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代銷的話聽聽就好
比房仲的話還不能聽
比保險的話還不能聽

大概比金光黨好一點而已

不少建案都這樣好稱
本身有60~70%是地主戶
或是建設公司老闆土地登記自然人
合建名義推案

這時候等於有60~70%屬非建設公司銷售範圍


這時一開案就賣60~70%
接待中心搭好來保留個20~30%就等於賣90~99%了
保留當然不能再賣，人家在契約審閱，你敢賣就等死

不過也真的有建案都沒地主戶也沒建設公司用自然人登記的問題
就在淺銷或是規劃時候就賣掉一半以上
開案就幾乎沒房子可賣


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我是知道有個重劃區
同一建設公司
去年一期價錢很高一下子賣光光
今年推的二期地點更好，可是景氣變差
價錢便宜一期20%在賣

我就虧他   這樣一期不會來找麻煩歐


※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 房市冷 仍有建案逆勢熱銷
: 2015年04月14日 04:10
: 記者方明／台北報導
: 房市不景氣，但也不乏有業者脫穎而出，信義代銷今年新接的「九昱晴美」及「樂陶陶」
: 2筆預售案，每周來人數30～40組反應熱絡；更值得注意的是，去年接獲的北市信義區「
: 和暘信邑」，已於上周結案，銷售率逼近9成，在此波高總價物件寒流中殺出一條血路。
: 儘管代銷業者悲觀認為目前個案銷售率有5成就算完銷，且對今年329黃金檔期不抱太大期
: 待，但仍有業者在悲觀氣氛下殺出重圍。
: 信義代銷去年整體接案量近400億元，儘管公司對今年接案沒訂下目標值，但截至目前為
: 止，今年新接案已有30億元，且新、舊案件來人數及銷售率皆有不錯的成績單。
: 信義代銷事業部經理楊國昌表示，去年第2季開賣的北市永吉路「和暘信邑」案，總銷達2
: 5億元，該案為大坪數、高總價個案，成交單價約95～100萬，總價約6,000～7,000萬，已
: 於上周結案，銷售率近9成，並於上周動土。
: 另外，信義代銷今年新接2筆預售個案，其中位於北市中山區的「九昱晴美」案，總銷20
: 億元，規劃22、24及27坪小坪數產品，挑高3米及4米2，一周來人數約30～35組，目前銷
: 售率約2成。另新北市鶯歌區「樂陶陶」預售案總銷10億元，規劃28～63坪產品，開價22
: ～27萬，總價約600～500萬，因該案具低單、總價題材，329檔期才進場開賣，平均周來
: 人數達30～40組。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150414000041-260202
: 心得：
: 熱熱熱！房市超熱！
: 讚！！

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