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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-19 18:24:22
看板 Stock
作者 baddaddy (壞爸爸)
標題 [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1
時間 Sat Oct 19 01:24:04 2024


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原文標題：
9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元
※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://reurl.cc/admOWQ
9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年增率飆上11.27％，創金管會有統計數字... ...

 
※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：
2024.10.18
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
楊筱筠
※原文無記載者得留空

原文內容：
金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年增率飆上11.27％，創金管會有統計數字以來史上單月最大增幅，年增率更是連16個月走揚。國銀主管預估，若此強勁走勢至今年底未能減緩，央行有可能祭出第八波選擇性信用管制措施，進一步舒緩房市泡沫化的風險。


統計顯示，今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元，若與去年前三季僅累計淨增3,806億元相比，今年前三季淨增金額較同期大幅成長115％，在在驗明今年前三季的購屋狂潮，符合楊金龍口中的「國內資金流向嚴重往房地產傾斜」。

http://i.imgur.com/HPSyDYs.jpg
[圖]

金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況，今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今年1月購置住宅款（含催收）餘額先是破10兆元大關後，5、6、7月連三個月的月增金皆飆破千億元，8月雖受到限貸令及民俗月影響，略降至909億元，但最新公布的9月月增金額又重回千億元之譜，高達1,102億元。


這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄，購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元，年增率較前月增0.22個百分點，向上至11.27％，創下史上最大增幅，反映央行出抬第七波房市管制政策，受到政策遞延性之故，尚未見到成效，且購置住宅貸款逾放比連16個月維持0.06％，9月逾放餘額略增至67.45億元，仍處於相對穩定狀態，投資客仍在觀察政府打炒房後的市場動向。

國銀主管解讀，今年出口暢旺，國內資金充沛，加上自住型房貸需求剛性偏強，推升購置住宅貸款餘額年增率翻揚，最重要的是新青安熱潮推動，銀行近期仍需消化先前排隊申購的物件。


心得/評論：
8月開始傳出限貸的狀況
9月房貸餘額仍衝破千億
9/20銀行實施第7波信用管制
是否有效就看10月的數字了
不過現在放貸的是之前早就買的
短期數字應該難降下來


