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作者 標題 [新聞] 房市政策 彭淮南讚財長挺柯P
時間 Fri Mar 13 07:38:41 2015
內文：
房市政策 彭淮南讚財長挺柯P
自由時報自由時報 – 2015年3月13日 上午7:12.. .
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕財政部正研擬房地合一課稅，
中央銀行總裁彭淮南昨於立院財政委員會備詢時表示，健全房市要
從需求面、供給面、制度面三管齊下，並讓房價合理化；制度面中
，房地合一是非常好的方法，況且全世界只有台灣分開課稅，希望
房地課稅可儘早實施，讓稅制健全化。
中央銀行總裁彭淮南昨於立院財政委員會備詢時表示，健全房市要
從需求面、供給面、制度面三管齊下，並讓房價合理化；制度面中
，房地合一是非常好的方法，況且全世界只有台灣分開課稅，希望
房地課稅可儘早實施，讓稅制健全化。
看房地合一
「張部長滿聰明的」
對房地合一規劃稅率僅十七％是否太低？彭雖說不便表示意見，但
他肯定「張部長滿聰明的」，因為如果（稅率）很高的話，根本過
不了，先提個比較低的baseline（底線），大家不同意的話，就再
加一點，所以「我滿欽佩張部長」。
他肯定「張部長滿聰明的」，因為如果（稅率）很高的話，根本過
不了，先提個比較低的baseline（底線），大家不同意的話，就再
加一點，所以「我滿欽佩張部長」。
評北市公宅
「央行可行政協助」
此外，彭也贊成台北市長柯文哲提供公共住宅的政策。他說，像台
北市若隔一條街就有兩個國小，現在生育率下降，學生變很少，如
果兩個國小合併，另一個國小就可改建（公共住宅）。
北市若隔一條街就有兩個國小，現在生育率下降，學生變很少，如
果兩個國小合併，另一個國小就可改建（公共住宅）。
他強調，增加房屋供給，有助房市穩定，若要推出的話，央行可做
行政上的協助。彭淮南指出，央行推出針對性審慎措施（選擇性信
用管制）只局限於需求面，且申請房貸筆數佔全國住宅數量的廿八
．五％，相當於一百棟房子，只有約廿八棟借錢。
行政上的協助。彭淮南指出，央行推出針對性審慎措施（選擇性信
用管制）只局限於需求面，且申請房貸筆數佔全國住宅數量的廿八
．五％，相當於一百棟房子，只有約廿八棟借錢。
連結：
https://tw.news.yahoo.com/房市政策-彭淮南讚財長挺柯p-231204104--finance.html
![[圖]](https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/6rik6AZwuPGCiADf_9dhPQ--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT03NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/mit/media/m/social/images/social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
其他：
要降息了嗎?
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推 : 降息才是對的1F 03/13 07:43
推 : 升息才是對的2F 03/13 07:49
推 : 總裁英明，不昇不降…3F 03/13 08:08
→ : 彭總裁也懂轉移話題這招?4F 03/13 08:09
→ : 丞相，起風啦5F 03/13 09:17
推 : 之前HO住不升果真有遠見，現在才有本錢不降6F 03/13 09:44
→ : 他說的有盲點, 拿學校換社會住宅, 換了後學校需求上升7F 03/13 09:48
→ : 難道住進去社會住宅都是單身跟頂客族嗎?
→ : 難道住進去社會住宅都是單身跟頂客族嗎?
