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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:05:22
看板 home-sale
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 Re: [請益] 26歲買房規劃
時間 Tue May 23 11:50:02 2017

工作快10年，大你將近10歲，現在年薪接近150萬，沒有老婆父母幫忙付房貸，前年買215
0萬房子，貸款1720萬，員工房貸1.33%（800萬），信貸1.43%（100萬）,剩下約1.8%，綜
合利率接近1.6%，貸款20年，月付本息約84,000元，出租ㄧ個月30,000元，月繳54,000元
，當初出租完全沒裝潢（只有前屋主裝燈管跟冷氣，還是辦公室的那種）,也沒附家具（
房客自備），唯一成本只有買熱水器給房客。現在負擔還算過的去（父母沒出錢，只有幫
忙當連保人，不知道這樣是否算靠爸族）



※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言：
: ※ 引述《GitLab (GitLab)》之銘言：
: : 小弟目前 26歲 工程師 目前年收約 90~100 萬
: : 論及婚嫁女友 27歲 研究助理 年收約 55~60 萬
: 收入應該沒問題，我買房時年薪跟你差不多，我是自己買自己住在汐止
: : 目前我們的現金資產約 100 萬（包含定存、股票、外幣）
: 我買小坪數貸七成頭期也花了一百五，事後還花了幾十萬裝潢跟買家具
: 即使目標貸八成頭期款仍需要再存一些，除此之外還有稅金、仲介費多花了幾萬元
: : 我們希望可以買在南港、汐止、基隆七堵或宜蘭（可考慮通勤台北上班）
: : 預計想買 700 萬以下的房子
: 這價位，汐止兩房、七堵三房靠近車站的沒問題
: : 會想買房的原因無他，自己住以及有個可以保值的物件
: : 假如以一間 600 萬的房子，自備款假如 2 成的話需要準備 120 萬（我們快達到了
）
: : 首購房貸利率大約在 1.7% ~ 1.8% 每月須還款約 23000
: : 這個還款數字我還算可以接受，算下來每個月扣掉水電生活費
: : 初估 兩個人加起來剩下的錢還可以存 25k~40k
: 其實買完一年後存款大概就沒有那麼吃緊了
: 又回到以前的生活，存款也繼續累積，只是以前存頭期款的金額拿去繳房貸而已
: 三年之後大概就會有一筆錢可以還部分貸款減輕利息負擔
: : 我們想買房的規劃大致如上，有幾個問題以及目前猶豫的點想尋求大家的意見：
: : 1. 假如要買房子的話，利率最優惠目前是青年首購成家方案？
: : 2. 以一個正常家庭來說，扣掉房貸後每月應該存多少比較洽當？
: : 3. 現在買房在許多人眼裡看起來不明智，是否該繼續等等？
: : 4. 買房後有可能不能輕易換現有工作，好像被房子綁死了...?心態上大家都如何調
適
: 大概你的存款回到足夠不工作撐一年房貸後這種心態上的壓力就減少很多了
: 正常來說年薪百萬勞保投保薪資應該都很高了
: 即使被資遣，月領失業給付也能生活而且有六個月的時間找工作
: (不要急著找到工作，半年時間好好找一份薪水夠高的)
: 如果是自己想換工作，對我而言汐止南港內湖工作機會夠多，倒也沒有被房子綁死的壓
力
: 你看的是台北盆地偏東的區塊，主要還是看你的產業在東區好不好找工作
: 如果要通勤西區南區北區就要視情況討論了，交通方式差很多
: 比如南區，往公館因為有 907 汐止過去很方便，可是往木柵就沒有這麼容易
: 往上新莊的話台鐵台北站走到機捷反而近，下新莊台鐵轉新莊線反而麻煩
: 去南京東路商辦圈因為松山站轉松山線很方便，到信義計劃區偏101側反而不見得較快
: 可是自己開車的話結果又大不同，一高下南京東路很塞，二高接信義快不塞
: : 若有任何建議也請各位提供我們
: : 謝謝各位！
: 看東區的房子陽台不要面東北方、樓層不要太低，可以減輕一些潮濕問題
: 我的房子面南港(陽台可看到南軟中信總部)冬天衣服放陽台可以晾乾
: 如果要查汐止七堵到台北捷運、桃園捷運目的地的通勤時間模擬可以用這網站查
: https://melixyen.github.io/railtime/
接軌時刻 - Taiwan Railway MRT Timetable Web APP
接軌時刻 - 台灣鐵路火車捷運時刻表及路線轉乘查詢系統 Taiwan Railway MRT Timetable Web APP ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.12.147
※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495511405.A.1CF.html
