[心得] Oh 買了房子在青埔 - home-sale板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-08-15 03:49:09

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作者 s9417623 (八)
標題 [心得] Oh 買了房子在青埔
時間 Sat Jul 25 22:03:24 2015

看到版上各位大大的多空交戰文章

小弟覺得真的很慌張。

雖然買來是要自己住，

但是如果跌了還是會很不爽。

看了一個月的建案，

後來選了宏普２期。

雖然大家常常酸青埔，

但是我覺得這邊還是有一點道理的。

希望未來生活機能能發展出來。

如果機能還ok。

房價跌一些我也無所謂了。

買起來的心得是大概有比

目前５９１上面的便宜一些些。

大概便宜１００萬左右。

既然訂都訂了，

接下來就是２０年的房貸日子了。

雖然以後不能常出國玩，

但是人生總是要有所取捨。

希望大家都能照著自己的目標前進。

不管想不想買房子。祝福大家。

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推 mune: 自住客多了生活機能自然會慢慢好起來只怕....1F 07/25 22:05

推 okokokya: 只怕.....剩你跟樓下管理員而已2F 07/25 22:12

哈哈，還有我女朋友阿

推 brandenou: 恭喜你3F 07/25 22:14

謝謝
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 22:20:47

推 twwo: 怎不買南崁?4F 07/25 22:31

我女朋友想要有捷運，因為在機場上班

推 possible322: 買多少…殺太少了…5F 07/25 22:32

買１０５０萬３４坪１０樓加車位殺不動阿

→ r585741: ……… 刀子會砍斷手6F 07/25 22:33

推 lcy317: 佛曰:我不入地獄誰入地獄大大您真猛7F 07/25 22:36

推 a386036: 趕快去把你女朋友拐走，就剩你而已8F 07/25 22:48
→ a386036: 沒人也不用管理員了

推 sospeter: 恭喜買房10F 07/25 22:55

謝謝
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 23:04:40

→ j1o2s3e4p5h6: 我只能說聲恭喜11F 07/25 23:03

推 s214742: 有空一起來去青塘餵蚊子吧12F 07/25 23:05

我怕被野狗咬

→ ds1999h: 青埔這價... 真是不知道該說啥13F 07/25 23:06

真的好貴

推 pds1: 自己開心就好酸酸無所不在14F 07/25 23:08

沒關係，反正不管好壞都是事實了
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 23:11:15

推 YO8BO10: 附近很清(荒)優(涼)?15F 07/25 23:09

要繳房貸少點花錢的機會阿，安慰自己一下

推 s214742: 蚊子真的比狗還可怕，有空去走走就知道16F 07/25 23:13
推 s214742: 最近終於開一間連鎖手搖飲料店，算代表自住客戶數有提升
→ s214742: 嗎？