※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.190.2 (臺灣)
※ 作者: baddaddy 2024-10-19 01:24:04
※ 文章代碼(AID): #1d4fctcI (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729272247.A.992.html
※ 同主題文章:
● 10-19 01:24 baddaddy. ■ [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元
　 10-19 01:55 freeclouds. ■ Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1
推 a0808996    : 第8波 政策我看不遠了1F 10/19 01:24
推 yipi1357    : 如果有第10波信用管制 預測第二戶以上 借貸0成2F 10/19 01:28
推 xxxxqay     : 阿不是說降溫了XDDD靠腰啊 越貸越多3F 10/19 01:30
推 Watson0620  : 革命十一才才成功，打房也要來個十一次4F 10/19 01:31
推 lusifa2007  : 就說現在市場上新青安很多咩 這些人都是央行力保借5F 10/19 01:31
→ lusifa2007  : 得到的人 數額怎麼降
→ sonatafm2   : 都用到第八波了 金額還在走揚 都沒想到這些招是不7F 10/19 01:31
→ sonatafm2   : 是沒用啊？ 你倒是升個息試試啊！
推 ddss        : 9月成交量腰斬，如果10月的房貸餘額數字仍沒反應成9F 10/19 01:32
→ ddss        : 交量腰斬的狀況，檢察官不該查一下炒房集團如何借
→ ddss        : 到那麼多錢嗎？
→ ddss        : 首查最高調在FB教人炒房的那幾隻
→ freeclouds  : 房市交易量不是銳減 怎麼房貸餘額還會寫新高???13F 10/19 01:35
推 yomo2       : 預售屋開始大量交屋的撥款？14F 10/19 01:36
推 leon1757tw  : 給阿龍一個lesson15F 10/19 01:37
推 jerry10307  : 青安仔別再借了，兩房被炒到天價，三房中古秒殺到16F 10/19 01:37
→ jerry10307  : 底….
推 freeclouds  : 預售屋交屋也會算在房市交易移轉棟數吧18F 10/19 01:37
推 yipi1357    : 明年會有大量的預售屋交屋潮 這30%肯定會破19F 10/19 01:38
推 lusifa2007  : 從十月開始到年底會有大量預售交屋潮 根本就不下來20F 10/19 01:38
→ lusifa2007  : 吧
→ yipi1357    : 預售屋也是4 5年前開始賣的 應該也沒想到30%限制22F 10/19 01:38
推 diablojonn  : 別買房了 股票好賺多了23F 10/19 01:39
推 drcula      : 一般人借不到,你以為建商怎麼可能借不到24F 10/19 01:40
推 ddss        : 成交量腰斬，房貸餘額竟然可以彌平腰斬，也就是每一25F 10/19 01:40
→ ddss        : 戶借貸是之前的兩倍多一點，不受限制的農會什麼的，
→ ddss        : 很難不懷疑有借出高達6、70%的
→ a8521abcd   : 新青安就是短期不還錢，不廢這就不可能降28F 10/19 01:42
推 GoGoRoll    : 難過金龍之前這麼急29F 10/19 01:43
→ labbat      : 綠燈全開沒有限貸啦，農會現在不都是公家機關了30F 10/19 01:44
→ baddaddy    : 現在的狀況就是後面預售要貸款的要排到死了，30%不31F 10/19 01:44
→ baddaddy    : 可能破呀
推 DeapBlue    : 還不趕快去借，晚了水位滿了就借不到了33F 10/19 01:46
推 sa13961387  : 繼續炒，抓最後一隻34F 10/19 01:48
→ DeapBlue    : 這政府就是告訴你，不借錢炒房的是白癡啊35F 10/19 01:48
推 yipi1357    : 現在房仲都會說 你現在不買 就借不到房貸了36F 10/19 01:53
推 tw00172848  : 借不到房貸就付不了抽傭給房仲了嘻嘻37F 10/19 01:55
噓 SeTeVen     : 謝謝央行在炒房的不遺餘力38F 10/19 01:56
推 alex5566    : 覺得現在2房真的有點炒過頭了  真的要冷卻一下39F 10/19 01:56
噓 georgehsu119: 真希望大陸打過來降降溫40F 10/19 01:56
→ alex5566    : 而且資料上寫2房 實際上看起來像1+1 @O@41F 10/19 01:57
→ brain9453   : 經濟火車頭42F 10/19 02:06
推 oread168    : 87才還本金43F 10/19 02:24
推 ggerger     : 抓最後一個44F 10/19 02:29
推 ddss        : 亡國火車頭吧～ 把人逼到不婚不生，50年後台灣能打45F 10/19 02:30
→ ddss        : 仗的年輕人比美國提供的武器還少，中國打都不用打
→ ddss        : 直接統一
→ DPP48       : 完了，明年我還想去申請房貸增貸呢，看來是很難了48F 10/19 02:31
推 fafcfh      : 楊金龍反而被教訓！49F 10/19 02:47
推 wei9898     : 越管貸款越兇50F 10/19 02:49
→ bndan       : 反應越慢就代表後面的買盤會越微弱吧 = = 這種事反51F 10/19 02:53
→ bndan       : 而是反應出現對後續房事才是好事 尤其是預期等這波
→ bndan       : 風頭過要借錢買房的
→ dannyao     : 一直開後門阿! 吵一吵就一大堆例外 又不升息54F 10/19 02:55