推 : 胖胖女房仲:讓年輕人提早享受 只是害了他們9F 03/13 09:56
→ : 不解決年輕人問題，或許可以參考歷史10F 03/13 10:13
→ : 法國大革命 國父革命 到時會先拿有錢人開刀
→ : 推翻貪腐政府 財團 想想馬來西亞 越南 印尼的排華吧
→ : 法國大革命 國父革命 到時會先拿有錢人開刀
→ : 推翻貪腐政府 財團 想想馬來西亞 越南 印尼的排華吧
→ : 是中產革命還是無產革命 要不要先搞清楚..13F 03/13 10:22
→ : 學校需求很難上升了，蓋幾棟大樓影響有限14F 03/13 10:38
→ : 最會生的是外配，蓋外配家庭專用宅才影響學校
→ : 最會生的是外配，蓋外配家庭專用宅才影響學校
→ : XD, 社區可是高密度集合住宅..16F 03/13 10:40
→ : 幾棟幾百戶其實也沒很多夫妻，且社區不會同時生17F 03/13 10:43
→ : 因為社區住宅鎖定在25~45, 是最多小孩的年紀區段18F 03/13 10:43
→ : realmeat願聞其詳，畢竟歷史只能參考~19F 03/13 10:44
→ : 要影響學區需求恐怕要萬人。類似浮洲合宜宅規模20F 03/13 10:44
→ : 你說的規模又變成是要一間小學才可以容納的下21F 03/13 10:45
→ : 不過以台北市學區的密度, 其實是不太需要擔心
→ : 不過以台北市學區的密度, 其實是不太需要擔心
→ : 年齡跨距10年以上，平均生1個，23F 03/13 10:46
→ : 整棟100戶每年10人學生需求而已，太小
→ : 整棟100戶每年10人學生需求而已，太小
→ : 不過小學換社會住宅那就是學區密度下降, 學生人口提升25F 03/13 10:46
→ : 現在的校地應該可以蓋出2000~3000戶的規模
→ : 人口更加集中在台北.. 看來不是好事
→ : 現在的校地應該可以蓋出2000~3000戶的規模
→ : 人口更加集中在台北.. 看來不是好事
推 : 國小沒法蓋這麼多，你可用里的面積人口來比對28F 03/13 11:04
→ : 隨便一個里都有6000人口，但校地連里的1/6都不到
→ : 校地若廢校，經都計改住宅區，也得拿出公設用地
→ : 不是有多少地就蓋滿住宅，否則周圍交通公園不足
→ : 能蓋幾百戶進駐千人就了不起了。
→ : 實際可能更少，因為周圍居民會趁機要求增加公設
→ : 例如里民中心媽媽教室，增加公園綠地。
→ : 隨便一個里都有6000人口，但校地連里的1/6都不到
→ : 校地若廢校，經都計改住宅區，也得拿出公設用地
→ : 不是有多少地就蓋滿住宅，否則周圍交通公園不足
→ : 能蓋幾百戶進駐千人就了不起了。
→ : 實際可能更少，因為周圍居民會趁機要求增加公設
→ : 例如里民中心媽媽教室，增加公園綠地。
→ : 大型社區的增加一定會改變整個里的生態, 甚至決定里長35F 03/13 12:01
→ : 因為就算雙北大多數的地區還是那種4樓建築居多
→ : 所以數一數戶數跟人口並沒比較多
→ : 因為就算雙北大多數的地區還是那種4樓建築居多
→ : 所以數一數戶數跟人口並沒比較多
噓 : 兩個相互取暖 追究房價時又互推責任38F 03/13 12:03
→ : 我也是偏向不可能全拿來蓋, 這樣蓋只是等著出問題39F 03/13 12:03
→ : 樓高其實對人口影響不大，蓋高的也同時得提高40F 03/13 12:16
→ : 公共建設與道路用地比例。換算人均面積差不大
→ : 因為樓矮區域也一對小巷小弄，沒停車場沒公園
→ : 看頭前重劃區，50公頃=15萬坪，計畫人口1.2萬人
→ : 一個國小才幾千坪經重劃恐怕只進駐數百人口
→ : 擠一點不重品質則最多數百戶
→ : 公共建設與道路用地比例。換算人均面積差不大
→ : 因為樓矮區域也一對小巷小弄，沒停車場沒公園
→ : 看頭前重劃區，50公頃=15萬坪，計畫人口1.2萬人
→ : 一個國小才幾千坪經重劃恐怕只進駐數百人口
→ : 擠一點不重品質則最多數百戶
→ : 升降息都沒用 熱錢流向影響最大46F 03/13 12:55
→ : 他管匯率就耗掉八成功力了 誰有時間管你升降息
→ : 他管匯率就耗掉八成功力了 誰有時間管你升降息
→ : 推pds148F 03/13 19:59
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