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作者 標題 [新聞] 推5萬戶「只租不賣」公宅 柯P：要讓青年
時間 Wed Mar 4 12:37:01 2015
內文：推5萬戶「只租不賣」公宅 柯P：要讓青年住得起房！
2015-03-04 11:27
〔本報訊〕為維護居住正義，台北市長柯文哲將推出5萬戶只租不賣的社會住宅，他今天
受訪表示，希望在社會住宅推動下，除能讓年輕人住得起房子，也能夠抑制房價別讓它飆
漲。
受訪表示，希望在社會住宅推動下，除能讓年輕人住得起房子，也能夠抑制房價別讓它飆
漲。
柯文哲說，台北市約有100多萬戶，至少要推出5％的只租不賣的公共住宅。（記者廖
振輝攝）
柯文哲說，台北市約有100多萬戶，至少要推出5％的只租不賣的公共住宅，才不會讓房價
快速飆漲，居住權是人的基本權利，雖然現在無法讓年輕人在北市買得起房子，最起碼讓
他住得起。
快速飆漲，居住權是人的基本權利，雖然現在無法讓年輕人在北市買得起房子，最起碼讓
他住得起。
柯文哲強調，居住正義是我們很重要的政治理想，也是很想完成的目標，「所以蓋出5萬
戶只租不賣的公共住宅是我們政策目標、本來就該朝這方向前進」。
柯文哲表示，目前已選定22個公辦都更地點，目前正在評估，會找時間把地點和台北市民
報告，不過避免炒房，會等之後統一公布。
週刊報導，柯文哲近期將發表「居住憲章」，除了宣示居住是基本人權的決心，也將廣設
5萬戶只租不賣的公共住宅，在4年任期結束前將會斥資1300億元完成2萬5000戶，盼能「
以量制價」；副市長林欽榮則透露，未來將釋出的公共住宅，面積從一房到三房不等，月
租金從6800到2萬5000元，租金行情約為市價的7至8折。
5萬戶只租不賣的公共住宅，在4年任期結束前將會斥資1300億元完成2萬5000戶，盼能「
以量制價」；副市長林欽榮則透露，未來將釋出的公共住宅，面積從一房到三房不等，月
租金從6800到2萬5000元，租金行情約為市價的7至8折。
連結： http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1246811
「只租不賣」公宅 已選定22個公辦都更地點 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
![[圖]]()
為維護居住正義，台北市長柯文哲將推出5萬戶只租不賣的社會住宅，他今天受訪表示，目前已選定22個公辦都更地點，希望在社會住宅推動下，除能讓年輕人住得起房子，也能夠抑制房價別讓它飆漲。柯文哲說，台北市約有100多萬戶，至少要推出5％的只租不賣的公共住宅，才不會讓房價快速飆漲，居住權是人的基本權利，雖然現在無法讓年輕人在北市買得起房子，最起碼讓他住得起。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/Upload_liveNews_BigPic_600_phpLxEaEg.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
其他： 對房市有影響嘛? 跟美河市一樣
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→ : 斥資1300億元? 所以之後北市負債至少增千億囉?1F 03/04 12:45
→ : ...要蓋多久？2F 03/04 12:57
→ : 在哪蓋 預計花多少錢
→ : 在哪蓋 預計花多少錢
推 : 其實柯根本沒搞清楚狀況。年輕人要的不是便宜租房，4F 03/04 12:59
→ : 而是要便宜買離捷運站近的房。台北租房本來就沒貴到
→ : 哪去，弄社會住宅是能有多少幫助呢?
→ : 更不用說住宅如果在非精華地段，年輕人根本不會想住
→ : 啊。
→ : 而是要便宜買離捷運站近的房。台北租房本來就沒貴到
→ : 哪去，弄社會住宅是能有多少幫助呢?
