※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-20 17:07:28
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作者 標題 Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
時間 Mon Jun 18 07:45:25 2018
我想這串討論有些部分離題了，
例如軍公教退休過的多爽，
年底投票要給誰好看，
這都不該是本板討論的重點，
我們應該著重在「年改對房價的影響」，
我們是房板，不是嗎?
例子人人會舉，我也舉2個我身邊的例子，
1個簡13公務員+教師夫妻檔，原本退休可領10+5萬，現在砍到剩6+3萬，
是沒錯，他們有2間繳清房貸的舊房子1間自住1間出租，
但他們跟我說，原本計畫退休後換新房，年改之後只能繼續住舊房了，
我想這就是所謂的消失的淺在買盤吧。
另1個簡13的公務員，年改前剛好買了1間新房，
想說退休月領10萬付完房貸還可以過的很好，
年改一砍剩6萬，
每天擔心錢不夠用，他是說他暫時不會賣房，
但已嚴重排擠其他消費，其他消費減少致使整體經濟蕭條，
間接也是會帶動房價的下跌的，
不要自欺欺人，
無論是新房賣不出去，或是經濟蕭條間接影響房地產，
年改就是會對房價產生不利影響，
只是這個效應，是隨著年改三讀早已過去，
還是隨著審定書下來，
才剛要大規模的醱酵~
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: 既然大家對退休老師持有房子很熱烈的討論
: 但是，你們只想到因為繳不出房貸而拋棄房子嗎？
: 怎麼沒想到他們也有可能早就繳完了！！
: 就算沒繳完，也有對應方法，比如，當包租公/婆，對租屋客加價租金來支付！！也沒損
: 失到啊！！只是把錢轉嫁給租屋客負擔！！
: 所以，不要以管窺天來看待！！
: 對嗎？
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: : 很多家裡有退休公教警的 應該都收到重新審定通知書了..
: : 下個月7/1開始 將有感調整
: : 算得方式很多..有人18%今年直接歸零 有人2年後
: : 所得替代率要降到60%左右...
: : 很多替代率將近100%的會很有感覺
: : 買房子用退休金繳貸款！
: : 入不敷出 終究要拋售！
: : 本來一個月7萬 繳5萬貸款 省吃儉用還可以養房子
: : 現在被砍到剩4萬多 真的養不起房了...
--
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※ 同主題文章:
06-15 13:01 ■ [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
06-15 14:47 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
06-15 20:59 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
06-16 12:13 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
● 06-18 07:45 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
06-18 09:04 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
06-18 10:47 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
06-18 12:44 ■ Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！
噓 : 簡13跟老師沒領那摸少1F 06/18 08:13
推 : 他們買哪？ 總價是？2F 06/18 08:16
推 : 就是這樣3F 06/18 08:16
推 : 這些人真的是買房忠實戶4F 06/18 08:18
推 : 如果佔比例多是有機會再向下拉5F 06/18 08:19
推 : 好爽 勞工要5個月才有這錢吧6F 06/18 08:26
推 : 不會房子賣光去40年舊公寓住就好嗎7F 06/18 08:40
→ : 繆論8F 06/18 08:40
→ : 給零分
