※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-10 20:33:56
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 月薪9萬北部可以買哪裡？
時間 Mon Dec 9 18:02:04 2024
幫家人問
月薪9萬（需扛父母房貸2.5萬）
目前一起住在女友繼承來的新北老房子 位子不錯藍線走路到
家人最近有在看房 問我該不該買房
我是覺得 要買的話買新房 捷運站老房出租
但受限於女友在台北市工作 接案類型 有時候工作到很晚
住太偏僻的話 可能來不及搭車回家
我實在想不到北部哪裡有交通便捷1000-1200上下的新兩房
有必要為了名下有房 現在上車嗎？
我跟他說 如果找不到標的 就每個月定期定額3萬買ETF
補個出沒地點：台北市,樹林,三峽,土城
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.19.226 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2024-12-09 18:02:04
※ 文章代碼(AID): #1dLi0ULg (home-sale)
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推 : 新北一環老公寓投資客都準備好等你1F 12/09 18:03
推 : 蛋清區2F 12/09 18:03
→ : 汐止3F 12/09 18:04
推 : 投資客都改裝好等你買了4F 12/09 18:05
→ : 新？兩房？捷運？這題比較難，我想想5F 12/09 18:06
推 : 北部1200要買新兩房 都不只蛋顆了6F 12/09 18:06
推 : 等等有人跟你說七堵7F 12/09 18:06
推 : 好吧不要七堵，那基隆8F 12/09 18:07
推 : 淡海不知道有沒有可能9F 12/09 18:08
推 : 5萬貸 1600萬 扣車位 2房單價45萬10F 12/09 18:08
推 : 雙北的新房這樣預算完全不夠，林口台地的兩房都要150011F 12/09 18:09
→ : 萬以上，此題無解建議存ETF
→ : 萬以上，此題無解建議存ETF
→ : 1200只能買到交通更爛的地方13F 12/09 18:10
推 : 不要執著新的話，中古的最近蠻有機會的，多注意喜歡14F 12/09 18:11
→ : 的區域
→ : 的區域
推 : 跟女友買16F 12/09 18:12
推 : 汐止宏國富邑17F 12/09 18:12
噓 : 分手，月光族娶進來只會拖累你18F 12/09 18:14
推 : 一個月5萬，大概可以買到1600萬，不含車位北市捷運站附19F 12/09 18:14
→ : 近的預售小兩房大概就北投了吧，文山跟萬華應該沒案子了
→ : ，北市其他區就不用想了
→ : 近的預售小兩房大概就北投了吧，文山跟萬華應該沒案子了
→ : ，北市其他區就不用想了
推 : ETF22F 12/09 18:14
推 : 淡海23F 12/09 18:14
→ : 這一題就是沒錢又想要交通方便又想住不偏僻的地方24F 12/09 18:15
男生只要北部高速公路沿線就可以 但女生工作比較沒辦法太遠推 : 現沒租屋 看收入還是別買 繼續住女友家25F 12/09 18:17
→ : 北投買的到二房1600?? 山上吧26F 12/09 18:17
→ : 鳳鳴27F 12/09 18:18
→ : 北部喔 基隆可以買一28F 12/09 18:18
推 : A7 不然山鼻29F 12/09 18:23
推 : 再度驗證 下一代年輕人都愛新房子30F 12/09 18:23
推 : 等明年跌，反正你現在有藍線老房住，不用急著買31F 12/09 18:24
我也在想他是否有買房的必要 畢竟我們將來可以共同繼承的房產 也在藍線上 目前市價3800-4000之
間 幫忙扛父母房貸也等於在幫自己存錢