※ 同主題文章:
● 05-23 11:50 IloveLEXUS. ■ Re: [請益] 26歲買房規劃
　 05-23 20:20 drak4dd. ■ Re: [請益] 26歲買房規劃
推 HarryHTC: 只能說你是勇者!1F 05/23 11:54
推 green26: 沒有老婆就很省了2F 05/23 11:55
→ green26: 抱歉 看錯
→ IloveLEXUS: 是沒老婆啊……XD4F 05/23 11:57
推 roy0710: 有當套套的潛力5F 05/23 11:57
推 YAYA6655: 有點勇猛6F 05/23 11:57
→ YAYA6655: 猛猛DER
→ v3015: 這房屋稅+地價稅一年也要好幾萬了吧8F 05/23 12:02
推 quiet93: 這是投資跟買房自住又不一樣9F 05/23 12:03
→ quiet93: 買的房子出租，你一樣要跟父母住或是另外租，不是嗎
推 quiet93: 你貸款1720，利息1.6趴，一年成本是27.5萬，頭期430萬，
→ quiet93: 定存利息1趴，利息是4.3萬，合計是31.8萬
推 rockhart: 真男人13F 05/23 12:07
→ IloveLEXUS: 是沒錯啦，預計近期會結婚，未來就靠老婆出個1～2萬，14F 05/23 12:07
→ IloveLEXUS: 稍微彌補租金損失（只是未來管理費5,500／月），繳的
→ IloveLEXUS: 有點心痛就是
→ quiet93: 一年出租租金是36萬，扣除你利息成本，剩餘4.2萬17F 05/23 12:07
→ quiet93: 如果你其他房屋雜支成本大於4.2萬，這筆投資沒有現金流可
→ quiet93: 言
→ IloveLEXUS: 您說的極是，唯一賭注就是房價了，只是現在有點抖……20F 05/23 12:10
推 quiet93: 反正是要自住，你就85000乖乖還20年，何必想太多21F 05/23 12:11
推 quiet93: 你還有50萬能生活，看未婚妻能扛多少家用囉
→ IloveLEXUS: 但婚後要拿來自住，就沒房租3萬收入，還要自付管理費523F 05/23 12:15
→ IloveLEXUS: 500
→ v3015: 你應該是覺得買很便宜所以才硬買下來的吧，這樣其實很危險25F 05/23 12:17
推 quiet93: 所以你20年的固定房子支出是一個月9萬含管理費嗎？26F 05/23 12:18
→ quiet93: 那剩40萬可以生活，如果不用繳所得稅的話
→ IloveLEXUS: 目前管理費5500是房客出，所以他實際支出是30000（房28F 05/23 12:20
→ IloveLEXUS: 租）+5500（管理費）
→ hillgod: 這種投資風險很大，不鼓勵30F 05/23 12:20
推 quiet93: 不是投資，是自住，所謂買得起的剛需就買吧的經典實例31F 05/23 12:22
→ black205: 這種case真的不用養小孩了 只能靠另一半薪水生活32F 05/23 12:22
→ quiet93: 如果老婆要共同負擔家用，然後雙方家長未來當免費保母，33F 05/23 12:23
→ quiet93: 你維持雙薪，還是能生活啦
→ black205: 而且還是在不能升息 不能被裁員的情況下35F 05/23 12:23
→ quiet93: 一定要靠爸的，不靠爸不行36F 05/23 12:23
推 wj790418: 我看到關鍵字了!!!"前年買的"37F 05/23 12:26
→ IloveLEXUS: 稅改前買的～～2015／11月，想說若真的要脫手，就留38F 05/23 12:27
→ IloveLEXUS: 個後路
推 quiet93: 前年也是有春燕的40F 05/23 12:27
→ quiet93: 賠錢也願意脫手？！
→ ddey: 我猜你背後有金主。 只是現在不需要而已。42F 05/23 12:33
推 benting: 貸款1750？我有沒眼花43F 05/23 12:34
推 dragontwo: 哇靠，我的四樓老公寓也租3萬，才賣1400萬，虧了44F 05/23 12:38
推 quiet93: 人家沒裝潢沒家具，你有裝潢有家具阿45F 05/23 12:40
→ quiet93: 不然內湖3萬都可以租電梯大樓了，幹嘛租老公寓
推 bizozi968: 貸1720的勇者47F 05/23 12:41
推 castalchen: 父母有沒有力差很多 老爸是大老闆當然敢貸多一點 就48F 05/23 12:53
→ castalchen: 算不拿他一毛錢
推 zxcvbnmqwert: 150貸1720，替你捏把冷汗了50F 05/23 12:54
→ castalchen: 所以不能只看表面的狀況51F 05/23 12:54
