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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-25 00:53:25
看板 home-sale
作者 iammakiyo (hope)
標題 Re: [新聞] 房市慘跌區現身:第一名北市南港
時間 Thu Jun 18 13:16:40 2015


※ 引述《NOtWorThy ()》之銘言:
: ※ 引述《escalo (風清)》之銘言:
: : 作者: dearevan (歸去,也無風雨也無晴) 看板: Gossiping
: : 標題: [新聞] 房市慘跌區現身:第一名北市南港
: : 時間: Thu Jun 18 09:11:39 2015
: : 1.媒體來源: 自由
: : http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1352205
房市慘跌區現身:第一名北市南港 - 財經 - 自由時報電子報
[圖]
[圖]
最新統計,房市慘跌區現身了,包括台北市的南港、中正、新北市淡水、新莊、汐止、三重、桃園蘆竹、台中太平等。根據實價登錄統計,今年1~4月平均房價跟當地最高價相比,北市「南港」房價跌幅10.2%,從一坪54.8萬跌到49.2萬,告別五字頭,1~5月移轉棟數慘跌40%,中正區房價跌幅8.9%,從一坪75.1萬到68.4萬,移轉棟數跌掉37%,而如大同及信義區房價跌幅也有6.8%。 ...

 
: : 房市慘跌區現身:第一名北市南港
: : 房市慘跌區現身:第一名北市南港
: : 2015-06-18  07:40
: : 〔即時新聞/綜合報導〕
: : 最新統計,房市慘跌區現身了,台北市的南港、中正、新北市淡水、新莊、汐止、三重、
: : 桃園蘆竹、台中太平。
: : 根據實價登錄統計,今年1~4月平均房價跟當地最高價相比,
: : 北市「南港」房價跌幅10.2%,從一坪54.8萬跌到49.2萬,告別五字頭,
: : 1~5月移轉棟數慘跌40%,中正區房價跌幅8.9%,從一坪75.1萬到68.4萬,
: : 移轉棟數跌掉37%,而如大同及信義區房價跌幅也有6.8%。
: : 新北市的淡水區房價跌幅6.9%,從一坪23.2萬減到21.6萬,移轉棟數減22%,
: : 汐止、新莊、三重、樹林等區房價跌幅都超過4%,而樹林及三重移轉棟數減幅38%以上,
: : 新莊減幅也有33%。
: : 桃園「蘆竹」、「平鎮」房價跌幅都超過10%以上,蘆竹一坪從21.3萬減到19萬元,
: : 再見一字房價,移轉棟數更慘跌53%。
: : 台中市「西屯」區跟「太平」區跌幅都外過8.7%,太平房價從一坪20.6萬減到18.8萬元,
: : 移轉棟數減幅50%。永慶房屋分析,這顯示已經更多屋主採取降價銷售的方式,
: : 而這些慘跌區主要是供應量多、投資客多的區域。
: : 5.備註: 好便宜 快來買唷!!!
: 台灣媒體水準真的很差
: 整天放沒證據的新聞
: 根本自己想要進貨
: 這些地方哪裡跌了?  南港?
: 喔 那我怎麼開價 80W/p 還是不賣我
: 慢慢拉 拉到 90w/p 還是沒成交
: 結果我一直在那邊盤
: 過沒幾天聽說 105w/p 賣出
: 少笑死人好嗎
: 自己去跑市場看看 南港哪裡跌了
: 南港都這樣了 更何況中正 大安
: 目前看起來起碼比年初漲了至少20%了
: 分明惜售跟偷吃貨吧
: 跌5趴快跟我講  我立馬掃光
: 顆顆 騙騙不懂的人用的啦

