※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-05-31 23:33:37
看板 WomenTalk
作者 標題 [心情] 求高調(發錢
時間 Thu May 31 10:55:20 2018
發錢，前100推10p
我知道這是重覆昨天po文
因為真心
求高調，盼再也不會有受害者
希望能大力推
買房賣房委託房仲只是為求省事，但契約太多文字遊戲，一般人通常讀的一個頭兩個大
導致很多契約，雙方都霧沙沙
我給個小小懶人包
姜媽媽>>>賣方苦主
博智>>>苦主兒子
事件>>>
苦主不知道房仲如何操作
當時苦主不懂不破租賃契約
※所謂不破租賃契約，即是房屋買賣前有租賃存在之事實。在賣方行告知後，買方下訂，
租約跟著買房後轉讓
這個爭議在於房仲已知，賣方房子有租約還要賣方趕租客走
賣方不懂，傻傻的跟著有X氏加盟店房仲指示，要求租客搬離。想當然爾，在沒任何心理
準備下，租客不可能同意。
房仲卻以苦主未能在期限內請租客搬走為由，以買方名義求償斡旋金50萬
苦主輾轉得知，很多房仲業者，用此手法玩了許多人
而那些人傻傻付錢
苦主為求不再有人受騙，於是與『有X 氏加盟店』槓上法院
如今走完民事，判決苦主勝訴，可行強制執行，可是對方加盟店老闆名下卻已沒財產了。
以上是我得知事實，跪求眾姐妹們，幫行高調
讓媒體能關注此事，拜託
前100推10p, 發完為止
以下為苦主原文直出
==============
我是姜媽媽
本來博智要休學做包子饅頭
可是後來因為不他捨得不得他的導師以及同學
因為我心臟衰竭
肺動脈高壓
紅斑性狼瘡
又有年紀
很難找到工作
所以再沒有經濟來源之下
我只能繼續將房子貸款來當作經濟來源
讓博智繼續完成學業
家裡的經濟只靠博智入不敷出晚上打工的微薄薪水
另外兩個兒子的薪水也只能負擔他們自己
所以我又繼續將房子貸款好維持到博智畢業
再讓張博智來專心做包子饅頭
因為想要把房子賣了.
償還，貸款跟以及我當時買設備的貸款
我賣了好久的房子
埔里的XX氏金XX不動產仲介公司主動找上我
沒一個月就出現買主
而且很快的斡旋金轉成訂金
明明我契約上有註明此房子公證租賃中
卻要我排除公證租賃問題
假設不排除無法履約要我罰則100萬元給買家
當時我焦頭爛額，心力憔悴
逼的我只能放手一搏，只能請律師幫我
前後也付了律師費用11萬元
天公保佑沒上圈套賠上一百萬元
而且勝訴
我拿訴狀去國稅局去查埔里XX氏金XX不動產房屋公司的財產卻是無任何財產
但是照契約走買家要罰則我的50萬支票卻被 XX 氏埔里XX 屋扣住說已經還給買家
好不容易勝訴卻拿不到違約金來負擔我律師費用
假設我沒找律師我豈不是要罰則100萬給賣家
打電話到XX氏客服總部也只是敷衍
仲介業者一口咬定我必須排除仲介租賃的義務才能將此筆交易完成.
而當我請教律師後
卻一面倒的再幫買家不給我罰則50萬支票
難道仲介業者沒有仲介業者的專業
這是不是一場騙局呢？
打電話給XX氏仲介介公司的加盟總店.
總是推說要請主管瞭解沒有回應我的問題也沒有幫我解決問題.
所以我要把我的經歷告訴大家
,假設我不協尋律師幫助我們是不是連房子也沒了
我們這些小蝦米沒有辦法對付大鯨魚.
