決債務到了2012年景氣好轉才蓋房75F 08/13 19:58
→ : 不像你們爛尾樓 首付賠光 還要繼續背全款的貸款 真76F 08/13 19:59
→ : 的是坑殺韭菜人礦的制度
→ : 把基層人民都韭菜人礦的政府 才會訂立這麼不公平的
→ : 條款，
→ : 中國買房一旦出狀況 爛尾了 建商不用負責 銀行不用
→ : 負責 上層監督的領導不用負責，只有底層人民要負全
→ : 責 笑死 真的笑死
→ : 的是坑殺韭菜人礦的制度
→ : 把基層人民都韭菜人礦的政府 才會訂立這麼不公平的
→ : 條款，
→ : 中國買房一旦出狀況 爛尾了 建商不用負責 銀行不用
→ : 負責 上層監督的領導不用負責，只有底層人民要負全
→ : 責 笑死 真的笑死
→ : 2018年建商就付不出工人的錢!! 地方政府不管的嗎??83F 08/13 19:59
推 : 台灣敢打房的總統就只有李登輝了84F 08/13 20:00
推 : 聽中國年輕人說 對面黨不允許你明面上降價賣 現在變85F 08/13 20:00
→ : 成你買房 建商給你黃金之類的當折扣==
→ : 成你買房 建商給你黃金之類的當折扣==
→ : 不過我是覺得中國比較像是官商勾結的貪污造成債留87F 08/13 20:00
→ : 子孫 前幾年習花很大的力氣把很多地下經濟管道封死
→ : 差不多那個時間點 做中國市場的台灣博弈公司錢很
→ : 難出來 當時聽到是這樣
→ : 子孫 前幾年習花很大的力氣把很多地下經濟管道封死
→ : 差不多那個時間點 做中國市場的台灣博弈公司錢很
→ : 難出來 當時聽到是這樣
推 : 台灣不會讓經濟火車頭跌的 台人買不起就開放外國人91F 08/13 20:00
推 : 房市泡沫遲早要破 先破不一定不好 台灣不破也不一92F 08/13 20:00
→ : 定好
→ : 定好
→ : 四方契約 消費者--建商--信託--銀行 我家用四方94F 08/13 20:00
推 : 一堆價值比貸款低的房子，還要付貸款，經濟不行又95F 08/13 20:01
→ : 被裁員，慘
→ : 被裁員，慘
推 : 他們現在有限跌令更慘…..根本沒人敢接盤，量縮資97F 08/13 20:01
→ : 金全都卡在裡面等死
→ : 金全都卡在裡面等死
→ : 中國用一方契約 等於是消費者必須對建商打官司99F 08/13 20:01
推 : 中國爛尾樓這麼多 看來是預付制度有問題100F 08/13 20:02
推 : 看台灣央行利率就知道 台灣並沒有要打房 + 美國會101F 08/13 20:02
→ : 從科技業 源源不絕的灌輸資金給台灣的中產 讓台灣
→ : 的中產會有遠遠不決的資金買房投資 繳房貸，所以我
→ : 目前完全不認為台灣的房價會有大跌的可能
→ : 從科技業 源源不絕的灌輸資金給台灣的中產 讓台灣
→ : 的中產會有遠遠不決的資金買房投資 繳房貸，所以我
→ : 目前完全不認為台灣的房價會有大跌的可能
→ : 其實中國2018年就不該建新房了 要銷庫存!!房屋庫存105F 08/13 20:02
推 : lonelyQQ哈哈 講不過人家 就開始噴：台灣也一樣啦106F 08/13 20:03
→ : 其實比較像 地方政府跟建商跟銀行勾結 貪腐病吧107F 08/13 20:04
→ : 牆國爛得要死就開始洗腦 你們也一樣爛 全世界一樣爛108F 08/13 20:04
→ : 誰在跟你全世界一樣爛 我們有人權 你們牆國有人權??
→ : 誰在跟你全世界一樣爛 我們有人權 你們牆國有人權??
→ : 講中國怎麼不簽三方信託的，太搞笑了吧，中國買房遊110F 08/13 20:06
→ : 戲規則是你定的？你誰啊你，你比習近平跟党/銀行/建
→ : 商財團大嗎？
→ : 戲規則是你定的？你誰啊你，你比習近平跟党/銀行/建
→ : 商財團大嗎？
推 : 大陸很多人宣言直接不結婚 不生子 不買房 躺平了113F 08/13 20:06
→ : 薪資往下滑又沒保障 買房可能工作一輩子付不完 目
→ : 前就結婚需求外 房子被有些人視為負資產 負向循環
→ : 薪資往下滑又沒保障 買房可能工作一輩子付不完 目
→ : 前就結婚需求外 房子被有些人視為負資產 負向循環
推 : 馬雲本人回國到底是抄底還是送頭呢？116F 08/13 20:07
推 : 只要對岸依然是包子派掌權的一天，就安心的下去吧117F 08/13 20:07
推 : 好像廣州這一兩個月有上萬的屋主不玩了直接斷供，淨118F 08/13 20:07
→ : 值崩到房貸繳完了還虧，直接躺平不繳
→ : 值崩到房貸繳完了還虧，直接躺平不繳
推 : 不只房價啦，出口訂單下滑，青年沒工作，中年35失業120F 08/13 20:08
推 : 什麼都在台灣也一樣，是多可悲121F 08/13 20:08
→ : lonelyQQ的推文真的笑死 I don't judge a book by122F 08/13 20:08
推 : 你不寫中國 我還以為你在說台灣123F 08/13 20:08
→ : 都不知道自己的工作能幹到什麼時候，還想花錢阿124F 08/13 20:08
→ : 原來八卦版一堆說台灣一樣爛的 大概也是五毛QQ125F 08/13 20:08
→ : its cover; I judge a person by its words126F 08/13 20:08
推 : 我愛死股stock版了！這邊的人聰明難騙！127F 08/13 20:08
推 : jiansu講到重點了 現在跟日本一樣 房子就是負資產了128F 08/13 20:09
→ : judgement: 該推文笑死(蓋章)129F 08/13 20:09
推 : 中國人斷供會怎樣，好奇 嘻嘻130F 08/13 20:09
其實不是走投無路不會斷供因為斷供欠的錢不會比較少
銀行會法拍 拍的金額很低
手續費你要付 還會有罰金 然後社會分數會大降
被列信用不良戶會影響兒女就學
→ : 股版stock萬歲！股版>>>房版131F 08/13 20:09
推 : 科技發達囉，中共前總書記都可活到九十幾歲。皇上132F 08/13 20:09
→ : 春秋鼎盛，再幹個三十年不是問題。
→ : 春秋鼎盛，再幹個三十年不是問題。
→ : 你去問日本人對房子看法如何 日本人超討厭房地產的134F 08/13 20:09
推 : 中國翻牆仔QQ135F 08/13 20:10
推 : 台灣勞保喔.你打個六折甚至五折來領大約就得救了.136F 08/13 20:10
→ : 只是不知那個執政黨敢開這一槍
→ : 只是不知那個執政黨敢開這一槍
→ : 習豬 做越久越好啊 整死14億牆國人 習豬 活越久越好138F 08/13 20:10
→ : 很多人忘了一件事情 不供貸首先會降社會分數139F 08/13 20:11
推 : 要救很簡單 來個QE大通膨 錢佈值錢就解決了140F 08/13 20:11
→ : 連搭車買飯都不行，怎麼可能不供貸.......141F 08/13 20:11
→ : 類 財富重分配142F 08/13 20:11
→ : 牆國人斷供以後 社會積分被扣 立馬變下等人 XDDDDDD143F 08/13 20:11
推 : 跟股票一樣 不可能停損的144F 08/13 20:11
→ : 中國的電子支付就是國家箝制人民的手段145F 08/13 20:12
推 : 斷供就上失信名單，整個家庭就毀了146F 08/13 20:12
推 : 韭菜斷貸只會更慘，銀行走法拍程序，業主拿到的錢147F 08/13 20:12
→ : 更少，還要付律師跟法院行政費用.... 只會欠銀行
→ : 更多錢
※ 編輯: Ensidia (36.225.20.241 臺灣), 08/13/2023 20:13:56→ : 更少，還要付律師跟法院行政費用.... 只會欠銀行
→ : 更多錢
→ : 哈哈 笑死 連坐車都不能坐 牆國有人權?? 笑死 XDDDD150F 08/13 20:12
推 : QQ 會牆內把151F 08/13 20:12
→ : 房價炒高了 地方政府的土地財政才撐得下去152F 08/13 20:15
推 : 斷供就是一連串組合拳 把你整到不像人 全家人都被整153F 08/13 20:16
推 : 中國人準備了一場大型社會實驗當示範154F 08/13 20:16
→ : 自己google：「共產黨 整人」很難嗎?? 哈哈 笑死 XD155F 08/13 20:17
→ : 話說中國那個社會信用分數有連作嗎？156F 08/13 20:17
推 : 中國未來的自殺率應該會超過韓國，太地獄了 -- 當然157F 08/13 20:17
→ : 官方數據一定會造假
→ : 官方數據一定會造假
→ : 會不會家裡一個人被扣分，全家都被扣分?159F 08/13 20:17
會影響子女就學 也沒辦法申請助學貸款推 : 台灣爛尾樓的狀況跟中國差那麼多……不過懷疑是從中160F 08/13 20:18
→ : 國跑回來的台灣建商倒是
※ 編輯: Ensidia (36.225.20.241 臺灣), 08/13/2023 20:18:45→ : 國跑回來的台灣建商倒是
→ : 學生辱罵老師吐口水 剃老師陰陽頭 最後老師自殺 XDD162F 08/13 20:18
推 : 國外訂單減少 企業就裁員 只要就業不回穩 你薪資沒163F 08/13 20:18
→ : 了 房子爛尾 沒錢就斷供躺平 不過政府會維穩 政權
→ : 很穩 經濟爛沒差 看那個韭菜被割而已
→ : 了 房子爛尾 沒錢就斷供躺平 不過政府會維穩 政權
→ : 很穩 經濟爛沒差 看那個韭菜被割而已
→ : 未來牆國很多空中飛人啦 不然河裡面也一大堆漂浮 XD166F 08/13 20:19
→ : 感謝原po回答~167F 08/13 20:19
→ : google: 中國 相約自殺168F 08/13 20:20
→ : 中國自殺不會多 能吃三餐+上網 就可以活得好好的啦169F 08/13 20:20
推 : 鄭州好像很慘170F 08/13 20:21
→ : 連上海都可以關在家裡一個月不出門 都不會造反 更何171F 08/13 20:21
→ : 有些中國人真的很冷血 只要被倒的人不是我,其他人的172F 08/13 20:22
→ : 怎麼樣都無所謂 但切記不能給中國丟臉
→ : 怎麼樣都無所謂 但切記不能給中國丟臉
→ : 況是農村底層群眾174F 08/13 20:22