我猜是要做OUTLET生意的吧

推 VforVendetta: 兩房的齁？真的很貴......19F 07/25 23:18

２+１

推 qwert1122: 跌價沒什麼好不爽的自己的選擇不過目前反轉已經確定20F 07/25 23:19

是阿我們也買低了一點點的樣子

推 curlcat: 恭喜你啦^_^21F 07/25 23:19

謝謝

→ qwert1122: 跌到10萬是可以確定的22F 07/25 23:20
→ qwert1122: 因為青埔真的沒那個價

是的話就認了

推 hatefox: 這價格..我只能說恭喜你了...24F 07/25 23:21

推 possible322: 真的買貴了…不過買房是好事恭喜你25F 07/25 23:21

不知道耶

推 gadacha: 不能先租嗎 1050萬買青埔只能說恭喜26F 07/25 23:23

總是要確定一些事情，再來還有結婚跟生小孩呀，房價怎麼變沒人知道，但是一年過去就
是一年過去了

推 s214742: 講話要負責阿，不是放個屁就不管，要是沒跌到１０萬哩27F 07/25 23:29

→ william7713: 1050萬買青埔... 我只能說你很勇敢囧28F 07/25 23:29

勇敢了太久～

→ s214742: 不然這樣，宏普２請q大找一間十萬的，我馬上買29F 07/25 23:30
→ s214742: 還是你看要多久可以跌到十萬，我等你

推 kk2025: 跌到十萬的話我也買一間好了31F 07/25 23:33

推 s214742: 果然放完屁就消失了32F 07/25 23:36

※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 23:43:56

推 fishtree: 買了就開心住33F 07/25 23:40

雖然日子辛苦，房子也不大，希望會很溫馨

推 drogmn: 需要繳管理費嗎? 你有鄰居嗎?34F 07/25 23:43

要喔，可是還沒蓋好，鄰居不知道何許人也
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 23:45:26

→ darthv: 享受當樓長的樂趣很好啊35F 07/25 23:46
→ darthv: 看著周邊房子像植物一樣長出來發掘新店

其實我也蠻希望鄰居都是投資客，一樣要付管理費，健身房只有我用嘿嘿。
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 23:52:51

推 taco3019397: 恭喜阿買了就是開心板上的話聽聽就好37F 07/25 23:52

就算是真的也來不及了

推 Morphee: 好貴38F 07/25 23:56

真的好貴，唉。
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/25/2015 23:57:41

推 fishhere: 恭喜39F 07/25 23:57

謝謝

推 apege520: 女朋友確定可以會老婆嗎哪天她跑了不就.......40F 07/25 23:59
→ apege520: 一坪30我會買南崁台茂那買青埔只能說.......

推 jayahting: 從房子講到人家女朋友無不無聊啊…恭喜買房，不必再看42F 07/26 00:01
→ jayahting: 房版這些酸言了

沒關係

推 aimgel: 恭喜接刀啥時加入馬戲團44F 07/26 00:01

房貸繳完的時候
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:10:03

推 apege520: 因為他買在青浦的理由是他女友啊45F 07/26 00:04
→ apege520: 但未來沒變成老婆貸款是原PO在扛他女友可沒差

沒有耶，我們一半一半繳的，她賺比較多錢

→ darthv: 買了就會變老婆了不用替別人擔心啦47F 07/26 00:06
→ darthv: 擔心人家買房又擔心人家老婆...是眼睛紅嗎? XD

沒關係，沒關係

推 fytnship: 跌了代表以後的持有稅有較大機會不會比別人高49F 07/26 00:09

F大可以簡單解釋一下嗎，不懂

推 max780417: 千萬不要接掉下來的刀子你要等他門掉下來後不再抖動50F 07/26 00:10

來不及啦
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:12:42

→ max780417: 在去把它撿起來zz 自己做的決定自己拿捏zz51F 07/26 00:10

推 apege520: 我連兒子都有了眼紅什麼52F 07/26 00:13

羨慕
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:14:25

推 max780417: 加油自住無敵未來30年後還是會回來Der~53F 07/26 00:15
→ max780417: 對8x年那波的人致敬~~~

推 storyo11413: 不要槓桿開太大就好祝福你55F 07/26 00:15

謝謝

→ max780417: 現在當然無感~ 等當你有感抱歉來不及了zz 無量下跌56F 07/26 00:16

希望不要呀，不求漲價，跌一些也沒關係，不要崩盤就好

推 apege520: 房子誰名下啊57F 07/26 00:16

→ max780417: 直接跌停鎖死zz 想當年3間100萬顆顆58F 07/26 00:16

好便宜

→ apege520: 不會是你女友名下吧59F 07/26 00:16

推 dans: 醒醒吧!你沒女友的………………咦是我沒有?60F 07/26 00:18

推 heuristics: 青埔很好，光年二期也 ok，恭喜61F 07/26 00:22

喜歡後門走出去就是小學
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:25:28

推 heuristics: 好心人真多，急著幫人擔心房價跌 XD62F 07/26 00:23

現在真的很貴阿，我們兩個也是咬著牙買，２８歲揹這個好可怕。
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:27:52

