※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-16 16:09:05
看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習
時間 Sun Oct 16 13:52:18 2022
網站坪數選擇根本篩心酸的
點完還要往下拉看實坪
50坪的房子 公設25坪 公設比50%到底在買什麼啊
建商直接講公設值多少
講白一點
要加入我們社區 請付200萬入門費
並且說一下 社區每年要花多少錢維護
不要把公設併到坪數裡面 才能夠真正反應房子和社區價值
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.107.112 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZIvmLNX (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1665899541.A.5E1.html
→ : 昨天看到一個30初頭坪的兩房 室內12坪 在南部1F 10/16 13:53
→ : 南部學人家什麼鳥籠
→ : 客廳右側緊貼廚台 兩房有隔超近 客廳背部兩個口門
→ : 南部學人家什麼鳥籠
→ : 客廳右側緊貼廚台 兩房有隔超近 客廳背部兩個口門
推 : 44F 10/16 13:57
→ : 看到坪數 果然是小的不行 格局才爛到如此5F 10/16 13:58
推 : 就是垃圾行銷手法，看起來很便宜，其實兩倍價6F 10/16 13:58
→ : 一個沙發後面兩個口 很像風水有關係說得爛格局 成哭字7F 10/16 13:59
推 : 可是女森愛住新房不愛住二手屋啊 男生就只能買單8F 10/16 14:00
→ : 也算是一種求偶儀式吧 建商抓準了這點 公設越高越賺
推 : 你看建商廣告多直接 沒有（新）房 只能叫阿姨
→ : https://reurl.cc/yMpLKE
→ : 也算是一種求偶儀式吧 建商抓準了這點 公設越高越賺
推 : 你看建商廣告多直接 沒有（新）房 只能叫阿姨
→ : https://reurl.cc/yMpLKE
「沒房只能叫阿姨」房產廣告搭這背景… 網笑：注定綠一片 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
和丈母娘最遙遠的距離，大概也是這個距離吧…新竹縣竹東鎮街上出現一個住商不動產廣告看板，文宣上寫著「你與岳母的距離只差一套房，沒有房你只能叫阿姨」，不少男網友看了大嘆，以台北的房價，年輕人根本不用結婚了，不過因廣告看板是綠色背景，還有人笑說，就算有房「可能也注定綠一片」。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2018/04/04/1309189-PH.jpg)
→ : 求偶焦慮 x後不理？ 結了還生養嗎12F 10/16 14:04
→ : 為什麼這也能扯到求偶焦慮…噁嬯13F 10/16 14:05
→ : 那就不用理廣告商阿14F 10/16 14:07
推 : 廣告商只是反應社會現象而已15F 10/16 14:08
→ : 設一個廣告 要花錢 一定是有受眾 商人錢不會亂花
→ : 設一個廣告 要花錢 一定是有受眾 商人錢不會亂花
→ : 不硬起來 要求囤房稅 第二間持有高稅 炒下去不用怕沒有止17F 10/16 14:10
→ : 境
→ : 境
噓 : 有沒有算公設只是分母大小問題，總價不都一樣19F 10/16 14:11
→ : 不抗爛政府 只嘴嬯女 是很軟的20F 10/16 14:12
→ : 挑軟的嘴
→ : 挑軟的嘴
噓 : 不買不租最有效，不然就是共犯結構22F 10/16 14:13
推 : 高公設跟低公設比 高公設比較好賺23F 10/16 14:13
→ : 自住合理 房子不住人 全滾出來的阿24F 10/16 14:14
→ : 台北市標榜低公設新大樓的 幾乎都秒殺不釋出25F 10/16 14:14
→ : 反之高公設套房 還在慢慢賣
→ : 反之高公設套房 還在慢慢賣
噓 : 至少政府不會花你的錢買房 婆婆媽媽貨比三家後嘴你求27F 10/16 14:22
→ : 偶焦慮
→ : 偶焦慮
→ : 邏輯有問題 不被煽動會被說你求偶焦慮29F 10/16 14:23
→ : 還是你有焦慮 政府罵不下去 只能嘴軟嬯
→ : 還是你有焦慮 政府罵不下去 只能嘴軟嬯
推 : 還有停車位也是分開賣的啊31F 10/16 14:25
→ : 別說人家軟嬯了 現在嬯一個比一個硬 打鐵還需自身硬啊32F 10/16 14:25
→ : 然後又規定停車位只能停「汽車」，想要停機車或是放其他東33F 10/16 14:25
→ : 西也不行
→ : 真的是買了一個不能用的空位
→ : 西也不行
→ : 真的是買了一個不能用的空位
推 : 硬不起來 要求炒房政府際出囤房稅 第二間持有高稅 炒下去36F 10/16 14:26
→ : 還沒有止呦
→ : 還沒有止呦
推 : 438F 10/16 14:27
推 : 439F 10/16 14:27
推 : 現在交易都會寫清楚實坪多少不是？40F 10/16 14:30
→ : 寫實坪 你要買建坪阿41F 10/16 14:31
→ : 新房子建坪70萬 總金額去除實坪可能150萬
→ : 每個建案相比可能同建坪和實坪 可能有實坪十幾%落差
→ : 新房子建坪70萬 總金額去除實坪可能150萬
→ : 每個建案相比可能同建坪和實坪 可能有實坪十幾%落差
推 : 我的意思是你也知道你可以用幾坪又不是買了之後才發現44F 10/16 14:35
→ : 公設比超多
→ : 覺得不合理不就不要買就好了…
→ : 公設比超多
→ : 覺得不合理不就不要買就好了…
→ : 較多人喜歡實坪單價 年份先比 再來篩47F 10/16 14:37
推 : 高公設議題也能戰台女 厲害了XD48F 10/16 14:43
推 : 是有差喔，反正都是買房租別人，空手道白狼49F 10/16 15:07
推 : 確實呀 以實坪來算臺灣單坪價格世界前幾50F 10/16 15:18
推 : 全世界只有台灣這麼搞，你說呢?51F 10/16 15:27
→ : 之前有說要改，但是沒改，因為這是塊遮羞布，掀開很難看
→ : 之前有說要改，但是沒改，因為這是塊遮羞布，掀開很難看
推 : 台北34坪 扣車位13、公設11、陽台雨遮253F 10/16 15:33
推 : 蠻想知道自己買的公設被攤至哪裡 全社區買的公設是否與54F 10/16 15:33
→ : 實際相符
→ : 實際相符
→ : 結果千萬總價買鳥籠，呵呵56F 10/16 15:33
噓 : 是57F 10/16 15:42
推 : 就是有錢一起賺的概念。但不包括你58F 10/16 15:42
推 : 馬時代開始搞這套，藍白粉要懂感恩59F 10/16 15:45
推 : 記得當時看到新建大樓海報橫幅直接寫公設比只有50%我
→ : 還想一定賣不出去，結果我錯了，馬時代大炒房還真的超
→ : 多人買。
推 : 記得當時看到新建大樓海報橫幅直接寫公設比只有50%我
→ : 還想一定賣不出去，結果我錯了，馬時代大炒房還真的超
→ : 多人買。
→ : 可以選擇買新加坡式大樓63F 10/16 15:47
→ : 當多久了 六年了 不改還說體民房價高64F 10/16 15:49
→ : 上位了開心無視
→ : 上位了開心無視
→ : 該學學日本66F 10/16 15:51
推 : 467F 10/16 15:51
→ : 全台興盛鳥籠68F 10/16 15:52
推 : 我家公設比12%，有個中庭，也有垃圾集中、24管理代收，69F 10/16 15:59
→ : 對比35%+新案超讚
→ : 對比35%+新案超讚
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