※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-18 13:44:38
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 房地合一再放寬 影響全台戶數僅0.04%
時間 Fri Feb 13 01:13:44 2015
有哪次打房是真的
打房政策只是給狗官可以吃貨罷了
奢侈稅
導致量縮籌碼集中且穩定
一多人房子鎖起來放兩年
市場上缺房子噴...
實價登錄
今天的天價=明天的投資價
屋主心態都一樣
隔壁賣多少
我家比較好所以我要賣比較貴
別跟我說仁義道德
你家要賣你會不會這樣說???
貸款限縮
貸款限縮管制土融建融
這下好了
變成檯面上建商都要有相當實力
只要有相當實力你要他降價 難.....
長虹 華固 興富發 麗寶 竹城 中悅 寶佳系列 茂德系列
國泰 富邦 潤泰
更別說硬的有名的
元利 寶石 你要跟他殺很大他會裡你才怪
這些都超愛玩先建後售
或是結構體中才預售
還有一堆拉~~~~
資金有了整個建案滴融資開發
他跟本不怕....
住宅二房限貸，降貸款成數
買家自備款拉高
買家實力也相對拉高
銀授信風險降低
高自備買的房子不怕.....
再來很瞎的
雨遮問題
本來說雨遮不得登
(可是原本有登記的怎麼辦)
後來演變成
登記
但預售屋，代銷業者，建設公司 銷售時不得計價
計坪不計價
後來就演變成....
代銷都喊總價
合約書拆算再去調配
主建物單價拉高
雨遮0元
總價一樣
可是今天我買了
我轉賣我給仲介賣
這時候卻可以計價
或是我買了交屋完成後
雨遮又可以計價了
-------
每次喊完打房
過不久又放利多再炒回去
交通建設 青年優惠貸款 等等
※ 引述《getlonely (花天走地)》之銘言：
: 內文：
: 房地合一再放寬 影響全台戶數僅0.04%
: 〔記者邱柏勝／台北報導〕財政部長張盛和今天公布新版「房地合一實價課稅」
: 方案，較前一版本再「放寬」，改為明年新制上路後持有未滿二年房屋、以及新
: 制上路後取得的房屋才適用，影響戶數大幅降低，僅佔全台戶數的0.04%。
: 另外，新版房地合一稅改方案也放寬多屋族實際居住、總價在4000萬元以下的房
: 屋，可適用自住免稅優惠，但限制適用次數，已使用過一次免稅優惠者，第二次
: 出售自住房屋，須比照土增稅「一生一屋」低稅優惠的概念，本人、配偶或未成
: 年子女在該房屋設籍並持有達六年以上，才可再次適用自住免稅，藉此避免短期
: 炒作。
: 而對於持有未滿二年即出售的房屋，新版稅改方案則課以30％的差別稅率，做為
: 不動產奢侈稅退場的配套，以回應外界對於「炒房減稅」的質疑。
: 此外，針對假外資炒房，財政部也祭出防堵措施。依照現行稅法規定，外資在台
: 的房屋交易獲利僅就源扣繳20％所得稅，土地交易獲利仍維持免稅，因此財政部
: 將外資在台灣的不動產交易利得，也納入房地合一新制。
: 連結：
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1232278
房地合一再放寬 影響全台戶數僅0.04% - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
財政部長張盛和今天公布新版「房地合一實價課稅」方案，較前一版本再「放寬」，改為明年新制上路後持有未滿二年房屋、以及新制上路後取得的房屋才適用，影響戶數大幅降低，僅佔全台戶數的0.04%。另外，新版房地合一稅改方案也放寬多屋族實際居住、總價在4000萬元以下的房屋，可適用自住免稅優惠，但限制適用次數，已使用過一次免稅優惠者，第二次出售自住房屋，須比照土增稅「一生一屋」低稅優惠的概念，本人、配偶或未成年子女在該房屋設籍並持有達六年以上，才可再次適用自住免稅，藉此避免短期炒作。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/Upload_liveNews_BigPic_600_phpj9yrRB.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/Upload_liveNews_BigPic_600_phpGkYb4m.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
: 所以明年新制上路後持有未滿二年房屋、以及新
: 制上路後取得的房屋才適用???
: 政府
: 是假打房？？？？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197
※ 文章代碼(AID): #1KtDzA_8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423761226.A.FC8.html
噓 : 都沒人理你~~好慘.............1F 02/13 02:42
推 : 專業推2F 02/13 04:06
→ : 只能再由市場機制3F 02/13 06:37
推 : 一樓不要輕易崩潰4F 02/13 08:07
→ : 沒錯 要防止市場有危機 就是要讓有能力和有意願的人買就好5F 02/13 09:51
→ : 市場才會健全
→ : 讓那些1個月賺幾萬的就不要再想買房的事 特別是台北市
→ : 有錢有能力的買就好
→ : 市場才會健全
→ : 讓那些1個月賺幾萬的就不要再想買房的事 特別是台北市
→ : 有錢有能力的買就好
推 : 賭桌上的人，專業！9F 02/13 10:30
→ : u大，那591跟房仲都可以收掉啦，打廣告不就是要盤...?10F 02/13 12:20
→ : 亂槍打鳥 成本低沒差 有錢人買房才需要房仲11F 02/13 12:31
→ : 時間成本這麼高 怎可能自己去找和跑流程 更何況沒有仲介
→ : 買賣風險很高 這些風險有錢人請仲介都可以避掉
→ : 只有沒啥錢的閒人和沒買賣實務經驗的人
→ : 才會覺得啥都可以自己來 但等到真正碰到了 才又大呼辛苦
→ : 被搞了 只能自認倒楣
→ : 時間成本這麼高 怎可能自己去找和跑流程 更何況沒有仲介
→ : 買賣風險很高 這些風險有錢人請仲介都可以避掉
→ : 只有沒啥錢的閒人和沒買賣實務經驗的人
→ : 才會覺得啥都可以自己來 但等到真正碰到了 才又大呼辛苦
→ : 被搞了 只能自認倒楣
噓 : 崩潰????~~你嗎???17F 02/13 13:03
推 : 樓上,從沒看過你po任何有建設性的內容,加油好嗎？18F 02/16 13:00
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 69
回列表(←)
分享