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作者 標題 Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
時間 Mon Aug 19 21:14:53 2024
※ 引述《xephon (不要瞎掰好嗎)》之銘言：
: 原文標題：央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」
: 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8171828
: 發布時間：2024-08-19 19:18
: 記者署名：經濟日報／ 記者廖珮君
: 原文內容：
: 為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、房
: 貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行需
: 全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
: 據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未設
: 定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善方
: 案。
: 知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、增
: 幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去有
: 三大差異。
: 一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要全
: 面減降」，被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。
: 二、與過去央行僅是諮詢，這次則直接下達任務：不動產貸款部位需要全面降低，及不動
: 產集中度也需下降。
: 三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點「力道則需要更加強，
: 風控措施也需要更全面」。
: 銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要直接斷掉資金供給面，全
: 面降溫房市。
: 心得/評論：
: 之前被房版多多看不起，楊金龍下重手
: 這動作明確到不行，房地產不跌是不是?
: 我央行直接封殺買方
: 再不跑就來不及了，這是塊陶鴨
: https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
從源頭幹買方的資金來源
是可以讓市場降溫
讓fomo仔冷靜
尤其是這種新聞出來以後
明天營建股喜迎黑K
but
真正有需要買方 且資金ok的人
不就被錯殺了？
買預售最近要交屋的
不就被你搞死了？
所以要打房
到底
為什麼
不提高囤房稅？？？
用持有成本增加的方式
總比這樣灌瀉藥清腸胃來得好吧
姆咪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.19.253 (臺灣)
※ 作者: besthorse 2024-08-19 21:14:53
※ 文章代碼(AID): #1cmqLFgA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724073295.A.A8A.html
※ 同主題文章:
08-19 20:22 ■ [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
● 08-19 21:14 ■ Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
08-19 21:30 ■ Re: [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
推 : 半年後看房價也還是噴拉1F 08/19 21:15
推 : 你說的這些人，就不該買房2F 08/19 21:15
推 : 囤房稅要先把計價方式改成市價 不然老房子不痛不癢3F 08/19 21:16
推 : 現在3%還借得到 晚點就要4%了 FOMO買起來4F 08/19 21:16
→ : 連現金買房都沒能力，還想買房5F 08/19 21:16
推 : 絕對是fomo 迎來房市大噴段6F 08/19 21:16
推 : 囤房 不痛不癢阿 租金轉嫁 通膨加劇7F 08/19 21:17
→ : 資金ok的更沒差好不，現在是沒有便宜的能借。又不是8F 08/19 21:17
→ : 完全不能借，你買來自住有差？
→ : 完全不能借，你買來自住有差？
推 : 繞過72-2的額度上限的招式10F 08/19 21:17
→ : 銀行把房貸債權，打包成證券上市發行ETF
→ : 依貸款人的償還能力，分為AAA、AA、A級
→ : 銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的
→ : 房版多蛙，繳利息給 高股息蛙