完了,大跌了,只好賠售了,不然沒人接手。

空軍你們贏了,從今天開始我變成魯蛇,你們變成溫拿,我好難過。

我會從今天開始習慣當一個有房子的魯蛇,這種感覺雖然不好,但我會努力適應。

沒房子的溫拿,我好羨慕你們。你們可以出國旅遊,想做什麼就做甚麼,也不用省吃儉用
,真好。

我錯了,當一個沒房的溫拿,真的比當一個有房的魯蛇好的多,也快樂多了。

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carterdunk: 那我也是中正大安魯蛇1F 06/18 13:23
carterdunk: 原來當蛇的感覺這麼好!
Magita: 雖說是反串,不過有房沒房跟快不快樂真的沒太大關係3F 06/18 13:26
iammakiyo: 一樓你超魯的,趕快賠售改當溫拿4F 06/18 13:26
OmegaDeath: 賣了你也能當溫拿啦 別崩虧了5F 06/18 13:27
NOtWorThy: 我也是台北新竹魯蛇 好怕怕6F 06/18 13:27
IBIZA: 看多看空 跟有沒有房根本沒關係...你大概買房不久, 不習慣7F 06/18 13:28
Godiverson: 酸人到底有什麼意義呀?有房很了不起?8F 06/18 13:28
IBIZA: 房市也是有漲有跌吧..9F 06/18 13:28
iamlucky888: 誰在跟你有房沒生活品質阿...,標準魯蛇想法!(可是10F 06/18 13:29
iamlucky888: 我怎麼那麼感同身受呢T.T)。
iamlucky888: 人家三師都嘛有房有生活品質,窮的只剩房的叫拿金飯
iamlucky888: 碗的乞丐XD
vaughn: 真的有點掩飾內心恐慌崩潰的fu....14F 06/18 13:34
takasaki: 也是 有人的人付完房貸70歲了 結果沒真正玩過  悲劇15F 06/18 13:37
infinitie: 士林苓雅魯蛇簽到~16F 06/18 13:38
celine168: 你果然是國父~17F 06/18 13:39
kkithh: 怎麼又換說法啦,應該趕快消毒說沒跌才對18F 06/18 13:54
tonyd: 魯蛇簽到+119F 06/18 14:01
assunny1012: <----窮的只剩房的乞丐QQ 要養兩個小孩又要買天龍國20F 06/18 14:21
assunny1012: 真的沒辦法好好出國玩(一家四口貴死了!)跟常吃大餐
assunny1012: 不過真的是每個人的選擇啦~跟出國玩的快樂比起來
assunny1012: 我覺得有自己的窩的快樂比較快樂 所以只好當屋奴
ceca: 那怎樣才可以,又不工作,又領高薪,又有房,又可以出國玩呢24F 06/18 14:24
ceca: ??
F0r: 房貸沒還完之前 有甚麼資格說自己有房子 笑話26F 06/18 14:24
ceca: 這是我要的選擇27F 06/18 14:24
F0r: 嫁給ceca然後一個月要求50%的房租收入即可28F 06/18 14:25
ceca: 我可以娶一個一樣有收租的嗎?29F 06/18 14:26
iamlucky888: 上次有個新聞,有五房的5X歲拿權狀徵婚XDDD30F 06/18 14:45
iamlucky888: 印象中他的徵婚標準好像是年輕、品行賢淑、相貌端正
iamlucky888: 所以高雄王,你應該不用娶收租王,娶年輕貌美就對了
kage01: 不是被打槍33F 06/18 14:52
iamlucky888: 沒聽到後續耶,只是覺得拿權狀徵婚蠻屌的....34F 06/18 14:55
iamlucky888: 不過人家努力的大半輩子,要求一下年輕貌美有錯嗎XD
ck960684: 888大 ceca要的是錢 美貌會凋零的 娶另一個收租的多爽36F 06/18 15:43
ck960684: 一路收租下去 我愛收租 收租愛我 天天收租 天天快樂
ck960684: 一日不收租 便覺面目可憎
ck960684: 收租是有快感的 跟吸毒一樣 一旦纏上就很難捨去
ck960684: 所以年紀輕最好不要隨便買房收租 到時不務正業 沒企圖心
thedarioko: 真的!買房收租跟吸毒一樣會上癮...別輕易嘗試41F 06/18 15:53
ceca: 剛才被一個搞日租的女生嗆,她有一百間42F 06/18 16:13
ck960684: 真爽 搞100間日租 每逢假日收錢收到手軟43F 06/18 16:14
ck960684: 銀行帳簿一本換一本 每到假日就是1100 1200一百筆一百筆