推 : 不用管牆國人會死多少 行走的50萬 了解一下? 笑死175F 08/13 20:22
推 : 台灣遲早會破的，建議快把房賣掉176F 08/13 20:23
推 : 台灣很小 完全不能類比177F 08/13 20:23
→ : 孤單兩Q的推文真的好笑.....178F 08/13 20:23
推 : 韭菜的命179F 08/13 20:23
→ : 重壓中概股的會很淒慘180F 08/13 20:24
→ : 顧好你自己 不要被坐牢就好 被舉報間諜 你就死定囉181F 08/13 20:24
推 : 沒事兒 中國有得是錢182F 08/13 20:24
推 : 台灣房價的支持力道很強，尤其是六都和新竹183F 08/13 20:24
推 : 你忽略一點 對岸地方財政非常倚靠房地產收入 現在184F 08/13 20:24
→ : 房子賣不好 會很多公務員被欠薪繳不起貸款
→ : 房子賣不好 會很多公務員被欠薪繳不起貸款
→ : 大陸不會刻意斷供 但被制裁沒訂單沒工作沒錢付了186F 08/13 20:24
→ : 房子爛尾 有些人只能斷供 但欠錢活者不難
→ : 房子爛尾 有些人只能斷供 但欠錢活者不難
→ : 根本死循環188F 08/13 20:24
推 : 有錢人現在也不會想在這時間買房189F 08/13 20:26
推 : 13樓真的QQ了190F 08/13 20:28
推 : lonelyQQ哪裡的雲台灣人 笑死191F 08/13 20:28
→ : 某l真的是一個現成的笑話，怎能怪我不笑中國 XDD192F 08/13 20:30
→ : 這種狀況，也只能學日本，預期人民幣會貶值跟降息193F 08/13 20:31
推 : 問問最近被抓去中國出差的台勞就知道慘況了194F 08/13 20:32
推 : 朋友還趕緊把RMB換掉 買金條的也有
推 : 朋友還趕緊把RMB換掉 買金條的也有
推 : 八卦支那仔又來反觀了QQ196F 08/13 20:34
推 : 這時候真的看出來，獨裁制度的缺點了197F 08/13 20:34
→ : 爛尾樓最扯的是還沒交屋就要貸款，沒蓋好貸款還要198F 08/13 20:34
→ : 繼續付，你還不能破產
→ : 繼續付，你還不能破產
推 : 微博八卦版的人怎麼跑來了200F 08/13 20:34
推 : 中國通縮很危險 年輕人沒事做 反而容易轉移壓力開戰201F 08/13 20:35
推 : 派去中國出差是因為要撤產線了202F 08/13 20:35
→ : 去收尾
→ : 之後就改出差印度 越南
→ : 去收尾
→ : 之後就改出差印度 越南
推 : 的確 中國內部壓力轉移不了動不動就拿台灣開刀是有205F 08/13 20:36
→ : 可能的
→ : 可能的
→ : 有俄羅斯的例子，就看中國願意死多少人來填海。207F 08/13 20:36
→ : 戰爭更花錢 俄爹有石油撐 你中國有什麼208F 08/13 20:37
→ : 台灣也快了 前提政黨輪替209F 08/13 20:37
推 : 怎麼聽起來好像前陣子在yt看到的韓國全租制210F 08/13 20:38
推 : 也不用真的打 封鎖+ 飛彈打入海峽 甚麼都跌爆211F 08/13 20:38
→ : 中國爛尾樓還有一點就是一簽約建商就能拿到全款（212F 08/13 20:38
→ : 吧？）變成建商可以一直開新建案拿錢槓桿開到爆 但
→ : 一有風吹草動資金斷鍊就爆炸所以房子都不蓋了
→ : 吧？）變成建商可以一直開新建案拿錢槓桿開到爆 但
→ : 一有風吹草動資金斷鍊就爆炸所以房子都不蓋了
→ : 覺得台灣房價貴 但是貸款寬鬆 所以大部分人還是會215F 08/13 20:39
→ : 去買單 但背上了房貸 人生就沒有夢也沒什麼好期待
→ : 了
→ : 去買單 但背上了房貸 人生就沒有夢也沒什麼好期待
→ : 了
→ : 貸款期限延長到70年，優惠利率開下去減輕韭菜負擔218F 08/13 20:40
→ : ，讓韭菜乖乖還債0.0
→ : ，讓韭菜乖乖還債0.0
推 : 他只是華腦而已，腦補一個平行時空的世界。220F 08/13 20:41
推 : 還是要看建造進度給款，不過嘛其中貓膩太多221F 08/13 20:41
推 : 其實預售款還是得進監管帳戶，但是銀行和建商勾結222F 08/13 20:41
→ : 貸款70年幾乎就是地上權的概念了。223F 08/13 20:41
推 : 中國你上失信名單 銀行/電子支付/交通...等等224F 08/13 20:42
推 : 美國 日本都炒房炒到爆掉過 為何歷史還是一直重複225F 08/13 20:42
→ : 發生XD
因為炒房是讓整個國家富有的捷徑 任何一個發展中國家都會經歷→ : 發生XD
只是看最後怎麼收尾
→ : 會用到身分證的都不能用227F 08/13 20:42
→ : 70年就變相的交房租給銀行XD228F 08/13 20:42
※ 編輯: Ensidia (182.234.43.91 臺灣), 08/13/2023 20:44:51→ : 都有一堆炒到房市爆掉的案例存在了 還是有很多國家229F 08/13 20:44
→ : 不願意去參考人家的案例
→ : 不願意去參考人家的案例
推 : 拿八卦來說股板平行世界大概是我今年看過最好笑的231F 08/13 20:44
→ : 笑話
→ : 笑話
推 : 只要經濟部要爆掉 房市永遠會在233F 08/13 20:45
推 : 百度搜尋期房監管賬戶資金，就會跑出不見了，挪用234F 08/13 20:45
推 : 傻了看看白紙，老共要靠打台灣轉移注意力也要有足235F 08/13 20:45
→ : 夠控制力，韭菜好割不代表要他們送命的時候一樣隨
→ : 便割，尤其你跟韭菜說對手可是美國人呢XD 不要拿粉
→ : 紅出來，那些真的也沒這麼多，而且那些只是拿錢不
→ : 敢上戰場的人
→ : 夠控制力，韭菜好割不代表要他們送命的時候一樣隨
→ : 便割，尤其你跟韭菜說對手可是美國人呢XD 不要拿粉
→ : 紅出來，那些真的也沒這麼多，而且那些只是拿錢不
→ : 敢上戰場的人
推 : 真的 聽說很多台商都在買金條 可憐240F 08/13 20:46
→ : 沒錯 其實普通生活 很容易過241F 08/13 20:46
推 : 對岸的反觀仔真的很智障，笑死242F 08/13 20:46
推 : 就共產黨用房地產割韭菜 終於出問題割不動了243F 08/13 20:46
→ : 明天 00882 教主持股 危244F 08/13 20:46
→ : 中國更慘的問題是人民沒辦法固定時間換人修正路線245F 08/13 20:48
推 : 聲請破產比較好246F 08/13 20:48
推 : 說到少子化哪個地方贏台灣的247F 08/13 20:49
推 : 所以明天台股要崩爛了嗎？248F 08/13 20:49
→ : 獨裁是不能認錯的，一認錯自己沒好下場249F 08/13 20:49
推 : 我比較好奇 我聽說 港幣遲早跟美元脫鉤250F 08/13 20:49
→ : 真的被拖垮應該會換吧 誰受的了？251F 08/13 20:49
→ : 不知道「港幣美元脫鉤」有沒有可預期的時程表252F 08/13 20:50
→ : 民主知道錯了可以選認錯或硬撐到任期都能平安下莊253F 08/13 20:50
推 : 還有一個問題就是中國沒有完善的個人破產保護法254F 08/13 20:50
推 : 恆大 去年就跌過一波了 這次更多間有點忘記當時怎跌255F 08/13 20:50
推 : 終於有懂中國通縮問題的人講話了 房蟲去對面穩死256F 08/13 20:50
→ : 例如 幾年之內 看得到 港幣美元脫鉤257F 08/13 20:50
→ : 目前好像就去年深圳才開始試點個人破產保護法258F 08/13 20:50
→ : 應該會是類似的跌法 ai肯定先殺一波資金出來259F 08/13 20:51
→ : 就不曉得台灣定存股+營建股 會不會受消息坡及
→ : 就不曉得台灣定存股+營建股 會不會受消息坡及
推 : 港幣脫鉤... 就中國一直挪用香港外匯儲備，那天挪261F 08/13 20:51
→ : 用到聯繫匯率維持不下去就脫鉤了啊。
→ : 用到聯繫匯率維持不下去就脫鉤了啊。
→ : 毛三年餓死數千萬人都不認錯繼續鞏固領導了 換人XD263F 08/13 20:52
推 : 喂 某樓 沒人笑中國人啊 只是可憐同情外加引以為戒264F 08/13 20:52
其實真的一點也不好笑 身為台灣人還是希望對岸社會穩定對岸社會不穩定台灣也很難穩定 除了經濟受波及 還有政治上會對我們釋放壓力
掀起民族主義這套兩岸雙輸
推 : 八卦低端窮人不意外265F 08/13 20:53
※ 編輯: Ensidia (182.234.43.91 臺灣), 08/13/2023 20:55:04→ : 大概去查香港金管局還有多少外匯，裡面被中共用貨266F 08/13 20:54
→ : 幣互換拿走了多少。然後中國跟香港外資一直走資，
→ : 金管局維持匯率每個月要拋匯多少，自己算一下吧
→ : 幣互換拿走了多少。然後中國跟香港外資一直走資，
→ : 金管局維持匯率每個月要拋匯多少，自己算一下吧
推 : 13樓好笑269F 08/13 20:54
推 : 某Q應該是白粉270F 08/13 20:55
推 : 每次都喜歡反觀台灣講完烙跑的五毛仔真的…271F 08/13 20:55
推 : 中國買房也沒有額外保證基金的制度272F 08/13 20:55
→ : 預售屋爛尾就兩邊空了
→ : 預售屋爛尾就兩邊空了
推 : 一比較才會知道台灣有多好274F 08/13 20:57
推 : 相關救濟法規也是兩邊天差地遠275F 08/13 20:58
推 : 中國女生可以賣鮑魚沒事276F 08/13 20:58
推 : 台灣早期有痛過預售屋啊，老一輩都會希望買成屋277F 08/13 20:59
推 : 中國人就白癡 台灣才有永遠升值的房價278F 08/13 21:00
→ : 所以才修法修到現在這樣子，反觀中國要來爆爆樂了279F 08/13 21:00
推 : 通縮，失業，躺平 爆定了280F 08/13 21:00
推 : 台灣也差不多 房價泡沫遲早要破281F 08/13 21:01
推 : 台灣預售屋以前有爆一波過 所以有信託專戶制度282F 08/13 21:01
推 : 愛買爛尾樓就去中國買283F 08/13 21:01
→ : 台灣房市現在1坪跌個5萬就一堆人搶看了284F 08/13 21:02
