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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-07-28 14:47:56
看板 WomenTalk
作者 hazukasii ()
標題 [討論] 房東問我要不要買他的房子
時間 Fri Jul 27 15:10:15 2018


去年10月搬進現在租的地方
是有門牌的獨立套房
一房一廳有廚房有陽台有代收垃圾和管理室
簽一年約到今年十月
之間房東也算不錯
東西壞掉也很快就處理好


有打算約滿再簽一年
昨天房東說約滿他打算賣掉了有沒有興趣買他的房子
他會以我繳得起的價格賣我
如果又要搬家真的很煩惱
因為家具全部都是我的(電視沙發書櫃洗衣機雙人床等等)
如果找隔間的套房我的家具就放不下了
但也很難說這幾個月會出現我租得起的空屋


我其實很心動
我其實很心動
在考慮幾個點是
房子已經20年,繳完貸款不知道之後會是什麼情況,而且套房在銀行很難貸
房東急著賣也覺得好像哪裡怪怪的(房市有變動?需要錢?)
不過已經在住的房子是不用擔心房東不交屋或房子有問題就是了

也可能是套房難脫手房東看有人喜歡想說可以賣了
我是不覺得我之後會需要脫手
畢竟沒有要走入婚姻的人還是要有自己能住的地方不要靠別人
我也不會有小孩不需要多大的房子


以上是我想的到的部分
想看看大家的想法

---補充
我的薪水大約5-6萬
地點在內科/德明科大附近
有請房東開價但她沒有開
明天會和房東談，是不是我可以先喊價？


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.39.182
※ 文章代碼(AID): #1RMiLQLI (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1532675418.A.552.html
推 GraceMa: 買套房很多銀行不讓貸款哦1F 07/27 15:11
→ GraceMa: 由此可知買套房難脫水 請慎重考慮
→ GraceMa: 脫手
推 homey: 最近在找租的房子  空房沒家具的案件也蠻多的4F 07/27 15:12
推 homey: 最近在找租的房子  空房沒家具的案件也蠻多的
→ homey: 原po可以多多看網站  不用怕找不到
推 MRFROG: ㄜ 地點價位 收入啥的都沒講 是要怎麼幫你評估7F 07/27 15:13
推 Carnot: 沒有要走入婚姻沒有小孩的確住間小套房就好8F 07/27 15:15
推 leoth: 願意照實登價6折就買9F 07/27 15:17
推 imbattle: 先看價位跟地段，難貸是一回事，就算之後結婚搬走，能出10F 07/27 15:21
→ imbattle: 租也是一筆收入
推 a181425: 套房不好貸款，可以去房版po文看看12F 07/27 15:22
推 Bastille:  小套房新的還好..久了會變成貧民窟 以後你就知道了13F 07/27 15:22
→ Bastille:  你去台北市看看那些超過15年的小套房..龍鬼蛇神
推 surimodo: 地段 租屋環境 都滿重要15F 07/27 15:30
→ surimodo: 房東是不是急著脫手是其次 重點是你要覺得價格可接受
→ smallshow3: 繳得起就當房租了17F 07/27 15:31
→ smallshow3: 購入價=租金的房子非常少...