推 lovpeace: 買的好高原po你....哎63F 07/26 00:28

所以有認識宏普買很低的嗎？
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:30:34

推 max780417: 高手早就出光惹ˊˋ~ 勝散戶在接一切的原因就在自己64F 07/26 00:32
→ max780417: 哪邊投機賺到錢的.. 貪婪放大不懂縮手最後連本帶利吐

我們要自己住呀，就買這間了，我們也只有這間呀，只要想著把房貸繳完就好了
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:35:09

推 max780417: 2012-13爆量 14高價 15量縮盤整未來? 更高? 賭一生z66F 07/26 00:39

推 heuristics: 高手，低手，無所謂，都是真本事67F 07/26 00:40

推 max780417: 很早就在休息了zz 現在沒事就閒晃看書而已68F 07/26 00:41

推 heuristics: 但鍵盤手就…69F 07/26 00:42

推 s866217: 付得起我覺得自住沒差耶！頂多20年後漲回來房子也才2070F 07/26 00:42
→ s866217: 歲而已

推 max780417: 放心小弟我衣食無缺有車友房就缺老婆一個 zz72F 07/26 00:43

→ s866217: 恭喜您！這樣可以成家立業....100%值得！73F 07/26 00:43

→ max780417: 免看老闆臉色zz 20年.. 呵呵我覺得要更久zz74F 07/26 00:44

推 IRISTP: 傻傻買天公疼憨人～恭喜恭喜！！！75F 07/26 00:45

推 tyko77: 誇張的貴。恭喜套牢阿76F 07/26 00:46

是的話就認了呀，反正自己住沒有要賣掉呀

→ IRISTP: 很多都是漲了買不起跌了不敢買77F 07/26 00:46
→ IRISTP: 計較的多越會算的不見得吃香 ~~~

謝謝

推 max780417: 話說青埔仲介收很多間?zz 中壢這邊市場很慘倒是真的79F 07/26 00:48

不知道耶，這邊都還再蓋，我們跟代銷買的
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 00:52:22

推 dirtyeye: 恭喜阿，我是你們隔壁棟的鄰居小巢～有空來坐坐喝咖啡80F 07/26 00:54

有巢氏嗎

推 heuristics: 一段時間沒追青埔建案，最近好像蠻多好地段案子準備要81F 07/26 00:59
→ heuristics: 釋出，站前專區周遭，A19 旁等等，都在等建照下來，小
→ heuristics: 魯也準備要圓一下青埔夢了，哈

歡迎呀，一起去看棒球
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 01:03:11

推 max780417: 人一輩子會遇到兩次最高點很幸運給我遇到一次84F 07/26 01:03
→ max780417: 真心覺得你要買房.. 你可以挑中壢市區中古的
→ max780417: 新房子有個叫做折舊攤平的東西zz

推 IRISTP: 現在的高點或許會是未來的低點87F 07/26 01:13

推 max780417: 呵呵那更好~ 資產更膨脹了88F 07/26 01:15

→ kage01: 1050...為何不選其他地方89F 07/26 01:21
→ kage01: OUTLET還要跟林口pk

推 cicatrix: 恭喜 28歲就腳踏實地買自己能負擔的房子，不會像有些人91F 07/26 01:33
→ cicatrix: 眼高手低，錯過了買點，眼紅別人過得好

