※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-03 20:09:17
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 房地產終於要崩了
時間 Fri Aug 2 12:55:16 2024
隔壁房板最近鬧很大
一堆人買房找不到銀行貸款無法交屋準備違約
現在銀行水位都滿了已經沒有錢借了
卡在銀行法第72-2條，只能借出餘額的30%
導致現在越來越難跟銀行貸款，條件要求越來越高
甚至一堆銀行只推出高利率低年限貸款
利息3.5%，20年這種，直接升息了4碼
房價炒的太誇張，炒到銀行都沒錢借了
台灣房地產炒了這麼久終於要崩了嗎
--
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※ 作者: robertgarcia 2024-08-02 12:55:16
※ 文章代碼(AID): #1ch6QsB5 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1722574518.A.2C5.html
推 : 找農會啊1F 180.217.193.244 台灣 08/02 12:57
推 : 地下錢莊表示:2F 167.88.63.47 美國 08/02 13:02
推 : 房價還是會噴噴的3F 49.217.123.241 台灣 08/02 13:03
推 : 嘻嘻4F 114.38.103.182 台灣 08/02 13:03
噓 : 有新青安2.0你跟我說房地產會崩？5F 36.239.57.218 台灣 08/02 13:15
→ : 銀行爛頭寸，你跟我說借不到錢？
→ : 銀行爛頭寸，你跟我說借不到錢？
→ : 繼續噴高高7F 111.83.149.184 台灣 08/02 13:22
→ : 越崩越高8F 114.136.100.61 台灣 08/02 13:38
→ : 難怪忽然有預售屋退訂潮9F 111.71.221.157 台灣 08/02 13:41
推 : 緊張什麼 政府會有新政策幫忙解套10F 101.12.157.12 台灣 08/02 14:07
→ : 的
→ : 的
推 : 早說別跟政府要打房政策 看吧小草越12F 60.245.109.234 台灣 08/02 14:13
→ : 要越漲 小草閉嘴後就開始要跌了 所
→ : 以小草還是閉嘴的好
→ : 要越漲 小草閉嘴後就開始要跌了 所
→ : 以小草還是閉嘴的好
噓 : 有房的會跟你說噴，沒房的會跟你說15F 27.52.225.28 台灣 08/02 14:14
→ : 崩
→ : 崩
推 : 我不信17F 180.191.69.48 菲律賓 08/02 14:14
推 : 股票融資的要死了沒18F 101.139.60.84 台灣 08/02 14:22
推 : 是在開心什麼，銀行崩了很可怕你知19F 101.3.52.89 台灣 08/02 14:25
→ : 道嗎= =
→ : 道嗎= =
→ : 政府：40年不夠 還可以分50年啊21F 111.82.172.202 台灣 08/02 14:35
推 : 不然房地合一稅要賣家自己吞嗎？22F 220.135.132.150 台灣 08/02 14:38
→ : 越打壓最後苦的還是轉嫁給要買的
→ : 越打壓最後苦的還是轉嫁給要買的
→ : 反串嗎24F 49.216.106.247 台灣 08/02 14:40
推 : 所以你附近房價腰斬了沒？25F 39.10.9.174 台灣 08/02 14:42
→ : 借不到直接賣啊 搞不好扣稅還賺26F 101.12.19.148 台灣 08/02 14:45
推 : 還好我住家裡27F 111.83.88.80 台灣 08/02 14:50
推 : 我都嫌我房貸2.2超貴了，現在3.5了28F 42.78.234.161 台灣 08/02 14:55
→ : ？
→ : ？
推 : 還好我上車了30F 36.234.73.9 台灣 08/02 15:04
噓 : 有政府在，請放心，建商還沒賺夠，31F 1.200.141.208 台灣 08/02 15:08
→ : 不會崩
→ : 不會崩
推 : 崩盤（X)整盤（O)33F 223.139.130.201 台灣 08/02 15:17
→ : 買房貸款不是買之前就要先貸款了34F 1.168.160.116 台灣 08/02 15:20
噓 : 看一堆人急著撿便宜 就不會崩多慘35F 60.251.231.175 台灣 08/02 15:28
→ : 傻傻的，你以為這樣就會崩哦？36F 39.10.16.34 台灣 08/02 15:34
推 : 看推文這麼急就知道不會崩37F 223.139.162.141 台灣 08/02 15:43