我們只是賣包子饅頭的孤兒寡母
為何這樣命運多舛
律師費11萬
張博智賣多少包子饅頭才能賺回來
有地方人士可以幫幫我們嗎？
==========
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※ 文章代碼(AID): #1R3sGQtX (WomenTalk)
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推 : 推1F 05/31 10:56
推 : 推錢2F 05/31 10:56
推 : ok3F 05/31 10:57
推 : 推4F 05/31 10:57
推 : 推5F 05/31 10:57
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推 : 錢錢7F 05/31 10:58
→ : 推8F 05/31 10:58
推 : 錢9F 05/31 10:58
推 : 推10F 05/31 10:58
![[圖]](https://i.imgur.com/qL9NYPWh.jpg)
→ : 推推12F 05/31 10:58
推 : 推13F 05/31 10:59
推 : 推14F 05/31 10:59
推 : 推15F 05/31 10:59
→ : 不認同，買賣不破租賃應是常識，買帶租約的房子表示同意16F 05/31 10:59
推 : 推17F 05/31 10:59
→ : 該條件，不能當作要求提早搬走的理由18F 05/31 11:00
賣方後來得知是房仲的手法1.房仲並未將斡旋金交到賣方手上
2.不破租賃對房仲是常識，但對一般人可能要再暸解
3.房仲一直以賣方未能排除租約要求賣方給付50萬給買方
推 : 推19F 05/31 11:00
推 : 其實買賣不破租賃也沒這麼強悍..20F 05/31 11:01
推 : 推21F 05/31 11:01
推 : 幫高調22F 05/31 11:01
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:11:55推 : 推23F 05/31 11:02
推 : 推24F 05/31 11:03
推 : 推25F 05/31 11:03
推 : 推推26F 05/31 11:03
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推 : 錢錢錢 推34F 05/31 11:04
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推 : 推39F 05/31 11:04
→ : 推
→ : 推
![[圖]](https://lawyerguitar.files.wordpress.com/2017/05/e884abe794a22.jpg?w=1200)
推 : 推42F 05/31 11:05
推 : 推43F 05/31 11:07
→ : 錢44F 05/31 11:07
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→ : 好52F 05/31 11:11
推 : 10p也好53F 05/31 11:12
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推 : 推 錢55F 05/31 11:12
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:13:39推 : 推56F 05/31 11:13
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※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:14:37推 : 高調60F 05/31 11:13
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推 : 推 錢69F 05/31 11:15
推 : 推70F 05/31 11:15
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 11:15:55推 : 純推不拿71F 05/31 11:15
謝謝珍妮好心大大推 : 推72F 05/31 11:15
![[圖]](https://i.imgur.com/kVUINwHh.png)
推 : 推！74F 05/31 11:16
推 : 推75F 05/31 11:16
推 : 喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔愛喔愛76F 05/31 11:16
推 : 純推77F 05/31 11:17
推 : 推78F 05/31 11:18
推 : 推79F 05/31 11:19
推 : 推80F 05/31 11:19
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推 : 推82F 05/31 11:20
→ : 錢83F 05/31 11:20
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推 : 推97F 05/31 11:24
推 : 幫高調98F 05/31 11:24
推 : 推99F 05/31 11:25
推 : 菜瓜bu好正義100F 05/31 11:25
推 : 錢～101F 05/31 11:25
推 : 推102F 05/31 11:25
推 : 推103F 05/31 11:25
推 : 推104F 05/31 11:25