推 prichman: 1幹嘛不買一期的!? 一期很棒呢93F 07/26 02:01

推 luckhyper: 恭喜買房，我也買了，在台南，雖然很貴，但是我真的不94F 07/26 02:07
→ luckhyper: 想在付房租了

對呀

推 sixnine: 自住講求生活方便!住的開心滿意最重要! 恭喜96F 07/26 02:38

謝謝

推 gadacha: 女朋友是空姐??? 那應該值得衝加油97F 07/26 02:41

恩

推 dotamama: 恭喜買房,有了房子心境會和以前很不一樣98F 07/26 06:22

天崩地裂的感覺

推 damper: 這種價錢你也買的下手，恭喜套20年99F 07/26 08:25

沒關係，沒關係，自己要住的

→ bigheadpro: 你都說如果發展起來了...哀，多拜拜吧100F 07/26 08:51

哈哈，沒有的話就逛逛outlet阿

推 ufowb: 鄰居好XD101F 07/26 08:59

您好

→ kuma660224: 一般男方的標準，看建設看人口大概都覺青埔不值。102F 07/26 09:11
→ kuma660224: 但女方決定，要捷運和新房，大概也沒的選擇。

QQ一開始是這樣想，買了就樂觀一點

推 halle79: 恭喜買房給個信心我們也在今年買青埔104F 07/26 09:33

好

→ darthv: 鄰居應該是會不錯，沒有老地頭蛇,年齡也輕105F 07/26 09:57

推 NoStra: 哈哈買貴好多不過還是恭喜你106F 07/26 10:04

其實寶佳很多建案很便宜，但是我們自己要住的買好一點點，怕到時候漏水麻煩

推 patric1414: 你好，我也買34坪，八樓價錢跟你差不多啊，也是最近107F 07/26 10:05
→ patric1414: 買的

耶，有鄰居出現了

→ NoStra: 年輕人繳二十年房貸真的不值得109F 07/26 10:06

→ darthv: 對,應該要三十年哈110F 07/26 10:07

是阿，真的蠻不值得的

推 a368823: 歡迎新鄰居 fb加社團唷~~111F 07/26 10:22

您好

推 ptncku: 還好是自住投資的話就賠100萬了112F 07/26 10:26

沒關係，沒關係

推 qqq0103: 長自住別想太多了，1000萬買2+1真的貴113F 07/26 10:27

貴阿，往好處想鄰居沒有外勞呀
組成比較不複雜，不然我也知道其他地方便宜，搞不好一半都不到。

推 kkmon: 你媽知道你餵養了某個投資客一家大小二十年嗎...114F 07/26 10:46
→ kkmon:

我們是跟建商買的

推 possible322: 要買應該買一期二期在軌道旁...應該買別的地方才對116F 07/26 10:49

我們是喜歡後門出來就是小學啦，
以後生小孩子讀書不用過大馬路，
選宏普的點是這個
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 11:07:46

推 rit: 有空姐老婆 LP捏著也要買 XD117F 07/26 11:18

推 patric1414: 一期才在軌道旁吧！是說原po 的意思應該是591上還貴了118F 07/26 11:19
→ patric1414: 100萬，不代表賠一百萬吧

對

推 heuristics: 自住買二期，投資買一期，有空實際去看建案，不要人120F 07/26 11:47
→ heuristics: 云亦云，一期退縮 30 幾米，軌道影響有限，倒是捷運
→ heuristics: 旁第一案吸引力會不小

推 Mason0512: 恭喜欸覺得值得就值得了沒有人可以怎樣！123F 07/26 11:59

謝謝

推 gadacha: 不知原PO的工作是什麼不過空姐不能駔做長久要想想女友124F 07/26 12:09

我去觀音工業區找個班上阿，所以找朝八晚五的，她好像想一直飛。
這樣我以後可以照顧小孩
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 12:12:45