推 : 柯粉的理想國度285F 08/13 21:02
推 : 台灣房貸違約率夭壽低是要爆什麼 呵呵286F 08/13 21:02
推 : 台灣泡泡從2008吹到現在，是蠻大的，但是六都和新竹287F 08/13 21:03
→ : 撐得住沒辦法@@
→ : 撐得住沒辦法@@
推 : 難得看到中肯的文，推289F 08/13 21:03
→ : 要擔心反而是這兩年炒蛋殼蛋白的壓力很大290F 08/13 21:03
→ : 薪資沒上去，只有20趴的人享受疫情紅利，六都房價上291F 08/13 21:04
→ : 去20趴
→ : 去20趴
推 : 換個角度爛到不能再爛只能印鈔救市，找一些必需品有293F 08/13 21:04
→ : 機會先復活的買是個機會
→ : 機會先復活的買是個機會
→ : 撐得住怎麼會是泡泡 泡泡就是撐不住的才是295F 08/13 21:04
噓 : 10樓根本不懂裝懂，兩邊契約差那麼多296F 08/13 21:04
推 : 蛋黃是剛需啊 但是少子化會從蛋殼開始崩297F 08/13 21:04
推 : 這房貸違約率你期待他爆炸??298F 08/13 21:04
→ : 說真的台GG真的撐住 新竹/台南房價...299F 08/13 21:04
推 : 我白粉可不認某Q言論，八成就沒買過房也懶得了解房300F 08/13 21:05
→ : 市的魯蛇在那邊叫
→ : 市的魯蛇在那邊叫
→ : 不要再黑八卦了 八卦讓多少韮菜靠一條龍洗文來度過302F 08/13 21:05
推 : 去炒蛋殼的自己保重！但人人都想住蛋黃，又再嫌蛋303F 08/13 21:05
→ : 生活 要是沒八卦 搞不好對岸失業率又要上升了304F 08/13 21:05
→ : 黃很高，到底？305F 08/13 21:05
推 : 所以我營建股買主要做新竹案子的享受紅利306F 08/13 21:05
推 : 08年美國:不爽繳就不要繳 看我幹嘛307F 08/13 21:05
推 : 看完對岸的爛尾樓事件，買房還是別衝預售屋了，就308F 08/13 21:06
→ : 算台灣也覺得風險蠻高的
→ : 算台灣也覺得風險蠻高的
推 : 台灣也很多爛尾樓310F 08/13 21:07
→ : 台灣大建商是大到不能倒 小建商就...311F 08/13 21:07
→ : 台灣預售屋現在有很多保護消費者的措施，差很多312F 08/13 21:07
推 : 台灣貧富差距拉大 有錢人都想住蛋黃 當然越搶越高313F 08/13 21:07
推 : 馬上發現一個阿六仔哈哈，台灣房子沒買過也去查一314F 08/13 21:07
→ : 下丟臉死了
→ : 下丟臉死了
推 : 建商亂倒大概就像對面那樣，要走出來幾年跑不掉316F 08/13 21:08
推 : 過度恐慌惹吧317F 08/13 21:08
推 : 中國是最大地產民企碧桂園要爆了 被爛尾樓砸中的機318F 08/13 21:09
→ : 台灣也是有爛尾樓 要小心啊319F 08/13 21:09
→ : 率比台灣高多了320F 08/13 21:10
推 : 支那一堆人住沒完工的爛尾樓就是這樣 沒水沒電 甚321F 08/13 21:10
→ : 至比毛胚還糟糕的房子 但已經花光這些人的積蓄買
→ : 不住不行 而且你不住也要背債 這樣消費當然慘
→ : 至比毛胚還糟糕的房子 但已經花光這些人的積蓄買
→ : 不住不行 而且你不住也要背債 這樣消費當然慘
傷痛記憶 回顧建商倒閉潮｜你的爛尾樓 我的家｜華視新聞雜誌 - 華視新聞網
![[圖]]()
爛尾樓的產生，通常是開發商缺乏足夠資金，無力完成工程所造成，但和台灣經濟發展同樣密切相關。1990年代，台灣就曾出現一波爛尾樓風暴，當時股市破萬點，房地產大熱，不少建商以案養案浮濫投資。直到1995年... ...
![[圖]](https://static.cts.com.tw/news/photo/cts/202302/202302182143437_l.jpg?t=1676984325)
→ : 接下來供應商能收現金就會收現金 碧桂園又拿不出那326F 08/13 21:10
推 : 西台灣的信用分數真的狠，逼韭菜們努力撐下去，而不327F 08/13 21:10
→ : 是反抗
→ : 是反抗
→ : 麼多現金 那些建案一定無法完工 又多一批韭菜爛尾了329F 08/13 21:11
推 : 爛尾樓好慘330F 08/13 21:11
推 : 中國的履保監管制度根本就是假的，建商跟銀行聯手坑331F 08/13 21:11
→ : 殺消費者
→ : 殺消費者
推 : 怎麼不來台灣，台灣房價只漲不跌 ^_^333F 08/13 21:12
→ : 可是他們打了 :)334F 08/13 21:12
噓 : 支那走狗全家死光 淹死最好335F 08/13 21:12
→ : 反正中國的問題總是有粉紅洗地，住爛尾樓都能歌功頌336F 08/13 21:12
推 : 明明在討論中國，可以當借鏡，結果總是會有「不要只337F 08/13 21:12
→ : 德338F 08/13 21:12
→ : 會笑中國，台灣一樣沒比較好」的論述出現XDD339F 08/13 21:12
→ : 真的啦 愛這種打法然後可以忍受買到爛尾樓就過去340F 08/13 21:12
推 : 1990-2000年代的台灣真的撐過那波...341F 08/13 21:13
推 : 我家這個社區當時建一半建商就倒了，還好後面還有342F 08/13 21:13
→ : 建商接手，不然也爛尾了
→ : 建商接手，不然也爛尾了
→ : 中國目前房貸利率還有4.17%足足台灣兩倍344F 08/13 21:13
推 : yt一堆阿共買預售屋的 只有慘345F 08/13 21:14
→ : 悲慘的是中國爛尾樓成這樣，政府還是沒打算改變346F 08/13 21:14
推 : 中國超棒的。把房價打下來。台灣怎麼不也來升個息347F 08/13 21:14
→ : 壓力測試一下。新台幣貶好多了啊。
→ : 壓力測試一下。新台幣貶好多了啊。
→ : 回文還有小粉紅來洗地真是笑死人349F 08/13 21:14
推 : 股版聰明人很多的，別拿八卦版來比350F 08/13 21:14
→ : 真的是把人民都當人礦挖取351F 08/13 21:14
→ : 小時候聽到有人要買預售屋是會被笑的說錢丟水溝XD352F 08/13 21:14
推 : 那種打法也沒人敢買或買得起房啦 買到也變爛尾353F 08/13 21:15
→ : 明明爛尾的人數總人口就不多。整個房價打下來才好吧354F 08/13 21:15
→ : 。
→ : 可以買成屋啊。
→ : 。
→ : 可以買成屋啊。
→ : 中共的打法是直接割人民，完全不去保護受害者357F 08/13 21:16
推 : 正常有用不動產開發信托應該不太有韭菜受騙，但西台358F 08/13 21:16
→ : 灣預售屋大部份什麼擔保都沒有
→ : 灣預售屋大部份什麼擔保都沒有
推 : 連股版也有小粉紅 三小360F 08/13 21:16
推 : 碧桂園現在的雷不比恆大小，這都土共問題房住不炒，361F 08/13 21:16
→ : 什麼指導價有的沒的
→ : 什麼指導價有的沒的
→ : 哇 最大地產民企都爆了還覺得沒差嗎?363F 08/13 21:16
噓 : 中國很大，每個都市狀況不同，沒那麼容易垮364F 08/13 21:16
這狀況本來就不至於會垮 就是通縮緊縮褲袋而已→ : 哈 lonelyQQ中國人 不然講一下你到哪邊去看過哪一365F 08/13 21:17
推 : 中國 屋頂峰頂就可以擺爛了366F 08/13 21:17
→ : 個建案阿！ 中國人367F 08/13 21:17
推 : 台灣房地產可沒有到前兩名建商破產的地步368F 08/13 21:17
→ : 搞到現在房價吹不上去了 就爆了 整頓教培，整頓醫369F 08/13 21:17
→ : 療 互聯網有的沒的，搞得大家都賺不到錢
→ : 療 互聯網有的沒的，搞得大家都賺不到錢
→ : 成屋也要有買家，每個都你不買我不買明天降五百371F 08/13 21:17
→ : 台灣也有爛尾樓不是沒有 只是都會有其他健商接盤372F 08/13 21:18
→ : 10幾年前，鄂爾多斯，被稱為鬼城，現在很不錯373F 08/13 21:18
推 : 一樣個屁 台灣人錢很多 人均高中國3倍 大部分家庭374F 08/13 21:18
→ : 都擁有房產 利率又低 只有某些族群的人會相信八掛
→ : 版
→ : 都擁有房產 利率又低 只有某些族群的人會相信八掛
→ : 版
→ : 然後失業率超高，想買成屋也不見得有錢賺勒…377F 08/13 21:18
→ : 台灣預售屋最差就是繳出去的錢不見，就這樣378F 08/13 21:18
推 : 你恆大爆碧桂園也爆 就是整個市場的問題而不是個案379F 08/13 21:18
→ : 就不要交屋就好380F 08/13 21:18
→ : 最多就是15%，如果繳款超過15%也要退還給你
→ : 最多就是15%，如果繳款超過15%也要退還給你
→ : 建商問題 根本不會有人或有能力盤下剩餘的項目382F 08/13 21:19
※ 編輯: Ensidia (182.234.43.91 臺灣), 08/13/2023 21:20:02推 : 不買就笨蛋啊。以前賣一千。現在賣五百。怕貶值？383F 08/13 21:19
→ : 啊就是要自住的啊。要住20年。幹嘛注意短期漲跌。
→ : 啊就是要自住的啊。要住20年。幹嘛注意短期漲跌。
→ : 現在股票就要避險有投資中國房產的385F 08/13 21:19
推 : 這不是早就知道了，撥接嗎？386F 08/13 21:19
推 : 某些人的理想國度387F 08/13 21:20
推 : 其實這時候是收高端藝術品的好時機388F 08/13 21:20
推 : 台灣不是也相信房子只漲不跌嗎389F 08/13 21:21
推 : 中國就是把房價打下來。又降息。這樣未來人民花在地390F 08/13 21:21
→ : 產的費用就會降低。錢往別的產業跑。換個方式想不也
→ : 是好事嗎？
→ : 產的費用就會降低。錢往別的產業跑。換個方式想不也
→ : 是好事嗎？
→ : 買了跌10%的房子然後薪水砍了甚至失業 慢慢還房貸吧393F 08/13 21:21
→ : 中國都通縮了 老闆還會佛心給員工原本薪水喔?