推 : 認真回，換個收入至少跟你差不多的女友才是正解32F 12/09 18:26
→ : 你女友月光又低薪，會拖累你
→ : 你女友月光又低薪，會拖累你
→ : 你這間很強耶，花個百來萬重新整理一下就可以再戰十34F 12/09 18:27
→ : 年
有啊 花了30左右整理得不錯 小倆口住得很開心→ : 年
→ : 你強調她4萬月光，代表你也知道問題在哪，誠實面對自己36F 12/09 18:27
人家有家底 不結婚一個人也可以過得很好 月光是她的選擇 不要求她幫忙扛貸款 我把月光一詞修掉了
推 : 永寧不就好了37F 12/09 18:28
推 : 山佳 1200-1400萬 三房車
推 : 山佳 1200-1400萬 三房車
推 : 9萬而已 家人沒幫根本買不起= =39F 12/09 18:29
推 : 萬里，金山40F 12/09 18:31
推 : 女友4萬月光是花在哪？41F 12/09 18:31
→ : 你這個「有效」月薪大概就6萬，台北新北買不起啦
→ : 你這個「有效」月薪大概就6萬，台北新北買不起啦
→ : 把房賣了 +1200換房43F 12/09 18:33
推 : 但新北藍線捷運宅是女友的耶44F 12/09 18:33
→ : 楊梅有新建案可買45F 12/09 18:35
推 : 女方有繼承來的房子 男的扛自家房貸 很明顯問題在誰...46F 12/09 18:38
→ : 只能看鳳鳴 不過住過藍線的不會想離開啦47F 12/09 18:38
推 : 租房存骨 大於買房 別再買房了拜託48F 12/09 18:39
推 : 藍線 永遠的神49F 12/09 18:41
推 : 三芝50F 12/09 18:47
推 : 鳳鳴有機會吧 新車站通車+未來附近有捷運51F 12/09 18:48
推 : 鳳鳴二手新成屋還有4x52F 12/09 18:49
→ : 淡水53F 12/09 18:57
→ : 基隆
→ : 基隆
推 : 七堵55F 12/09 18:59
推 : 現在都已經有房子住了，以現在的房市不急著買，短期就算不56F 12/09 19:00
→ : 跌也不太可能會漲到哪，頭期有多少？不至於只能買1200吧
→ : 跌也不太可能會漲到哪，頭期有多少？不至於只能買1200吧
推 : 答案就是a7 a1058F 12/09 19:01
推 : 這女的根本台女模範，還沒結婚就讓你住免費的，甚至59F 12/09 19:09
→ : 還跟你討論到未來共同繼承，你一定要娶然後結婚生子
你好像誤解了什麼 是我跟家人可以共同繼承→ : 還跟你討論到未來共同繼承，你一定要娶然後結婚生子
推 : 淡水 基隆61F 12/09 19:09
→ : 一千二新兩房連桃園一堆地區都有問題還雙北，淡海62F 12/09 19:20
→ : 看有沒機會比較快
→ : 看有沒機會比較快
推 : 如果想住雙北地點好點的，就不要只限新房，我第一次買也64F 12/09 19:20
→ : 是買快30年的老屋，但是騎車離公司只有10分鐘，稍微整理
→ : 一下也住的很爽的。
→ : 是買快30年的老屋，但是騎車離公司只有10分鐘，稍微整理
→ : 一下也住的很爽的。
推 : 你知道就算只貸款新青安1000萬 30年還款 一個月就要67F 12/09 19:24
→ : 3.8萬喔 要不要想想你的月薪4萬女友在講什麼
女生什麼話都沒說 是男生考慮女生啦 理性勿戰→ : 3.8萬喔 要不要想想你的月薪4萬女友在講什麼
推 : 三芝69F 12/09 19:24
推 : 1000-1200，2房，a7買不起，淡水八里看看有沒有機會70F 12/09 19:25
→ : 你只能求30、40年老房 才有機會千萬左右71F 12/09 19:25
→ : 基隆吧72F 12/09 19:26
推 : 鳳鳴重劃區，以你出沒點來說不錯73F 12/09 19:26
推 : 三峽好地方74F 12/09 19:31
推 : 瑞芳 暖暖 四腳亭啊75F 12/09 19:35
推 : 笑死我跟你說你連山鼻都買不起76F 12/09 19:46
→ : 給你兩條路 三芝 不然就草漯
