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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-14 17:12:40
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [新聞] 南和興產 傳800億賣港商
時間 Tue May 12 15:41:18 2015

超級大事.

既義大把40%股份賣給嘉年華後.

陳家又把58%股份賣給亞太地產.

靠杯,第一個被中國買下來的縣市是高雄...還顏色正確喔...!!

so...中資不來台??...這我不就來了嗎!!
(還一次把你買光光,啥?中資來台炒房??...下等人炒房,上等人炒地皮,中資強國人來的.)


基本上呢,新聞是寫是家族內鬥...

三房四房之爭.

但實際上誰知道呢....

看看義守就是交換利益,和中資合併交叉持股,換取在中國的開發投資權利.

陳家是否也是交換中國利益...這也要看下去才知道.

反正新聞常常只有日期是對的....


另外對高雄當然是好事阿.

多少停車場以後準備開發...

多少鐵皮屋,也準備開發.

靠背都陳家的地.

當年某人質詢陳家說他開馬路圖利自己,陳某說"高雄條馬路沒經過我家的地的"

一整個霸氣外露.


但也可以看到他們對高雄命脈的掌握力有多少.



但無論怎樣,其實或多或少因為陳家太多土地佔著不開發.

所以其實高雄非常缺土地.
(雖然一堆非高雄人很愛誤解高雄很多土地.
 但高雄缺土地僅次於台北的狀況,比新北還嚴重)

現在整個拿出來開發,或是很多多年出租,租方都爛掉也懶的管的,應該都會從新審核.

當然也可能換來的就是租金提高,外加新舊承租方更替.

也許你要短時間內看到土地被賣掉也不太容易.

畢竟他需要經過2/3的董事的同意才可以處分不動產.3房手上還有48%股份.

但是至少應該會大量干涉他們不動產出租和閒置..

畢竟人家有58%股份,多一席董事會...


但...無論怎樣...結論就是.

高雄要被中資買下來了....

好吧,那...

光復高雄這種事情,就交給我了,大家說好不好...!!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.253.113
※ 文章代碼(AID): #1LKQwXD7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431416481.A.347.html
※ 同主題文章:
　 05-12 10:03 misson. ■ [新聞] 南和興產 傳800億賣港商
● 05-12 15:41 ceca. ■ Re: [新聞] 南和興產 傳800億賣港商
　 05-12 22:44 ceca. ■ Re: [新聞] 南和興產 傳800億賣港商
推 lock7: 推高雄王！1F 05/12 15:45
推 KrisNYC:2F 05/12 15:46
推 visa9527: 高雄缺土地還是很怪，旗山美濃燕巢仁武大社那麼大遍地3F 05/12 15:49
→ visa9527: 真的缺的話，會像新北市已經開到林三淡去了

你看一下市中心到你講的哪些地方的距離.

從台北都可以到金山萬里甚至宜蘭了..XD

基本上呢,你台北火車站為中心,5公里為半徑畫一個圈.

然後在以高雄火車站為中心,5公里半徑畫一個圈.

你就會知道,為啥只有非高雄人才會認為高雄有土地...XD
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 15:55:23
→ visa9527: 金山也太誇張了，橋頭新市鎮對你來講算什麼?5F 05/12 15:57
→ visa9527: 橋頭也有捷運經過，怎麼樣也不會比淡水差

高雄到橋頭,和台北到深坑甚至林口都快差不多了
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 15:59:14
→ bjoe: 幸好我們台中現在顏色正確中XDDDDDDDDDDD7F 05/12 15:59
→ visa9527: 而且都市會外擴，高雄也一樣，左營、七期、信義區8F 05/12 15:59

高雄沒的外擴..你要離開港口發展嗎...XD?

高雄是最難市鎮轉移的,因為港口卡死了市政中心的位置.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:01:34
推 visa9527: 所以開發林口新市鎮跟橋頭新市鎮一樣，怎麼會叫沒土地9F 05/12 16:01
→ visa9527: 如果只能靠港口，那就代表高雄產業不夠多元

港口幹嘛要多元??..他只要發展港口相關產業就好了阿.

另外,林口缺地嗎...XD....阿如果你林口深坑北投樹林的土地都不算.

那高雄怎麼能算到橋頭燕巢呢(美濃就不要講了,跟宜蘭一樣遠)
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:04:58
→ visa9527: 台北有內科，台中有中科，台南有南科，高雄也有路竹11F 05/12 16:03
→ visa9527: 高雄會有土地不夠問題代表真的該開發新產業新核心

高雄本來就不會有台積電這種科學園區..XD

要不是戒急用忍齁.