→ : 中國都通縮了 老闆還會佛心給員工原本薪水喔?
推 : 同意 就是供需法則 歐美會房產爆炸跟中共即將面臨395F 08/13 21:23
噓 : 恆大，碧桂園，約佔中國一年推案量5%396F 08/13 21:23
→ : 的擠兌危機，不同民族那個腦就不太一樣。我最近也397F 08/13 21:23
→ : 在想為什麼韓國人個性很反差，不講敬語之後人整個
→ : 變痞，女生也會這樣。中國結構撐不住還是會崩潰，
→ : 現在就有點是旁觀雜耍人士踩繩索
→ : 在想為什麼韓國人個性很反差，不講敬語之後人整個
→ : 變痞，女生也會這樣。中國結構撐不住還是會崩潰，
→ : 現在就有點是旁觀雜耍人士踩繩索
推 : 以前的人套了啊。但未來的人有福啦。資本市場就是這401F 08/13 21:23
→ : 樣生生不息。優勝汰劣。
→ : 樣生生不息。優勝汰劣。
推 : 對岸慘的是建商倒了，樓沒蓋好，整個大樓缺水缺電403F 08/13 21:23
推 : 我國大部份都有同業擔保，A建商蓋不完由B建商接手404F 08/13 21:23
→ : ，要上個廁所取個水都要爬個幾十層，房價貶值根本405F 08/13 21:23
→ : 是小問題
→ : 是小問題
推 : 你還是要繳一千的貸款，沒出社會的不要出來笑死407F 08/13 21:24
→ : 所以為什麼996? 因為老闆沒需要那麼多人 勞工只能卷408F 08/13 21:24
→ : 中國一年推案量約80兆台幣，這兩家佔比並不多409F 08/13 21:24
噓 : 一「旦」410F 08/13 21:24
推 : 你房貸繳了10年 然後隔壁的房價不到你所剩餘的貸款411F 08/13 21:24
→ : 試問還要不要繼續繳？
→ : 試問還要不要繼續繳？
推 : 蠻多人缺錢換現，會賤賣手上的藝品。敢下手的話是能413F 08/13 21:24
→ : 低價入手。
→ : 低價入手。
推 : 聽說最近手錶跌價415F 08/13 21:25
推 : 對岸的預售屋真的對買方完全沒保障 風險有夠高的416F 08/13 21:25
→ : 消費整個萎縮，薪資也萎縮，然後還要繳錢，這樣好417F 08/13 21:25
→ : ？ 瞎掰也不是這樣瞎掰
→ : ？ 瞎掰也不是這樣瞎掰
推 : 錢往別的地方跑你要跑哪？ 現在產業都在外移了又要419F 08/13 21:25
→ : 自立自強拍中國芯嗎？ 其他產業就不會被割喔..阿里
→ : 巴巴、跳動哪家沒被搞
→ : 自立自強拍中國芯嗎？ 其他產業就不會被割喔..阿里
→ : 巴巴、跳動哪家沒被搞
→ : 然後還流行用買方的錢來蓋 所以買的人不夠多也爛尾422F 08/13 21:26
→ : 指標龍頭都炸了，其他只會更慘423F 08/13 21:26
→ : 我覺的是廠被遷走 沒工作 加房子突然爛尾 所以應424F 08/13 21:27
→ : 改先處理好爛尾 東西買了就買了 房貸就繳
→ : 但爛尾這波應該很難處理
→ : 改先處理好爛尾 東西買了就買了 房貸就繳
→ : 但爛尾這波應該很難處理
推 : 某些人：台灣差不多啦427F 08/13 21:28
推 : 最近電動車與手機變成拍賣工具 借錢用品428F 08/13 21:28
→ : 我到覺的只要确定房沒爛尾 買在高點的額還是會拼429F 08/13 21:28
→ : 著把貸款繳足
→ : 著把貸款繳足
推 : 中國頂蓋封起來就不算爛尾431F 08/13 21:28
→ : 黃种人就這樣 這發生在台灣也是一樣432F 08/13 21:29
→ : 可是能住嗎？433F 08/13 21:29
推 : 房子是完整的房貸繳就繳了，至少自用還算舒服，遇434F 08/13 21:29
→ : 到爛尾的房貸還是要繳房子又沒法住，真的慘到爆
→ : 到爛尾的房貸還是要繳房子又沒法住，真的慘到爆
推 : 看來一定打台灣轉移壓力436F 08/13 21:29
→ : 買房總有人買低也總會有人買高437F 08/13 21:29
推 : 失業率高-沒收入-繼續繳爛尾房貸-繳不出來銀行呆帳438F 08/13 21:29
→ : 上升-銀行擠兌，你以為只有打房？ 這連鎖反應不是開
→ : 玩笑的
→ : 上升-銀行擠兌，你以為只有打房？ 這連鎖反應不是開
→ : 玩笑的
→ : 所以應該要先處理好爛尾441F 08/13 21:30
→ : 只看到不重要的，偉大的領導者從不受影響442F 08/13 21:30
推 : 有封頂後完工了，但是沒有水電電梯公設的房啊443F 08/13 21:30
→ : 之後一定轉移壓力說要搞台灣啦444F 08/13 21:30
→ : 後續遷廠就去跟中國跪阿不然怎辦 難道找俄羅絲取暖445F 08/13 21:31
→ : ？
→ : ？
推 : 會在股版混的人怎可能被13樓唬弄447F 08/13 21:31
→ : 搞台灣太難 現在其實就在拖累台灣了448F 08/13 21:31
→ : 住戶得自己請人蓋房子 工人沒拿到錢 怎辦??449F 08/13 21:31
→ : 中國那種封頂完工，根本不能住人，可是貸款繼續繳450F 08/13 21:31
→ : ，慘
→ : ，慘
→ : 但是封頂了，所以銀行就把業主的款項給建商囉，一452F 08/13 21:31
→ : 切都合法的
→ : 切都合法的
推 : 不全然是打房的問題，還有政策不可預測，所以保守消454F 08/13 21:31
→ : 費
→ : 費
噓 : 台灣是要選舉，炒股炒房456F 08/13 21:31
推 : 很多銀行不給領錢，所以才有大量賤賣收藏品來渡過難457F 08/13 21:32
→ : 關。
→ : 關。
→ : 第一和第二大的地產都爆炸了，誰能處理爛尾？ 當然459F 08/13 21:32
→ : 不會讓它跌460F 08/13 21:32
→ : 對岸可以回到人民公社時期啦，全民去蓋房461F 08/13 21:32
→ : 一堆年輕人在哭，說什麼都沒幹，就要背4050的負債462F 08/13 21:32
→ : ，又被裁員
→ : ，又被裁員
→ : 中國只要降息和台灣一樣464F 08/13 21:32
→ : 利率2%
→ : 房地產又起來
→ : 利率2%
→ : 房地產又起來
推 : 蓋好的房子超貴 預售屋超賭 這怎麼玩467F 08/13 21:33
→ : 利息4%，本來就很難負擔468F 08/13 21:33
推 : 原來支那是不可以斷頭的房貸，太可怕了469F 08/13 21:33
→ : 房子買一買，就算沒爛尾跌價又被裁員，溺水屋賣賣470F 08/13 21:34
→ : 就要背40萬的負債，你羨慕嗎
→ : 就要背40萬的負債，你羨慕嗎
→ : 台灣升到4%看看472F 08/13 21:34
推 : 只能買10年以上中古屋了473F 08/13 21:34
→ : 中國只要一直降息，就沒事474F 08/13 21:34
→ : 趁這時進場，還賺一筆
→ : 趁這時進場，還賺一筆
→ : 中國降好幾次了，長天期利率在三趴左右476F 08/13 21:35
推 : 銀行擠兌要刪除，西台灣沒有擠兌477F 08/13 21:35
→ : 房貸利率2%478F 08/13 21:36
推 : 中國青年失業了就去偏遠縣城、農村老家，低消費物479F 08/13 21:36
→ : 價的地方，租個房住啊。 有飯吃還可以上網就夠了，
→ : 存款也可以扛很久了
→ : 價的地方，租個房住啊。 有飯吃還可以上網就夠了，
→ : 存款也可以扛很久了
→ : 中國肯定安拉482F 08/13 21:36
推 : ..不是處理慢，是高官要賺483F 08/13 21:37
噓 : 學台灣1.7%，不就好了484F 08/13 21:37
→ : 青年安家貸款
→ : 青年安家貸款
噓 : 每次看到說中國打房是不知道現在還一堆購房優惠嗎486F 08/13 21:38
→ : ，房價跌是美國喊脫鉤後工資沒成長企業出走爆的嗎
→ : ，房價跌是美國喊脫鉤後工資沒成長企業出走爆的嗎
推 : 我有個26親戚在中國買了房子，結果房好了建商出問題488F 08/13 21:38
→ : 不給房產證，也只能苦笑住進去，說好的物業什麼都沒
→ : 了
→ : 不給房產證，也只能苦笑住進去，說好的物業什麼都沒
→ : 了
推 : 有啊，農管、退林還耕、青年下鄉這些就是叫年輕人滾491F 08/13 21:39
→ : 啊，騙人說年輕人沒失業XD
→ : 啊，騙人說年輕人沒失業XD
推 : 如果那些人都開始不付房貸，那就是銀行會開始連鎖493F 08/13 21:40
→ : 倒閉，然後社會全垮。
→ : 倒閉，然後社會全垮。
推 : 整個推文看完看來有不少人不知道中國預售屋多坑495F 08/13 21:40
推 : 活該買預售屋貪小便宜啊。都那麼貴了？幹嘛不買成496F 08/13 21:41
→ : 屋。怎麼不問是不是自己的問題。不是說中國很多空
→ : 屋嗎？沒事幹嘛買預售屋。
→ : 屋。怎麼不問是不是自己的問題。不是說中國很多空
→ : 屋嗎？沒事幹嘛買預售屋。
→ : 可以去找找相關介紹 也有yt講了 簡單說就是 不是你499F 08/13 21:41
→ : 願賭服輸。500F 08/13 21:41
→ : 想不繳就能不繳的房貸 而且房不一定蓋完 蓋完也不一501F 08/13 21:41
→ : 定能住 能住也不一定發證給你 真的坑到不行
→ : 定能住 能住也不一定發證給你 真的坑到不行
推 : 台灣也遲早爆503F 08/13 21:45
推 : 他們慘台灣人最嗨504F 08/13 21:45
推 : 沒有證真的是很可怕的事情 台灣有這種案例嗎= = 蓋505F 08/13 21:45
→ : 好沒有房產證
→ : 好沒有房產證
