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看板 Tech_Job
作者 標題 Re: [討論] 今年的分紅影響竹科買房多少？
時間 Fri Sep 1 09:14:56 2023
都只算入職滿一年半左右
預估2023的年收入
收銀員大概130-150（RD) 110-130（other)
Mer 大概150-160（E7 RD) 120-130(other)
GGer大概 150-180（31）170-190（32）
螃蟹大概 140-160（RD)
三角大概 130-140
以上都沒考慮金三角、iPhone 、帝王蟹還有BU9
但看一堆人雲買房… 還是稍微解釋一下好了
買房最難的地方叫頭期款
正新竹（關埔、高鐵、喜來登）大概自備350-500（含50-100裝潢）
首購2房
如果是預售屋大概手裡有個150就差不多了
如果貸2000要月繳74160
貸1500 要月繳55620
只要你2021之前入職的 ，手頭大概都會有一筆頭期款可以運用
但你2022才入職的，買房對你還是很難
因為你省吃儉用存300萬最快也要3-4年 ，還不能結婚、養爸媽等等
但早你1-2年的學長姊手上都握著2-300萬等著買
這些還只是剛需，沒考慮更資深的人投資用
畢竟去年一年E8就破350、E9破600
這些先不考慮
那些手上有頭款的E7、GG31
今年怎麼算也都有150
貸款還 一年60-70算輕鬆謝意
畢竟股票現在跟賭博差不多QQ
這也是景氣不好但房價很難砍的原因
因為再差還是有幾千個年資1-5年的150萬收入的人想住進新竹精華圈
我這兩年多賺的全還債
現在剩200多萬貸款@@
https://i.imgur.com/c8rsodL.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/c8rsodL.jpg)
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※ 作者: azlbf 2023-09-01 09:14:56
※ 文章代碼(AID): #1ayJiJzy (Tech_Job)
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推 : 三角不只吧1F 09/01 09:16
→ : 應該是新人價碼2F 09/01 09:19
→ : 對喔 都是新人 而且只算2023 ，2022沒領完的都不算3F 09/01 09:20
噓 : 看到第一年台積比發哥多 就沒什麼參考價值了4F 09/01 09:21
推 : 看到新竹居民頭款存4年叫久，就知道難跌。台北平均5F 09/01 09:29
→ : 首購年齡破40歲，也就是碩畢至少存16年，更何況台
→ : 北一堆人有爸媽幫忙出頭款，都要存16年。但新竹計
→ : 較的是能否30歲前買房，甚至35歲買第二間。
→ : 首購年齡破40歲，也就是碩畢至少存16年，更何況台
→ : 北一堆人有爸媽幫忙出頭款，都要存16年。但新竹計
→ : 較的是能否30歲前買房，甚至35歲買第二間。
→ : 最難的地方叫頭期款...?????真假?9F 09/01 09:33
→ : 嘿對 全新竹都是發哥螃蟹GG員工 平均年薪15010F 09/01 09:34
→ : 月繳七萬不要笑死了...你這樣每年光買房支出就佔年11F 09/01 09:46
→ : 薪多少？
→ : 薪多少？
→ : 這種是槓桿開到最大的買法13F 09/01 09:53
推 : 對啊，貸款現在30年一個月又沒多少14F 09/01 09:56
推 : 急著還房貸太傻逼了吧，隨便投美元定存利率都5%欸…15F 09/01 10:01
→ : 我能借則借還嫌借太少
→ : 我能借則借還嫌借太少
推 : 嗯，最近我也多借出來放30萬美金定存，一堆傻空喊戰17F 09/01 10:05
→ : 一年虧了70萬QQ18F 09/01 10:06
→ : 爭，喊得好像要滅亡了一樣，結果沒準備就只想當共匪19F 09/01 10:06
→ : 魯空戰後還是魯啦，去新疆集中營再教育吧
→ : 不是原po說的那樣收入你就不要買蛋黃了阿，跟你無關
→ : 那些後段班的替人煩惱貸款繳不出來，可憐吶!
→ : 魯空戰後還是魯啦，去新疆集中營再教育吧
→ : 不是原po說的那樣收入你就不要買蛋黃了阿，跟你無關
→ : 那些後段班的替人煩惱貸款繳不出來，可憐吶!
