※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-26 17:30:37
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作者 標題 [新聞] 329檔全台案量衝逾2千億 新北最熱絡
時間 Wed Mar 25 22:26:08 2015
內文：
房市第一檔重頭戲329檔期到來，根據《住展》雜誌統計，3/1~4/30日止，北台灣共有約
130推案，總推案量近1984億元，全台六都的推案量則約2337億元。專家表示，推案狀況
呈現「北溫中平南冷」態勢。
130推案，總推案量近1984億元，全台六都的推案量則約2337億元。專家表示，推案狀況
呈現「北溫中平南冷」態勢。
大台北地區由於多為推案遞延，今年329檔期案量溫和，尤以北市推案量最冷清，推案量
約381.4億元，指標案僅有萬華區的「全坤雲峰」，高樓層開價每坪130萬元，再創區域新
高價。
約381.4億元，指標案僅有萬華區的「全坤雲峰」，高樓層開價每坪130萬元，再創區域新
高價。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，主因是業者對房市合一稅走向仍有疑慮，加上市長柯文
哲近來許多居住政策上的衝擊，讓業者多請向繼續觀察風向，「不戰先投降」。
新北市則相對熱鬧，推案量達962.3億元，推案熱區為新莊、三重與汐止等。
桃園市推案量也有443.1億元，以桃園市推案最熱絡，且不乏高單、高總價的「麗寶芙蓉
匯」、「國泰賦都」、「陸昇威登II」等案。
何世昌分析，由於房地合一稅免稅門檻上調至4千萬元，今年北台灣329檔以40~70坪、總
價2千萬~4千萬元的產品比重增加最多，增幅3~5成，尤以新北市、桃園市最為明顯。
台中329檔則眾案齊發，推案量達400億元，預計第1季案量可挑戰800億元。
台南、高雄則相對冷清，台南市今年329檔案量驟減，大樓指標新案掛零，只剩透天案撐
場。高雄市329檔新豪宅案幾乎絕跡，轉由小坪數引領風騷，預期楠梓、仁武等低單價外
圍區塊買氣較熱。（張琬聆／台北報導）
場。高雄市329檔新豪宅案幾乎絕跡，轉由小坪數引領風騷，預期楠梓、仁武等低單價外
圍區塊買氣較熱。（張琬聆／台北報導）
連結：
http://tinyurl.com/o3jmwzw
329檔全台案量衝逾2千億 新北最熱絡｜蘋果地產網｜蘋果日報
![[圖]]()
房市第一檔重頭戲329檔期到來，根據《住展》雜誌統計，3/1~4/30日止，北台灣共有約130推案，總推案量近1984億元，全台六都的推案量則約2337億元。專家表示，推案狀況呈現「北溫中平南冷」態勢 ...
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井噴！！！！！！！！！！！！！
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→ : 與去年比推案金額腰斬1F 03/25 22:37
推 : 掃貨去!!!!!!!!!2F 03/25 23:44
推 : 高雄新建案越來越多小坪數 可憐中古低總價就準備滯銷了XD3F 03/26 00:08
→ : 鳳山某小坪數新建 開20成交16.x 附近15年中古開15 整個哭哭
→ : 最近鳳山一堆中古低總價的量呈現大噴出 投客開始倒貨
→ : 房仲還來電說願意下斡他可以叫屋主先砍一百 靠杯 一百哪夠
→ : 我是魯蛇耶 錢是辛苦賺來的 我說你半年賣不出再砍50我考慮