推 leoth: 買啦！！當做每月繳房租方式，就有自己的家19F 07/27 15:32
→ smallshow3: 這通常表示現買現賺...20F 07/27 15:34
→ zxcvbnmqwert: 可以去房板問21F 07/27 15:35
→ LuciusMalfoy: 看價格多少耶 你跟他出300萬啊(房東立刻就不理你了22F 07/27 15:36
→ akizut: 小套房日後居住環境我是不敢想像23F 07/27 15:38
推 evan5885: 看你預計住多久的房租 跟他開的價錢比較阿 搬走後可以自24F 07/27 15:42
→ evan5885: 己當房東
→ mature000999: 看你覺得適合再自住多久，價格買得起嗎？26F 07/27 15:43
推 andy810719: 套房確實難貸款 但是如果房東願意便宜賣倒是真的可以27F 07/27 15:44
推 andy810719: 套房確實難貸款 但是如果房東願意便宜賣倒是真的可以
→ andy810719: 考慮 你可以在租別人
→ jameshcm: 484在興隆公宅附近？柯P做得好！30F 07/27 15:47
不是。
推 ohmylove347: 要賣是不是因為那邊地價要降了？31F 07/27 15:49
推 leophior: 看價錢夠低嘛.你又不結婚的確符合你的需求32F 07/27 15:52
推 shonbig: 高雄後火車站很多套房式都住社會低端  給你參考33F 07/27 16:02
→ jeffrank: 買啦 以後可以當純情房東                       奧房客34F 07/27 16:08
推 batista1980: 你不結婚，價錢ok可以考慮。不過套房不好轉手貸款也35F 07/27 16:09
→ batista1980: 弱勢
推 tita123: 地段好可考慮 自住出租都不錯 而且是婚前財產37F 07/27 16:10
噓 KevGarn21: location 幾房 屋齡? 覺得價格合理就買啊 最差狀況就新38F 07/27 16:12
→ KevGarn21: 屋主不租了要你搬 如果是我會選擇搬啦 買房是20年大事
→ KevGarn21: 買了自己不喜歡的幹得要死
推 dexamethason: 幾房屋齡內文有寫了啊樓上41F 07/27 16:16
→ KevGarn21: 呃看完文建議你搬 家具就給家人吧 不然你再找不副家具42F 07/27 16:16
→ KevGarn21: 的套房租 20年的套房 你貸款付清25年 除非大學附近好租
→ KevGarn21: 之外 上班族5萬月薪以上沒人要破爛套房
推 LT26i: 如果在火車站附近。可以考慮一下45F 07/27 16:17
推 canfish: 買賣不破租賃 他要賣他自己去找人啊 別因為搬家麻煩就46F 07/27 16:17
→ canfish: 決定阿 背一二十年貸款更加麻煩
推 taohua: 你可以用租金反推房價 報酬率看幾% 高的話可以買48F 07/27 16:18
推 csyhri: 不要買49F 07/27 16:21
→ sylvia25856: 房子20年 你繳完就大概40年了....你還能脫手嗎？50F 07/27 16:24
→ sylvia25856: 房子20年 你繳完就大概40年了....你還能脫手嗎？
→ CHRISTINAYEN: 先搞清楚行情價 我個人是不相信他會多便宜賣52F 07/27 16:28
推 bab7171: 房東是投資客，就會想馬上脫手53F 07/27 16:30
推 KevGarn21: 套房不會貸到20年啦54F 07/27 16:31
推 cat663: 基本資料要說清楚啊，坪數多少？地段？房東開的價格？55F 07/27 16:37
→ SlaveOfBoobs: 套房絕對是位置取向，在市中心有捷運可以考慮，以後56F 07/27 16:43
推 chairfong: 是啊 如果要大家幫你評估當然要說清楚各種資訊57F 07/27 16:43
→ chairfong: 不然大家也無能為力
→ SlaveOfBoobs: 不會賣不掉，離大眾運輸很遠的話...不要買惹...59F 07/27 16:43
推 asd0604: 你都住這麼久了自己評估好嗎？60F 07/27 16:45
→ GAGA1: 妳沒有要結婚 很適合買套房 便宜就下手囉61F 07/27 16:46
推 TousBaby: 套房不好脫手62F 07/27 16:47
→ jerrylin: 你喊個三百萬試試63F 07/27 16:49
→ jerrylin: 基本上你的問題只在於要花多少錢買  其他都不是問題
推 REMEMBERYAU: 20年套房很難貸65F 07/27 16:51