推 GUMIGUMI: 太猛了52F 05/23 12:54
→ zxcvbnmqwert: 未來肯跟你結婚幫忙付付房貸的肯定是真愛53F 05/23 12:55
→ zxcvbnmqwert: 婚前買的房子
推 quiet93: 買房看的是背景不是收入，只是大家不敢面對罷了XD55F 05/23 12:56
推 Neymar: 真勇者...56F 05/23 12:56
→ abyssa1: 利率好低 你是銀行行員？57F 05/23 12:56
→ zxcvbnmqwert: 背景也要拿的到，拿人手短啊58F 05/23 12:57
推 amury: 利率好低+1.  ／這案子根本不是看年收啊59F 05/23 12:57
→ abyssa1: 這個利率 不貸好貸滿會覺得對不起自己啊60F 05/23 12:59
推 castalchen: 沒有背景 這樣負債比 這樣的利率 有銀行要作嗎61F 05/23 13:01
→ morrishh: 他有提到有保人  收支比高  看保人實力 還有他工作性質62F 05/23 13:02
→ morrishh: 工作性質從敘述中可以看出端倪
推 mopigou: 年薪150w,的確不用替你擔心,多少都買64F 05/23 13:08
→ IloveLEXUS: 是行員貸款沒錯，所以當初只徵提保人而已，本人只是小65F 05/23 13:10
→ IloveLEXUS: 小襄理～可能是自家行員所以可貸8成吧
推 quiet93: 年薪150又沒有很多67F 05/23 13:11
推 HarryHTC: 利率好低? 我看過銀行員工房貸不到1%68F 05/23 13:11
→ quiet93: 如果是公家銀行員工，就會比較敢貸69F 05/23 13:12
→ IloveLEXUS: 我是民營的～～公股要到接近150可能要到接近20年年資70F 05/23 13:13
推 quiet93: 那你是連行員優惠定存的錢都拿來買房了嗎？！71F 05/23 13:14
→ quiet93: 公股看哪間銀行，不一定
推 shihyun: 有點猛 @@ 這貸款太多了吧73F 05/23 13:16
推 leoth: 你確定工作能穩定做到老嗎？這樣做，真的需要很大的勇氣，74F 05/23 13:19
→ leoth: 讚
→ rintoo: 這槓桿有點猛啊76F 05/23 13:19
→ zxcvbnmqwert: 你先說家裡背景未來有沒有的靠好了77F 05/23 13:20
推 Jim43: 襄理底薪就 150 了嗎？還是有算入業績？78F 05/23 13:20
推 castalchen: 父母能當保人 一定有相當的收入啊 反正每個人狀況不同79F 05/23 13:23
→ castalchen:  不能直接套用
推 protoss666: 這槓桿開真大81F 05/23 13:28
→ IloveLEXUS: 150是含年終，係以本行過去平均6～8個月計算，行儲4882F 05/23 13:34
→ IloveLEXUS: 萬都沒有動過。
推 Absenting: 在銀行工作真的是不貸款可惜~~84F 05/23 13:35
→ zxcvbnmqwert: 一銀？85F 05/23 13:36
→ Absenting: 我朋友兩夫妻都在銀行年收270左右,也是貸了1600左右86F 05/23 13:36
→ zxcvbnmqwert: 上海？87F 05/23 13:37
→ Absenting: 但是我朋友他們似乎是買在最高點...所以這筆盈虧很難算88F 05/23 13:38
→ stevenyenyen: 2000萬房子租人3萬 會不會太虧?89F 05/23 13:38
推 Jim43: 原本會覺得可能貸款負擔很大，但如果再加上父母、配偶、升90F 05/23 13:41
→ Jim43: 遷，好像反而還好。唯一擔心的是怕當初買貴吧？
→ stevenyenyen: 另外銀行10年年資年收就有150了?92F 05/23 13:41
推 Absenting: 敢買一定是有考慮清楚啦~ 原PO實力當然不只是年薪而已~93F 05/23 13:44
→ IloveLEXUS: 大樓投報率好像沒公寓高，以中和來說，市內32.5坪隔394F 05/23 13:45
→ IloveLEXUS: 房2廳2衛再加1車位，含管理費35500元，應該已經到頂了
→ IloveLEXUS: ，但2150萬可以買兩間公寓了，租金合計至少4萬
→ IloveLEXUS: 銀行好好幹，碩畢（非MA)4年可以破百，7～8年快150差
→ IloveLEXUS: 不多～～若是MA以我年資都要200了吧
推 dragontwo: 差不多吧，我太太兆豐也是這薪水99F 05/23 13:49
→ dragontwo: 只是員工房貸1500萬，比你多一倍，利率1.26%比你低一點
→ dragontwo: 要考慮跳槽了嗎?