→ : 各位觀眾 鳳山這幾年大噴出 趁這時砍他一下無妨 投客還是賺
→ : 對了 鳳山公寓不要再買了 雖然很便宜 但只會更慘
→ : 鳳山某小坪數新建 開20成交16.x 附近15年中古開15 整個哭哭
→ : 最近鳳山一堆中古低總價的量呈現大噴出 投客開始倒貨
→ : 房仲還來電說願意下斡他可以叫屋主先砍一百 靠杯 一百哪夠
→ : 我是魯蛇耶 錢是辛苦賺來的 我說你半年賣不出再砍50我考慮
→ : 各位觀眾 鳳山這幾年大噴出 趁這時砍他一下無妨 投客還是賺
→ : 對了 鳳山公寓不要再買了 雖然很便宜 但只會更慘
推 : 中古有低公設 低總價優勢10F 03/26 00:20
推 : 可是鳳山有不少中古居然也有30%左右的公設耶XD11F 03/26 00:27
→ : 我太太的台北同事看到高雄房價超低掃了兩間
→ : 忘了買多久 這幾年的事吧 一間左營一間鳳山 14年底獲利了結
→ : 資金撤回北部 他說便宜是便宜 但不好操作 都投客互丟
→ : 我太太的台北同事看到高雄房價超低掃了兩間
→ : 忘了買多久 這幾年的事吧 一間左營一間鳳山 14年底獲利了結
→ : 資金撤回北部 他說便宜是便宜 但不好操作 都投客互丟
→ : XD15F 03/26 00:32
→ : 你問高雄載第人 18/p新建案跟15/p十五年以上中古會買哪個16F 03/26 00:33
→ : 靠杯 十個有九個說買新建案 剩下那個說我家有房子不用買了
→ : 高雄很多原生家庭都有房子 爸媽有透天 但新婚夫妻想買房
→ : 新婚哪可能跟你買中古 那一坪5萬的價差他們就一定買新房
→ : 靠杯 十個有九個說買新建案 剩下那個說我家有房子不用買了
→ : 高雄很多原生家庭都有房子 爸媽有透天 但新婚夫妻想買房
→ : 新婚哪可能跟你買中古 那一坪5萬的價差他們就一定買新房
推 : 鳳山買到15..@@a20F 03/26 00:37
→ : 頂多買遠一點的楠梓 仁武 小港 鳳山頂新21F 03/26 00:37
→ : and..市區剛推的預售屋要28了,22F 03/26 00:37
→ : 市區才是15 vs 28吧..我還在想中古屋也差太多了.
→ : 鳳山怎麼會買到15年屋15阿..
→ : and..我投資價買火車站和彎曲最高成交價還沒破14哩..XD
→ : 市區才是15 vs 28吧..我還在想中古屋也差太多了.
→ : 鳳山怎麼會買到15年屋15阿..
→ : and..我投資價買火車站和彎曲最高成交價還沒破14哩..XD
→ : 所以說中古就要GG了 你快快壓身家加碼市區 穩賺不賠26F 03/26 00:39
→ : 目前是都賺阿..@@a..哪間沒賺?>27F 03/26 00:39
→ : 因為中古屋應該都被洗上14~15了.
→ : 就像某人獎的,我買的是低總價中的廉價物..XD
→ : 因為中古屋應該都被洗上14~15了.
→ : 就像某人獎的,我買的是低總價中的廉價物..XD
→ : 我說鳳山 你說市區 ?30F 03/26 00:40
→ : 我買最便宜,從來都不用怕的..因為我本來就躺在地板上.31F 03/26 00:40
→ : 我是說你鳳山怎麼會買到15..@@a
→ : 市區才剛上15,鳳山買15也太殺了吧..
→ : 我是說你鳳山怎麼會買到15..@@a
→ : 市區才剛上15,鳳山買15也太殺了吧..
→ : 拍謝 我沒買鳳山 那種開價我買新屋就好34F 03/26 00:42
推 : 你應該是挑到開高價的再看了.35F 03/26 00:44
→ : 或是你挑到文山特區裡面去了.
→ : 或是你挑到文山特區裡面去了.