→ : 更不用說住宅如果在非精華地段，年輕人根本不會想住
→ : 啊。
推 : 是沒貴到哪裡去嘛? 月租1萬2以上的套房表示... 35K的人表示9F 03/04 13:01
→ : 原來6坪13K不貴，3F要不要補助一下阿?10F 03/04 13:04
→ : @@有人是沒過台北嗎？房租不貴？便宜買捷運旁？11F 03/04 13:05
→ : 現在買套房的投報率都要重算了,租金從1.2萬降到6800了XD12F 03/04 13:05
→ : 既得利益者會輕易讓你買捷運房？柯p就是挺身對抗，你還講風13F 03/04 13:06
→ : 涼話…唉
→ : 涼話…唉
→ : 跟政府租屋的穩定度比外面高，會提升年輕人租屋的意願15F 03/04 13:12
→ : 現在的房價這麼貴 政府提供穩定租屋 真的不會想去背房貸
→ : 現在的房價這麼貴 政府提供穩定租屋 真的不會想去背房貸
推 : 你原來租一萬了不起就是省3000不能說沒差啦17F 03/04 13:23
推 : 台灣有台灣的玩法，請柯P不要來亂18F 03/04 13:25
推 : 年輕人要不要租根本不重要，真的蓋下去，讓炒房者完蛋19F 03/04 13:26
推 : 沒錯沒錯20F 03/04 13:26
→ : 租跟買混為一談才神奇21F 03/04 13:27
推 : 要的效果就出來了，除非柯p跟其他政客一樣只是說說22F 03/04 13:27
推 : 柯p這樣說了，其他首長敢不跟進?要選總統的敢不跟他靠攏?
→ : 接下來媒體就會跟上打落水狗， 房產市場面臨很大考驗了
推 : 柯p這樣說了，其他首長敢不跟進?要選總統的敢不跟他靠攏?
→ : 接下來媒體就會跟上打落水狗， 房產市場面臨很大考驗了
推 : 你以為模擬城市嗎，都更有這麼簡單25F 03/04 13:35
推 : 美河市那一整排16棟也才1600戶吧 要在北市搞出5萬戶
→ : ？
推 : 美河市那一整排16棟也才1600戶吧 要在北市搞出5萬戶
→ : ？
→ : 跟政府租比跟外面包租公婆租好好嗎~惡房東一堆28F 03/04 13:39
→ : 租屋目前規定好像都五年吧 時間到了就要換人29F 03/04 13:39
→ : 原來一個月租金8000不貴30F 03/04 13:42
推 : 租金8000真的貴嗎?31F 03/04 13:44
推 : 我覺得租屋也不錯 只要能穩定租 不要一直搬 應該很多人願意32F 03/04 13:44
→ : 但是這個就是五年就要搬走，還是沒解決問題33F 03/04 13:45
推 : 比起現在年輕人買不起，租不到，現在總是多了希望34F 03/04 13:46
→ : 還要再便宜可能要跟全民健保一樣了 另外這是新房子35F 03/04 13:46
推 : 台北房子有租不到的問題??????????????36F 03/04 13:47
噓 : 社會住宅是很好 但青年租房不是問題 老年才是!37F 03/04 13:48
→ : 照他之前跟林佑昌講的蓋到北五堵去，北五堵房租多少錢?38F 03/04 13:48
→ : 老年租屋問題反應的就是年輕時不買房的下場
→ : 老年租屋問題反應的就是年輕時不買房的下場
推 : 能負擔的能力租不到，現在打七折，負擔變輕就更好租了40F 03/04 13:49
→ : 不過這東西出來，人才往台北集中的問題恐怕更解決不了41F 03/04 13:49
→ : 其他縣市要提防磁吸效應42F 03/04 13:51
推 : 而且這政策背後的意義，就是打破房產投資炒作的氛圍43F 03/04 13:51
推 : 適合年輕人的應該是地上權七十年的租屋方案44F 03/04 13:51
→ : 只要你繳的出房租，房子就可以一直住下去不趕你走
→ : 不然五年後又要搬家，這穩定性不比長期跟民間租房
→ : 只要你繳的出房租，房子就可以一直住下去不趕你走
→ : 不然五年後又要搬家，這穩定性不比長期跟民間租房
推 : 目的是讓房價慢慢修正回該有的價格，這價格在哪很難說47F 03/04 13:54
推 : 如果五年要搬走 吸引力就小很多48F 03/04 13:54
→ : 住房不是有個地方落腳就好，還要可以無後顧之憂落地生根49F 03/04 13:54
→ : 對有錢人來說每個月省3-5千不過是少吃一頓飯 但對22K50F 03/04 13:54
→ : 來說每個月省3千就是兩個禮拜的伙食費了!