推 castalchen: 員工房貸如果要換工作怎麼算？102F 05/23 13:52
→ IloveLEXUS: 考不上 QQ103F 05/23 13:52
→ dragontwo: 便普通房貸阿，兆豐很好啊又穩定，幹嘛換104F 05/23 13:52
→ dragontwo: 換了我就沒有子彈了耶
推 eipduolc: 就不給這麼漂亮利率而已，啊這就已經是綁員工了還跳?106F 05/23 13:53
→ eipduolc: 存款利率勒
推 Jim43: 投報不講，如果要自住的話，各方面中和新屋 >> 公寓，雖然108F 05/23 13:55
→ Jim43: 還有公設比的問題。
→ IloveLEXUS: 公股還有強大的13%優惠存款～～真羨慕110F 05/23 13:57
推 castalchen: 銀行業要注意的是...柯潔輸了111F 05/23 14:05
推 dragontwo: 授信、鑑價比較難取代，安啦~112F 05/23 14:09
推 aimlin: 銀行業八成人力可以取代吧113F 05/23 14:10
→ aimlin: 數字的工作最適合ai
推 dragontwo: 看卡在甚麼位子，鑑價，安啦~115F 05/23 14:12
→ dragontwo: 櫃員就881
推 rdcf: 銀行業的確非常危險，電腦分析跟處理能力強很多117F 05/23 14:13
→ rdcf: 鑑價怎麽感覺更危險，反而櫃檯還可以留著處理老人問題
推 aimlin: 網銀興起 就讓多少分行消失119F 05/23 14:14
→ aimlin: 鑑價簡單欸 靠實價大數據即可
推 rdcf: 我看除了櫃檯跟業務，其他都可以裁掉了，根本不需要那些人力121F 05/23 14:16
→ rdcf: ，銀行股到時會井噴，人力成本大降
推 dragontwo: 還是有眉角跟死角，採光，裝潢等房產因素多123F 05/23 14:16
→ aimlin: 聯徵也都數位化124F 05/23 14:16
推 rdcf: 樓上正解，鑑價可能第一個消失，人腦不會比大數據精準，差多125F 05/23 14:17
→ rdcf: 了
推 aimlin: 那些眉角只是目前實價揭露不詳細 眉角全部都可以量化的127F 05/23 14:18
→ rdcf: 採光，裝潢？抱歉，那個拍幾張照片電腦就可以分析了，完全沒128F 05/23 14:18
→ rdcf: 難度阿
推 dragontwo: 想太多，分行關一關裁得櫃員業務，人數才多130F 05/23 14:19
推 phcebus: 老實講 好爛的投資= = 你買了超乎你能力的東西131F 05/23 14:19
→ aimlin: googlemap 街景 區段 一堆資訊分析132F 05/23 14:19
推 piston100: 勇者133F 05/23 14:20
→ aimlin: 外國保險公司已經開始用電腦取代人力 做理賠工作了 銀行也134F 05/23 14:20
→ aimlin: 差不多
推 rdcf: 不賺錢第一個裁業務沒錯阿，但是有ai第一個就裁內部分析的136F 05/23 14:21
→ rdcf: 行員，這兩個不一樣
推 QQ5566: 這樣你有買lexus嗎138F 05/23 14:25
推 ups: 利率跟我一樣XDD139F 05/23 14:26
推 dragontwo: 有差嗎?還不是要人把採光，裝潢數據輸入，再分析輸出140F 05/23 14:27
→ dragontwo: 藏在房子裡的東西，怎麼街景阿，新舊，漏水等?