→ : GGer都在哀嚎，你是不是高估了23F 09/01 10:22
噓 : 說個笑話，一年能領滿24F 09/01 10:23
→ : 股票今年很好做啊，你怎麼會覺得像賭博25F 09/01 10:23
推 : 確實頭期款是大問題，但現在隨著實登應該改善不少了26F 09/01 10:37
→ : 21年看房時，很多實登還在跳漲前，2500左右的頭期就
→ : 1000出頭，因為銀行才鑑到1700左右。
→ : 21年看房時，很多實登還在跳漲前，2500左右的頭期就
→ : 1000出頭，因為銀行才鑑到1700左右。
噓 : 窮得只剩下房子... 真的難怪台灣房價那麼高 願意付29F 09/01 10:47
→ : 出一切買房
→ : 我理財觀念是再怎要也要留個50-100萬當急用金吧
→ : 家人突然倒下開刀 車子突然撞爛要修 天災 沒個50萬b
→ : uffer太危險了吧
→ : 出一切買房
→ : 我理財觀念是再怎要也要留個50-100萬當急用金吧
→ : 家人突然倒下開刀 車子突然撞爛要修 天災 沒個50萬b
→ : uffer太危險了吧
推 : 裝潢50-100 應該很難弄34F 09/01 10:52
→ : 裝潢100不難弄啊......35F 09/01 10:58
推 : 內行的都有綠卡啦,國外置產一堆cc36F 09/01 10:58
→ : 第二計畫要異地備援啊,不要不信邪
→ : 開釋在前,不要不信
→ : “異地備援”
→ : 第二計畫要異地備援啊,不要不信邪
→ : 開釋在前,不要不信
→ : “異地備援”
推 : 新人第二年分紅領滿就300了40F 09/01 11:09
推 : 等等 喜來登可以算正新竹嗎? 地層下陷都歪了41F 09/01 11:11
→ : to 29樓 通常是雙親也已經資產無虞才會all in 買房
→ : 有事家人一起扛
→ : to 29樓 通常是雙親也已經資產無虞才會all in 買房
→ : 有事家人一起扛
推 : 今年裝潢漲成這樣100大概是工業風吧...44F 09/01 11:24
推 : 國外置產+1 買不起歐美 我買東南亞45F 09/01 11:34
→ : 台灣就躺平即可
→ : 台灣就躺平即可
噓 : 年輕人都想出社會一兩年就買房哈哈47F 09/01 11:58
推 : 新竹房貸猴48F 09/01 11:58
→ : 一輩子被困在新竹這鳥地方 年薪別人2倍但房價也2倍49F 09/01 12:05
→ : 好像也沒屁用
→ : 好像也沒屁用
推 : 默默往竹南看51F 09/01 12:10
→ : 借問收銀員是哪一間？52F 09/01 12:13
→ : 房子本來就不該是新鮮人買的啊 都還沒穩定是買什麼53F 09/01 12:16
→ : 房啦
→ : 房啦
推 : 收銀員=Phison55F 09/01 12:16
推 : 經濟20年最好耶 哪裡景氣不好了56F 09/01 12:18
推 : 謝55樓 原來是全聯57F 09/01 12:23
→ : 這篇才是雲買房吧，自備款，基本開銷都亂算的58F 09/01 12:28
推 : 預售屋正常要繳2成，你準備150是要買哪…
推 : 預售屋正常要繳2成，你準備150是要買哪…
→ R3hab …
推 : 老鳥分紅低沒差 賣房時有一堆菜鳥可以宰61F 09/01 12:41
推 : 預售只要定金沒錯啊 大約1成而已，有點建商還有62F 09/01 12:42
→ : 低首付方案，之後繳工程款一直到交屋才補到2成
→ : 低首付方案，之後繳工程款一直到交屋才補到2成
推 : 新竹哪有什麼精華區，就離公司近的宿舍64F 09/01 12:46
推 : 裝潢50…65F 09/01 12:50
推 : 不是發哥的員工真的很難買到喜來登附近66F 09/01 13:12
噓 : 幹嘛當盤子買兩房兩千67F 09/01 13:12
→ : 更別說打入喜來登附近的生活圈68F 09/01 13:12
→ : 你要打入喜來登很簡單, 停一台車子在路邊車格即可69F 09/01 13:14
→ : 柏油路翻轉, 直達地下
→ : 柏油路翻轉, 直達地下
推 : 你還在準備買房 強者我同事都已經準備投胎了71F 09/01 13:23
推 : 喜來登附近有什麼厲害的嗎？那邊為什麼會貴72F 09/01 13:51
→ : 靠大遠百嗎
→ : 靠大遠百嗎
推 : 天坑加成阿，別的地方沒有74F 09/01 14:12
推 : 喜來登附近自備升降式停車位，不用車道，那就是賣點75F 09/01 14:19
→ : 不吃不喝沒什麼了不起 不繳稅比較難76F 09/01 14:52
推 : 天坑車位只負責降 沒負責升77F 09/01 14:55