→ : 買賣不破租賃是很基本的法律常識啊......105F 05/31 11:26
推 : 推106F 05/31 11:26
推 : 推107F 05/31 11:26
推 : 推108F 05/31 11:26
→ : 所以買方也是被房仲設局的苦主....這一招真的很賤 死要錢109F 05/31 11:26
謝謝你推 : 推110F 05/31 11:27
推 : ok111F 05/31 11:27
推 : 推112F 05/31 11:27
推 : 推113F 05/31 11:28
推 : 推114F 05/31 11:28
推 : 推115F 05/31 11:28
推 : $116F 05/31 11:29
推 : 推117F 05/31 11:29
推 : 推118F 05/31 11:29
推 : 錢119F 05/31 11:30
推 : 圖也貼太快= =120F 05/31 11:31
推 : 推121F 05/31 11:31
推 : 推起來QQ122F 05/31 11:31
推 : 純推不拿123F 05/31 11:32
謝謝各位推 : 推124F 05/31 11:33
推 : 嗯。是常識也不會改變房仲從中亂搞的因果關係。125F 05/31 11:33
推 : 錢126F 05/31 11:35
推 : 推127F 05/31 11:38
推 : 推128F 05/31 11:39
推 : 幫高調不要錢129F 05/31 11:40
謝謝推 : 推130F 05/31 11:41
推 : 推131F 05/31 11:42
推 : 推132F 05/31 11:42
推 : 推133F 05/31 11:42
推 : 推134F 05/31 11:43
→ : 推135F 05/31 11:44
推 : 推136F 05/31 11:44
推 : 純推不取 祝好運137F 05/31 11:45
謝謝推 : 推138F 05/31 11:45
推 : 幫高調不用錢，要不要也po爆料呀？139F 05/31 11:45
我沒加入爆料推 : 推140F 05/31 11:46
→ : 媒體高調再求大家公審嗎？ 這就民事糾紛除了走法院還有141F 05/31 11:48
→ : 什麼好說的。姜媽媽沒在一開始就去找律師嗎？有法律問題
→ : 就去問律師，跟生病了就去看醫生一樣，不都是天經地義
→ : 的嗎。
民事已訴訟，一審結束→ : 什麼好說的。姜媽媽沒在一開始就去找律師嗎？有法律問題
→ : 就去問律師，跟生病了就去看醫生一樣，不都是天經地義
→ : 的嗎。
推 : 幫高調不用發錢～145F 05/31 11:49
謝謝推 : 推QQ146F 05/31 11:52
推 : 推147F 05/31 11:57
推 : 推148F 05/31 11:58
推 : 好心推149F 05/31 12:01
推 : 推150F 05/31 12:02
推 : 推151F 05/31 12:03
推 : 房仲平常斡旋把買賣雙方關在兩間房裡，其中所謂的斡旋房仲152F 05/31 12:03
→ : 自己就加加減減了，如今還要玩不破租約真的是毫無節操了
是啊，高手玩家→ : 自己就加加減減了，如今還要玩不破租約真的是毫無節操了
推 : 錢154F 05/31 12:05
推 : 他155F 05/31 12:07
推 : 推156F 05/31 12:07
推 : 推157F 05/31 12:08
推 : 推推158F 05/31 12:13
推 : 房仲素質不意外159F 05/31 12:13
推 : 推160F 05/31 12:14
推 : 推161F 05/31 12:14
推 : 推162F 05/31 12:16
推 : 推163F 05/31 12:17
推 : 推164F 05/31 12:19
推 : 推165F 05/31 12:21
推 : 推推166F 05/31 12:23
推 : 幫高調167F 05/31 12:24
推 : 推168F 05/31 12:27
推 : 高調169F 05/31 12:28
推 : 推170F 05/31 12:28
噓 : 我覺得是你們的錯，大概也只能在女版發錢帶風向171F 05/31 12:28
沒要帶風向，真心讓大家以後買賣房屋，不用花錢買經驗推 : 推172F 05/31 12:29
推 : 推173F 05/31 12:31
推 : 推174F 05/31 12:31
推 : 推175F 05/31 12:34
推 : 推176F 05/31 12:34
推 : 推177F 05/31 12:36
→ : 推178F 05/31 12:38
推 : 推179F 05/31 12:39
推 : 推180F 05/31 12:43
推 : 推181F 05/31 12:43
推 : 推182F 05/31 12:44
推 : 推183F 05/31 12:44
推 : 推184F 05/31 12:44
推 : 錢185F 05/31 12:45
推 : 推186F 05/31 12:48
推 : 推187F 05/31 12:50
推 : 推188F 05/31 12:52
推 : 推189F 05/31 12:53
噓 : 法律是保護懂法律的人，人家敢做也留了後路190F 05/31 12:56
→ : 高調有什麼用？自己不懂，就找律師解決
→ : 這社會本來就是這樣(而且我記得政府有免費律師吧？)
已經訴訟勝訴，負責人沒任何財產，總公司表明，加盟公司個人行為，po文求高調，讓大→ : 高調有什麼用？自己不懂，就找律師解決
→ : 這社會本來就是這樣(而且我記得政府有免費律師吧？)
家知道這手法
推 : 推193F 05/31 12:57
推 : 頂194F 05/31 13:03