推 rdcf: 以後鑑價就是屋主把照片上傳或是派水電去你家拍照，其他都142F 05/23 14:31
→ rdcf: 由電腦分析，完全沒難度
推 quiet93: 假設年終6個月，一年領18個月，年薪150萬，等於你每月月144F 05/23 14:31
→ quiet93: 薪約8.3萬，如果你房子自住，你的現金流是負的
推 castalchen: 這個我們等著看吧146F 05/23 14:32
推 dragontwo: 你會讓要跟你借錢的人自己上傳照片嗎?147F 05/23 14:32
→ rdcf: 你說這還需要花錢請行員嗎？我是老闆就全砍光148F 05/23 14:32
→ dragontwo: 請水電有比較便宜喔? 水電工很貴耶149F 05/23 14:32
推 quiet93: 民營銀行是全員行銷，除非總行人員，沒必要分太細150F 05/23 14:33
→ rdcf: 自己上傳就給個低標，例如七成，合作的水電去拍照就八成，151F 05/23 14:33
→ rdcf: 由屋主決定
→ quiet93: 不會做業績的員工，在金融業沒價值153F 05/23 14:33
推 castalchen: 我覺得不只是銀行 評估自身被人工智慧取代的風險是每154F 05/23 14:33
→ castalchen: 個人的功課
→ black205: 場勘外包應該便宜很多156F 05/23 14:34
→ rdcf: 這都可以寫進程式，找水電是可以看出問題，例如漏水，而且157F 05/23 14:34
→ rdcf: 光拍照是可以多貴，又沒施工XD
推 castalchen: 尤其是收入高的人159F 05/23 14:34
推 dragontwo: 額度要辦高，還不是要鑑價去160F 05/23 14:34
→ castalchen: 收入不高 機器人太貴了不划算161F 05/23 14:35
→ dragontwo: 阿不然行員是有多貴?162F 05/23 14:35
→ castalchen: 但是要注意政府引進便宜外籍勞工/白領的風險163F 05/23 14:35
推 rdcf: 鴻海的機器人產線，工人薪資也不高，一樣被取代164F 05/23 14:36
→ rdcf: 一台機器買來少說幫你計算10年以上，一台起碼取代10個行員10
→ rdcf: 年，不買？
推 dragontwo: 便宜白領比較難，台灣世界數一數二便宜167F 05/23 14:37
→ dragontwo: CP值超高的白領勞工就在台灣
→ dragontwo: 上兩句回C大的
推 quiet93: 銀行業不會用外籍勞工，光是不會講台語就麻煩了170F 05/23 14:38
→ quiet93: 而且銀行業內稽內控要求最多，管理成本上來看，冒的風險
→ quiet93: 沒必要
推 castalchen: 其實政府應該要規劃未來怎麼面對機器取代工作的社會173F 05/23 14:40
→ castalchen: 不然就是國道收費員事件乘以千萬倍的問題
推 quiet93: 別想太多，台灣服務業不是那麼容易用機器人取代的175F 05/23 14:42
推 castalchen: 服務業不容易 只能取代一部分 像歐洲的麥當勞都有點餐176F 05/23 14:43
→ castalchen: 機
→ abyssa1: 幾年內只會部分取代 可能遇缺不補 全面取代還很遠178F 05/23 14:48
→ abyssa1: 司機 駕駛這類職業比較危險
→ NewIan: 你收入高撐得住，但如果要轉換工作壓力就比較大180F 05/23 14:51
推 mantislin: 這利率比上一波公教人員還低耶，我是貸1.47%，不過買181F 05/23 15:19
→ mantislin: 的是小間店面，也是租30000。不過缺點是無法自住且要
→ mantislin: 合法報稅，另利息無法扣抵
推 QQeevv: 勇者達鋼184F 05/23 15:23
推 Cathay: 真勇者185F 05/23 15:27
推 KrisNYC: 勇者 ...撐過就是你的 祝福你186F 05/23 15:32
推 cicatrix: 我收入比你高還沒你猛187F 05/23 15:37
推 uebahantw: 相較之下我真的很沒種188F 05/23 15:42
推 Absenting: 樓主在銀行工作,比科技業穩定多了~~~189F 05/23 15:58
→ Absenting: 而且雖然不用靠爸,但是家裡也不需要他供養甚至可以援助
→ Absenting: 外加上貸款利率這麼低,假設房價不跌,光通膨他都賺
→ Absenting: 只是如果提早個十年買,那真的是賺翻了