→ : 給零分
→ : 閱，與市井小民不同邊，下一位。10F 06/18 08:45
推 : 150k->90k，100k->60k。好奇有多少連房都沒有的勞工可
→ : 以領這個數字？
推 : 150k->90k，100k->60k。好奇有多少連房都沒有的勞工可
→ : 以領這個數字？
→ : 這跟誰可以領多少無關吧 是說潛在買盤的消失...13F 06/18 08:50
推 : 是的 所以看這些人能買哪 就有影響14F 06/18 08:52
→ pz5202 …
→ : 簡13很高了吧16F 06/18 09:00
→ : 樓上大大:一個是新店水岸，一個是昆陽站。與您不同檔次17F 06/18 09:01
→ : 的，請放心
→ : 另外剛好有一天在南勢角捷運搭車遇到另一個簡13的，他說
→ : 他住南勢角。簡13不貪污大概就這個水準啦
→ : 的，請放心
→ : 另外剛好有一天在南勢角捷運搭車遇到另一個簡13的，他說
→ : 他住南勢角。簡13不貪污大概就這個水準啦
→ : Ohoh21F 06/18 09:03
推 : 推 真實數據。推文氣噗噗22F 06/18 09:04
推 : 最高是14 高級公務員基本上群居新店水岸...23F 06/18 09:05
→ : 年改是政策，跟投票當然有關。退休金減少，房價我不確定，24F 06/18 09:06
→ : 但民間消費一定減少
→ : 但民間消費一定減少
→ : 簡13已經相當於民間大公司的協理廠長級了，但薪水差了5-126F 06/18 09:07
→ : 0倍。 惟戰勞工與軍公教並無意義，這與房價走勢無關
→ : 0倍。 惟戰勞工與軍公教並無意義，這與房價走勢無關
→ : 我看這篇只是單純要討論年改對房價可能的影響 結果28F 06/18 09:09
→ : 有人就是硬要扯到勞工跟公教的對立議題...
→ : 有人就是硬要扯到勞工跟公教的對立議題...
推 : 年改就是有影響消費 至於丟貨潮...30F 06/18 09:13
推 : 怕的是大崩盤..31F 06/18 09:29
推 : 他老婆最少有3.2萬 不是3萬32F 06/18 09:43
→ : 另外簡13有些單位甚至都主官了
→ : 另外簡13有些單位甚至都主官了
→ : 臺北市需要崩盤一次，但是做夢比較快34F 06/18 09:52
推 : 不是不崩 只是時機未到35F 06/18 09:59
→ : 逃命波給你逃 以為是W底嗎? XD
→ : 逃命波給你逃 以為是W底嗎? XD
→ : 因為公務員，因為錢不夠多了，不買房，改消費其他產品37F 06/18 10:07
→ : 嗯嗯，我是簡化尾數，是三萬多沒錯38F 06/18 10:07
→ : 反而刺激其他消費造成景氣循環，經濟大好，房價上漲39F 06/18 10:07
→ : 經濟學看你怎麼唬而已
→ : 經濟學看你怎麼唬而已
→ : 樓樓上以為是季芬財?41F 06/18 10:08
→ : 你這太虎爛了，我身為國考經濟學100的人，不能接受你的
→ : 論點
→ : 你這太虎爛了，我身為國考經濟學100的人，不能接受你的
→ : 論點
→ : 因為錢不夠，房子賣出應付基本支出，造成物件流動，GDP44F 06/18 10:13
→ : 累積
→ : 怎樣都能唬，拜託，好嗎
→ : 你的兩個舉例自身矛盾，沒看出來嗎
→ : 累積
→ : 怎樣都能唬，拜託，好嗎
→ : 你的兩個舉例自身矛盾，沒看出來嗎
推 : 錢不夠，代表要賣房子的人變多，然後房價更便宜48F 06/18 10:21
→ : =.= 有這種說法？49F 06/18 10:22
推 : 40萬教師被影響，假設1%最後還不出貸款，市場上就多4K間房50F 06/18 10:24
→ : 畢竟這次砍得幅度算是滿大的，看到哀鴻遍野就知道有人可能
→ : 買房時沒有估好自己的還願能力，而且沒想到政府會砍這麼多
→ : 畢竟這次砍得幅度算是滿大的，看到哀鴻遍野就知道有人可能
→ : 買房時沒有估好自己的還願能力，而且沒想到政府會砍這麼多
推 : 現在才知道政府一直舉債發消費卷刺激經濟，不過是只發給53F 06/18 10:27
→ : 少數人
→ : 少數人
推 : 簡13公務員非常少 不過教師年改前月退6.5萬是很常見沒錯55F 06/18 10:28
推 : 別的我不敢說 我確定簡13公務員絕對很少...56F 06/18 10:30
→ : 偏偏提到的是年金改革 這一點人會影響多少呢?還是您要
→ : 說他們其實除了薪水都深藏不漏，財產都超級多會影響市
→ : 場?