→ : 銀行躺著賺，雙贏!
→ : 銀行把房貸債權，打包成證券上市發行ETF
→ : 依貸款人的償還能力，分為AAA、AA、A級
→ : 銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的
→ : 房版多蛙，繳利息給 高股息蛙
→ : 銀行躺著賺，雙贏!
推 : 政府就不想打房啊16F 08/19 21:18
→ : 投資客不是最喜歡講島內違約率低爆，17F 08/19 21:19
推 : 10樓說的不就是08年的問題18F 08/19 21:19
推 : 買一房自住 其他丟股市19F 08/19 21:20
→ : 一般平民到底一直想從房地產賺錢幹嘛@@
→ : 一般平民到底一直想從房地產賺錢幹嘛@@
噓 : 玩假的啦，越打越高，哪一次有打下來？21F 08/19 21:20
推 : 還有人以為有用喔 演演猴戲而已22F 08/19 21:21
推 : 殊途同歸 最後還是要噴23F 08/19 21:22
→ : 囤房稅會轉嫁阿24F 08/19 21:22
推 : 對，為什麼囤房不打，餘屋不處理？25F 08/19 21:22
→ : 政府一開始把人騙進來 後面說你根本不該買房 猜猜26F 08/19 21:23
→ : 它2026要不要選票
→ : 它2026要不要選票
推 : 不就這些人要買房才漲成這樣，哪裡有錯殺28F 08/19 21:23
推 : 大驚小怪29F 08/19 21:23
→ : 越打越高，笑爛30F 08/19 21:23
→ : 囤房稅會打到金主 賴皮宗不喜歡吧31F 08/19 21:23
推 : 對阿 你買預售本來就要承擔風險32F 08/19 21:24
→ : 錯殺在哪裡
→ : 錯殺在哪裡
推 : 囤房找人頭來掛就解決了34F 08/19 21:25
→ : 要先重估值才可以啊，一坪幾十萬的地方，報稅用幾35F 08/19 21:25
→ : 千在報 10%都不痛
→ : 千在報 10%都不痛
→ : 會相信一個喊好幾年說好幾次要打房的政府這次又又又37F 08/19 21:25
→ : 又再講一次要打房是真的我會把你當成智X
→ : 講好幾次了 你研究那麼深入幹嘛 你就看這個政府以前
→ : 到底有沒有打過房不就知道了？有嗎你大聲講出來 我
→ : 們政府喊打房喊好幾次真的打下來嗎
→ : 又再講一次要打房是真的我會把你當成智X
→ : 講好幾次了 你研究那麼深入幹嘛 你就看這個政府以前
→ : 到底有沒有打過房不就知道了？有嗎你大聲講出來 我
→ : 們政府喊打房喊好幾次真的打下來嗎
→ : 一群阿里拉閘資金不足的人也一直跟著買房。 其實我42F 08/19 21:27
→ : 還覺得不要攔比較好 越多這樣的人買 房地產爆炸更
→ : 快
→ : 還覺得不要攔比較好 越多這樣的人買 房地產爆炸更
→ : 快
推 : 因為 囤房稅 會 打到 自己 啊45F 08/19 21:27
推 : 囤房稅是央行可以控制的?找錯人了吧46F 08/19 21:29
推 : 立院多數不敢動的東西 別想了好嗎47F 08/19 21:30
推 : 囤房稅和釋字369號是用合憲性解釋很有關係48F 08/19 21:30
推 : 啪～韭菜沒了49F 08/19 21:30
→ : 懂憲法訴訟/釋憲就知道合憲性解釋背後代表的意義50F 08/19 21:30
→ : 你確定明天營建股不會開低走高收最高嗎？51F 08/19 21:31
→ : 不懂得話可以去聽法白podcast 他們有講過52F 08/19 21:31
推 : 實價課稅也不錯，都登錄那麼多年了53F 08/19 21:31
推 : 因為奴隸的命賤 房東建商的命貴54F 08/19 21:31
→ : 只是出張嘴而已 沒有要打房阿55F 08/19 21:32
推 : 台灣央行亂搞20年了，不差這一次啦56F 08/19 21:34
推 : 現在就央行表面在打 內政部跟財政部瘋狂開後門炒57F 08/19 21:35
→ : 某綠營議員囤了500筆以上的土地，他們會打自己？58F 08/19 21:35
推 : 畢竟金主是建商 投資客可以死 金主不能死59F 08/19 21:36
推 : 改市價 早就該改市價 囤房稅提高 增加租客權力60F 08/19 21:37
→ : 供需問題，接盤俠供應不足，你讓在車上的瞬間變最後61F 08/19 21:38
→ : 一群老鼠還不跟你政府翻臉
→ : 一群老鼠還不跟你政府翻臉
→ : 我也覺得是完假的63F 08/19 21:39
→ : 但短期絕對有少年房神被弄爆
→ : 嘻嘻嘻
→ : 但短期絕對有少年房神被弄爆
→ : 嘻嘻嘻
推 : 假消息66F 08/19 21:39
推 : 新青安真的變成腥氫氨，爽爽的，準備看到房市崩盤，67F 08/19 21:41
→ : 營建股崩盤，銀行擠兌
→ : 營建股崩盤，銀行擠兌
推 : 現在總統不喜歡玩假的69F 08/19 21:42
推 : 高點買東西都是準備被割的70F 08/19 21:42
推 : 三具青安71F 08/19 21:42
推 : 不讓平民買房啊..72F 08/19 21:43
→ : 政策ㄧ出來營建股就是一直緩步上升73F 08/19 21:46
推 : 政府沒想打房,只是讓沒實力的人關在賭場外,讓有錢人74F 08/19 21:46