哪有人在港口弄太複雜的產業.

你港口相關產業土地都不夠用了.

物流金融貿易品牌觀光高附加價值加工和一些出口產業.

這樣就塞爆了.

只有台灣因為兩岸問題+戒急用忍,讓第一大港在那邊停擺.

不然你看紐約上海鹿特丹釜山香港新加坡.

哪一個港口在搞那麼多奇奇怪怪的基本生產加工產業.(除非他太小,沒辦法)

高雄港在怎樣世界第13大港,紐約的貨櫃量都比高雄小.

這麼大型的集散型港口,還去搞其他不相關的產業,其實是很白目的事情.

當然啦,台灣常常不一樣,跟國際走不一樣的路,自己有自己的玩法(攤手~~
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:08:48
推 menan: 高雄產業超不多元沒錯啊XD13F 05/12 16:05
推 visa9527: 林口當然算啊，三峽淡水新莊樹林通通都算啊14F 05/12 16:06
→ visa9527: 台北市中心土地不夠用，那就去開發內湖南港啊
→ visa9527: 等內湖南港也不夠用，還有新莊汐止新店啊
→ visa9527: 不然老台北大同萬華也一堆地被把持，現在都更也困難重重
→ visa9527: 陳家把持一堆高雄市中心，那發展就往外跑就好啦
→ visa9527: 而且高雄明明也有轉移，左營這邊很明顯

阿就港口在那邊,你不能背著港口移動阿.

你看紐約曼哈頓,能移動嗎...XD

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:09:30
推 visa9527: 沒有什麼不能移的，東京跟橫濱、大阪跟神戶20F 05/12 16:12

你要看港口的型太.

上海可以移動,是因為他河口太大可以改變.

高雄沒辦法.

你看倫了一圈,到頭來高雄重頭戲依然在85大樓.
(包含馬路和都市設計就知道,那個地方,幾十年前就被定為精華區)

那邊本來就是精華區,開發北高雄只是因為97+阿扁上台兩岸問題.

造成一個時期性的誤會.

現在恢復正常,就又走回港口邊.

港口都市,勇遠永遠永遠就是港口,永遠離不開.

離開的事情交給別的縣市去做就好.

港口都市就是幹好和港口相關的事情就對了.

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:14:34
→ visa9527: 港口的土地給港口產業，不代表整個城市都要靠港口產業21F 05/12 16:12
→ visa9527: 香港為了金融業的中環還把維多利亞港貨櫃轉去葵青

香港根本沒有移動吧...XD

他油尖旺永遠屹立不搖.

其他地方總是只能是次等.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:15:26
推 visa9527: 離不開港口不願多元開發的下場，看看基隆就知道23F 05/12 16:16
→ visa9527: 台中港跟花蓮港也沒有像高雄這麼極端
→ manlike: 噗.. 義大那個又沒賣出去25F 05/12 16:17

他在洗一次身分就可以買啦...XD

直接用中資買太囂張了.

像阿里巴巴在高雄設立部門一樣.

他只用新加坡洗一輪....

他要是洗兩輪,政府就算知道也對他莫可奈何.
(政府只能干涉外資上一層有沒有中資,他不能干涉第二層持股者是不是中資.
 so...大多數買台灣的中資都洗兩層,你就算知道了,也不能干涉)

→ visa9527: 不然換個角度，難道桃園不發展航空城就只能等死嗎?26F 05/12 16:17

桃園有基本的代工業阿,台中也是有精密機械工業.

高雄重工業則一開始就是做港口搭配使用的.

包含造船阿,中石化在港口的進出和港口儲油槽等等.

高雄當年的一切建設,都是為了港口做的....

而不是啥把重工業留給港口...不是那麼簡單的問題.

只是因為台灣鎖國,所以才會讓人民有"怎麼重工業都在港口"

但如果你是一個正常的貿易商港.

你油輪開過來,石化工業當然就不會離港口太遠阿,不然要牽油管牽多長阿.

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:23:02
→ visa9527: 還是你覺得亞洲新灣區開發完後會比橫濱港未來還強大27F 05/12 16:18

根橫濱有啥關係...XD

強大取決於台灣的開放和對中國兩岸問題的處理.

另外高雄這幾年總投資金額,企業家政府超過一兆.

不是台北大巨蛋的300億喔(光私人的義大亞洲廣場就400億).

不是雙子星的一千億喔(高雄港丟一千多億,鐵路地下化+站東商圈超過1500億)

總高雄投資金額,數字太可怕的大,只是不知道為啥沒有廣告的很厲害...XD

灣區五寶,輕軌,世貿,旅運,海音,圖書館...根本只是小菜一疊而已.