推 : 利率那麼低 一點都不想先還款78F 09/01 15:40
推 : 炒房仔哭慘了，現買現賠79F 09/01 15:52
→ : 裝潢50買完冷氣冰箱剩多少？80F 09/01 15:52
推 : 信貸利率這麼低，要好好利用81F 09/01 16:50
推 : 7萬就超過1/3一點點而已啊82F 09/01 16:54
推 : 一次性下降車位83F 09/01 17:31
推 : 如果未來會更慘，甚至開始無薪假裁員時，房貸壓力就84F 09/01 18:23
→ : 大了
→ : 大了
噓 : 笑爛，你評估的GG年薪有含加班費吧，正常應該要不含86F 09/01 18:41
→ : 才對
→ : 才對
推 : gg 2022整年稅後120今年200有機會 明年QQ88F 09/01 19:27
推 : 沒錯 台灣買房最難的地方叫頭期款 完全正確89F 09/01 22:37
→ : 貸款利率+持有成本低到嚇死人
→ : 貸款利率+持有成本低到嚇死人
推 : 羨慕91F 09/02 00:01
→ : 怎麼沒有滷肉92F 09/02 00:49
推 : 都是公司宿舍 一個月花30000去租就好當盤子幹嘛93F 09/02 01:03
推 : 忽略了能進這些公司的人大多都是家境本來就不錯的94F 09/02 02:04
→ : 人！（這些公司看學歷，而大多一流學府的人大多也
→ : 都來自高學歷/中產或以上的家庭）
→ : 人！（這些公司看學歷，而大多一流學府的人大多也
→ : 都來自高學歷/中產或以上的家庭）
推 : 退訂太傻了...97F 09/02 09:49
→ : 台積第一年大概105聯發科大概135。98F 09/02 10:11
噓 : 19年才25附近、可能只有白癡才覺得建商亂喊的78正常
→ : 。而且還是垮天坑的在喊78，買豐義的不退訂落跑是在
→ : ？
→ : 台積要三年領滿。房蟲以為建商不會砍回40，銀行對
→ : 建商限貸就會砍了
→ : 竹北一些預售早自砍回44了。裝睡的叫不醒被割韭菜
→ : 正常。
→ : 反正投資市場接近90%在賠錢。
→ : 在Dcard造謠300一點用都沒有，一萬五千戶….
→ : 35歲以上才可能有中位數
噓 : 美國升息20碼所以接下來大逃殺很正常。不同的房蟲
→ : 第3次被割韭菜
→ : 建商前五個建案完銷就會追加1萬戶。投資客假富二代
→ : 在認賠
→ : 真富二代炒建地，假富二代收租苟延2年
→ : 真富的富人根本不會讓一大堆亂七八糟的陌生人住自己
→ : 家？
→ : 你要不要算一下龍潭到竹南蓋了多少建案，快1萬5了吧
→ : ？昌益很愛造鎮
→ : 銀行景氣轉壞自備要準備400才能買房。房蟲吃泡麵認
→ : 賠正常
→ : 假富二代Dcard上亂吹簡直笑死。房貸16萬租金3萬7萬
→ : 叫爽領
噓 : 19年才25附近、可能只有白癡才覺得建商亂喊的78正常
→ : 。而且還是垮天坑的在喊78，買豐義的不退訂落跑是在
→ : ？
→ : 台積要三年領滿。房蟲以為建商不會砍回40，銀行對
→ : 建商限貸就會砍了
→ : 竹北一些預售早自砍回44了。裝睡的叫不醒被割韭菜
→ : 正常。
→ : 反正投資市場接近90%在賠錢。
→ : 在Dcard造謠300一點用都沒有，一萬五千戶….
→ : 35歲以上才可能有中位數
噓 : 美國升息20碼所以接下來大逃殺很正常。不同的房蟲
→ : 第3次被割韭菜
→ : 建商前五個建案完銷就會追加1萬戶。投資客假富二代
→ : 在認賠
→ : 真富二代炒建地，假富二代收租苟延2年
→ : 真富的富人根本不會讓一大堆亂七八糟的陌生人住自己
→ : 家？
→ : 你要不要算一下龍潭到竹南蓋了多少建案，快1萬5了吧
→ : ？昌益很愛造鎮
→ : 銀行景氣轉壞自備要準備400才能買房。房蟲吃泡麵認
→ : 賠正常
→ : 假富二代Dcard上亂吹簡直笑死。房貸16萬租金3萬7萬
→ : 叫爽領
推 : 乖乖買光復路一段的15-20年老屋不就好了122F 09/02 11:08
噓 : 馬都用月薪估月還款 誰跟你整年年薪...123F 09/02 15:03
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- 23F 6推 2噓
- 實際上也是這樣，大部分的情況拿未來換現在都是非常划算的投資 以現實中的例子 最划算的叫房貸 普通的叫信貸 不划算的叫18%信用卡分期 再慘的叫高利貸 最慘的叫詐騙 舉例來說，湖人的AD交易 事後諸葛 …67F 35推 1噓
- 35F 21推 3噓
- 35F 21推 3噓
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