→ kemus: 明明20年房屋就還好，看是什麼建材造，貸個15年也還好，1566F 07/27 17:01
→ kemus: 坪以下幾乎就貸7成，自備款多拿幾十萬，總價350左右都還好
→ kemus: ，自己斟酌，以後拿來投資也不差，地點好的話，再算算投報
→ kemus: 率好不好
推 geige: 多少賣才是重點吧70F 07/27 17:05
→ dufanv: 感覺是因為房價在降了71F 07/27 17:08
→ LsugerI: 夠便宜當然ok…他求賣當然是由你喊價72F 07/27 17:13
推 kakulukiya: 20年 建議不要73F 07/27 17:16
推 kakulukiya: 20年 建議不要
推 nakinight: 自住可以啊 投資價值低就是了75F 07/27 17:26
推 anshley: 他怎麼知道什麼價位你繳得起76F 07/27 17:30
推 sole772pk37: 殺到一半再買啊77F 07/27 17:30
推 happyblack: 會不會你是他問的第274個房客？20年好舊喔！78F 07/27 17:39
推 yddet41: 太舊了79F 07/27 17:43
→ asapken: 看地段，說不定他是被套牢想找人接80F 07/27 17:44
→ hazukasii: 地段是在內科/德明科大旁邊81F 07/27 17:48
推 leoth: 買下啊！！地段不錯82F 07/27 17:49
推 anewone: 建坪15以上，經濟條件好 應該還是可以貸到8成以上83F 07/27 17:51
推 zenuo: 地點 價格妳買不起也沒用84F 07/27 17:55
推 xu5pu: 多看幾間 比較的出來好壞的85F 07/27 18:02
推 ruru3322: 用租金乘以十年的價格跟他買86F 07/27 18:10
推 tungnancy: 買了轉租也可以啊，在大學旁邊不用怕沒人租套房87F 07/27 18:10
→ tungnancy: 說不定你轉租繳貸款還賺內
推 huiminyu: 我同學月薪3萬都想買小套房了89F 07/27 18:14
噓 a78998042a: 啥都沒說啊，評估啥......90F 07/27 18:17
推 oqq4123: 地點91F 07/27 18:22
※ 編輯: hazukasii (49.215.197.21), 07/27/2018 18:30:29
噓 yop365: 買跟租是兩回事，你確定不要去看看別的物件？92F 07/27 18:27
推 shinebeach: 以地段來說...舊不舊其次, 西湖捷運站那塊是真的貴也.93F 07/27 18:36
→ shinebeach:  你確定房東出價你吞得下去嗎?
→ shinebeach: 但有若真的有錢可以買的話, 是不怕脫不了手就是了
噓 survivalteru: 資訊不足就自己決定96F 07/27 18:37
推 kis28519: 就是難賣才要找傻瓜接 勸你不要97F 07/27 18:49
推 superich: 急著賣才好啊，你又住過了表示房子也沒問題98F 07/27 18:49
推 isaza: 不婚無子自住的確小套房就夠99F 07/27 18:53
推 poeoe: 套房買了就真的套了100F 07/27 18:56
推 MisterSmile: 那個地段離捷運有點遠，20年房子大概40萬/坪可以考慮101F 07/27 18:57
→ poeoe: 除非價格很好 不然不要買套房102F 07/27 18:57
推 leveger0903: 套房不好貸款 要估一下自己的能力103F 07/27 18:58
推 jerrylin: 他又不是要投資  也不結婚生子  套房有甚麼不好104F 07/27 18:58
推 lululun: 賣多少105F 07/27 19:00
推 poeoe: 除非能確定幾十年都不會需要轉手 不然現賣現套啦106F 07/27 19:02
推 tsming: 看價錢跟房子狀況吧，浴室水管排水好嗎？107F 07/27 19:03
→ ownlife: 就算不結婚 我也不會想買套房 至少要有個一房一廳吧108F 07/27 19:05
推 poeoe: 但是如果真的價格漂亮 還是可以買109F 07/27 19:05
→ ownlife: 喔喔看到有一房一廳 那就看價格了 還有管路等維修度110F 07/27 19:06
→ ownlife: 一間2~30年的房子 修起來就是一兩百萬
噓 yufat: 哈哈哈……別衝動 房板蹲一年再來規劃好ㄇ112F 07/27 19:12
→ lkk4108: 房租*600倍以內是可以買的113F 07/27 19:13