推 : 共產啊 差不多要革命叛亂了507F 08/13 21:45
推 : 一直反觀台灣 笑死 中國人的爛招508F 08/13 21:45
推 : 台灣應該還離這狀況很遠？509F 08/13 21:45
推 : 他們金融系統性的問題不是買成屋就能避的 當經濟通510F 08/13 21:46
推 : 爛尾樓台灣經歷過了 現在要爛尾有難度511F 08/13 21:46
推 : 反觀台灣喔 我可以和你保證台灣的房市穩的很512F 08/13 21:46
推 : 台灣是很多要檢討啊 但笑一下中國還是可以的^_<513F 08/13 21:47
→ : 縮是連可支配所得都會一起縮減的514F 08/13 21:47
推 : 韭菜之國 啥都沒幹只是買了個房子 工作沒了 房子拿515F 08/13 21:47
→ : 不到 還要背幾百萬貸款
→ : 不到 還要背幾百萬貸款
推 : 中國預售屋也太坑了吧，中國人還忍得下去，太奴了517F 08/13 21:47
推 : 至少人家有在處理，反觀518F 08/13 21:47
推 : 升息升下去壓力測試再說啦。但應該沒中國慘烈。519F 08/13 21:47
→ : 就像是回去08年問那些工程師你為什麼要放無薪假一樣520F 08/13 21:48
推 : 台灣也遲早爆? 爆啥? 說說看怎麼爆? 大屯火山嗎521F 08/13 21:48
→ : 乖乖繳房貸不好嗎? 但問題是他連會不會被裁都不知道522F 08/13 21:49
推 : 奇怪…說別的國家爛就一定要拿台灣救援是怎樣…523F 08/13 21:49
推 : 房子只是(抵押品)，你跟銀行借的是(錢)，就算房子被524F 08/13 21:49
→ : 炸彈炸爛了，你還是欠銀行錢。一堆人還以為房價下跌
→ : ，房子拍賣就沒你的事了，若拍賣金額不抵債，銀行
→ : 還是會持續追討差額。
→ : 炸彈炸爛了，你還是欠銀行錢。一堆人還以為房價下跌
→ : ，房子拍賣就沒你的事了，若拍賣金額不抵債，銀行
→ : 還是會持續追討差額。
→ : 中國連鎖反應太危殆了 真的不是單一面向的問題528F 08/13 21:49
推 : 中國的經濟會爆炸529F 08/13 21:50
推 : 中國那種割韭菜方式叫有在處理…真是粗暴530F 08/13 21:50
推 : 還在打房 膩不膩531F 08/13 21:50
推 : 有人的留言真的是在顯現自己的水準有多低，拿台灣532F 08/13 21:50
→ : 跟對岸現在的房產風暴比
→ : 跟對岸現在的房產風暴比
推 : 台灣應該不會爆，但這幾年台幣應該會貶值很嚴重，534F 08/13 21:51
→ : 不要看美金，看對其他g7國家貨幣。央行會放貶來救經
→ : 濟。
→ : 不要看美金，看對其他g7國家貨幣。央行會放貶來救經
→ : 濟。
推 : 中國這種預售屋制度建商零成本零風險，所有風險全在537F 08/13 21:51
→ : 韭菜身上，大家去當建商還比較爽
→ : 韭菜身上，大家去當建商還比較爽
→ : 台幣還有很多貶值空間。539F 08/13 21:51
推 : 中國要當商人要有背景的540F 08/13 21:52
→ : 某些人這也可以反觀 笑死541F 08/13 21:52
推 : 要是我是對岸 買斷尾樓的人又失業 就去當水電工用到542F 08/13 21:52
推 : 你會被柯粉攻擊543F 08/13 21:53
→ : 徵召失業青年來蓋房，協助蓋好10間樓就送你一間住544F 08/13 21:54
→ : 0.0保證失業率大降，爛尾樓也能完工
→ : 0.0保證失業率大降，爛尾樓也能完工
推 : 台灣 明明就好很多是在說啥幹話546F 08/13 21:54
推 : 台灣網路上 路上 真的不少87小粉紅 之前還有國民黨547F 08/13 21:54
→ : 基隆議員呂美玲請中共趕快打過來呢 有夠缺德
→ : 基隆議員呂美玲請中共趕快打過來呢 有夠缺德
推 : 八卦版真的跟台灣是平行世界沒錯啦，看巴卦版會以549F 08/13 21:54
→ : 為台灣跟柬埔寨差不多
→ : 為台灣跟柬埔寨差不多
推 : 一堆人幻想台灣房市崩盤，頂多修正一點而已啦。551F 08/13 21:54
→ : 真的崩盤你也不敢買啦
→ : 真的崩盤你也不敢買啦
→ : 不然08年台灣房市修正20% 難道那時不買的都傻了?553F 08/13 21:54
→ : 中共打來真的智x能打早打了554F 08/13 21:55
→ : 事實是房價下跌的當下 總是有更大的經濟困境要面對555F 08/13 21:55
→ : 房價下跌只是其中一個果而已 經濟危機則是主因
→ : 房價下跌只是其中一個果而已 經濟危機則是主因
→ : 40年下去 就是叫年青人猜底了 還想要崩...能穩 20557F 08/13 21:57
→ : 年房價不漲就歌功頌德了
→ : 年房價不漲就歌功頌德了
推 : 爛尾樓會變爛尾，就是裏面反復抵押，債權非常複雜559F 08/13 21:57
→ : ，才爛尾的，不是你自己可以自己進去弄好就能住的
→ : ，才爛尾的，不是你自己可以自己進去弄好就能住的
推 : 講鄂爾多斯的根本低能兒吧？當年炒到1.3萬/平米，現561F 08/13 21:57
→ : 在新房多少錢？
→ : 在新房多少錢？
推 : 還有很多背房貸被裁員的去當外賣小哥，跑著跑著崩潰563F 08/13 21:57
→ : ，因為覺得要跑十幾年才能重新開始，倒不如直接登出
→ : 重新開局
→ : ，因為覺得要跑十幾年才能重新開始，倒不如直接登出
→ : 重新開局
推 : 08年台灣房價不是單純只跌20%，他是從1990年代一路566F 08/13 21:58
→ : 緩跌下來，讓人覺的是無底洞。
→ : 緩跌下來，讓人覺的是無底洞。
推 : 期待台灣房市一起崩 :)568F 08/13 21:58
→ : 但剛性需求根本沒差。怕跌就炒房仔罷了。569F 08/13 21:58
→ : 怕跌是槓槓開爆發現沒賺頭的570F 08/13 21:59
推 : 08年一堆人被裁員連生活開銷都縮起來，哪有錢抄底571F 08/13 21:59
→ : 房地產，通常房市大跌，經濟大概都崩到一定程度了
→ : 吧
→ : 房地產，通常房市大跌，經濟大概都崩到一定程度了
→ : 吧
推 : 怎麼聽起來跟我們一樣574F 08/13 21:59
→ : 只要10年房價凍漲偏區跌十趴 你槓桿仔就嚇死了575F 08/13 22:00
→ : 08沒爛尾樓吧？
→ : 房子只要不爛尾 華人都能撐
→ : 08沒爛尾樓吧？
→ : 房子只要不爛尾 華人都能撐
推 : 公務員是會被炒歐，那時鋼鐵業也正好。那時廢的只578F 08/13 22:01
→ : 有科技業。
→ : 就像現在中國能源業也正好。煤炭石油起飛。
→ : 08年09石油可是大好。就台灣沒產油廢啊。
→ : 有科技業。
→ : 就像現在中國能源業也正好。煤炭石油起飛。
→ : 08年09石油可是大好。就台灣沒產油廢啊。
推 : 不用反觀台灣了，論房市泡沫不會有人比中國大，以582F 08/13 22:03
→ : 為中國戳破泡沫會重生也是天真，中國不是主動戳泡
→ : 沫是失去繼續吹泡沫的動力，泡沫破了經濟一樣疲軟
→ : 甚至更慘
→ : 為中國戳破泡沫會重生也是天真，中國不是主動戳泡
→ : 沫是失去繼續吹泡沫的動力，泡沫破了經濟一樣疲軟
→ : 甚至更慘
推 : lonelyQQ露餡了，慘586F 08/13 22:04
推 : 數字板早就被占領了587F 08/13 22:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/29zffZm.jpg)
推 : lonelyQQ不懂裝懂，這很小粉紅。590F 08/13 22:06
推 : 吃草可以活一年真的看一次笑一次591F 08/13 22:08
推 : 信念真的好恐怖，難怪房價會一直漲592F 08/13 22:09
→ : 爛尾樓我相信任何國家都有，只是人口基數問題
→ : 以打房來說，共產黨的確是比較有效率沒錯
→ : 爛尾樓我相信任何國家都有，只是人口基數問題
→ : 以打房來說，共產黨的確是比較有效率沒錯
推 : 共產黨誰跟你打房 笑屎595F 08/13 22:10
→ : 08有錢抄底就標準的機會留給準備好的人596F 08/13 22:10
→ : 經濟爆掉導致的房價下跌叫打房喔XDDD597F 08/13 22:10
→ : 不管買股還是買房都是賺爛598F 08/13 22:11
→ : 現在阿共已經出來救房價了 打房XDDDDD599F 08/13 22:11
推 : 隆利QQ,真的QQ600F 08/13 22:12
推 : 推文很多要被政治魔人檢舉了601F 08/13 22:14
推 : 笑死 原來柵欄裡還真的一堆中國人在當雲台灣人602F 08/13 22:14
推 : 柵欄破掉603F 08/13 22:15
推 : 不討論八卦政黑立場，這裡是股板。從柵欄跑出來還要604F 08/13 22:15
→ : 客氣嗎XD
→ : 客氣嗎XD
→ : 難怪每次中國出事就在那反觀台灣606F 08/13 22:15
推 : 中國成最後贏家☺607F 08/13 22:16
推 : 在股版混的人，都是跟主力博弈的啦，還會被五毛騙？608F 08/13 22:16
推 : 居然有中國小粉紅(或是唱衰台灣的人) 認為ptt八卦609F 08/13 22:16
→ : 版可以代表台灣民意？笑死…
→ : 版可以代表台灣民意？笑死…
推 : 羨慕中國打房的先去住沒水沒電25樓爛尾樓每個月還611F 08/13 22:17
→ : 要拿一半薪水以上還房貸再來說一次看看
→ : 要拿一半薪水以上還房貸再來說一次看看