推 : 想太多了38F 101.8.37.121 台灣 08/02 15:50
→ : 所以，你借得到錢買嗎？39F 101.12.158.22 台灣 08/02 15:51
→ : 除非買預售，不然貸不到就不要買而40F 223.139.97.164 台灣 08/02 15:55
→ : 已，有怎樣嗎？
→ : 已，有怎樣嗎？
推 : 跟股市無本當沖一樣，誰會用本金買42F 106.1.229.138 台灣 08/02 16:02
噓 : 怕什麼 這邊一堆人等著戰爭撿便宜43F 101.9.99.136 台灣 08/02 16:04
→ : 哪裡怕銀行倒閉
→ : 哪裡怕銀行倒閉
推 : 想太多 最多修正而已45F 1.162.89.45 台灣 08/02 16:06
→ : 笑死 NCD裡面還有七兆多的浮額46F 180.217.40.94 台灣 08/02 16:08
推 : 對 有錢人都賣房改租屋了 剩窮人在47F 111.252.89.180 台灣 08/02 16:11
→ : 買房 想變有錢一定要繼續租房 等房
→ : 價崩盤變蔥價再去市場買蔥給屋主 以
→ : 物易物就有房了
→ : 預售屋完銷我懷疑都是公司自己人頭
→ : 買的 台北200台中100高雄60的實登我
→ : 也懷疑都是建商自己買的
→ : 台灣包含鄉下包含破公寓總共900萬間
→ : 房子 只有2300多萬人 一聽就房子太
→ : 多 供過於求送人都沒人要 買了穩死
→ : 總之 租房就對了！
→ : 買房 想變有錢一定要繼續租房 等房
→ : 價崩盤變蔥價再去市場買蔥給屋主 以
→ : 物易物就有房了
→ : 預售屋完銷我懷疑都是公司自己人頭
→ : 買的 台北200台中100高雄60的實登我
→ : 也懷疑都是建商自己買的
→ : 台灣包含鄉下包含破公寓總共900萬間
→ : 房子 只有2300多萬人 一聽就房子太
→ : 多 供過於求送人都沒人要 買了穩死
→ : 總之 租房就對了！
推 : 建商當債權人，或是改天會有新的銀58F 111.71.143.199 台灣 08/02 16:17
→ : 行橫空出世
→ : 行橫空出世
噓 : 有嗎？60F 39.14.0.217 台灣 08/02 16:19
推 : 好可怕 繼續買61F 220.128.112.215 台灣 08/02 16:22
推 : 沒關係 我已經爽賺$$62F 223.138.176.195 台灣 08/02 16:26
噓 : 那你現在還不快把房子賣了，一年後63F 218.161.65.164 台灣 08/02 16:39
→ : 半價買回？
→ : 半價買回？
噓 : 這財商...65F 223.137.164.101 台灣 08/02 16:50
推 : 天真以為能撿便宜？真崩了沒人會笑66F 36.224.12.105 台灣 08/02 16:52
→ : 得出來啦
→ : 得出來啦
→ : 又不是每一間都鎖死不借在興奮啥？68F 123.194.17.151 台灣 08/02 16:57
→ : 然後掛4又不影響，在供啥
→ : 然後掛4又不影響，在供啥
推 : 很想笑70F 61.230.6.20 台灣 08/02 17:06
→ : 怎麼可能會崩71F 175.98.154.254 台灣 08/02 17:07
推 : 怎麼可能 台灣人這麼好騙72F 220.137.213.250 台灣 08/02 17:09
推 : 想太多 不可能的73F 111.248.95.245 台灣 08/02 17:12
推 : 怎麼可能 只有你沒資格買房吧74F 223.139.27.155 台灣 08/02 17:12
推 : 趕快崩喔 崩了再買一間75F 223.140.245.196 台灣 08/02 17:17
→ : 想太多，不用太遠，半年再來看看你76F 220.141.198.165 台灣 08/02 17:20
→ : 的廢文
→ : 的廢文
推 : 想太多 別人貸不到難道你就貸得到78F 114.32.196.140 台灣 08/02 17:37
推 : 崩？做夢嗎？79F 1.200.115.214 台灣 08/02 17:45
→ : 崩了我再加碼欸 有人跳樓再說吧
→ : 崩了我再加碼欸 有人跳樓再說吧
推 : 有嗎？他們很愛打電話來問要不要借81F 123.194.128.214 台灣 08/02 17:56
→ : 錢欸
→ : 錢欸
→ : 你去問誰不想要房子 商品有人要就83F 220.135.46.158 台灣 08/02 17:58
→ : 不可能崩
→ : 需要決定價值
→ : 不可能崩
→ : 需要決定價值
推 : 有這個想法代表你真的很可愛 嘻嘻86F 223.138.40.51 台灣 08/02 17:59
推 : 先去看看國外房貸利率要崩等調到4%87F 61.64.14.152 台灣 08/02 18:01
