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作者 標題 Re: [新聞] 驚見爛尾樓 退屋潮 房市崩跌
時間 Fri Jun 12 07:33:51 2015
※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有賺錢)》之銘言：
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 上週五，立法院院會的議事槌落下，房地合一稅三讀通過，為房地產投資再敲一記喪鐘
。
: 本刊調查，不僅小建商搖搖欲墜，有些購屋客也急著脫身，不惜賠售、斷頭出場，一波
波
: 「威脅加價沒天良！踹共！砸！」五月初，新北市中和鬧區員山路上車水馬龍，但一棟
外
: 已傳承兩代，在新北市有十多個建案的嘉泉建設，五年前推出「名璽」預售屋，是個地
上
: 離譜的是，由於目前中和行情一坪約40 多萬元，嘉泉當初預售價不到30萬元，嘉泉的
善?
: 本刊調查，過去一年來，政府加重打房力道，大打稅制改革，不僅調高房屋持有及交易
成
: 風光十多年的房地產業者，突然從雲端跌下，哀鴻遍野，近期更陸續傳出建商資金困難
，
: 除了嘉泉的住戶還在等待協商，中部還出現蓋到一半、俗稱「爛尾樓」的建案，已遭到
法
: 台中市大里區預售屋「振堡富域」，前年開始預售，共推出近三百戶住宅，每戶總價四
五
: 這波建商的跳票危機，連豪宅也難逃。新店大台北華城禾豐特區「黃金琉玉」三棟別墅
，
: 房地產業者經營慘澹，這只是冰山一角。本刊調查，不僅小建商面臨巨大財務壓力、瀕
臨
: 「預售屋可說是『愈賣愈多』」，代銷業者何彥煒表示，他先前銷售的台北市朱崙街豪
宅
: 連結：
: http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/business/20150610/20822006
![[圖]](http://nmstorage.nextmag.com.tw/photo/2015/06/09/A733INV02-%E3%80%8A%E5%B0%81%E9%9D%A2%E6%95%85%E4%BA%8B%E3%80%8B%E9%A9%9A%E8%A6%8B%E7%88%9B%E5%B0%BE%E6%A8%93%E9%80%80%E5%B1%8B%E6%BD%AE%E3%80%80%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%B4%A9%E8%B7%8C_1433845577301_249687_ver1.0.jpg)
: ""連朱崙街蛋黃區的投資客都寧願解約賠1000萬落跑了
: 版上的多多又要開始消毒洗腦說是個案其實房價依然上漲的掩耳盜鈴了""
: 代銷說投資客寧願賠,斷頭 也不要接房子
: "台北市朱崙街豪宅案「達官苑」，地處中山區精華地段，距離松山機場僅十分鐘車程
，?
: 這是提高房屋評定現值 以及 房地合一+奢侈稅
: 造成的投資客棄走潮
: 不要罵政府 要罵自己為何貪心 想在民生必需品上賺錢
台灣酒吉太外行了
晶麒成交均價就是6字頭
有部分關係戶成交5字頭
高樓層小坪數之類特殊戶也有成交7字頭的
目前確實有人願意平轉或小賠出場
但買70賣60？？
這根本只有外行人才說的出口
預售屋買方違約解約最多只需要賠成交價15%
所以何必買70賣60還要付中介費換約費？
做慈善的嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.195.212
※ 文章代碼(AID): #1LUXhYRE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434065634.A.6CE.html
推 : 當然選少賠的1F 06/12 07:45
70賣60加上其他成本超過15%了
直接違約賠的最少
推 : 如果已繳交價金呢？2F 06/12 08:13
依照買賣契約最多就是15%
推 : 啥 不等繼續噴 小賠出場3F 06/12 08:30
推 : 推 台北只會狂噴而已 不可能跌4F 06/12 08:58
→ : 魯蛇邏輯不好 不敢買房 當一輩子無殼魯蛇
→ : 不過要擔心魯蛇會把台灣經濟搞垮
→ : 魯蛇之所以魯 就是只會看跌房市 剛好魯而已
→ : 從有經驗以來台灣房價肘有芬 大漲 小漲 飆漲 還沒聽過
→ : 有再跌的 笑死人了 難過台灣魯蛇這麼多
→ : 魯蛇邏輯不好 不敢買房 當一輩子無殼魯蛇
→ : 不過要擔心魯蛇會把台灣經濟搞垮
→ : 魯蛇之所以魯 就是只會看跌房市 剛好魯而已
→ : 從有經驗以來台灣房價肘有芬 大漲 小漲 飆漲 還沒聽過
→ : 有再跌的 笑死人了 難過台灣魯蛇這麼多
→ : 現在不賣 再等就剩下5字頭了! 賣60算少賠10F 06/12 09:14
推 : 推哆哆說實話，哆哆認証的房價下跌。11F 06/12 09:18
別往我嘴裡塞話
房地產任何時候都有人賠錢也有人賺錢
目前根本沒有下跌
即使是晶麒今年也有人獲利換約
推 : 樓樓樓上快去買.....12F 06/12 09:46
推 : 沒聽過黑天鵝效應？13F 06/12 09:49
推 : XD~不是說都有人小賠出場了 還在不可能跌 太有趣了14F 06/12 09:58
每個人遇到的狀況不同
例如看好股市萬點融資押寶結果斷頭
當然只好把預售屋小賠出場
※ 編輯: playhome (117.19.195.212), 06/12/2015 10:19:32
推 : 你內行，真的最多虧15%何必跌價賣賠更多15F 06/12 10:48
推 : 70%下跌30%上漲，在多多的眼裡是沒下跌，房市沒有在跌的啦16F 06/12 11:00
→ : 有人小賠出場-->這是要說給屋主聽的17F 06/12 11:11
→ : 目前房價根本沒跌-->這是要說給買方聽的
→ : 目前房價根本沒跌-->這是要說給買方聽的
推 : 講實話給推 紅單就是最多虧房價15% 要殺要等建商餘屋過多19F 06/12 11:49
1.紅單可以無條件退，連1%都不用賠，晶麒已經是換約不是紅單了
2.晶麒完銷沒餘屋
→ : 又被科科市長課新屋持有稅 所以蓋好 屋主退單2年後的事20F 06/12 11:50
→ : 想撿的有本事就再捏著賭3-4年 沒穩贏就是了
※ 編輯: playhome (117.19.195.212), 06/12/2015 12:35:06→ : 想撿的有本事就再捏著賭3-4年 沒穩贏就是了
推 : 建照還沒發下來就買是紅單,紅單一定可以退.22F 06/12 13:51
→ : 他不讓你退你去消基會告他..!!
→ : 進入代銷通常都是建照下來了,那個淺銷已經不是紅單了.
→ : 雖然代銷都會唬你說那個是紅單.
→ : 他不讓你退你去消基會告他..!!
→ : 進入代銷通常都是建照下來了,那個淺銷已經不是紅單了.
→ : 雖然代銷都會唬你說那個是紅單.
推 : 感謝 我再請朋友研究一下他那個能不能退哈哈26F 06/12 14:18
推 : 你建商沒建照怎麼收錢..XD27F 06/12 14:25
→ : 他趕不退你,那個都已經不是紅單了..
→ : 他趕不退你,那個都已經不是紅單了..
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