→ : 中國房市是自己玩到爆掉 共產黨誰跟你打房613F 08/13 22:18
→ : 共產黨是打全國經濟 房地產只是間接受害
→ : 偉大的兩年疫情動態清零 直接玩死中國經濟
→ : 共產黨是打全國經濟 房地產只是間接受害
→ : 偉大的兩年疫情動態清零 直接玩死中國經濟
推 : 推文有人露餡囉 台灣預售屋爛尾頂多小賠 不痛不癢616F 08/13 22:20
推 : 之前中國爛尾樓的一整個經典 建商爛尾了還能從銀行617F 08/13 22:20
→ : 手上領走監管的錢XD
→ : 以前不瞭解中國人為何寧願住沒水沒電爛尾樓 瞭解他
→ : 們的買房制度後才知道 那是不得已 因為所有的一切
→ : 都被捲走了
→ : 手上領走監管的錢XD
→ : 以前不瞭解中國人為何寧願住沒水沒電爛尾樓 瞭解他
→ : 們的買房制度後才知道 那是不得已 因為所有的一切
→ : 都被捲走了
推 : 為看先猜 推文有人說台灣也一樣622F 08/13 22:21
推 : 這篇文終究還是用了一些經濟學理論理性討論,可惜牆623F 08/13 22:21
→ : 國當官的根本不屌經濟理論隨便亂幹
→ : 國當官的根本不屌經濟理論隨便亂幹
推 : 口憐625F 08/13 22:22
推 : 預售屋（扣自備款）全額貸款加上通貨緊縮，會怎麼樣626F 08/13 22:22
→ : 不難想像吧，你持有的資產價格越來越差，但你的負債
→ : 不會跟著掉，賣與不賣都是壓力，也可以想成開了槓桿
→ : 卻套牢還不能認賠
→ : 不難想像吧，你持有的資產價格越來越差，但你的負債
→ : 不會跟著掉，賣與不賣都是壓力，也可以想成開了槓桿
→ : 卻套牢還不能認賠
噓 : 八卦跟股版比有沒有搞錯？ 我看八卦都以為台灣要毀630F 08/13 22:23
→ : 滅了==
→ : 滅了==
推 : 整篇只有一句話都不對。斷供的開始出現了。先活下去632F 08/13 22:24
→ : 再來討論信用吧
→ : 再來討論信用吧
→ : 我覺的不是k大舉的這樣634F 08/13 22:25
推 : 這就是房價不能下跌的真正原因635F 08/13 22:25
→ : k大這种華人能撐 我覺的爛尾跟買房制度比較像636F 08/13 22:25
→ : 是你全部信用身家貸款allin進去供養老婆 結果老婆
→ : 跑了 你還要付他離婚後的生活費
→ : 完全 不知道錢賺來幹麻
→ : 是你全部信用身家貸款allin進去供養老婆 結果老婆
→ : 跑了 你還要付他離婚後的生活費
→ : 完全 不知道錢賺來幹麻
推 : 說台灣會爆真的太早了 台灣預售屋制度和中國差很多640F 08/13 22:29
推 : 無能政府真的可怕641F 08/13 22:29
→ : 台灣預售屋早期被割 一步步有在改法規 中國預售屋目642F 08/13 22:30
→ : 前是建商99%勝 只怕黨講話而已 不然就是隨建商亂來
→ : 說一堆還不如你們自己去找找影片 早就有人在講了
→ : 前是建商99%勝 只怕黨講話而已 不然就是隨建商亂來
→ : 說一堆還不如你們自己去找找影片 早就有人在講了
→ : 叫銀行吞下去ㄚ645F 08/13 22:31
→ : 說真的今天才知中國預售這麼屌..股版漲知識646F 08/13 22:31
推 : 爛尾是開了槓桿但股票下市的那張慘，欠錢拿到一張647F 08/13 22:31
→ : 壁紙
→ : 壁紙
→ : 不是在故意黑中國 是中國預售屋真的太沒人性了649F 08/13 22:31
→ : 建商捲款烙跑還能換皮去其他地方繼續搞，有些爛尾650F 08/13 22:32
→ : 樓根本就是建商惡意圈錢的產物
→ : 樓根本就是建商惡意圈錢的產物
推 : 台灣預售屋幾十年前就爆過了 才有後來的修法規定652F 08/13 22:33
噓 : 有種來八卦版po 那邊很多人可以教你653F 08/13 22:33
推 : 後面幾段把中國換成台灣完全不違和654F 08/13 22:34
→ : 其實比較好奇總加速師為什麼要戳這個泡泡655F 08/13 22:34
推 : 柵欄約戰？656F 08/13 22:35
推 : 維尼目的當然是打政敵 維穩 驅逐外來勢力資金以免657F 08/13 22:37
→ : 自己權力受影響啊
→ : 自己權力受影響啊
推 : 只要是中國負面消息，總是會有幾隻無知的人跳出來說659F 08/13 22:37
→ : 台灣也差不多爛
→ : 台灣也差不多爛
推 : 最差也就是日本1990再現而已，沒那麼可怕...吧661F 08/13 22:37
推 : 笑死，合併財報都不相信的版是要怎麼討論？662F 08/13 22:38
→ : 然後只會反觀或換成台灣不違和的洗文XD
→ : 然後只會反觀或換成台灣不違和的洗文XD
→ : 柵欄壞了？嘻嘻664F 08/13 22:39
推 : 台灣只漲不跌，有政府好安心665F 08/13 22:41
推 : 沒有任何東西比維尼自己的獨裁政權更重要的，用這666F 08/13 22:41
→ : 個角度來想就可以解釋很多最近中國的各種政策
→ : 個角度來想就可以解釋很多最近中國的各種政策
推 : 在股版你有數據有證據就可以討論，還要人轉去別版討668F 08/13 22:42
→ : 論幹嘛XD
→ : 論幹嘛XD
推 : 上禮拜去把房貸繳清了670F 08/13 22:43
推 : 每次講到中國的不好，總是有幾隻治台支那人跳出來檢671F 08/13 22:43
→ : 討台灣，有夠好笑
→ : 討台灣，有夠好笑
推 : 八卦一堆不知道龜在福建還是哪個省監獄的雲端繁體方673F 08/13 22:43
→ : 塊字人 嘴巴吐出奇怪的雞拔毛 會很讓人意外嗎？
→ : 塊字人 嘴巴吐出奇怪的雞拔毛 會很讓人意外嗎？
推 : 還是柵欄經濟學家在這都被捅光光了？675F 08/13 22:46
→ : 八卦早就沒救了阿676F 08/13 22:48
推 : 很多人都不相信中國蝸牛族有多悲慘677F 08/13 22:48
推 : 房價太過頭… 嗯678F 08/13 22:48
推 : 柵欄仔看不到這篇679F 08/13 22:49
→ : 八卦版你只要一批評中國就會被攻擊680F 08/13 22:49
→ : 問題也不是批評，就是個客觀事實
→ : 問題也不是批評，就是個客觀事實
推 : 八卦不是一堆網軍嗎？XD 會當真也是很搞笑682F 08/13 22:50
噓 : 所以炒房的國家哪個有好下場？683F 08/13 22:51
推 : 八卦現在看起來更像對岸論壇684F 08/13 22:51
推 : 八卦仔不喜歡這篇685F 08/13 22:51
推 : 不用擔心，GDT 愛說多少就多少686F 08/13 22:51
推 : 除了少數認真優質討論文，大家早就把被各路網軍和687F 08/13 22:54
→ : 五毛搞low的支八版當笑話/反指標看了
→ : 五毛搞low的支八版當笑話/反指標看了
推 : 其實這證明制度很重要 台灣人是用生育率來償還高房689F 08/13 22:54
→ : 價的惡果 哀
→ : 價的惡果 哀
→ : 八翻雲集八又翻 最近正夯691F 08/13 22:55
推 : 智障八卦仔還在那邊反觀XD692F 08/13 22:55
推 : 還有鄉民在舔共 是白粉吸多了嗎693F 08/13 22:58
→ : QQ是在??????694F 08/13 22:58
推 : en大好久沒看到了~!!695F 08/13 23:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pLN4Civ.jpg)
→ : 前幾年還有排隊買房子的新聞，沒幾年變那麼慘697F 08/13 23:16
→ : 日本房市爆炸的時候被稱作失落的年代就職冰河期捏698F 08/13 23:16
噓 : 塔綠班還在自慰什麼不一樣，都一樣很慘躺平不生啊699F 08/13 23:20
推 : 共產國家就該有共產國家的做法 把銀行的錢全部收回700F 08/13 23:23
→ : 來不會嗎
→ : 再說啦 他們內捲那麼嚴重不就只是因為人太多的關係
→ : 學台灣躺平不會嗎
→ : 來不會嗎
→ : 再說啦 他們內捲那麼嚴重不就只是因為人太多的關係
→ : 學台灣躺平不會嗎
推 : l是中國人吧，整個露餡XD704F 08/13 23:25
→ : 我是說lonley
→ : Lonely
→ : 我是說lonley
→ : Lonely
推 : 起碼台灣建商除非跑路不然還是要錢吐出來（？）大概707F 08/13 23:27
→ : 吧
→ : 吧
推 : 還來啊，沒數據就說人XXX，拜託不要只會亂版好嗎709F 08/13 23:27
→ : 其實台灣也快倒了，沒上代金錢奧援支持，自己拼30年710F 08/13 23:29
→ : 穩定工作很難，產業變化太快沒金流下一手
→ : 穩定工作很難，產業變化太快沒金流下一手
推 : 死一個算一個712F 08/13 23:30
推 : 台灣20多年前爆過一次就學乖修法了，為什麼現在台灣713F 08/13 23:30
→ : 偶有爛尾還有建商肯接，就是因為錢在信托，不然錢都
→ : 被搬走誰想接啊
→ : 偶有爛尾還有建商肯接，就是因為錢在信托，不然錢都
→ : 被搬走誰想接啊
推 : 桶一堆也還是層出不窮716F 08/13 23:32
噓 : 哪裡極端打房了？717F 08/13 23:33
噓 : 不太懂推文一堆人在吹台灣預售屋，不會是建商要讓718F 08/13 23:38
→ : 人接盤吧 嘻嘻
→ : 人接盤吧 嘻嘻
推 : 哪有人吹台灣預售屋 是說中國預售屋跟台灣的差很多720F 08/13 23:39
→ : 房屋買賣糾紛8-9成都是預售屋721F 08/13 23:40