噓 : 案量呵呵 是成交量逆?37F 03/26 00:46
推 : 感謝溫拿C大提點 看來鳳山中古可以喊到10/p 房仲請接招囉38F 03/26 00:46
→ : 有高雄王掛保證 看來我掃貨可以再砍狠一點XDXD
→ : 話說文山不知道在夯啥 常常去那邊不覺得有那個水平
→ : 有高雄王掛保證 看來我掃貨可以再砍狠一點XDXD
→ : 話說文山不知道在夯啥 常常去那邊不覺得有那個水平
噓 : 炒出來的? 五年前還是一片空地三小都沒有41F 03/26 00:49
→ : 那邊那個公園當初還吵著要改蓋國小在抗議
→ : 那邊那個公園當初還吵著要改蓋國小在抗議
推 : 殺價不是一直都要很狠嗎,我從來沒有建議別人心軟過..XD43F 03/26 00:50
→ : 高雄看來能炒的只剩店透或金店面 其餘中古低總價要GG44F 03/26 00:50
→ : and..鳳山價格亂有很多是投資客裝潢後賣的吧.45F 03/26 00:50
→ : 他把裝皇成本灌上去了..
→ : 他把裝皇成本灌上去了..
→ : 說道這個才氣 我同事35up鳳山老透天賣400初 被投克買裝潢47F 03/26 00:52
→ : 後開799 我跟我同事還特地去看 天呀 比一晚990的廉價旅
→ : 後開799 我跟我同事還特地去看 天呀 比一晚990的廉價旅
→ : 在地投資客最近被洗出市區的很多.49F 03/26 00:55
→ : 都跑去鳳山和楠梓玩這些改造.
→ : 市區反而賣量小外加這種改造拉高價賣的比率也變低.
→ : http://sale.591.com.tw/sale-detail-1980143.html
→ : 都跑去鳳山和楠梓玩這些改造.
→ : 市區反而賣量小外加這種改造拉高價賣的比率也變低.
→ : http://sale.591.com.tw/sale-detail-1980143.html
國王花園住宅出售,三房二廳二衛二陽台,鼎山《3+1房車位》※給自己一個家-高雄三民房屋出售-591售屋網
![[圖]]()
591租房網,高雄三民售屋資訊:出售住宅,國王花園,鼎山《3+1房車位》※給自己一個家,金窩銀窩~比不上自己有個窩1.鼎山商圈，繁榮市集2.交通樞紐，便利快捷3.近未來義.. ...
![[圖]](http://p1.cdn.591.com.tw/house/active/2014/10/04/141240331298028703_94x68.jpg)
推 : 館還廉價的感覺 果真 591擺了一年多 點閱率超低 房仲說沒53F 03/26 00:55
→ : 而這種,通常就很安全阿,並且輕軌二期通了總是要漲的.54F 03/26 00:55
→ : 不過我目前還沒打算去這區..XD..火車站比較吸引人.
→ : 不過我目前還沒打算去這區..XD..火車站比較吸引人.
→ : 人問 還說屋主只要賺兩百就要脫手 笑死人 能賺一百找個傻子56F 03/26 00:56
→ : 願意接刀就偷笑了
→ : 完全不要裝潢我還比較有興趣 投客的美感我實在不能苟同
→ : 願意接刀就偷笑了
→ : 完全不要裝潢我還比較有興趣 投客的美感我實在不能苟同
推 : 安全賣法就是,衛浴廚具油漆...其他都不要..XD59F 03/26 00:59
→ : 打個岔～請問ceca大獅甲國宅跟正勤國宅那個比較值得入手？60F 03/26 01:46
→ : 這是比率問題.61F 03/26 01:58
→ : 正勤你買500等同獅甲買600...
→ : 正勤買550,大約等同獅甲買650.
→ : 但他們兩個價格會跑來跑去,某些時候正勤相對高,某些時候低.
→ : 所以你要觀察之後買低的那邊..XD
→ : 正勤你買500等同獅甲買600...
→ : 正勤買550,大約等同獅甲買650.
→ : 但他們兩個價格會跑來跑去,某些時候正勤相對高,某些時候低.
→ : 所以你要觀察之後買低的那邊..XD
推 : 鳳山範圍那麼大 、是在說哪?.66F 03/26 03:59
推 : 看到全坤要130萬/坪,雖然地段不錯 但是價格太誇張了吧67F 03/26 11:01
→ : 簡直是亂喊價,用好房網查西門町那邊幾乎是一半價格
→ : 簡直是亂喊價,用好房網查西門町那邊幾乎是一半價格
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