你看我很少特別在講那五寶,最多講講輕軌...(因為交通建設直接反應住宅基本需求)

因為光那五寶其實很小...其他重頭戲太多了.

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:27:19
推 prichman: 1桃園現在跟死了沒兩樣28F 05/12 16:23
→ xgrass: 噗 高雄火車站半徑五公里畫個圈 落後到不行阿 XD29F 05/12 16:29

你高雄人嗎...XD

中山路一坪土地要兩百多萬了.

and..台北5公里跑道蘆洲了耶.

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:29:56
→ darthv: 高雄吃港口可以追溯到日據時代了30F 05/12 16:31
→ darthv: 當年可是對南島作戰獲取資源的出入口
→ xgrass: 我高雄人阿 噗 土地貴再落後都救不了32F 05/12 16:33
→ ceca: 那怎樣叫不落後啊，xd33F 05/12 16:34
→ ceca: 很多大樓像七期？
→ ceca: 放心，中正七賢六合有一堆2x,3x樓要蓋
→ ceca: 現在都發局建照卡死塞車中
→ ceca: 過兩年，高雄就被1xx M的大樓淹沒了
→ xgrass: 其實只要路上有像東區信義區的妹38F 05/12 16:37
→ ceca: 臺灣最明顯拆老房子蓋大樓，類都更的都市39F 05/12 16:37
→ xgrass: 就很不落後囉40F 05/12 16:37
→ ceca: 現在高雄路上應該看的到一堆被拆的透天41F 05/12 16:38
→ xgrass: 但是沒有正妹跟高檔人士留在高雄的42F 05/12 16:38
→ ceca: 其他縣市很少這種景像43F 05/12 16:39
→ xgrass: 我看過最多就是他媽的飈車族跟整車的鄧小平44F 05/12 16:39
→ ceca: 不會啊，妳去看豪宅，買家旁邊都嗎正妹，xd45F 05/12 16:39
→ xgrass: 噗 那都很台耶46F 05/12 16:40
→ ceca: 上次去藝術城堡，另一邊看屋的，還帶兩個勒47F 05/12 16:40
→ ceca: 臺北萬華也滿台的
推 misson: 58+48都破百了49F 05/12 17:38
推 humaisme: 高雄還要開發那邊？整條四維路假日跟鬼城一樣50F 05/12 18:04
→ humaisme: 中山路四維路出租的扛棒比路燈還多
→ humaisme: 義大世界也只有主商場還有人 旁邊蓋一堆鬼屋也都沒
→ humaisme: 廠商進駐  更別說他們蓋的豪宅養蚊子養四五年也沒人
→ lpllpllpl: 如果高雄肯忍受一個小時的通勤時間 早把岡山跟燕巢還有54F 05/12 18:17
→ lpllpllpl: 大寮林園搶地搶光了
→ lpllpllpl: 要說物流能搞的起來 成功路那間物流中心也不會冷到現在
→ lpllpllpl: 老實說四維路扣掉光華路以北 自強路以南 其實真的不算
→ lpllpllpl: 熱鬧啦 兩間舞廳 一間保齡球館 市政府 還有什麼?
→ N7000: 高雄跟紐約怎麼比...誰管你高雄貨運量比較高啊= =59F 05/12 19:09
→ lpllpllpl: 港口跟住戶還有在地工作人口 以及收入完全都是分開考量60F 05/12 19:12
→ lpllpllpl: 講句難聽的 靠岸碼頭工人買的起1000萬的新房嗎?
→ lpllpllpl: 就算蓋的再好再漂亮 房子根本就不是賣給他們

高雄相對的無論租金還是人力都便宜.

所以企業投資.也是這大筆大筆投資資金進入的原因之一.

然後買一千萬新房的很多都在地高雄人,有爸媽支撐的.

不用替有爸媽的小孩煩惱.

and...高雄老板也一大堆喔...XD..也不用替他們煩惱.


高雄目前是適合創業的地方,尤其如果你的創業是無區域性限制的,例如網銷之類的.

你要領高薪的晚點再來,後面才會有,現在是當老板的年代,要先等等.


and...高雄物留很強阿,你自己看那幾間海運公司,這幾個月,買了多少艘船...

高雄海運物流業一直都很強.

就算是中小型物流,老板也都馬很有錢..XD....只是新聞都不會報而已.

and..對喔,1000萬的新房子,開聯結車的司機應該也買的起.

不要瞧不起港口的那些工作機會...新水跟你想的不一樣.

高雄被幹的永遠都是服務業和工廠技術員.