草漯 山鼻我還真去看過 山鼻超過預算 草漯買得起 但太遠不會去住 買了只能出租享受→ : 給你兩條路 三芝 不然就草漯
不到新房子
推 : 淡海新屋 a7中古78F 12/09 19:47
推 : 鳳鳴或三峽中園吧79F 12/09 19:47
推 : 樹林80F 12/09 19:50
推 : 9萬買什麼 去吃麥當勞啦81F 12/09 19:50
推 : 吃飯1萬，娛樂5000，雜費1萬(3c/治裝/美容/飲料/保險），82F 12/09 19:54
→ : 這樣剩4萬，如果要生1個小孩，再多留2萬空間
→ : 這樣剩4萬，如果要生1個小孩，再多留2萬空間
→ : 問女友方可以贊助多少頭期？貸款你付。女方看來家長比84F 12/09 19:55
→ : 較可能幫忙，不然此題無解。
→ : 較可能幫忙，不然此題無解。
→ : 如果老房出租可以拿來貼房貸就可以，就挑女友喜歡的吧86F 12/09 19:56
推 : 你不是說女生已經繼承了房子，現在怎麼又變成你們可以共同繼87F 12/09 19:58
→ : 承？到底繼承了沒？名字在誰名下？
→ : 如果名字還是他爸媽的，那不叫繼承的房子，OK？這種你最好問
→ : 清楚他有沒有兄弟姐妹，除非他是獨生女，不然風險是存在的
推 : 你月薪9萬沒有問題，甚至很不錯，沒有人戰你的月薪，只是給你
→ : 承？到底繼承了沒？名字在誰名下？
→ : 如果名字還是他爸媽的，那不叫繼承的房子，OK？這種你最好問
→ : 清楚他有沒有兄弟姐妹，除非他是獨生女，不然風險是存在的
推 : 你月薪9萬沒有問題，甚至很不錯，沒有人戰你的月薪，只是給你
推 : 基隆啊！新橫濱夢悅城旁邊就是二高，白天鵝最近在大武崙開92F 12/09 20:01
→ : 案，上二高也是很快，而且這兩案下面都有國光客運
→ : 案，上二高也是很快，而且這兩案下面都有國光客運
→ : 忠告，以你的薪水勢必是雙薪家庭，必需考慮另一半的收入，其94F 12/09 20:01
→ : 實沒有什麼惡意
→ : 比如我薪水跟你差不多，可是我老婆的薪水比我還高，我就很輕
→ : 鬆，過來人分享而已，並沒有惡意
推 : 不會賺錢的外配以及月光族，我根本就不會考慮結婚，因為我家
→ : 庭幫不了我，我必須找個可以一起努力、給力的另一半，這是雙
→ : 薪家庭很現實的經濟問題
→ : 實沒有什麼惡意
→ : 比如我薪水跟你差不多，可是我老婆的薪水比我還高，我就很輕
→ : 鬆，過來人分享而已，並沒有惡意
推 : 不會賺錢的外配以及月光族，我根本就不會考慮結婚，因為我家
→ : 庭幫不了我，我必須找個可以一起努力、給力的另一半，這是雙
→ : 薪家庭很現實的經濟問題
推 : 萬里101F 12/09 20:04
→ : 我們這種平均月薪9萬的乍看不錯，但現實是去看房子根本喜歡102F 12/09 20:05
→ : 的都買不起，現實面就是另一半很重要，尤其共築家庭另一半的
→ : 收入非常重要
推 : 就算你講的繼承是已經在你女友名下了，但我預測繼承來的大機
→ : 率是老房子，說不定屋齡還是4、50年以上，未來的10年20年你大
→ : 機率還是必須面臨買個比較新的房子，所以這部分要謹慎未雨綢
→ : 繆，加油！
→ : 的都買不起，現實面就是另一半很重要，尤其共築家庭另一半的
→ : 收入非常重要
推 : 就算你講的繼承是已經在你女友名下了，但我預測繼承來的大機
→ : 率是老房子，說不定屋齡還是4、50年以上，未來的10年20年你大
→ : 機率還是必須面臨買個比較新的房子，所以這部分要謹慎未雨綢
→ : 繆，加油！
推 : 來中南部吧109F 12/09 20:13
→ : 年薪100喔？110F 12/09 20:14
→ : 看買家幾歲，太年輕或第1間買新的很奇怪。買30年起跳才是111F 12/09 20:15
→ : 正常的
→ : 正常的
推 : 一個月5萬怎麼買1600房子==113F 12/09 20:17
推 : 深坑114F 12/09 20:21
推 : 新店115F 12/09 20:24
推 : 草漯116F 12/09 20:26