推 yannicklatte: 既有房屋增貸沒差，現在是打新購屋貸款55F 10/19 03:26
推 George728   : 噴。大家繼續買56F 10/19 03:46
推 chenmysi    : 給楊魯空上一堂lesson57F 10/19 04:07
推 CRonaldo07  : 只有我營建股套在山頂嗎？58F 10/19 04:08
推 dabih       : 央行上半年台閩地區金融機構放款餘額大概37兆，幾乎59F 10/19 04:09
→ dabih       : 高達30%的10.8兆是住宅，這比例比中共國高很多www
推 Q00863      : 現在貸的不少是2022買的預售屋61F 10/19 04:19
→ Q00863      : 甚至2020買的預售屋對保排到2025了
→ Q00863      : 要等到第七波發酵還要一段時間吧……
推 ppnow       : 這波完全是新青安吵起來的啊，投資客早就退場了，64F 10/19 04:22
→ ppnow       : 而新清安貸款不受限，餘額當然繼續衝高
推 titay333    : 看起來是失敗了66F 10/19 04:47
推 imba789     : 來看風暴怎麼形成67F 10/19 05:02
推 NeptunexCir : 請繼續68F 10/19 05:49
噓 s860703     : 政府打房就是笑話69F 10/19 06:21
推 murrayace   : 之前很多已經申請被卡住的案件還在繼續撥款吧70F 10/19 06:30
推 ctx705f     : 不願意承認買得起房的人多啊71F 10/19 06:44
→ mcucte      : 不要小看執政炒房的決心72F 10/19 06:50
推 AGODC       : 大家早就預期72-2會頂到，時間問題而已…未來那麼多73F 10/19 06:50
→ AGODC       : 預售屋要交屋，繼續找人頭就能貸8成，炸了有政府印
→ AGODC       : 鈔票救，怎麼炒都贏，誰會怕？！
→ AGODC       : 找人頭就能炒啦，哪裡投資客退場了？身邊只要18歲還
→ AGODC       : 沒買房的，都嘛能用，去高中大學門口ㄧ抓一大把好嘛
推 JBourne     : 央行擠牙膏，100波打房信用管制78F 10/19 06:55
推 breathair   : 啊不就現在貸款的都是兩年前的預售79F 10/19 06:56
→ breathair   : 頭早就洗了，一堆排隊沖頭髮罷了
噓 kmshy       : 看吧 沒人在怕81F 10/19 06:58
推 doitlasting : 預售屋貸款比新青安優先，空空又在幻想82F 10/19 07:01
→ doitlasting : 現在最容易貸款的就是預售屋
推 doitlasting : 魯空就是不承認買得起的人太多了
→ hcchiena    : 跟警示股一樣越關越大尾85F 10/19 07:17
推 TIPPK       : 被房板嗆窮鬼魯空的楊金龍QQ86F 10/19 07:19
推 Athanasius  : 房價繼續噴87F 10/19 07:20
推 jumilin927  : 越打越高！88F 10/19 07:21
→ jumilin927  : 這波限貸不知道要卡多久
推 wakaura     : 泡沫不小90F 10/19 07:25
推 ter2788     : 第八波要來啦91F 10/19 07:26
→ ter2788     : 法人貸款自己小心啦
→ EXDes       : 降龍十八波93F 10/19 07:28
推 murrayace   : 看11月數據才準94F 10/19 07:34
→ skymon      : 第八波演戲預備95F 10/19 07:44
推 vanii40     : 有政府炒房好安心96F 10/19 07:45
推 c7683fh6    : 不是有打房嗎 怎麼越打越熱97F 10/19 07:59
→ talesh35624 : 越打越高xD98F 10/19 08:07
推 chrisstar   : 新青安不停或五年寬限不除99F 10/19 08:09
→ chrisstar   : B+龍再怎麼搞都沒用
→ fluency     : 大量預售屋交屋潮只是剛開始而已101F 10/19 08:11
推 saladbread  : 央行又被看沒有惹102F 10/19 08:11
噓 CCNCCN      : 豪宅貸三成，還完再用週轉金弄七成出來就好 呵呵103F 10/19 08:13
推 hectorbibby : 龍哥：很棒，我正在盯緊你們！104F 10/19 08:17
推 epicurious  : 這些都是新青安，就剛需，你打看看105F 10/19 08:18
推 phix        : 被這些人掏空了106F 10/19 08:28
推 olampaboy   : 搞笑嗎，9月中才實施第7波，要反應也是10月後了107F 10/19 08:31
→ mopigou     : 被炒房仔上課了108F 10/19 08:32
→ romenticpoet: 沒成交量也能創新高？ 這麼厲害109F 10/19 08:35
推 glenex      : 水位更更更更滿了110F 10/19 08:38
推 iiqwer      : 看來被上課的不是炒房仔 房價續噴！111F 10/19 08:43
推 MIT5566     : 這時候要貸款的不就今年交屋的112F 10/19 08:46
推 hate56      : 打炒房 笑死人113F 10/19 08:54
推 jerrylin    : 開始大量交屋當然房貸餘額會創新高114F 10/19 08:56
推 d1438a      : 不是繼續噴嗎115F 10/19 08:57
推 jkl852      : 這些是前幾年買的預售吧116F 10/19 08:58
推 koyo017     : 管制沒什麼用啦 政府就強力做多117F 10/19 09:00
推 w9103       : 別想會放寬了，落人口實等著26年選不上118F 10/19 09:00
推 x58420      : 左手打房 右手開後門119F 10/19 09:04