噓 titay333: 建議是別買 一堆投資客都要跳樓了 這麼好賣給你？114F 07/27 19:22
推 payneblue: 20年 別吧115F 07/27 19:23
推 canfish: 房租*600倍可以租50年欸 有沒有搞錯116F 07/27 19:31
推 kyowu221: 房價會再跌喔117F 07/27 19:35
推 fifi0828: 20年我覺得還好 地點也不會太偏僻 價格就看你們怎麼談118F 07/27 19:38
→ fifi0828: 如果可接受那就買
→ fifi0828: 另外有沒有車位啊
噓 htc10: 當心有詐121F 07/27 19:40
推 sobigone: 先看開價再決定 別聽回文一堆看就知道沒買過房的122F 07/27 19:41
→ e771001: 查詢房價合理多少 買賣注意事項 祝買到可以負擔的房子123F 07/27 19:43
推 MA40433: 可以考慮，我有興趣124F 07/27 19:44
推 wseedw: 你有頭期款嗎？先去附近看看房子，了解一下行情125F 07/27 19:44
推 frice: 你直接問銀行能貸多少不是比較快126F 07/27 19:47
推 laicking: 沒透過仲介的話要更小心處理，避免交錢未交屋127F 07/27 19:48
噓 joejoe14758: 沒人會通靈128F 07/27 19:50
→ vicdecx: 環境、好壞你自己應該清楚了129F 07/27 19:51
→ vicdecx: 剩下是他的價值跟自己手頭
推 container: 怒買一波131F 07/27 19:53
推 ddd1264: 確定一下契約內容細項132F 07/27 19:57
推 GimO: 套房很雷133F 07/27 20:02
推 f1r9a9n2k: 是看坪數大小貸款不是套房不給貸款134F 07/27 20:08
推 blove: 一房一廳建議三思 除非價格很好135F 07/27 20:11
推 lchun123: 50收136F 07/27 20:34
推 kimura0701: 買一房一廳不如懶趴捏著去買三房的公寓137F 07/27 20:36
推 foxvera: 笨蛋才買套房138F 07/27 20:37
推 yewa45: 土木界的看法是…1、921後規範大改，會安全很多，故921前139F 07/27 20:38
→ yewa45: 的房子不考慮。2.混凝土保護層一般標準是5公分，可抵抗耗
→ yewa45: 損50年，故一般房子保固約50年
→ laechan: 妳買了之後自住不脫手就沒差，然後評估一下能否長住142F 07/27 20:40
→ laechan: 最後就是以屋況來說，投入多少才合理
推 hooorb: 因為房價會緩跌 房東當然急著賣144F 07/27 20:50
→ WWIII: 快要升息了 小心145F 07/27 20:56
推 bigbeat: 請土木鑒定看看房子安全性，畢竟20年146F 07/27 20:58
推 Zhang97226: 我覺得不行 妳說呢 小心哦147F 07/27 21:34
推 two2: 小套房後市不看好，房東想省仲介費148F 07/27 21:37
推 computer0717: 請三思再決定要不要買，因為搞不好你以後想法改變，149F 07/27 21:58
→ computer0717: 然後就想結婚
→ computer0717: 現實生活中，是有人想法大轉變的
→ changrabbit …
推 changrabbit: 如果買房的金額跟租金一樣或差不多的話 當然買啊152F 07/27 22:07
→ jhanzxc: 我在想…萬一他是二房東呢153F 07/27 22:10
推 NingK: 當然是先看賣多少啊，如果價格有誠意你想買也懶得搬，那還154F 07/27 22:35
→ NingK: 等什麼
→ NingK: 內科套房應該千萬內，不過你一半以上的收入會變房貸，自己
→ NingK: 考慮清楚
噓 LUB5566: 你確定你「絕對」不會走入婚姻生子嗎？說真的住一年不到158F 07/27 22:47
→ LUB5566: 急什麼？
推 samandjay: 現在實價登錄很好查啊！如果有考慮買查完實價登錄印給160F 07/27 22:54
→ samandjay: 屋主談看看囉！
噓 B9702115: 房東年金被砍了嗎？162F 07/27 23:00
推 ParaTuAmor: 凡事很難說，說不定會再遇到對的人163F 07/27 23:19
為什麼要覺得女人都會嚮往婚姻?我認識有結婚的女人十個有八個想離婚,
婚姻不是幸福唯一的定義,我就是恐婚症又婦科問題,不結婚生子需要交代這麼仔細嗎?