→ : 淡水 紅樹林一大堆新房符合這個預算的啊117F 12/09 20:29
推 : 老公寓出租 租大樓 新房不用想118F 12/09 20:36
推 : 你去看將來有漲幅的房子當投資吧 不要考慮自住119F 12/09 20:36
買了出租？![[圖]](https://i.imgur.com/YkcUe8Bh.jpeg)
推 : 淡水 汐止121F 12/09 20:45
推 : 你配不上她 整篇煩惱的根源 你買不到雙北藍線的房子122F 12/09 21:04
推 : 接案soho還要考慮住的地方是否偏僻??是跑案場的工作吧123F 12/09 21:21
推 : 三峽 土城 淡水 汐止 基隆124F 12/09 21:22
→ : 你的問題很毒舌的回應你,八成不是為了名下有房現在上車的問125F 12/09 21:22
→ : 題,而是現在住在女生名下房子的問題(還是婚前的喔),想要有
→ : 自己名下的房子(搞不好還有男方親友碎嘴說三道四的)
→ : 女方若為接案soho,日後八成小孩接送是她,那就往學區考量找
→ : 跑案的話建議女友先去學開車吧,再來考慮房子
→ : 題,而是現在住在女生名下房子的問題(還是婚前的喔),想要有
→ : 自己名下的房子(搞不好還有男方親友碎嘴說三道四的)
→ : 女方若為接案soho,日後八成小孩接送是她,那就往學區考量找
→ : 跑案的話建議女友先去學開車吧,再來考慮房子
推 : 仙台130F 12/09 21:34
噓 : 九萬大概可以考慮別墅 紙做的131F 12/09 21:43
推 : 老公寓阿132F 12/09 21:44
推 : 瑞芳、牡丹133F 12/09 21:47
推 : 一千兩百頂多買一環老公寓吧 新的不知道要退到哪邊134F 12/09 21:54
→ : 跑案場類的先排除房屋代銷(這個買房應該比鄉民熟XD),口譯135F 12/09 21:54
→ : (能做口譯應該也能接文案翻譯作soho),其他的多半有車比較好
→ : (能做口譯應該也能接文案翻譯作soho),其他的多半有車比較好
→ : 都沒得買137F 12/09 22:10
推 : 說汐止的是不是還在十年前，你那邊還來的及買台積電138F 12/09 22:10
→ : 趕快all in台積或是比特幣吧
→ : 還是你們推薦人家買汐止山上?或是汐止偏遠地帶?
→ : 害人也不是這樣的吧...
→ : 趕快all in台積或是比特幣吧
→ : 還是你們推薦人家買汐止山上?或是汐止偏遠地帶?
→ : 害人也不是這樣的吧...
推 : 我覺得你可以找環狀線，而不是只有藍線，找交會可以換乘142F 12/09 22:19
→ : ＇
→ : 因為未來換車是必然趨勢，本來就會需要換車像日本一樣，
→ : 重點是這樣你的房價，就不會被屋齢給鎖住，
→ : 或者是被洗到太偏遠的地方，不利女友夜晚下班！
→ : ＇
→ : 因為未來換車是必然趨勢，本來就會需要換車像日本一樣，
→ : 重點是這樣你的房價，就不會被屋齢給鎖住，
→ : 或者是被洗到太偏遠的地方，不利女友夜晚下班！
推 : 要看頭期款準備多少吧......147F 12/09 23:20
推 : 先看看女生有沒有要嫁你家人@@哈哈哈148F 12/09 23:21
推 : 三峽麗寶萊因，捷運300m149F 12/09 23:29
噓 : 0，所以先噓一個伸手牌。你自己都很清楚那些條件空集合150F 12/10 01:49
→ : 你捫心自問1200萬你女友賣不賣你那間繼承的老房子？
→ : 連繼承的老房子都買不上，還要新房近捷運zzz
→ : 你們是不是連反向思考都懶？不去找仲介 網路問有個屁用
→ : 你捫心自問1200萬你女友賣不賣你那間繼承的老房子？
→ : 連繼承的老房子都買不上，還要新房近捷運zzz
→ : 你們是不是連反向思考都懶？不去找仲介 網路問有個屁用
推 : https://i.imgur.com/i3lFD7t.jpeg154F 12/10 06:49
→ : 疑 你在後面的文章的推文說你買的房不到半年賺20要長期持有
→ : 是家人那間？
→ : 然後上篇是夫妻現在變女友 ...