→ : 以上再說
→ : 以上再說
推 : 銀行配合政府演演戲，你就真信了89F 118.231.169.223 台灣 08/02 18:04
推 : 啊不是說希望打房 怎麼又在崩潰90F 39.14.73.160 台灣 08/02 18:12
→ : 我覺得是風險太高 不想再借吧91F 114.137.240.238 台灣 08/02 18:23
推 : 蠢鳥挖空台灣的手段可不只這樣92F 111.83.94.23 台灣 08/02 18:30
→ : 我知道你還有錢93F 111.83.163.255 台灣 08/02 18:51
推 : 哪那麼容易崩94F 49.216.135.252 台灣 08/02 18:58
噓 : 唬爛崩是怕你跟他搶著買啦95F 61.65.68.138 台灣 08/02 19:22
推 : 別擔心 不可能崩96F 27.242.194.198 台灣 08/02 19:29
推 : 擔心啥97F 223.137.25.9 台灣 08/02 19:31
推 : 3.0準備 有政府好安心98F 39.12.33.88 台灣 08/02 19:36
推 : 反正誰讓它崩我投誰==99F 125.231.109.230 台灣 08/02 19:46
噓 : 想太多100F 111.255.96.22 台灣 08/02 19:55
推 : 有看到哪裡跌了嗎？101F 36.233.241.153 台灣 08/02 20:02
噓 : 我聽了好多年了！102F 101.12.156.132 台灣 08/02 20:07
推 : 不會崩啦103F 118.232.24.119 台灣 08/02 20:10
→ : 貸款繳不出來，銀行就會法拍你的房104F 111.83.166.219 台灣 08/02 20:24
→ : 子，銀行根本不怕沒錢借
→ : 子，銀行根本不怕沒錢借
噓 : 政府帶頭炒 你跟我說要崩？106F 223.139.102.228 台灣 08/02 20:26
推 : 每年都說要崩了，我都聽了快20年107F 223.136.113.77 台灣 08/02 20:50
→ : 崩嗎？我還是買不起108F 42.73.252.175 台灣 08/02 21:16
噓 : 想太多109F 42.77.27.85 台灣 08/02 21:37
推 : 政府會想新辦法的不用擔心建商110F 49.216.107.125 台灣 08/02 21:41
→ : 聽到單一層面的消息就走喊崩？111F 1.175.83.77 台灣 08/02 21:57
→ : 這財務觀念....危險哦112F 175.182.112.37 台灣 08/02 22:09
推 : 股票在跌，房價大概半年後會開始崩113F 1.160.232.30 台灣 08/02 22:17
推 : 崩就崩啊，自住沒差。反正都要繳房114F 180.217.43.31 台灣 08/02 22:26
→ : 租，繳給銀行還是房東而已。
→ : 租，繳給銀行還是房東而已。
推 : 我直接住家裏 :p116F 1.168.158.108 台灣 08/02 22:44
推 : 政府會幫忙117F 125.228.240.42 台灣 08/02 22:56
噓 : 明明就有銀行還能借到錢118F 220.133.151.135 台灣 08/02 23:01
→ : 還在做夢？119F 27.240.194.243 台灣 08/02 23:16
推 : 銀行不爛頭寸了？120F 42.76.192.115 台灣 08/02 23:28
推 : 怎麼可能 一天到晚還是接到貸款電話121F 27.51.96.87 台灣 08/02 23:29
噓 : …122F 49.217.131.70 台灣 08/02 23:39
推 : 有政府，安心啦，如果今天是沒把房123F 223.143.194.69 台灣 08/02 23:51
→ : 地產當經濟火車頭黨派執政，才要擔
→ : 心這個問題好嗎
→ : 地產當經濟火車頭黨派執政，才要擔
→ : 心這個問題好嗎
→ : 賴皮會出手的 不用怕126F 49.217.128.12 台灣 08/03 00:41
推 : 推 50年 房貸？127F 39.9.69.216 台灣 08/03 00:45
噓 : 連寬限期都沒聽過的人才會這樣思考128F 42.73.214.171 台灣 08/03 00:51
→ : 吧。
→ : 吧。
噓 : 沒辦法貸款買房對空手仔真的是好事130F 101.12.147.1 台灣 08/03 01:01
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 不是噴就是崩132F 111.241.179.193 台灣 08/03 01:04