推 zaknafein: 買兩千萬房回來出租....很妙193F 05/23 16:03
推 hgbhgb: 勇者…相較之下 我卻連房價/所得比=5的房子都不敢買…194F 05/23 16:16
推 Absenting: 原PO應該是賭房價會繼續漲~195F 05/23 16:17
→ morrishh: 有些人是強迫儲蓄 工作太穩定 錢放著不知道要幹嘛196F 05/23 16:18
推 Ensidia: 其實看原PO例子 買得起這價位啊 父母不用養的話滿OK的197F 05/23 16:18
→ zxcvbnmqwert: 早10年，扣掉房貸利息是賺1000以上的198F 05/23 16:18
→ zxcvbnmqwert: 現在買要賺1000以上，太難
→ zxcvbnmqwert: 這時機，我會叫別人租就好
→ Ensidia: 他這個自住還行拉 投資就想太多了 不虧偷笑了201F 05/23 16:20
推 zxcvbnmqwert: 如果房貸的利息>租金，實在沒必要買202F 05/23 16:24
推 quiet93: 一年只剩下40萬(不扣稅)可以生活，算是買得起？203F 05/23 16:24
推 killingni: 一年還有40萬吧...社會上多少人一年賺不到40萬204F 05/23 17:02
推 kevinhon: 你太晚來房板了，不然省好幾百萬，投報率也會高好幾倍說205F 05/23 17:12
→ IloveLEXUS: 過去沒錢啊………430萬也是要存個6～7年206F 05/23 17:15
推 quiet93: 同樣要信貸，10年前一樣能信貸100萬+少存款投資不是嗎207F 05/23 17:21
→ IloveLEXUS: 但頭期款生不出來……QQ208F 05/23 17:24
推 quiet93: 10年前也不見得一出手就要是2000萬的房子吧，住家裡一年209F 05/23 17:26
→ quiet93: 存50萬，兩年存100萬，再加信貸100萬，不就200了，跟你現
→ quiet93: 在買的操作手法一樣啊
推 dehors: 心臟超大顆給推 這樣的狀況完全不能有意外212F 05/23 17:27
推 butt1106: 是真的話，幫QQ213F 05/23 17:33
推 taihsin: 這是工作順利無病痛的情況214F 05/23 17:51
推 v19791119: good215F 05/23 17:59
推 povin: 不是靠爸！勇者推216F 05/23 18:01
推 ivam: 做行員會這樣梭哈，除非真的有消息會漲翻天，不然不是你傻就217F 05/23 18:44
→ ivam: 是被騙上車。
推 realqq: 勇者~219F 05/23 18:48
推 eplating: 現在房價多少錢??220F 05/23 19:19
推 q14721472: 太扯..........年薪150貸17XX萬 想累死自己哦221F 05/23 19:22
推 vodkalime: 年薪150 買2150的好威啊~~~222F 05/23 19:24
推 providential: 年薪150好強223F 05/23 19:25
推 leoth: 這真的是我們做不來的，玩很大224F 05/23 19:26
推 cloud7515: 哇塞 這賭很大225F 05/23 19:27
推 leoth: 只能佩服你有勇氣賭下去，希望能順利繳完貸款就好226F 05/23 19:28
→ IloveLEXUS: 現在房價不知道耶～社區3房的很久沒成交了，只有低樓227F 05/23 19:29
→ IloveLEXUS: 層4房有成交
推 q14721472: 覺得奇怪 工作10年 怎麼只存500229F 05/23 19:30
→ IloveLEXUS: 不到10年啦～～快10年而已230F 05/23 19:40
→ bonaqabo: 十年存五百很多  不是一開始工作就年薪150萬231F 05/23 19:53
→ bonaqabo: 而且很多人家戶破兩百，扣掉孝親等的一年都存不到50
噓 hune: 紅明顯 34歲貸款1750萬20年...這真的是勇者233F 05/23 20:05
→ hune: 要保證工作到老都不被裁員 一裁員就GG了
推 aramaram: 好猛 !!!!!235F 05/23 20:11
推 fotumbra: 前年就是有這些勇者把房價買上去,反觀現在年輕人不接棒236F 05/23 20:15
推 andieschen: 國營:央輸台土 公股:合兆彰一華企 民營:其他 原po說237F 05/23 20:15
→ andieschen: 有48萬行儲 應該是公股不是民營
