Re: [新聞] 三房東大賺12億！議員：誠品貴10倍轉租 - home-sale板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-12 17:43:19

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作者 sdhpipt ()
標題 Re: [新聞] 三房東大賺12億！議員：誠品貴10倍轉租
時間 Wed May 6 09:50:41 2015

http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/877558

〈台北都會〉松菸誠品當三房東去年海削12億 - 地方 - 自由時報電子報

每坪付千元轉租萬元廠商營收抽成市議員許淑華調閱資料發現，以每坪一○五○元租用台北文創大樓的三房東「松菸誠品」，其實才是最大獲益者！不但去年總營收高達十二億元，還向各專櫃收取每坪一萬元的租金，獲取暴利近十倍，廠商每個月還要繳十六％至廿二％的營收給誠品，但上述收入，身為地主的北市府卻一毛錢也收不到。台北文創副總劉麗惠說，一直主動與誠品協調，但僅能就委託經營的誠品商旅「啟動解約程序」。 ...

但許淑華調閱國稅局資料發現，誠品商場去年開出
十一億三千萬元發票，電影院開出四千萬元，音樂
廳開出一千四百萬元，加起來共十二億元。

簡單說
議員是拿誠品松菸店全部的發票總金額11.3億
當作是誠品的房租收入了

誠品松菸店這種商場百貨
收房租的方式叫"包底抽成"
裡面租櫃位的房客不能開自己的發票
全部要開誠品的發票
然後再視抽成成數,由各櫃位廠商開發票給誠品
進貨發票與銷貨發票中間的價差
就是誠品松菸商場的 "房租"

許淑華說是抽成16~22%
假設平均是20%好了
11.3億 x 20% = 2.26億
這是該商場未計水電人事費用的毛利

標題說什麼12億,不是許淑華自己無知
就是她其實懂,但選民很蠢
要騙一些無知的選民青年

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巨人殘忍食人照 <慎入>

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