→ a9564208    : 前幾年預售？那看來明年會塞爛120F 10/19 09:05
推 NEWinx      : 翻譯：需要第八波管制121F 10/19 09:06
推 edison901   : 質押增貸創新高 笑死人的管制122F 10/19 09:09
噓 vvnews      : 創新高 炒房仔準備喪事喜辦吧 之後借不到惹 跳樓囉123F 10/19 09:11
→ vvnews      : XDDD
→ WTF55665566 : 大概到明年第二季都會這樣吧 這波就4 5年前的大量125F 10/19 09:13
→ WTF55665566 : 預售交屋潮
推 gn02620938  : 好喔 第8波管制該來了127F 10/19 09:13
推 mow1982     : 銀行錢都被搬光了，趨勢檔不住128F 10/19 09:16
推 bonfferoni  : 接著奏樂接著舞129F 10/19 09:30
噓 lltools     : 楊斑馬怎麼可能升息  廢到笑130F 10/19 09:31
→ soulXdancer : 評價B+不是沒有理由的呵呵131F 10/19 09:38
推 chun19802345: 前面新青安還一堆再排隊132F 10/19 09:43
推 Jackey52013 : 阿龍：我是不是剛剛被上了一個lesson133F 10/19 10:13
推 u81506243   : 看來你們課上得不夠多喔134F 10/19 10:23
推 lpinky1987  : 就一堆股票賺太多的首購族啊135F 10/19 10:25
推 cmh1017     : 笑死136F 10/19 10:29
推 lin8807819  : 新青安就是導火線，雖然比例不高，造成的心理效應137F 10/19 10:32
→ lin8807819  : 最大。目前投客都在等大家廝殺，撿便宜。
推 sfsgdcd     : 還是不敢像其他國家真正打房，做做樣子給選民看的而139F 10/19 10:34
→ sfsgdcd     : 已
推 jerrykyo    : 案子根本還沒消化完，只會越來越高141F 10/19 10:48
推 Yogin       : 兩房破千萬是在買啥小房142F 10/19 11:06
推 Sapiees     : 跟著政府炒房發大財，讚143F 10/19 11:17
推 aaron68032  : 阿就讓他爆阿 緊張啥呢144F 10/19 11:32
→ augustlion  : 哈哈哈哈哈 都用銀行的錢炒房 讚145F 10/19 11:35
推 johnmayer111: 兩房破千萬真的扯，ㄧ輩子不婚不生嗎146F 10/19 11:35
→ alau        : 就之前排隊的啊 房地產反應比股市慢很多147F 10/19 11:36
推 naloer      : 不婚不生反而很快就還完千萬 不會買不下手148F 10/19 11:43
→ Runnerallen : 別怕  永動機被我們發明出來了 繼續狂歡149F 10/19 11:43
噓 huntergirl14: 現在才發現資金都在房產喔？不是通膨降不下來就要知150F 10/19 11:44
→ huntergirl14: 道了嗎？？
推 CRAZYCONTROL: 打房大成功152F 10/19 11:45
→ huntergirl14: 漲幾年就準備管制幾年，信用管制絕對越來越多153F 10/19 11:45
推 giunrz      : 果然政策都嘴巴打房154F 10/19 11:50
推 z71954011   : 騙騙一堆沒買過房子的，現在的房貸餘額增加數是源自155F 10/19 12:00
→ z71954011   : 於多久以前的對保….新政策的影響好歹也要三個月以
→ z71954011   : 上才有成效，還是你今天對保明天撥款的
推 shirman     : 這數字應該是落後指標吧，升降息也不是瞬間就反應在158F 10/19 12:09
→ shirman     : 各種經濟數據上
推 bigair888   : 哈哈，笑死，越貸越多160F 10/19 12:09
→ ocwandu     : 會走揚就是代表做做樣子161F 10/19 12:15
→ AustinRivers: 不知道還有幾波162F 10/19 12:34
推 evil006     : 讓子彈再飛一會兒163F 10/19 12:36
推 puj506afd   : 沒人還本金164F 10/19 12:45
噓 jubii       : 房魯多最後的吶喊165F 10/19 12:45
噓 victorytim  : 被教訓了 我說金龍這咖小166F 10/19 12:47
→ sid3        : 央行炒房很成功  越打越高正常167F 10/19 12:50
推 phoenix13   : 看金龍沒有168F 10/19 13:00
推 GoldZERO    : 大量預售交屋當然會增加169F 10/19 13:23
推 Crazyloveyou: 2070 台灣人不到1500萬囉 就繼續炒繼續買房子吧 哈170F 10/19 13:40
噓 bobjohns    : 限制的雕 妳們看過買股票有在限制金額的嗎？ 想融171F 10/19 14:04
→ bobjohns    : 資就融資 想信貸就信貸 銀行自己評估風險就好
噓 bobjohns    : 炒到房子爆掉就好 看看日本 看看美國 看看大陸 房
→ bobjohns    : 價應該自由市場 自由競爭 憑什麼限制
噓 bobjohns    : 銀行覺得風險大 利率拉高就好  金龍亂推出政策限制
→ bobjohns    : 市場自由發展 早該下台負責了
→ invidia     : 丸子177F 10/19 14:40
推 Crazyloveyou: 房價用膝蓋想也不可能一直無限上漲 台灣人口下降中178F 10/19 14:54
推 Crazyloveyou: 是啊 最好都不要限制 炒到爆掉我再撿 這樣可能最快
推 dawson0406  : 政府是打房還是炒房啊？！180F 10/19 15:34
推 Cactusman   : 我覺得有差 房仲現在講話很虛181F 10/19 16:33

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