→ : 疑 你在後面的文章的推文說你買的房不到半年賺20要長期持有
→ : 是家人那間？
→ : 然後上篇是夫妻現在變女友 ...
![[圖]](https://i.imgur.com/i3lFD7th.jpeg)
家人就是我弟 我弟看我買了兩間 問我他該不該買房
因為我家也有房可以給小孩繼承 位置不錯也新 他現在也有地方住 買房不是剛需 所以問
我到底該不該買（我們都有幫父母出房貸）
推 : 還不需要買，先存錢158F 12/10 07:35
※ 編輯: marsonele (1.169.233.16 臺灣), 12/10/2024 07:58:13噓 : 就已經要繳房貸了 買什麼？159F 12/10 08:12
推 : 住老房就好，裝修成新房就好惹160F 12/10 08:38
→ : 你自己都買兩間了代表有做過功課161F 12/10 09:00
→ : 他開的條件很明顯就空集合 你直接跟他說不可能就好了
→ : 他開的條件很明顯就空集合 你直接跟他說不可能就好了
推 : 綜合文中所列出沒地點 找土城永寧一帶總價約1500物件?163F 12/10 09:39
→ : 不用付房租加定期存股 累積頭期速度應該比一般人快才是
→ : 推文有人算數不行喔 女方坐擁繼承房 價值少說1200以上
→ : 一般人勤儉生活月存3W 多久才存的到?
→ : 不用付房租加定期存股 累積頭期速度應該比一般人快才是
→ : 推文有人算數不行喔 女方坐擁繼承房 價值少說1200以上
→ : 一般人勤儉生活月存3W 多久才存的到?
→ : 淡水、汐止、桃園167F 12/10 10:45
→ : 土城不用看了，兩房都超過你的預算
→ : 土城不用看了，兩房都超過你的預算
推 : 汐止山上有機會 XD169F 12/10 11:50
推 : 我月收9萬，生活地點跟你差不多，一個人能單獨負擔的170F 12/10 12:53
→ : 金額1400-1600萬左右而已，最後選擇買板橋藍線附近的
→ : 中古屋，因為這個總價藍線上買新屋只能買到又小又爛
→ : 格局，自住不如買個交通方便格局好的中古，缺點是自
→ : 備款要多一些，重新整修很花錢又不能貸款
→ : 剛出社會年薪60曾幻想年薪破百錢一定很好用，現在年薪
→ : 將近130發現自己還是只能在老破小遠當中做選擇，一般
→ : 授薪階級就是這樣，資產階級才是真的寬裕
推 : 你還要付你爸媽的房貸，我是你會直接維持現狀，除非現
→ : 在這個老房子你們真的住的不舒服，新房預算有限下格
→ : 局大小跟地點都受限，你換過去不一定比現在住的舒服
→ : 金額1400-1600萬左右而已，最後選擇買板橋藍線附近的
→ : 中古屋，因為這個總價藍線上買新屋只能買到又小又爛
→ : 格局，自住不如買個交通方便格局好的中古，缺點是自
→ : 備款要多一些，重新整修很花錢又不能貸款
→ : 剛出社會年薪60曾幻想年薪破百錢一定很好用，現在年薪
→ : 將近130發現自己還是只能在老破小遠當中做選擇，一般
→ : 授薪階級就是這樣，資產階級才是真的寬裕
推 : 你還要付你爸媽的房貸，我是你會直接維持現狀，除非現
→ : 在這個老房子你們真的住的不舒服，新房預算有限下格
→ : 局大小跟地點都受限，你換過去不一定比現在住的舒服
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