→ : 來說每個月省3千就是兩個禮拜的伙食費了!
→ : 不然這種公營租屋其實只是市政府提供的宿舍而已52F 03/04 13:55
→ : 所以每個月租金從1萬降到7千 真的有差啦!53F 03/04 13:55
推 : 現在租屋的年輕人誰簽約超過五年，給五年已比現實狀況54F 03/04 13:56
→ : 安定許多了好嗎？現實狀況租一年就狀況百出的多的是
→ : 安定許多了好嗎？現實狀況租一年就狀況百出的多的是
推 : 不過你看香港公屋那麼便宜，對香港房市仍然沒有影響56F 03/04 13:57
推 : 香港是真的地太小 和台灣情況不太一樣57F 03/04 13:57
→ : 這五萬戶就算明天生出來也是跟香港一樣一堆人排隊等58F 03/04 13:58
→ : 然後摸摸鼻子繼續去找其他房子住
→ : 不過申請到了之後就跟中樂透一樣 HAPPY
→ : 香港地是小，台北盆地內其實也沒多大
→ : 然後摸摸鼻子繼續去找其他房子住
→ : 不過申請到了之後就跟中樂透一樣 HAPPY
→ : 香港地是小，台北盆地內其實也沒多大
推 : 至少抽中那五萬個不會來跟你搶要另外租的房子啊62F 03/04 13:59
推 : 現在租屋就沒有人在搶了，租屋一直都是買方市場63F 03/04 14:01
推 : 其實看多和看空者都知道這五萬戶真的推出來有多大殺傷力64F 03/04 14:01
→ : 就差願不願意面對，和對他能不能順利執行有沒信心而已
→ : 就差願不願意面對，和對他能不能順利執行有沒信心而已
推 : 浮洲合宜住宅出來後對浮洲有多大殺傷力?66F 03/04 14:03
→ : 租屋跟買房有差的，租屋很多東西留在老家
→ : 租屋處只有簡單行李，有些東西還要拿回老家放
→ : 但自己買的房子就不會有這種要面對搬家的問題
→ : 而事實上國宅也有出租的，這公營出租條件應該是一樣的
→ : 否則對於那個租國宅結果女兒得獎導致年收入超過被趕走的
→ : 是否會有一國兩制的疑慮存在
→ : 租屋跟買房有差的，租屋很多東西留在老家
→ : 租屋處只有簡單行李，有些東西還要拿回老家放
→ : 但自己買的房子就不會有這種要面對搬家的問題
→ : 而事實上國宅也有出租的，這公營出租條件應該是一樣的
→ : 否則對於那個租國宅結果女兒得獎導致年收入超過被趕走的
→ : 是否會有一國兩制的疑慮存在
推 : 大哥，你拿浮州出租400戶來類比五萬戶，算我輸你了啦73F 03/04 14:07
→ : 租金8k 貴不貴? 當然是看size, 雅房貴, 套房就還好74F 03/04 14:07
→ : 還要看設備, 地點等等, 沒有一定價錢
→ : 還要看設備, 地點等等, 沒有一定價錢
→ : 不然就要修法只認租屋當下的條件保證租滿五年76F 03/04 14:08
→ : 現在人真的貪心過了頭, 一個房子保證給你租70年???77F 03/04 14:09
→ : 五年後工作地點都不會換? 不會搬走? 2年我就覺得差不多