推 pptbleu: 你超猛 我比你年薪多 我在中部也只敢考慮1100的 不含裝潢239F 05/23 20:32
推 MrEric: 好可憐的投報率 幫QQ240F 05/23 20:39
推 spmark: 勇者241F 05/23 20:54
→ IloveLEXUS: 很多民營都有行儲，只是沒有13%242F 05/23 21:29
噓 sagat666: 你每月還款金額，怎麼買Lexus呢？243F 05/23 21:50
→ sagat666: 按錯，之後補推
→ IloveLEXUS: 我只是愛而已，我連機車都沒有～台北我覺得不需要買245F 05/23 22:07
→ IloveLEXUS: 車
推 ivam: 對了，提到意外，貸款銀行會要求買保險，以免個人發生意外247F 05/23 22:27
→ ivam: 原po,您有買嗎？
推 yidaboy: 你買來出租嗎?那你住在哪裡249F 05/23 22:29
推 smallcooo: 會這樣買房的根本就沒什麼呀 不外乎就是父母有一定的250F 05/23 22:45
→ smallcooo: 錢或資產 所以你有勇氣這樣買 其他人不要學
→ IloveLEXUS: 我只有買火險耶～～我現在跟家人住原本的家耶252F 05/23 22:57
→ ssiou: 有點看不出來是炫耀文還是討拍文XD253F 05/24 01:02
→ zxcvbnmqwert: 沒背景，真的不要學254F 05/24 01:03
→ asuscp123: 你買幾年屋阿？255F 05/24 01:29
推 kevinhon: 可以透露地點在哪嗎，我猜是北市或新北蛋黃吧256F 05/24 06:38
推 snsnsn: 你好屌！！！讚！257F 05/24 07:18
→ IloveLEXUS: 中和冠德新世界，2011年完工，買的時候是4年屋，現在6258F 05/24 07:51
→ IloveLEXUS: 年了
→ IloveLEXUS: http://i.imgur.com/oj9yA7b.jpg
[圖]
 
→ IloveLEXUS: https://www.youtube.com/watch?v=u2k8rGECl-o261F 05/24 08:03
「已簽約戶」竟還能降價1成?青埔建商真佛心?還是..?2015-10-14《57新聞王》 - YouTube 週一至週五晚間10點，敬請鎖定東森財經新聞台《57新聞王》 ●facebook粉絲團： ●youtube專屬頻道訂閱：

 
→ IloveLEXUS: 27分鐘處有介紹262F 05/24 08:03
推 Absenting: 好像價格降了不少263F 05/24 08:22
→ abyssa1: 你不是外派海外分行了嗎？264F 05/24 08:28
推 dragontwo: 好眼光265F 05/24 08:40
推 racoon151: 中和買兩千多萬的房子...嗯......266F 05/24 09:23
推 racoon151: 原PO跟父母住哪啊？
推 Haihu: 推一個~但這樣不自己住感覺不划算@@268F 05/24 09:45
→ IloveLEXUS: 住附近華廈～等結婚後會把爸媽接來住，舊房子再出租269F 05/24 10:04
→ IloveLEXUS: 到時老婆幫忙貼ㄧ萬，30坪舊電梯華廈應該可以再貼兩萬
→ IloveLEXUS: 租金，來cover房租
→ IloveLEXUS: 有點像跟老婆，父母收租的概念～哈哈
→ IloveLEXUS: 就像現在住家裡也會每個月給家裡1萬意思意思
推 angel07: 竟然爆了XD274F 05/24 10:26
推 kiamorning: 同情你，賣掉lexus吧，這樣就多一筆錢了275F 05/24 11:15
推 ofafa: 人生意外很多的阿   要留後路276F 05/24 11:30
→ IloveLEXUS: 我沒車耶～～277F 05/24 12:58
推 rockhart: 住你身體健康，工作順利，加油！！278F 05/24 15:50
→ IloveLEXUS: 謝謝～～279F 05/24 16:15
推 terry66: 租三萬? 虧死280F 05/24 19:45
推 beminaru: 能做到襄理的人  風險評估一定自己精算過了  不須建議XD281F 05/25 00:52
推 Hall: 你真的有評估過嗎？應該還有額外收入沒說吧～282F 05/25 18:53
推 yoruba4580: 祝你能順利找到老婆……283F 05/27 07:41
→ IloveLEXUS: 已有穩交女友～284F 05/27 10:49

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