→ gadacha: 之後要做什麼工作地點在哪125F 07/26 12:10

推 candysagaboy: 鬼城的第一批住戶126F 07/26 12:28

Yeah

推 matt0730: 恭喜但是還是覺得非雙北捷運附近的房子都不值得買127F 07/26 12:47

這我就不知道了，反正台北也買不起

→ matt0730: 桃園隨時會崩外勞太多了128F 07/26 12:48

青埔沒有外勞啦

推 gadacha: 北大差不多發展10年才有現在的規模青埔嗯....129F 07/26 12:49
→ gadacha: 當初林口沒有考慮嗎

根據我們上班地點訂的，高鐵也方便家人來看我們

推 mystage: 你如果看棒球的話，買青埔超棒的。我也有點想買，每天去131F 07/26 13:09
→ mystage: 看球

青埔戶籍看球只要２００喔
轉投lamigo懷抱
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 13:20:50

推 jackeighteen: 買房是好事!恭喜!就不用想太多安心住吧~~趕快娶實在133F 07/26 13:27

推 condorhh: 看棒球推134F 07/26 13:45

推 beminaru: 買屋恭喜，我有間房子也是套15年才打平，自住爽就好135F 07/26 14:13

推 eric61446: 噗等新北降到青埔價你就會哭惹136F 07/26 14:50

我沒有台北的需求阿，我不喜歡台北
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 15:19:43

推 beavis77: 其實還不錯啦電梯上班時按一樓下班回家還是在一樓等你137F 07/26 16:01

真的，不用等電梯好幸福

→ darthv: 當樓主耶，另一種爽感.138F 07/26 16:27
→ darthv: 基本上你機能成熟之後就會吸引夫妻有一個靠高鐵通勤的人
→ darthv: 而且你還有台鐵跟捷運吃不同客群
→ darthv: 機能不起來之前有不起來的好處,安靜,閒雜人少
→ darthv: 機能來了房價漲了反而會懷念

我懷念我台中的透天
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 17:01:26

→ darthv: 該不會也是屯區人??143F 07/26 17:03
→ darthv: 上次在新開的公益路永春七街差點被一台沒水準的車撞到
→ darthv: 我懷念農田溝渠粽橫的南屯

我是西區的，科學博物館附近

→ kuma660224: 擺20年後應該就值得了，等機場蛋黃區成熟。146F 07/26 17:07

爽到下一代

推 phoebehoon: 恭喜你，我也買在青埔，心情跟你差不多:)147F 07/26 17:48

真的會緊張，貸款好幾百萬

推 ups: 有錢真好T.T148F 07/26 17:51

貸款呀

推 AHsuanHsuan: 溫馨房板149F 07/26 17:59

哈哈

推 heuristics: 原 po 的高 eq，讓這篇戰不起來，good150F 07/26 18:09

一直都沒有要戰的意思
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 18:30:16

推 max780417: 沒要戰Z 只是擔心而已151F 07/26 18:31
→ max780417: 1000 真要買推薦中壢市區的建案也比青埔好

女朋友想要有捷運高鐵，無聊可以回台北住兩天呀

→ yunsworld: 還滿歡樂的啊。153F 07/26 18:33

蠻感謝大家這麼關注青埔，希望有多點人一起來當鄰居
※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 18:38:27

→ max780417: 青埔很多仲介在換店是真的交易量很慘154F 07/26 18:38
→ max780417: 我只是把我看到的事實分享出來
→ max780417: 槓槓別開太大倒是真的準備好受大環境衝擊
→ max780417: 降低負債槓槓現金多準備點

推 heuristics: 青埔 1000，中壢 500，我會買青埔，環境無價，酒店，158F 07/26 18:42
→ heuristics: 月亮店，阿勞，我真的不行

推 max780417: 很多像我這種人在等機會來 10萬別說不可能160F 07/26 18:42
推 max780417: 很最終還是會回到基本盤很多小投客想轉

推 kennethwu560: 恭喜，不必理會酸言！有自己的家真的超爽！162F 07/26 18:44

→ max780417: 出都出不掉 zZ。土地部分很早就閃了163F 07/26 18:45
→ max780417: 如果妳絕的我是鍵盤空軍我無所謂
→ max780417: 該說的都說了這是一場長期戰爭唷

