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內文：六都戶數紅利 新北中和領先

房市轉為自住市場，房仲業統計代表自住買盤強弱的「戶數紅利」，六都中，以新北市
中和區6年來戶數成長7.3萬戶最多。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，國內人口成長雖趨緩，但因大家庭解構、分戶盛行，
主要都會區家戶數仍快速增加；戶數增加，購屋或租屋需求也會增加，對區域房市
而言，等於是「戶數紅利」。

根據台灣房屋統計，自2008年金融海嘯後，6年來六都各區家戶數，以新北市中和區增加
最多，2008年中和僅8.8萬戶，但至去年底已達16.2萬戶，成長7.3萬戶，增幅達83%。



六都家戶增加排名第二、第三的分別是新北汐止區以及蘆洲區，近6年都有5萬戶以上的
成長，由於基期較低，增幅高達2至3倍。

劉怡蓉分析，交通優勢、房價相較周邊區域基期低，吸引新移民跨區移入，是上述兩區
戶數大增主因。

以汐止為例，當地擁有四高、一快以及台鐵捷運化，但房價比緊鄰的南港、內湖便宜
三、四成，近年吸引大批東區、內科、南軟上班族到當地購屋定居。

至於蘆洲區，捷運中和蘆洲線以及台64線通車，縮短蘆洲進出市中心的時間，也吸引不
少鄰近北客的輕移民。

除上述三區外，六都家戶數增加前10名行政區，分別是新北土城、板橋、新莊、三重
、淡水、台北市內湖區以及高雄市鳳山區，其中，新北市占了前八名，北市則僅有內湖
擠進前10名。




連結：http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=678297

其他：

台北縣的縣轄市在升格後戶數成長大爆發
但最搶眼的是被認為新市鎮炒作區又不是縣轄市的淡水也擠進實質戶數成長

最莫名其妙的是汐止，上面十個裡唯一沒捷運卻爆漲的第二名(連鳳山都有捷運喔)
沒捷運的區王，唯一解釋是靠台鐵捷運化也能吸引自住客
如果這樣，搞不好樹林、鶯歌也能投資了

前台北縣轄市沒上的
環境優質的新店、一樣靠台鐵的樹林、最高密度的永和


同樣都有台鐵捷運化，我覺得樹林有機會挑戰汐止的無捷運區王地位
而且萬大樹林線的進度又比民生汐止線快


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