推 bungtw1024: 之前房東也是問我要不要買他的房子，四房一廳二衛加一164F 07/27 23:28
→ bungtw1024: 個平面車位賣我350左右，我覺得太小，鄰居素質也不好
→ bungtw1024: ，約到就搬走了
※ 編輯: hazukasii (59.115.39.182), 07/27/2018 23:38:17
→ cannabisi: 繳得起的價格開給他167F 07/27 23:43
推 zhoaxun: 千萬不要擺出一副你很喜歡的樣子，不然不好殺價168F 07/27 23:52
→ Ghostchaos: 房東是不是軍公教169F 07/27 23:52
推 apple0123: 如果都單身還蠻適合的，再裝潢一下住起來也不錯170F 07/28 00:10
※ hazukasii:轉錄至看板 home-sale                                  07/28 00:23
→ haotingliz: 不要為了怕麻煩買 之後更麻煩171F 07/28 01:29
推 LLika: 價格是一切172F 07/28 01:30
噓 wahas020: 回文兇什麼 資訊那麼少 網友建議被你嗆 滾啦173F 07/28 01:37
噓 yeeeeouo: 7pupu174F 07/28 02:27
噓 Carnot: 嗯 你在大聲什麼?175F 07/28 03:06
噓 herochang: 我遇到女人8/10想結婚，應該是物以類聚啦呵呵。不用這176F 07/28 04:04
→ herochang: 麼氣，這樣更顯得妳的焦慮
噓 Jade3P: 不想看人回應你可以不要發文178F 07/28 06:02
噓 fuok: 好兇啊 本來想好好回答179F 07/28 07:58
→ fuok: 特意打字給你嗆的嗎
噓 geniusturtle: 噓你很兇181F 07/28 08:49
噓 ckgjeff1990: 不用交代那麼清楚，版友就是以目前得到的資訊分析給182F 07/28 09:09
→ ckgjeff1990: 你聽。有求於人還這種態度，你還是套進去吧慢走不送
噓 sosocool: 又要鄉民給你建議，又不給資訊。最好有辦法給妳最好的資184F 07/28 09:32
→ sosocool: 訊拉！搞屁
噓 eric830204: 奇葩186F 07/28 09:35
→ happyennovy: 勸你不要... 你是不打算結婚嗎? 套房XD...187F 07/28 09:59
推 claymath: 人家問個問題你們問人家家世背景是三小 吃飽太閑膩188F 07/28 09:59
推 hth000: 青年安心成家可以接受套房，有意的話在站內我，提供資訊給189F 07/28 10:10
→ hth000: 您。
噓 linja: 回文這麼客氣認真，兇p喔191F 07/28 10:20
推 susanna026: 如果繳的起，買192F 07/28 10:30
推 surreallin: 環境喜歡 自己住 便宜就買吧193F 07/28 10:46
推 mndeau: 人家問個房子，就有人要管人家的感情觀…平常不是最討厭194F 07/28 10:56
→ mndeau: 歧視單身？這時候又要結婚好棒棒喔…濃濃的交X焦慮欸
→ horol: 買套房必須精算自己的還款能力，多看房屋相關資料，累積概196F 07/28 11:48
→ horol: 念，再下手也不遲。結婚生子與否不太重要，主要是未來是否
→ horol: 是自己獨立負擔，還是會有另一半一起分擔，這點倒是可以評
→ horol: 估。
→ happyennovy: 套房買下去還是有房貸, 如果有結婚的打算, 然後套房200F 07/28 11:59
推 ineda: 地段,機能,屋況好的話,銀行有機會貸8成,可以先看附近實價201F 07/28 11:59
→ happyennovy: 又住不下, 這薪水有辦法背兩份房貸或是一房貸+一租屋202F 07/28 12:00
→ happyennovy: 嗎? 還是打算全部讓配偶負擔呢? 如果有結婚打算買下
→ ineda: 再看房東開價合不合理,如果自己住起來覺得房子好,買下來長204F 07/28 12:00
→ happyennovy: 中古屋套房本來就算是聰明的選擇... 除非你確定穩漲205F 07/28 12:00
→ happyennovy: 之後賣掉可以換大間的, 不然套房其實兩個人住不太行
→ ineda: 住是不錯,以後算不住也有機會出租207F 07/28 12:01
推 pinkcheri: 我跟你一樣 沒有要結婚買了20年獨立大套房 覺得很棒208F 07/28 14:02
→ pinkcheri: 給你參考

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