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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-06 10:34:35
看板 home-sale
作者 q135q135 (打工仔)
標題 [新聞] 房價殺很大 台北13.7%最高
時間 Wed Feb  4 13:22:24 2015


內文:
記者王玉樹/台北報導  2015-02-04

雙北市殺最大!根據房仲業去年第4季六都議價率統計,發現台北市買房可砍價空間達到
13.7%最多,其次為新北市的10.5%。如果以購屋預算1500萬來說,可因此各省下206萬
元與157萬元。整體六都平均議價空間在「8.3~13.7%


這項調查是由台灣房屋智庫統計2014年第4季旗下委售物件,觀察屋主開價和最後成交價
的價差比,除雙北市最高外,桃園與台中議價率為9.5%與9.4%,也接近1成。高雄與台
南則分別為8.5%與8.1%。以台北市來說,2014年房價每坪61.7萬元,議價率13.7%,拿
出購屋預備金1500萬,殺價後可以省下206萬元成本,作為裝潢修繕基金都有剩。台南可
殺價空間雖是最低,但這跟平均房價12.6萬元,六都中最低有關。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雙北市議價空間最大,是因為房價成長快,最近幾項新
房市政策,包括房地合一稅,豪宅稅,以及房屋稅路段率調整幾乎都衝著高總價市場而來
。「部份投資族群為了降低傷害,讓價空間也較明顯。」


住商不動產企研室主任徐佳馨,也認同雙北市議價率絕對有1成以上。「屋主開價不像以
前比行情高3、4成開始喊,現在頂多高一兩成就了不起。」

想找降價好屋,動手試試看吧!

連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/12441490578.html
房價殺很大 台北13.7%最高 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
雙北市殺最大!根據房仲業去年第4季六都議價率統計,發現台北市買房可砍價空間達到13.7%最多,其次為新北市的10.5%。如果以購屋預算1500萬來說,可因此各省下206萬元與157萬元。整體六都平均議價空間在「8.3~13.7%。 ...

 

其他:
雙北市議價率有1成以上??
我有看錯嗎??
現在不是量縮價漲、屋主都惜售嗎??


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起初他們追殺共產主義者時,我沒有說話,因為我不是共產主義者;
接著他們追殺猶太人時,我沒有說話,因為我不是猶太人;
後來他們追殺工會成員時,我沒有說話,因為我不是工會成員;
此後他們追殺天主教徒時,我沒有說話,因為我不是天主教徒;
最後,當他們開始追殺我時,再也沒有人能站出來為我說話了。


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※ 文章代碼(AID): #1KqQoNZc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423027351.A.8E6.html
D900: 假消息啦,屋主真的都惜售1F 02/04 13:23
ckai1983: 帥大太強了  預知台北會跌2F 02/04 13:29
ssiou: 這篇等一下又會有人要戰開價=/=成交價3F 02/04 13:33
OT2: 要跌了嗎?4F 02/04 13:34
q135q135: 帥過頭真的很強  可以猜到中南部一月份成交量還是增加?!5F 02/04 13:35
abfat: 是啊  現在都要砍六折才會回原形了  議價空間超級大6F 02/04 13:35
darthv: 聽說買車子送房屋? 尾牙大獎也是房屋? 房子變好便宜了7F 02/04 13:36
riya: 這種議價空間叫大??!!!8F 02/04 13:38
ssiou: 我一個朋友去年買大直店面,仲介說成交送他一間淡水套房XD9F 02/04 13:38
riya: 預知是否準確還要再看下去10F 02/04 13:39
OT2: 富錦街要崩盤了嗎?摔飛機了11F 02/04 13:41
pds1: 哈哈哈哈哈12F 02/04 14:09
ceca: 殺15%還好吧13F 02/04 14:11
kage01: 開價都嚇死人 才10幾趴議價空間14F 02/04 14:15
pds1: 這新聞真的很好笑 媒體下這種標題不知會不會覺得侮辱自己?15F 02/04 14:17
kikicoco168: 只能推帥大了~那他之前說關埔最高可能會到38萬左右16F 02/04 14:27
kikicoco168: 可能成真嗎? XD
riya: 準是準在你們想解讀或關注的環節,跟中醫把脈猜中打槍有何18F 02/04 14:36
riya: 異?
darthv: XD20F 02/04 14:51
Hitimothy: 開高高 殺一兩成21F 02/04 14:58
dianna72: 30%吧= =22F 02/04 15:36
foreverthere: 我也推帥大,接下來就等關埔38萬的到來 XD23F 02/04 15:53
snostaw130: 靠,版上到底有幾個帥大下線阿24F 02/04 16:22
riya: 我是覺得此篇跟帥大是否神準一點鳥但關係也沒有25F 02/04 16:25
inyo: 全台買房只砍價13.7%的根本是盤子、是肥羊26F 02/04 16:41
sony5566: 不知道辣妹中醫RIYA可以按著我的槍~幫我把把看是否常打~27F 02/04 16:54
sony5566: >//////<
epenpal: s大 你..29F 02/04 16:55
typewang: 才10幾%!? 現在屋主開的都比實際成交剛那麼多 才砍1X% ?30F 02/04 19:19
typewang:                                    高
typewang: 原PO你衣定沒看房才下這種結論XDD
typewang: 我家這邊實際成交不到95/坪 屋主都開115以上
typewang: 開85折還比實際成交價高XDD 可以議價13%有什麼好爽的
ceca: 大家都好厲害,不像我上次要買,不殺價還買不到35F 02/04 19:25
yenyen0403: 賣不掉加價已經退流行了~~ 現在是 買不到 殺價買36F 02/04 19:29
dianna72: 這新聞是騙凱子以為只能砍13%的吧XDD  實際要從33%砍阿37F 02/04 20:24
landagent: 就此通告各位,賣不掉加價賣的時代全面來臨,各位大台38F 02/04 20:25
landagent: 北地區的屋主,你的房子賣不掉,立即下架,加價20%
landagent: 準備因應買方的大刀
luckyodi: 要崩了要崩了 我只好提高開價 讓你殺兩成有崩盤的快感41F 02/04 23:29
oding: 現在有人在管開價???都實價都錄最低價8折開始談好嗎???42F 02/04 23:47
oding: 反正買方都說不急啊..XDXD
adifdtd: 反正跌也緩跌  就惜售  反正持有成本很低看誰能撐44F 02/05 03:10
adifdtd: 繼續加價賣才是定律  你降價鄰居也會不開心  會找碴
shadowelves: x46F 02/05 22:32

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