推 : 台灣預售屋制度現在好過中國是事實啊722F 08/13 23:42
推 : 推分享 真的慘723F 08/13 23:44
噓 : 原來是要來教育台灣人，我們的預售屋制度已經很好724F 08/13 23:45
→ : ，不爽去告啊，我們有專業的律師團 嘻嘻
→ : ，不爽去告啊，我們有專業的律師團 嘻嘻
推 : 前後文沒看喔 是在比較預售屋的制度 中國現在的問題726F 08/13 23:46
→ : 就是台灣當年爆過的問題
→ : 就是台灣當年爆過的問題
噓 : 兩岸同文同種ㄏ728F 08/13 23:51
推 : 唉 中國人真的刻苦 美國人直接違約丟法拍729F 08/13 23:52
推 : 笑死這篇的重點是居然有中國人跑出來承認八卦板才是730F 08/13 23:55
→ : 他的同溫層 媽的要不要這麼驚悚
→ : 他的同溫層 媽的要不要這麼驚悚
噓 : 今年新竹才爆出紅單詐騙...真的不懂股版一直貼中國732F 08/13 23:59
→ : 新聞牆，而且這篇還是房市，到底要幹嘛zzz
→ : 新聞牆，而且這篇還是房市，到底要幹嘛zzz
推 : 連恆大跟碧桂園這種一級建商都能違約，還指望底下734F 08/14 00:00
→ : 的中小建商能好好交房啊？
→ : 的中小建商能好好交房啊？
推 : 八卦版真的是跟正常人平行時空啊笑死736F 08/14 00:00
推 : 八卦仔應該用長城跟支那關一起737F 08/14 00:10
→ : 扯到中國果然又開始歪樓了 唉這就是為啥現在好討論738F 08/14 00:13
→ : 串越來越少的原因之一 中國預售屋問題不少台灣已經
→ : 炸過鍋了 在這提真的是站在買屋的人的立場感到可憐
→ : 台灣預售屋問題是經由一次次爆炸才慢慢修改過來的
→ : 而中國預售屋是完全站建商方有利 買方完全無能為力
→ : 這個不改真的沒人性 是看不下去才提的 韭中之韭
→ : 反正想帶風向的就帶吧 各位聰明人記得提醒親友別碰
→ : 串越來越少的原因之一 中國預售屋問題不少台灣已經
→ : 炸過鍋了 在這提真的是站在買屋的人的立場感到可憐
→ : 台灣預售屋問題是經由一次次爆炸才慢慢修改過來的
→ : 而中國預售屋是完全站建商方有利 買方完全無能為力
→ : 這個不改真的沒人性 是看不下去才提的 韭中之韭
→ : 反正想帶風向的就帶吧 各位聰明人記得提醒親友別碰
推 : 誰跟你一樣？生了兩個呢！藍白粉不要亂唱雖！745F 08/14 00:19
推 : 這篇文引來好多八卦仔 笑死746F 08/14 00:19
→ : 中國預售屋就是了747F 08/14 00:19
噓 : 台灣人要怎麼買中國預售屋，我快笑死，幸災樂禍就748F 08/14 00:22
→ : 直說，就別立貞潔坊了
→ : 直說，就別立貞潔坊了
推 : 台灣爛尾樓跟中國熊貓一樣 不多但存在 還都一樣咧750F 08/14 00:23
→ : 台灣買到爛尾樓只賠訂金 剩下一毛不用繳 那些是交
→ : 屋完成才要開始繳 沒完成交付是建商責任沒連坐到業
→ : 主這回事
→ : 台灣買到爛尾樓只賠訂金 剩下一毛不用繳 那些是交
→ : 屋完成才要開始繳 沒完成交付是建商責任沒連坐到業
→ : 主這回事
→ : 跑來股版尋求同溫層喔，也換個說法吧，真的看膩了754F 08/14 00:23
推 : 看到某ID一直在那邊反觀台灣覺得很好笑，結果還看到755F 08/14 00:32
→ : 他曾推文說：柯文哲上任，人均全面10萬起跳
→ : 這到底是狂粉還是反串仔？
→ : 他曾推文說：柯文哲上任，人均全面10萬起跳
→ : 這到底是狂粉還是反串仔？
推 : 怎麼有粉紅豬假裝台灣人758F 08/14 00:34
推 : 又在塔綠班可憐哪！舔共仔五毛又想把八卦版那套搬759F 08/14 00:36
→ : 過來
→ : 過來
推 : 錢都在土地裡流動不了沒人消費，除了新加坡外，亞洲761F 08/14 00:37
→ : 沒一個國家真的想永續經營
→ : 沒一個國家真的想永續經營
推 : 銀行仍舊是大贏家763F 08/14 00:39
→ : 不管房價漲或跌
→ : 不管房價漲或跌
推 : 預售屋房貸厲害了這個國765F 08/14 00:40
→ : 美股也一樣啦 跌不下去766F 08/14 00:41
→ : 台灣有一批雜碎想引進中資阿767F 08/14 00:45
噓 : 這樣都能牽拖台灣？台灣幾棟？中國是幾百棟耶！拜768F 08/14 00:47
→ : 託看新聞好嘛！
→ : 託看新聞好嘛！
推 : 哈哈 開槓桿超爽770F 08/14 00:58
→ : 推文的中國人自己繼續自high 連環爆的大坑騙不了人771F 08/14 01:03
推 : 民主相對於獨裁的制度優勢就在這裡，民主國家爆幾772F 08/14 01:08
→ : 次爛尾樓，民意就要逼政府完善法規了，獨裁國家管
→ : 你韭菜去死，我只要漂亮的GDP數字
→ : 次爛尾樓，民意就要逼政府完善法規了，獨裁國家管
→ : 你韭菜去死，我只要漂亮的GDP數字
→ : 台灣也是房地產永遠只會升值775F 08/14 01:10
→ : yisky，你別搞笑好嗎？是在比較中國和台灣的預售屋776F 08/14 01:20
→ : 制度，你竟然無知到解讀成在大家在吹台灣預售屋
→ : 制度，你竟然無知到解讀成在大家在吹台灣預售屋
推 : 柵欄要擋好778F 08/14 01:20
→ : 有人說有專業的律師團，不就好棒棒。是玻璃心崩潰？779F 08/14 01:22
→ : 還是無知？
→ : 還是無知？
推 : 這篇上了熱門果然就有帳號出來洗地781F 08/14 01:29
推 : 從吃草能活一年這種言論不難看出對面當官的是如何看782F 08/14 01:31
→ : 待老百姓，真的是有夠卑賤。
→ : 待老百姓，真的是有夠卑賤。
推 : 反觀完 突然覺得台灣很美好 中國根本垃圾地方 怎會784F 08/14 01:32
→ : 還有人想要去舔中國
→ : 還有人想要去舔中國
→ : 就大外宣吹高高阿...多砸點人礦帶風向就會有人當真786F 08/14 01:47
推 : 習大英明 XDDD 知道怎玩支那賤畜 XDDDDD787F 08/14 01:48
→ : 小弟恭祝你壽比南山 !!!!
→ : 小弟恭祝你壽比南山 !!!!
→ : 90年代日本房價泡沫也是這樣789F 08/14 02:10
→ : 只是是日本還不至於有一堆欄尾樓
→ : 只是是日本還不至於有一堆欄尾樓
推 : 原來中國預售屋是先一次付清歐，跟本詐騙吧==791F 08/14 02:25
推 : 你各位不要忘記 中國建物土地是有使用期限的 買成792F 08/14 02:31
→ : 屋使用期限搞不好剩10年 就問你要怎麼估價？跟隔壁
→ : 新成屋還能使用60年的價格一樣？是你會買？
→ : 對了，另外提一下中國土地使用年限是從建商拿到地
→ : 開始算。並不是蓋好交屋開始算，真的只有韭菜才會
→ : 買。
→ : 屋使用期限搞不好剩10年 就問你要怎麼估價？跟隔壁
→ : 新成屋還能使用60年的價格一樣？是你會買？
→ : 對了，另外提一下中國土地使用年限是從建商拿到地
→ : 開始算。並不是蓋好交屋開始算，真的只有韭菜才會
→ : 買。
噓 : pocketer 出來洗地了啊，好啦，中國今年一定島798F 08/14 02:34
推 : 華人真可憐 都去死一死剛好 習近平不愧是我的偶像799F 08/14 02:36
→ : 萬歲
→ : 萬歲
噓 : 夢回對岸同胞啃樹皮，這類似言論二十年前我聽過801F 08/14 02:43
推 : 華人真的很可憐 不敢打台灣只能被台灣羞辱就算了 還802F 08/14 02:46
→ : 活成蟑螂的樣子
→ : 看來病毒種族華人除了散播病毒外 也只剩被習近平屠
→ : 宰殺這點用處了
→ : 活成蟑螂的樣子
→ : 看來病毒種族華人除了散播病毒外 也只剩被習近平屠
→ : 宰殺這點用處了
噓 : 中國今年一定崩潰806F 08/14 02:49
噓 : 美國爸爸貿易戰猛的很
噓 : 美國爸爸貿易戰猛的很
推 : 崩潰了啊 人民日報都在靠腰失業率太高了 華人不只在808F 08/14 02:52
→ : 全世界被排華 連在支那也要被習近平屠屠 低等種族的
→ : 宿命
→ : 全世界被排華 連在支那也要被習近平屠屠 低等種族的
→ : 宿命
噓 : 沒錯 未來等待中國的命運就是分裂811F 08/14 02:53
推 : 不是 等待的是蟑螂種族被殺光 華人這種噁心東西將不812F 08/14 02:58
→ : 復存在
推 : 排華運動 由台灣做起
→ : 復存在
推 : 排華運動 由台灣做起
噓 : 沒錯 驅逐那些華人815F 08/14 03:04
噓 : 首先要先把有在中國做生意的抓出來
噓 : 首先要先把有在中國做生意的抓出來
推 : 不能破產甩給銀行嗎？感覺銀行放貸全無風險。817F 08/14 03:08
噓 : 還有在對岸有專利的，說要作朋友 的都抓出來 如何818F 08/14 03:12
推 : 這裡是房屋版？ 話說某樓是屁孩不懂還是中國尼格阿819F 08/14 04:17
→ : 中國銀行不會倒只會存款消滅820F 08/14 04:33
推 : 講中國壞話馬上就有人跳出來說台灣，很急吼821F 08/14 04:34
推 : 反觀台灣房價822F 08/14 04:58
推 : 中國人吃樹皮都能活，只要照三餐直播各國天災跟貧民823F 08/14 05:11
→ : 窟，靠仇恨跟訕笑就能活過去了
→ : 窟，靠仇恨跟訕笑就能活過去了
推 : 你沒講他們房子沒蓋完要怎麼賣？這跟打房沒關係，而825F 08/14 06:00
→ : 是他們賣房子根本用騙的
