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看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點
時間 Sat Apr 8 10:42:31 2023
※ 引述《megaboost (誤人子弟)》之銘言：
: 反駁?我這不就來了?XD
: 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人
: 唯一說到生活費的大概就是最後一段，
: 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍，所以要4倍台灣年薪。
: 但是這邊有個問題，就是該名所謂的在日台人，應該不是真正在日本長久定居安家者。
: 首先，有家庭者誰會天天叫外賣?都是自己去超市買東西來煮。
: 誰天天搭計程車?都是搭地鐵或是自己開車。
: 租屋3倍?他有沒有租過UR或是自己在日本買房居住?
: 前陣子，家父到日本來賞櫻，順便看看3年前我買的新家。
: 期間每次逛家附近的超市，都在碎碎念日本的東西真是便宜。
: 隨口問了一下家裡附近的房價，我日本家的房價還買不起我台灣從小住到大的房間。
: 如果在台灣想像現在一樣完全不靠父母買房，全家在台灣老家過上一樣品質的生活，
: 大概需要目前在日本生活成本的2-3倍。
分享一下在千代田區16坪的持有成本，房價1E (單位都是日幣)
固都稅 188,000/年 (新成屋有減免，滿5年之後應該是362,000)
管理費修繕基金 43,670/月
水道料 3,696/兩月 (挑沒人住的月份)
網路電費 3,000/月 (每個月都不太一樣，先挑最低的)
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現在的匯率看來，房價是比台北市的預售屋便宜XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.5.22 (臺灣)
※ 作者: VicLee 2023-04-08 10:42:31
※ 文章代碼(AID): #1aCDIPWO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680921753.A.818.html
推 : 房價一億!!1F 04/08 10:47
推 : 其實你這樣比是目前為止唯一算正確的...2F 04/08 10:48
→ : 新成屋應該還有送他給你選的幾樣裝潢中的一組
推 : 加上超低頭款跟利息 精華比精華 日本現在便宜好買一點
→ : 新成屋應該還有送他給你選的幾樣裝潢中的一組
推 : 加上超低頭款跟利息 精華比精華 日本現在便宜好買一點
→ : 對喔，裝潢都是附的5F 04/08 10:57
推 : 日本維護成本是比較高；但反過來台灣是省到沒有把6F 04/08 10:58
→ : 建物未來維修整護費先收起來…
→ : 建物未來維修整護費先收起來…
推 : 比起來 持有北市老公寓如果自住稅率 一年固定維護8F 04/08 11:16
→ : 幾乎等於不用錢 幾千元稅金而已
→ : 幾乎等於不用錢 幾千元稅金而已
→ : 台灣還敢收啊 房價還不爆噴10F 04/08 11:19
→ : 這算起來相當台灣一坪100萬的新屋，是有略便宜一點，但11F 04/08 11:20
→ : 如果考量車位跟市區公司停車不知道方便性如何？日本相較
→ : 更住商分離一點，感覺還沒有到無腦買日本的程度
→ : 如果考量車位跟市區公司停車不知道方便性如何？日本相較
→ : 更住商分離一點，感覺還沒有到無腦買日本的程度
推 : 魯蛇台男找不到女友只能一直看日本a片整天幻想買的起日14F 04/08 11:22
→ : 本房，去日本會變溫拿，真是笑死人
→ : 本房，去日本會變溫拿，真是笑死人
推 : 台灣離公共交通系統超過走路15分鐘都叫鄉下 日本16F 04/08 11:33
→ : 走超過15分鐘都正常 長居日本者很少有胖子 台灣呵
→ : 呵呵
→ : 走超過15分鐘都正常 長居日本者很少有胖子 台灣呵
→ : 呵呵
推 : 好像他們買房還可以減稅還抵稅 所以會再少一點19F 04/08 12:09
推 : 台灣的貸款也可以列舉扣除額20F 04/08 12:13
推 : 日本沒有華人超強房地產信仰 但有國際買盤21F 04/08 12:15
噓 : 申請貸款難你是看北海道女婿的影片吧？那是公司不是個22F 04/08 12:28
→ : 人啊
→ : 人啊
推 : 他們全貸35年起跳 0.5%以下 連仲介費都貸給你24F 04/08 13:56
推 : 新房應該比新房阿...25F 04/08 13:59
→ : 我沒有台北市的新成屋，無法比XD26F 04/08 16:52
推 : 這維護成本很低啊27F 04/10 05:53
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