噓 : 這不就是需求旺盛的指標嗎...133F 154.47.23.67 日本 08/03 01:30
→ : 要怎麼崩 崩了代表有成交便宜 代表134F 111.248.107.112 台灣 08/03 02:12
→ : 你一堆人貸得到錢耶 你以為路上一堆
→ : 人能現金抄底喔 笑死
→ : 你一堆人貸得到錢耶 你以為路上一堆
→ : 人能現金抄底喔 笑死
噓 : 慢慢等吧137F 36.235.130.72 台灣 08/03 03:21
噓 : 別搞笑了，政府銀行建商以及幾百萬138F 61.65.117.147 台灣 08/03 03:23
→ : 有房族會聯手合作讓房價只有小漲或
→ : 大漲兩種結果而已，整天等崩盤不如
→ : 睡覺做夢。
→ : 有房族會聯手合作讓房價只有小漲或
→ : 大漲兩種結果而已，整天等崩盤不如
→ : 睡覺做夢。
推 : 不信142F 111.83.34.174 台灣 08/03 04:32
→ : 繼續雲，繼續恐143F 111.252.112.216 台灣 08/03 06:28
→ : 黨不會讓他崩的144F 223.136.175.211 台灣 08/03 07:16
推 : 鬧一鬧就修法了，怎麼會認為房價會145F 111.255.222.233 台灣 08/03 07:21
→ : 跌？
→ : 跌？
噓 : 水位滿只能說腳步太慢了....147F 223.138.106.211 台灣 08/03 07:30
推 : 賣不出去加價賣148F 112.78.68.57 台灣 08/03 07:48
推 : 融資還沒斷頭 房價根本不可能跌149F 27.247.193.212 台灣 08/03 08:42
→ : 錢變薄了回不去了150F 112.78.91.174 台灣 08/03 09:03
推 : 免驚辣，政府一定有辦法幫投資客處151F 223.138.138.223 台灣 08/03 09:09
→ : 理的，大力All in下去就好
→ : 理的，大力All in下去就好
推 : 想太多 還早153F 49.216.29.200 台灣 08/03 09:19
推 : 這種文章在這邊發就好，出去後會被154F 223.137.76.137 台灣 08/03 09:21
→ : 笑死
→ : 笑死
推 : 炒房仔 死好 嘻嘻156F 36.224.115.35 台灣 08/03 09:36
推 : 建議你多讀點書..157F 223.139.107.6 台灣 08/03 09:59
推 : 其實72-2只有3、4家公股滿…. 台灣158F 36.227.178.18 台灣 08/03 10:40
→ : 還有20幾家銀行水位還很低 更別說還
→ : 有農漁會這條出路 真的全滿了 土銀
→ : 也不受72-2規定
→ : 還有20幾家銀行水位還很低 更別說還
→ : 有農漁會這條出路 真的全滿了 土銀
→ : 也不受72-2規定
推 : 哪裡在崩?162F 42.73.247.195 台灣 08/03 11:00
推 : 政府會撐著，別期待了163F 101.9.193.188 台灣 08/03 11:19
推 : 相信党好嗎！党支持的事，怎麼崩！164F 49.216.184.192 台灣 08/03 11:46
→ : ？
→ : ？
→ : 政府與政治人物會幫他們找 地方借錢166F 118.233.6.242 台灣 08/03 12:01
→ : 先加價賣，一來一往頂多崩5%沒事的167F 1.200.253.102 台灣 08/03 12:04
推 : 活該吧168F 223.136.109.164 台灣 08/03 13:35
推 : 你要買的話就不會崩 用點腦子好嗎…169F 114.25.197.127 台灣 08/03 14:05
→ : 金融業年終都破12個月，沒錢？170F 223.137.119.7 台灣 08/03 15:13
噓 : 沒錢可以借所以要崩了？肥宅沒人要171F 42.77.154.69 台灣 08/03 15:27
→ : 嫁所以準備結婚了？
→ : 嫁所以準備結婚了？
→ : 貸不到，自己本身問題很大吧173F 101.8.40.237 台灣 08/03 16:51
噓 : 請大家一起協尋你的智商174F 39.12.18.56 台灣 08/03 19:02
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3樓 時間: 2024-08-03 16:22:15 (台灣)
→
08-03 16:22 TW
有拿到使用執照才能貸款吧 預售紅單可以貸款嗎?? 搞不好建商邊拿工程款 等到房子蓋好.拿到使用執照後.. 貸款核不下來 還可以要求不成交的15%違約金.. 然後再把蓋好的房子加價出售
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