→ : 建商騙工班、銀行、政府，弄個蓋房子的樣子，錢拿到
→ : 了就跑去弄新建案，原本的建案放著不蓋，所以才爛尾
→ : 所以他們才會去抗議，罵銀行跟政府沒有監督建商有沒
→ : 有把房子蓋完，竟然直接撥款發建照給建商，這也跟台
→ : 灣的做法完全不一樣
→ : 那種手法根本就是購屋詐騙
推 : 要小心五毛是否冒充台灣人管板或管站務
推 : 08年就連動債、次級房貸、金融海嘯一起來，台灣套牢
→ : 跟裁員的一堆，很多人連房貸跟退休金都被騙到賠光，
→ : 跑去住公園盪鞦韆，還有理專自己受不了的
→ : 是他們賣房子根本用騙的
→ : 建商騙工班、銀行、政府，弄個蓋房子的樣子，錢拿到
→ : 了就跑去弄新建案，原本的建案放著不蓋，所以才爛尾
→ : 所以他們才會去抗議，罵銀行跟政府沒有監督建商有沒
→ : 有把房子蓋完，竟然直接撥款發建照給建商，這也跟台
→ : 灣的做法完全不一樣
→ : 那種手法根本就是購屋詐騙
推 : 要小心五毛是否冒充台灣人管板或管站務
推 : 08年就連動債、次級房貸、金融海嘯一起來，台灣套牢
→ : 跟裁員的一堆，很多人連房貸跟退休金都被騙到賠光，
→ : 跑去住公園盪鞦韆，還有理專自己受不了的
推 : 中國人民被賣了還要維護黨的利益837F 08/14 06:21
→ : 李家誠都7折賣房割韭菜的即視感838F 08/14 06:22
推 : 恆大的包去年被中國政府收完了，但在更之前中國很多839F 08/14 06:32
→ : 地方政府向銀行借錢之後再賣地來還，但這種模式濫用
→ : 到地方政府還不起錢要破產，賣地又當然賣給建商蓋房
→ : 子居多，建商有了地就去申請新建案，韭菜就去買，銀
→ : 行就撥款，所以他們的房產泡沫根本在於那個建商是有
→ : 背景的人，加上地方政府與銀行背後的問題，使得他們
→ : 都迫切需要建商的新建案來幫助他們弭平這些缺口，結
→ : 果就是包。這都發展很久了，不是一兩個月一兩年的事
→ : 情
→ : 所以房價泡沫化是因為他們的房子根本沒那個價值，中
→ : 國政府說打房是在打這種割韭菜的詐欺，這種房子賣你
→ : 一個夢而已，哪有那種價值？
→ : 地方政府向銀行借錢之後再賣地來還，但這種模式濫用
→ : 到地方政府還不起錢要破產，賣地又當然賣給建商蓋房
→ : 子居多，建商有了地就去申請新建案，韭菜就去買，銀
→ : 行就撥款，所以他們的房產泡沫根本在於那個建商是有
→ : 背景的人，加上地方政府與銀行背後的問題，使得他們
→ : 都迫切需要建商的新建案來幫助他們弭平這些缺口，結
→ : 果就是包。這都發展很久了，不是一兩個月一兩年的事
→ : 情
→ : 所以房價泡沫化是因為他們的房子根本沒那個價值，中
→ : 國政府說打房是在打這種割韭菜的詐欺，這種房子賣你
→ : 一個夢而已，哪有那種價值？
→ : 結論就是不要買預售屋就沒有爛尾樓啦851F 08/14 06:39
推 : 推文中國人也太崩潰852F 08/14 06:44
→ : 那真的恭喜對面853F 08/14 06:46
推 : 對岸不能破產的嗎？ 都這樣了還繳什麼房貸 抵押的854F 08/14 06:56
→ : 爛尾樓送銀行啊
→ : 爛尾樓送銀行啊
推 : 不會觀察鄰居的後果，看看寶島多會856F 08/14 07:23
推 : 某y的推文方式真的超崩潰XD857F 08/14 07:31
推 : yisky真的語無倫次了 在支那做生意不好嗎？ 把華人858F 08/14 07:56
→ : 所剩不多的錢都賺走 讓華人繼續吃史
→ : 所剩不多的錢都賺走 讓華人繼續吃史
推 : 台灣有台灣的玩法 他國事物不要緊張好嗎860F 08/14 08:01
噓 : 有一種崩潰叫做你覺得我崩潰 ，你怎不看看我前後的861F 08/14 08:09
→ : 推文，果然立場使人盲目
噓 : 陪著一位7pupu的人附和，要帶風向也帶的太刻意了吧
→ : 推文，果然立場使人盲目
噓 : 陪著一位7pupu的人附和，要帶風向也帶的太刻意了吧
推 : lonelyQQ跟yisky兩位中國人表演的真精彩 一個看雲一864F 08/14 08:41
→ : 個看跳腳 股板真好看
→ : 個看跳腳 股板真好看
推 : 台灣也快了866F 08/14 08:44
推 : 在對岸斷供自己寸步難行 而且禍延三代 拿台灣來比867F 08/14 08:45
→ : 真是可笑至極
→ : 真是可笑至極
推 : 推，下輩子不要當中國的韭菜QQ869F 08/14 08:59
噓 : 麻煩你更正一下 我是應該算是中共共鳴者870F 08/14 08:59
推 : 台灣看新開工的樓地板面積就曉得 現在蓋房子的建案871F 08/14 09:03
→ : 可能不到90年代的1/3 那時候房地產才是真正很熱
→ : 這幾年的台灣 是多數中產很賺 蛋黃區房價漲很多
→ : 通常是舊屋在漲價 這種就沒泡沫的問題 反正同一棟
→ : 從1000萬漲到2000萬 再從2000萬跌到500萬 也只是個
→ : 零和遊戲而已 中國的問題 在於地方政府要靠賣地的錢
→ : 來維持收入 賣地的錢占大概50% 房地產崩了 地方政府
→ : 直接破產 連公務員薪水都發不出來
→ : 對房企和中下游包商來說 房地產完蛋 就是企業破產
→ : 有關係的還能把錢轉掉 沒關係的破產後就信評0分
→ : 中下游的包商 被倒債、欠薪 大概18年就大量發生了
→ : 然後買房的韭菜 下場就五花八門了 最好的就是花了
→ : 三百萬買一房 最後也交屋了 但幾年後房價剩80萬
→ : 可是韭菜連利息+本金 得還銀行500萬 也就是三十年付
→ : 了500萬 買一棟市價80萬的房子 你說爽不爽啊
→ : 第二慘的 就是買到爛尾樓 沒房子住 但房貸一毛不少
→ : 最慘的就是買房後 扛不起月付 最後房子被法拍
→ : 中國是無限責任 也就是成功法拍掉 銀行扣你還的利息
→ : 本金、法院的各種手續費後 不夠的債 銀行會追一輩子
→ : 例如韭菜買一房300萬 付五年利息25萬、本金10萬 然
→ : 後被法拍 法拍賣的價是150萬 然後各種手續費是5萬
→ : 300-10(本金)-150(法拍價)+5(手續費)=145萬
→ : 這145萬 你就算死了 你的家人、小孩也得繼續還債
→ : 可能不到90年代的1/3 那時候房地產才是真正很熱
→ : 這幾年的台灣 是多數中產很賺 蛋黃區房價漲很多
→ : 通常是舊屋在漲價 這種就沒泡沫的問題 反正同一棟
→ : 從1000萬漲到2000萬 再從2000萬跌到500萬 也只是個
→ : 零和遊戲而已 中國的問題 在於地方政府要靠賣地的錢
→ : 來維持收入 賣地的錢占大概50% 房地產崩了 地方政府
→ : 直接破產 連公務員薪水都發不出來
→ : 對房企和中下游包商來說 房地產完蛋 就是企業破產
→ : 有關係的還能把錢轉掉 沒關係的破產後就信評0分
→ : 中下游的包商 被倒債、欠薪 大概18年就大量發生了
→ : 然後買房的韭菜 下場就五花八門了 最好的就是花了
→ : 三百萬買一房 最後也交屋了 但幾年後房價剩80萬
→ : 可是韭菜連利息+本金 得還銀行500萬 也就是三十年付
→ : 了500萬 買一棟市價80萬的房子 你說爽不爽啊
→ : 第二慘的 就是買到爛尾樓 沒房子住 但房貸一毛不少
→ : 最慘的就是買房後 扛不起月付 最後房子被法拍
→ : 中國是無限責任 也就是成功法拍掉 銀行扣你還的利息
→ : 本金、法院的各種手續費後 不夠的債 銀行會追一輩子
→ : 例如韭菜買一房300萬 付五年利息25萬、本金10萬 然
→ : 後被法拍 法拍賣的價是150萬 然後各種手續費是5萬
→ : 300-10(本金)-150(法拍價)+5(手續費)=145萬
→ : 這145萬 你就算死了 你的家人、小孩也得繼續還債
推 : Lon中國韭菜成為建商跟銀行的犧牲品894F 08/14 09:41
→ : lonelyQQ:好的我們繼續檢討台灣XDD
→ : lonelyQQ:好的我們繼續檢討台灣XDD
→ : 然後台灣有群人還想複製中國房地產不會跌的神話 XD896F 08/14 09:59
推 : 因為你說的這些，小學生不懂897F 08/14 10:07
推 : 中國要統一台灣真的很簡單…只要承認台灣是獨立國家898F 08/14 10:27
→ : 再慢慢同化…
→ : 再慢慢同化…
推 : 很簡單但做不了。誰做誰就是死。900F 08/14 11:30
推 : 笑死~lonelyQQ是在搞笑還是在洗地?901F 08/14 11:31
推 : DPP:謠言，護國深神山永不倒902F 08/14 11:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/x7lUiOu.jpg)
→ :904F 08/14 11:49
推 : 就問有沒有台灣去投資中共房地產905F 08/14 12:11
推 : 所以台灣才會放寬房貸,要你繼續繳906F 08/14 12:16
推 : 台灣未來的樣子^^907F 08/14 12:29
推 : 大陸人被自己人坑殺，不敢反抗只敢躺平，嘖嘖908F 08/14 13:14
推 : 八卦仔在股版只能吃屎到崩909F 08/14 14:28
推 : 你貼去隔壁版不知道會被噓成怎樣910F 08/14 14:32
推 : 你經濟沒有流通當然大家逃出去的更快911F 08/14 15:14
推 : 八卦仔被網軍洗腦還以為白粉就是全世界912F 08/14 17:58
→ : 就算習不整治，也是會爆，只是下次金額會超過2.3倍913F 08/14 18:15
→ : 所以，這個小學生選擇硬著陸，笑死。
→ : 所以，這個小學生選擇硬著陸，笑死。
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