※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-01 08:38:03
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作者 標題 [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
時間 Sun Dec 15 21:52:46 2013
1.來源連結:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300953
2.內容:活化高雄房市 代銷大軍來了 2013/12/15
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
不信房市春風喚不回！即使高雄房地產陷入全面性停滯狀態，但建商仍深信港都房市大有
可為，不惜重金禮聘甲山林、海悅、樸園等台北A級房屋廣告代銷商南下操盤，期待再創
銷售高峰。
可為，不惜重金禮聘甲山林、海悅、樸園等台北A級房屋廣告代銷商南下操盤，期待再創
銷售高峰。
市場人士說，甲山林到高雄承接興富發的「華人匯」，以及美術館第一排的「國王之冠」
；海悅操盤京城建設的「凱悅」、「帝寶」等豪宅；樸園在隆大「都廳苑」戰役中的表現
市場各有解讀，高雄房地產市場的現況是，「外來和尚會唸經」。
；海悅操盤京城建設的「凱悅」、「帝寶」等豪宅；樸園在隆大「都廳苑」戰役中的表現
市場各有解讀，高雄房地產市場的現況是，「外來和尚會唸經」。
資深建商指出，請北部重量級廣告代銷商南下，對高雄房地產市場將注入新活力以及新氣
象，不同的思維激盪，可健康鼓舞買氣，對房市產生加分效果。
廣告代銷業則認為，一切都是未知數，市場是否健康，需要看北部廣告商怎麼操作而定。
由於房地產操作手法深遂重謀略，房子能賣出去才是王道，以績效論英雄。
北部廣告商大舉南下，並且鎖定豪宅標的大展身手，頗令在地廣告商心情尷尬，也凸顯建
商與廣告商之間的矛盾。高雄在地房屋廣告代銷商普遍認定，港都房價已經漲到這波段的
極限，難有再突破空間，甚至可能開始下修，因此對接案行情保守。
商與廣告商之間的矛盾。高雄在地房屋廣告代銷商普遍認定，港都房價已經漲到這波段的
極限，難有再突破空間，甚至可能開始下修，因此對接案行情保守。
但有強大企圖心的建商，認為廣告商懷憂喪志、近廟欺神，當局者迷無法看清全局，因此
請來北部大咖廣告商助陣，深信所屬豪宅有機會再創價量齊揚的銷售佳績。
尤其這波高雄豪宅將攀上每坪50萬至70萬元的歷史天價，這種行情與台北房價比起來，仍
具有親和力，北部大型廣告商手中有滿滿的投資客名冊，高雄人不買無所謂，藉由帶動台
北客買房，成為最合理解決方案，因此重用北部廣告商，成效如何數月後便能分曉。
具有親和力，北部大型廣告商手中有滿滿的投資客名冊，高雄人不買無所謂，藉由帶動台
北客買房，成為最合理解決方案，因此重用北部廣告商，成效如何數月後便能分曉。
市場人士指出，現階段高雄房地產市場鈍化，大坪數豪宅幾乎動彈不得，高雄人不是不買
，是不認同高房價，不願隨高房價起舞，北部廣告商若有本事帶進更多台北購屋者南下買
房，順勢帶動高雄房市動能，也是好事一件。
，是不認同高房價，不願隨高房價起舞，北部廣告商若有本事帶進更多台北購屋者南下買
房，順勢帶動高雄房市動能，也是好事一件。
房地產業界認為，明年房市只剩上半年的329檔期可以發揮，由於年底七合一選舉展開，
競選期半年計算，馬年下半年房市將難有作為。
另一方面，高雄許多三年以上的輕齡新屋，開始出現售屋潮，當年投機客大舉進駐，一次
三戶、五戶購進，買屋像買菜一樣，如今積極求售變現，部分新大樓待售戶數達三成左右
，形成一股新賣壓，會對港都房地產造成什麼影響，還有待觀察。
三戶、五戶購進，買屋像買菜一樣，如今積極求售變現，部分新大樓待售戶數達三成左右
，形成一股新賣壓，會對港都房地產造成什麼影響，還有待觀察。
資深建商說，北部大咖級廣告商齊聚高雄，最終將繳出什麼樣的成績單，就像是看偶像劇
般，建築同業都迫不及待想知道結果如何，快則三個月、慢則半年答案就出來了，屆時高
雄房地產將邁向新的波段循環。
般，建築同業都迫不及待想知道結果如何，快則三個月、慢則半年答案就出來了，屆時高
雄房地產將邁向新的波段循環。
3.心得或感想:台北來的，好像比較厲害
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.71.134.56
推 :就是台北人買來賣給台北人 到底還有幾波呢1F 12/15 22:00
推 :外來的和尚會唸經!2F 12/15 22:08
→ :高雄房子不是都賣台商嗎，興富發廣告詞講得很清楚啦3F 12/15 22:21
→ :房子的好 將來會說話4F 12/15 22:33
→ :比日月光更毒 高雄連益電鍍廠違排廢水鎳超標500倍5F 12/15 22:37
→ :-
→ :-
→ :以前沒捷運輕軌高鐵 比較難炒啊7F 12/15 23:15
推 :以前人心比較不毒，現在滿街都是逆倫新聞。8F 12/15 23:24
→ :-
→ :-
噓 :都廳苑賣幾年了啊？聽說何x玲套了好幾間10F 12/16 09:51
噓 :樓上聽哪說的 你很熟嗎?11F 12/16 14:44
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● 12-15 21:52 ■ [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
12-15 23:55 ■ Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
01-31 19:42 ■ Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
01-31 20:00 ■ Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
01-31 20:52 ■ Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
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