→ : 五年後工作地點都不會換? 不會搬走? 2年我就覺得差不多
推 : 浮洲總共有4455戶，租的只佔百分之十，不是總數79F 03/04 14:11
→ : 誰沒事要常常搬家?台北換工作就換通勤路線而已
→ : 誰沒事要常常搬家?台北換工作就換通勤路線而已
→ : 我怎碰到的一堆都是換工作就換租屋處, 能走路上班最好81F 03/04 14:13
→ : 換工作就搬家的話，台北捷運上班時間是誰要搭啊82F 03/04 14:14
→ : 換工作換通勤路線, 這是買房才會幹的事, 因為住處很難動83F 03/04 14:14
→ : 這種就是外地人想法，租屋=宿舍，離公司近就好84F 03/04 14:15
→ : 當然是工作在台北, 家買在新北的一群啊 (我就是 XD85F 03/04 14:15
→ : 但是年輕人要的是"買房"，要一個安身立命的地方86F 03/04 14:15
→ : 沒買之前, 就租在離工作地點超近的租屋處87F 03/04 14:15
→ : 反正租屋搬家的成本沒很高, 買房子後搬家才是苦難
→ : 反正租屋搬家的成本沒很高, 買房子後搬家才是苦難
→ : 所以這個東西跟"租屋補貼"沒啥兩樣，對買房沒幫助89F 03/04 14:16
→ : 大型家具家電都要搬走90F 03/04 14:16
→ : 所以這個計劃無法取代買房的優點，除非能永久租屋91F 03/04 14:18
→ : 不然無法做自己的裝潢、買自己的家具、規劃自己的空間
→ : 不然無法做自己的裝潢、買自己的家具、規劃自己的空間
→ : 現代人就是太貪心了, =3=y-~93F 03/04 14:20
→ : 多少人從基隆/桃園/宜蘭來台北上班了, 居然要便宜買台北
→ : 你能買之前要先跟這群有房產但地點偏遠的人pk一下
→ : 多少人從基隆/桃園/宜蘭來台北上班了, 居然要便宜買台北
→ : 你能買之前要先跟這群有房產但地點偏遠的人pk一下
推 : 我比較好奇變成凶宅時，政府會繼續把凶宅租人嗎？96F 03/04 14:22
→ : 想要在台北落地生根, 本來就沒這麼簡單97F 03/04 14:24
推 : 我同意沒那麼簡單 但也不該是現在這樣難如登天98F 03/04 14:29
→ : 因為你只看到以前房價沒把以前的房貸拉出來看99F 03/04 14:31
→ : 以前的本利還起來最後的數字相當驚人
→ : 以前的本利還起來最後的數字相當驚人
推 : 我倒不覺得難如登天，是取捨問題，新北基隆都是解101F 03/04 14:32
→ : 另外台北建設也都從中心開始往外圍跑了
→ : 南港內湖士林北投新莊五股板橋，城市外擴中
→ : 另外台北建設也都從中心開始往外圍跑了
→ : 南港內湖士林北投新莊五股板橋，城市外擴中
→ : 往外圍跑 然後外圍房價繼續噴 又買不起啦!104F 03/04 14:35
→ : 繼續往外外圍參考?
→ : 繼續往外外圍參考?