ck960684: 不過100間日租套房嗆n間透天3房4房+n筆土地的 好像怪怪
ck960684: 同花打不打得過夫歐‧號屎?
ceca: 她又不知道我們幾間,xd47F 06/18 16:19
ceca: 並且不打算告訴她
ceca: 剛才只是看一間要分隔門牌的物件
ceca: 116坪改四間兩房,但我怕門牌過不了會很囧
ceca: 但是他改一半了,在改12間套房要多花100萬的成本
ceca: 現在正煩惱要去找建築師問分隔門牌的問題
ceca: 那個女生自己不吃應該也是怕門牌過不了
ck960684: 羨慕 那女生大概幾歲 有意願包養小白臉嗎?54F 06/18 16:25
tonyd: 高雄的租金報酬率高嗎??55F 06/18 16:25
ceca: 快50,但你要先想她是不是有人養的比較重要吧56F 06/18 16:26
ceca: 日租違法的,估投報超過10% ,15%無法肯定
ceca: 正常套房租,自己找物件搞大概8%
ceca: 非現金投報,貸款槓桿自己算上去
tonyd: 可是日租不是每天都租得出去...一個月可以租出去幾天??有沒60F 06/18 16:29
ceca: 這間如果改12間,一間全新電梯收7000,61F 06/18 16:29
tonyd: 有可供參考的天數??62F 06/18 16:30
ceca: 買價大約12xx63F 06/18 16:30
ceca: 沒辦法參考,因為他們不希望你去搶生意,所以你看不到
ceca: 但從代管的人那邊套大概超過10%沒問題
ck960684: 50了 我不行 她有人養 再給她養 一個二房東的概念 讚66F 06/18 16:32
ceca: 然後他在下包給房管,賺中間差價67F 06/18 16:33
ck960684: 日租很賭啊 我也寧願收月租的 日租挑火車站 學校啦68F 06/18 16:33
ceca: 所以我們就去套那個兼房管仲介的話69F 06/18 16:34
ck960684: 我收月租的就只能挑產業區 園區 也是很讚70F 06/18 16:34
tonyd: @@...哭哭 難怪我最近一年到高雄三~四次 女友找的都是類似71F 06/18 16:34
tonyd: 日租型的房東 價格也不見得便宜到哪去...
ceca: 這間火車站旁沒多遠,日租大多捷運四周73F 06/18 16:35
ceca: 人找旅行團合作,讓他抽但換更多住戶天數
ck960684: 對 高雄有捷運 延捷運搞日租挺不賴 新竹沒捷運 哭哭75F 06/18 16:36
ck960684: 日租還是比旅館便宜啦 旅館假日大部分都1500upup
ceca: 新竹租金高我記得,雖然房價好像也高一點77F 06/18 16:37
tonyd: 高雄給你們炒下去 以後日租的租金也不便宜惹XDDD78F 06/18 16:53
kuma660224: 日租的租金便宜一部分來自違法,省下成本。79F 06/18 17:17
kuma660224: 照法律走,無旅館登記證是可以罰3-45萬
kuma660224: 台灣人喜歡costdown, 消防逃生能省就省,寧可違法
ceca: 違法會賺比較多是必然,風險就是被檢舉被開罰單被抓去關.82F 06/18 17:38
ceca: 雖然他們應該有很多閃避方式,例如跟旅行社簽一個假長租約
ceca: 或是像某背包客旅館,都是簽長租約,租金一天一付,隔天解約.
ceca: 政府目前爭一之眼閉一之眼,除非你做太大被旅管檢舉.
ceca: so...這要看檢舉的人被後的後台有多硬,才知道你是否有事.
Innes: 不要用top 5%比,美國人多地大,極值也分布極端87F 06/18 19:20
Innes: sorry, 錯篇
kuma660224: 不太明白啥極端意思,美國貧富差距大,大家都知89F 06/18 21:56
kuma660224: 但即使如此前5%應該算過的很不錯的家庭了
kuma660224: 還要22年不吃不喝才能住曼哈頓中不算頂尖的住宅
kuma660224: 這樣有公平正義嗎?
zusuki: 哈哈  結果沒房的魯蛇 花1半的錢 就跟你一樣變有房的溫拿93F 06/19 09:03
iammakiyo: 樓上寫反了吧,我是寫沒房的溫拿和有房的魯蛇啊94F 06/19 15:37
cuxi900: 還是貴阿,沒屁用95F 06/20 07:00

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