推 : 推195F 05/31 13:03
推 : 推196F 05/31 13:07
推 : $197F 05/31 13:14
推 : 幫高調198F 05/31 13:16
推 : 推199F 05/31 13:17
推 : 高調200F 05/31 13:20
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 13:31:30推 : 高調201F 05/31 13:24
推 : 高調，記者快來抄，苦主快去找議員立委，快選舉了他們會很202F 05/31 13:28
→ : 認真幫忙（也許吧
→ : 認真幫忙（也許吧
推 : 推204F 05/31 13:28
推 : 推205F 05/31 13:29
推 : 錢206F 05/31 13:30
推 : 推，一般人很難知道吧!?207F 05/31 13:35
推 : 推208F 05/31 13:37
推 : 看判決看不出來房仲有求償50萬斡旋金？ 反倒是判決認為買方209F 05/31 13:40
→ : 的50萬支票賣方可以沒收？ 還是我理解有問題
賣方可沒收50萬支票，但是仲介不給支票，在這樣的情況下已經往支票本人存在性方向質→ : 的50萬支票賣方可以沒收？ 還是我理解有問題
疑
推 : 推211F 05/31 13:40
推 : 推212F 05/31 13:41
推 : 推213F 05/31 13:41
推 : 推214F 05/31 13:42
→ : 所以賣方是虧了11萬律師費跟50萬違約金拿不到 有被房仲求215F 05/31 13:42
→ : 償嗎？
→ : 償嗎？
推 : 推217F 05/31 13:44
推 : 很多房仲都不老實218F 05/31 13:44
※ 編輯: tel7928pin (101.14.146.70), 05/31/2018 13:47:24推 : 錢219F 05/31 13:45
推 : 推220F 05/31 13:48
推 : 推221F 05/31 13:49
推 : 推222F 05/31 13:58
推 : 推223F 05/31 14:01
推 : 推224F 05/31 14:03
推 : 存推225F 05/31 14:04
推 : 錢錢226F 05/31 14:04
→ : 垃圾產業227F 05/31 14:09
推 : 純推薦不拿，記者快幫忙228F 05/31 14:11
推 : 推229F 05/31 14:12
推 : 推230F 05/31 14:13
推 : 推231F 05/31 14:13
推 : 推232F 05/31 14:18
推 : 推233F 05/31 14:21
推 : 推234F 05/31 14:21
推 : 推 不p235F 05/31 14:30
推 : 房仲直銷保險等職業會被看不起都是自找的236F 05/31 14:31
推 : 錢！！237F 05/31 14:31
推 : 幫推不要錢238F 05/31 14:33
推 : 推，吸收到新知239F 05/31 14:44
噓 : 我覺得還是拿當初的合約出來對質比較準240F 05/31 14:58
→ : 而且都交給律師法官了
→ : 說實在，人家就是破產，你也不能怎樣
→ : 有錢人保護自己的方法多的是
→ : 既然是這麼重要的事，自己一開始不懂也不查清楚…不
→ : 知道該說什麼
→ : 法律真的是保護懂它的人而已
→ : 而且都交給律師法官了
→ : 說實在，人家就是破產，你也不能怎樣
→ : 有錢人保護自己的方法多的是
→ : 既然是這麼重要的事，自己一開始不懂也不查清楚…不
→ : 知道該說什麼
→ : 法律真的是保護懂它的人而已
推 : 不太懂為什麼要把自己的棲身之所賣掉做生意？不是有三247F 05/31 15:08
→ : 個兒子嗎？有需要為了支持創業搞成這樣？他要創業就
→ : 自己賺資本，還要累的媽媽這樣
推 : 他唸不下去就走產學合作，還有很多方式賺錢，而且做包
→ : 個兒子嗎？有需要為了支持創業搞成這樣？他要創業就
→ : 自己賺資本，還要累的媽媽這樣
推 : 他唸不下去就走產學合作，還有很多方式賺錢，而且做包
推 : 推251F 05/31 15:10
→ : 子饅頭這條路太窄了，你也太縱容兒子了吧？252F 05/31 15:10
推 : 推253F 05/31 15:11
→ : 純幫推 不用發錢254F 05/31 15:11
推 : 推255F 05/31 15:15
推 : 推256F 05/31 15:16
推 : 推257F 05/31 15:25
推 : 推258F 05/31 15:27
推 : 錢錢259F 05/31 15:27
推 : 推260F 05/31 15:35
推 : 看不太懂，實際上姜媽媽目前的損失是律師費+買賣不成立261F 05/31 15:40
→ : 對嗎? 買賣不成的違約金是買方要出的，應該是要跟買方求
→ : 償，怎麼會是跟仲介呢? 依你補充的質疑支票的存在性，
→ : 那更應該向買方要求支付啊... 有沒有判決書可看啊?
→ : 對嗎? 買賣不成的違約金是買方要出的，應該是要跟買方求
→ : 償，怎麼會是跟仲介呢? 依你補充的質疑支票的存在性，
→ : 那更應該向買方要求支付啊... 有沒有判決書可看啊?
推 : 推265F 05/31 15:44
推 : 推266F 05/31 15:49
推 : 推267F 05/31 16:02
推 : 推268F 05/31 16:08
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→ : 我以為買賣不破租賃是常識欸270F 05/31 16:23
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