→ : 有些點萬年不漲, 房價也低 不可能噴的106F 03/04 14:36
→ : 因為你沒搞清楚為啥有些點一直往上跑的原因
→ : 因為你沒搞清楚為啥有些點一直往上跑的原因
推 : 以前南港以東是萬年不漲，現在汐止漲，基隆也漲108F 03/04 14:41
推 : 覺得ok 讓大家住得起 房價受到控制109F 03/04 14:41
→ : 淡水北海岸也是萬年不漲，結果淡海卻漲110F 03/04 14:41
→ : 南港內湖漲到比萬華大同高，這也是以前想不到的
→ : 南港內湖漲到比萬華大同高，這也是以前想不到的
推 : 假設目前台北出租的房子數是N，推出後就是N+5萬112F 03/04 14:49
→ : 這樣台北市的包租公就面臨競爭，投報率就需要調整
→ : 那以投報率來考量的投資客，自然就會減少一些
→ : 供需就會出現變化，房價就會跟著變化，這就可以測試
→ : 房仲一直說的，台北永遠供不應求，房價不可能跌是不是真的
→ : 這樣台北市的包租公就面臨競爭，投報率就需要調整
→ : 那以投報率來考量的投資客，自然就會減少一些
→ : 供需就會出現變化，房價就會跟著變化，這就可以測試
→ : 房仲一直說的，台北永遠供不應求，房價不可能跌是不是真的
推 : 柯P擺明炒房，想把房價租金比炒到100倍117F 03/04 15:12
→ : 又一個全世界地點都一樣價錢的..118F 03/04 15:18
→ : 那來的N+5? 這種太過簡單的算法, 只會讓人發笑
→ : 極端點例子就是....南極多了500萬戶, 全世界多了500萬戶
→ : 這500萬戶便宜租, 所以造成全世界的房子便宜租
→ : 那來的N+5? 這種太過簡單的算法, 只會讓人發笑
→ : 極端點例子就是....南極多了500萬戶, 全世界多了500萬戶
→ : 這500萬戶便宜租, 所以造成全世界的房子便宜租
→ : 你有辦法在南極蓋五百萬戶，全世界難道不是多五百萬戶？122F 03/04 15:20
→ : 大家覺得會不會出現二房東?123F 03/04 15:20
推 : 兩萬五三房還可以報稅 好爽124F 03/04 15:20
→ : 穩出2房東125F 03/04 15:21
推 : 哆哆紛紛表示跳腳 看這篇推文就知道是德政了126F 03/04 15:46
→ : 一堆既得利益者哭哭了127F 03/04 18:17
→ : 筆戰的那麼爽有啥用 蓋下去就知道了阿
→ : 蓋下去馬上少5萬戶買房族 怎麼可能沒影響
→ : 筆戰的那麼爽有啥用 蓋下去就知道了阿
→ : 蓋下去馬上少5萬戶買房族 怎麼可能沒影響
推 : 不太懂。如果22k怎麼會去租6坪13k的房子?我們家就是130F 03/04 18:38
→ : 在台北套房出租8k-10k，離信義安和大概10分鐘。推文
→ : 的才沒住過台北吧，13k已經可以租到相當不錯的套房了
→ : 。離捷運10分以內8-9k的套房一堆，貴在哪?
推 : 很多人來看我們房最後也沒租，代表有其他CP更高的。
→ : 近101都大概這個價了，其他地方能高多少?
→ : 在台北套房出租8k-10k，離信義安和大概10分鐘。推文
→ : 的才沒住過台北吧，13k已經可以租到相當不錯的套房了
→ : 。離捷運10分以內8-9k的套房一堆，貴在哪?
推 : 很多人來看我們房最後也沒租，代表有其他CP更高的。
→ : 近101都大概這個價了，其他地方能高多少?
→ : 7折的話，沒啥做二房東的必要。沒利潤136F 03/04 18:53
推 : 只要比外面租屋便宜2000到3000就非常多了。原來是既有房東137F 03/04 21:39
→ : 在害怕 XD
推 : 台北薪水四萬多的也是一堆 差個三千可是多很多 生活品質
→ : 瞬間提升
→ : 在害怕 XD
推 : 台北薪水四萬多的也是一堆 差個三千可是多很多 生活品質
→ : 瞬間提升
推 : 據可靠消息，月租6800加上管理費有的沒的最後租金為一萬141F 03/05 03:00
→ : 九千多
→ : 九千多
推 : 別急～六千多如果含管理費那豈不是打你臉143F 03/05 09:10
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