你應該很少聽到物流,中鋼中船中油,港口裡面的人的薪水太低被幹.

不過我知道大家都沒仔細在看...XD....

因為大家只想相信他們所相信的東西.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 19:59:00
噓 ABBOBO: 最後一句就是在說你自己啊~~自我幻想XD63F 05/12 20:23
→ ABBOBO: 幻想久了就以為是真的了
→ fytnship: 如ceca所說這些產業老人的薪水真的都嚇嚇叫 但現在65F 05/12 20:26
→ fytnship: 年輕人大部分都逃離高雄
→ fytnship: 千萬新房也是這些老人幫他們子女買的 有錯可指正
推 kensmile: 高雄這幾年總投資金額  企業家政府超過一兆?68F 05/12 20:33
→ kensmile: 照這種算法 那中科不就好幾兆了
推 highman: 陳家是剛好遇到非買不可的買家 而陳家也非賣不可70F 05/12 20:37
推 neverlight: 年輕人逃離 老人幫年輕人在高雄買房？怎麼好像怪怪的71F 05/12 21:03
→ ceca: 就貧富差距很大，有興趣，六日去各大餐廳看看72F 05/12 21:18
推 monkeydpp: 鳳山和高雄之間還有一大塊耶...73F 05/12 22:03
推 lawfight: 沒買多少物件，還在光復，真愛大話74F 05/12 23:03

我這星期的買量,應該是你一輩子,喔,可能兩輩子的買房量..XD
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 23:08:34
推 JTR626: h大怎麼說?75F 05/12 23:10
推 tdkfresher: 高雄港就是加工出口業..本質是制造業..靠港進.省去運76F 05/12 23:29
→ tdkfresher: 輸方面..就近發展..港口沒東西進出口要運啥?

轉口港和進出口港不一樣.

台中台北港就是進出口港.

高雄是轉口貿易港.

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 23:30:58
噓 lawfight: 請問這週買幾件  買我倆輩子的量？？78F 05/12 23:55

六到八件,還不確定.

推 ueu966: 高雄王，光復高雄79F 05/13 00:05
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/13/2015 00:06:07
噓 lawfight: 如果你貼出合約日期   我貼出我買的物件 希望你能超過我80F 05/13 00:13

今天簽一間,昨天簽一間...你要甚麼日期.

外商公司但是現金買所以應該兩個星期可以過戶搞定.

※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/13/2015 00:20:10
噓 lawfight: 因為你說一週買我倆輩子 所以你貼一週 我貼我這五年買的81F 05/13 00:39
→ r585741: 快貼 輸的怎麼辦 先說  鄉民最和平善良愛逛夜市了82F 05/13 01:22
推 zsh: 完了 我一直崇拜的C大該不會拿不出證明吧!!!83F 05/13 01:36
→ zsh: 我不信阿 這樣我的世界會崩塌的!!
推 t0087669: Z大別擔心 C大有私下給我看過證明了！85F 05/13 02:44
→ t0087669: 不過他是不會在板上貼的
→ t0087669: 因為他說他不是開課收費的老師 XD
噓 kensmile: 我這星期的買量,應該是你一輩子,喔,可能兩輩子的買房量.88F 05/13 08:16
→ kensmile: 我們會計住你這句話
推 G8MO: 有趣90F 05/13 10:27
推 zsh: C大可以私底下貼給我看嗎? 我在PTT講話比較有公信力91F 05/13 12:06
噓 lawfight: 有時話講太大會想讓人打臉。92F 05/13 12:40
→ ceca: 所以妳五年買了多少啊，我們預售一次2x間93F 05/13 17:18
→ ceca: 現在在等下一個目標建案，無奈都發局卡關
→ ceca: 建商想推但建照不發
→ ceca: 另外我不會在版上貼東西，帖了我該去開課收費嗎？
→ ceca: 又不是股票老師，xd
推 LINPINPARK: 推高雄王，問問高雄王，京城集團在這次中資買高雄有98F 05/13 18:56
→ LINPINPARK: 什麼動作嗎？畢竟也是大建商
推 lawfight: 只是提醒你別太大話 一週買別人兩輩子或一輩子！！100F 05/13 20:10
→ lawfight: 你們買20間預售  你們是誰？ 團購20間也沒啥 要講自己
→ lawfight: 至少是爸媽兄弟姊妹   不是你買也算 有點無聊
→ lawfight: 如果你簽約的都算 朋友請你買也算 這樣是一週幾間
噓 q135q135: 48+58=100似乎不是唯一解XD  你的數學老師在哭了104F 05/14 01:22

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