推 kennethwu560: 自住客購屋有不同的考量與取捨！只能說沒有100分的166F 07/26 18:47
→ kennethwu560: 房子，就算有也買不起！恭喜原PO (>﹏<)

推 max780417: 投資客爆掉我倒是很爽自住是想幫忙168F 07/26 18:49
→ max780417: 比較一般人的資訊太落後

推 heuristics: 青埔最底的時候是 sars，城市之星有機會不到十萬買到170F 07/26 18:50
→ heuristics: ，當然那時案子還不多，也真的野狗比人多，現在青埔
→ heuristics: 環境跟那時差太多了，如果還可以回到十萬，大家其實
→ heuristics: 應該也笑不出來，臺灣可能已經…

→ max780417: 當然完成內心一大願望是好事恭喜但注意啊174F 07/26 18:51
→ max780417: 呵呵。越來越不好做了倒是真的
→ max780417: 黑天鵝事件你ㄒㄧㄤ
推 max780417: 土地取得才多少錢而已。加油吧
推 max780417: 20年後見了。房子跟股票一樣都是人為投機

推 heuristics: 回不去的重點就是土地取得成本，這篇在談宏普，我就179F 07/26 19:01
→ heuristics: 說宏普一期，段董當初取得一期的成本是 8x/p，可以反
→ heuristics: 推，案子要銷多少才至少打平

※ 編輯: s9417623 (111.83.29.104), 07/26/2015 19:04:07

推 heuristics: 如果 max 大是在等這些好地段崩盤，不能說不可能，但182F 07/26 19:05
→ heuristics: 不容易，如果只是想撿一些鳥地段的便宜，那我會去撿
→ heuristics: 雙北，比較爽

推 max780417: 講白點現在就比誰現金多而已185F 07/26 19:11
推 max780417: 一次循環20年這次會更久

推 heuristics: 時序錯亂了，是海嘯不是 sars，sars 那時我還沒注意青187F 07/26 20:31
→ heuristics: 埔

→ kuma660224: SARS那時青埔還沒區段徵收，仍是農地啦。189F 07/26 20:40
→ kuma660224: 不過這邊搞10年還是這樣，發展實在很慢。

→ meianhua: 驚一千萬的青埔之前投資客到底賺了多少啊 (抖)191F 07/26 20:56

推 hydeyhb: 自住最大~~ 恭喜192F 07/26 22:12

推 pinnae: 恭喜買房航空業的如果不喜歡南崁的擁塞住青埔是好選擇193F 07/26 22:31
→ pinnae: 尤其高鐵又是連結兩地家庭的神器房子終究是自己在住的
→ pinnae: 有符合個人需求很ok啦酸民言論不必理會接下來該想想怎
→ pinnae: 麼裝潢囉！

→ CHCl3: 恭喜買房!在那附近租屋了半年,住起來很舒適,可惜買不起orz197F 07/26 23:59

推 a3883988: 恭喜你，有自己的房子是開心的事，酸民不用理。198F 07/27 03:56

推 rainbow321: 以後只有你一個付管理員薪水哦辛苦了199F 07/27 08:45

→ darthv: 哈...他只要繳一戶的管理費,其他都建商繳,這才爽200F 07/27 13:39
→ darthv: 而且建商為了好賣,燈照點,噴泉照打,這才爽

推 kuany: FED升息後青埔會有明顯波動只能說你太相信代銷業者 = =202F 07/27 14:13
推 kuany: 蘋果新聞0726 有地產新聞頒發感謝狀 !

推 possible322: 投客賺200204F 07/28 12:39

推 loven0201: 加油 :) 恭喜買房~往人生下一個階段大步邁進吧!205F 07/28 13:50

推 kotric: 恭喜人生勝利組206F 07/29 00:34

推 go135: 教你一招，等降到500的話，再買一間，這樣你的成本就剩700207F 07/29 21:21
→ go135: 多了

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