→ : 在賭場繼續玩
→ : 提高持有稅會打到立法者和官員,銀行家這些有房且多
→ : 房的既得利益者
→ : 在賭場繼續玩
→ : 提高持有稅會打到立法者和官員,銀行家這些有房且多
→ : 房的既得利益者
噓 : 屯房稅會打到自己人 懂?78F 08/19 21:50
推 : 預售屋你沒能力全現金買，還敢下訂？79F 08/19 21:51
推 : 可以搞真正要住的人嘿嘿80F 08/19 21:53
→ : 屯房稅會打到金主吧，看看建商跟法人手上多少房子81F 08/19 21:53
推 : 不是升息都是打假的82F 08/19 21:57
推 : 死一般老百姓總比死黨的人好吧83F 08/19 22:06
推 : 沒升息都假的84F 08/19 22:09
推 : 新青安買房的是不是被割韭菜了85F 08/19 22:09
推 : 一堆賣房仔youtube 還信誓旦旦跟你說這是政府德政86F 08/19 22:11
推 : 這麼愛炒拿現金出來炒啊。87F 08/19 22:11
噓 : 假的也有人信88F 08/19 22:12
推 : 因為要老人的票 不然提高所有持有稅+提高牌價把都市89F 08/19 22:18
→ : 老破房老人洗出去鄉下比較容易都更
→ : 老破房老人洗出去鄉下比較容易都更
推 : 空屋先處理啦 幹91F 08/19 22:21
推 : 沒關係，我需要房子，但我可以租，等房價正常再買92F 08/19 22:23
推 : 太多人在車上,要刷洗將雜魚洗出場93F 08/19 22:27
→ : 屯房資金轉嫁，都有人想過了94F 08/19 22:28
推 : 要打房就是要把賣房的房地合一稅課100% 我看會不95F 08/19 22:29
→ : 會有投資客
→ : 會有投資客
推 : 說個笑話 哪個國家會打房？要跟中國一樣？97F 08/19 22:30
推 : 置板凳看戲98F 08/19 22:30
噓 : 囤房稅會打到很多權貴啊，這都看不懂？99F 08/19 22:32
推 : 投資客484沒的炒了100F 08/19 22:32
推 : 沒囤房稅 打房都是演戲而已101F 08/19 22:38
推 : 囤房稅沒屁用 成本轉嫁而已 很多國示範過了102F 08/19 22:47
推 : 台灣的官員當然跟普通人想的不一樣啊103F 08/19 22:48
噓 : 叫央行搞屯房稅？你不覺得找錯人了嗎？104F 08/19 22:50
推 : 笑看政府 永遠搞不清方向 東搞西搞105F 08/19 22:52
推 : 囤房稅會打到自己人，不妥106F 08/19 22:52
→ : 搞不出個名堂 笑死 大建商爽到內傷107F 08/19 22:52
推 : 還有人信喔，隔壁死全家的房蟲房版又要笑你魯空了108F 08/19 23:08
推 : 最近要交屋的根本買在幾年前低點 哪有差109F 08/19 23:16
→ : 安拉官員比你還怕房價跌 他們的房比你還多110F 08/19 23:22
→ : 資金ok降你成數怎麼了？111F 08/19 23:30
推 : 官員有本可以等漲回去，你有嗎？112F 08/19 23:38
推 : 放心啦，打假球而已，72-2馬上會開，改囤房稅才是瀉113F 08/20 00:23
→ : 藥，72-2一改房市馬上飆升
→ : 藥，72-2一改房市馬上飆升
噓 : 囤房稅就轉嫁而已 還是有師父跟你說這樣有用？115F 08/20 00:44
推 : 屯房稅實價15%起跳 能轉嫁嗎? 20%還轉嫁的了嗎?笑死116F 08/20 00:50
推 : 啊買不起就不要買不就好了 跟爸媽住不好嗎117F 08/20 00:57
→ : 有人抗議股票股價太高害人不能買的嗎
→ : 有人抗議股票股價太高害人不能買的嗎
噓 : 屯房稅很好規避吧 而且多的是擁有鄉下無價值祖產房119F 08/20 02:51
→ : 的人 真推的話先打到這些人
→ : 關水龍頭才是根本押房價的方式
→ : 的人 真推的話先打到這些人
→ : 關水龍頭才是根本押房價的方式
推 : 這波建商早就賺爛了。122F 08/20 03:25
推 : 上面說屯房稅會轉嫁的,那房價高漲就不會轉嫁？什麼123F 08/20 04:23
→ : 道理？怕房租漲太快不能學歐洲政府限制每年租金漲幅
→ : 嗎？要不要做而已啦
→ : 道理？怕房租漲太快不能學歐洲政府限制每年租金漲幅
→ : 嗎？要不要做而已啦
噓 : 你自己自住怎麼會是害慘？127F 08/20 06:19
推 : 恭喜階級化！平民越來越買不到房了128F 08/20 07:41
推 : 炒預售屋的又不會被提高持有成本這招打到129F 08/20 08:44
→ : 這是政府在下的很大的一盤棋 快收網了
推 : 有立委去修法改72-2 那央行就可以雙手一攤
→ : 是執政黨下令要炒房 跟我沒關係
→ : 這是政府在下的很大的一盤棋 快收網了
推 : 有立委去修法改72-2 那央行就可以雙手一攤
→ : 是執政黨下令要炒房 跟我沒關係
噓 : 升息不是一樣？正常借貸做生意的人，被你們這些買133F 08/20 10:02
→ : 不起的害死…
→ : 不起的害死…
→ : 囤房稅第一關立法院就過不去135F 08/20 11:36
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