→ : 偏偏提到的是年金改革 這一點人會影響多少呢?還是您要
→ : 說他們其實除了薪水都深藏不漏，財產都超級多會影響市
→ : 場?
推 : 經濟學確實怎樣唬爛都可以啦 不過田野調查 問一下那些60F 06/18 10:57
→ : 當事人 一般消費肯定會受影響XD
→ : 但要說大到可以衝擊房市 真的多慮了
→ : 當事人 一般消費肯定會受影響XD
→ : 但要說大到可以衝擊房市 真的多慮了
推 : 簡13超高的耶= =63F 06/18 11:00
→ : 有人幹一輩子也沒升到
→ : 有人幹一輩子也沒升到
推 : 拜託 光簡任就一堆人升不到了XD 還13職等65F 06/18 11:01
噓 : 能當到簡13絕對家族也有點本事 說穿了不需靠薪水過活66F 06/18 11:06
推 : 同意樓上，會排擠其他消費這點認同67F 06/18 11:07
→ : 樓樓
→ : 原po這例子舉的有點...
→ : 樓樓
→ : 原po這例子舉的有點...
推 : 消費影響早就開始了70F 06/18 11:15
推 : 還要考慮預期心理，被砍還會擔心之後會不會第二次71F 06/18 11:16
→ : 我相信一定會影響房市，而且軍公教穩定的保證會不會就失靈
→ : 銀行端放貸也會偏於保守
→ : 我相信一定會影響房市，而且軍公教穩定的保證會不會就失靈
→ : 銀行端放貸也會偏於保守
推 : 一定有影響 但有多大 像第一篇講的那樣真的多慮74F 06/18 11:18
推 : 的確 砍一次 就會砍第二次75F 06/18 11:21
→ : 軍公教 應該沒有傻到認為 只會砍一次吧
→ : 軍公教 應該沒有傻到認為 只會砍一次吧
推 : 嗯 公司營運不好 又要灑幣兩兆風電 只好砍退休金 大家77F 06/18 11:22
→ : 共體時艱了 XD
→ : 共體時艱了 XD
推 : 以為公務員人人都簡任喔XD79F 06/18 11:27
推 : 這位的朋友都是大官啊 XD 簡13的職位很少喔！80F 06/18 12:18
→ : 差不多副縣長或者疾病管理局長是簡任13
→ : 差不多副縣長或者疾病管理局長是簡任13
推 : 早該砍了82F 06/18 12:21
推 : 狂賀阿，房蟲消失一半。政府改的真好。83F 06/18 12:54
噓 : 舉例賣虎爛，公立教師哪有砍到剩三萬的 我認識的國小退84F 06/18 14:52
→ : 休老師 目前月領六萬多
→ : 休老師 目前月領六萬多
推 : 退休老一輩觀念是寧願省吃儉用也要買房86F 06/18 15:01
→ : 所以會排擠其他消費，但要賣房難
→ : 所以會排擠其他消費，但要賣房難
推 : 這佔少數影響不大吧 該買的還是會買 要跌也是緩跌 或緩升88F 06/18 15:09
推 : 10年後確實會從6萬到3萬多 不過那時候都多老了89F 06/18 15:39
推 : 國中老師月退9萬多90F 06/18 16:50
推 : 本篇有理推91F 06/18 17:53
推 : 滿實際的。 就像每年看公司停車場換了幾台好車多少就92F 06/18 18:34
→ : 知道公司今年發的好不好
→ : 原本夠同時付房貸跟生活支出的，砍個2萬生活支出就少
→ : 一塊了，不影響購買決策是騙人的
→ : 知道公司今年發的好不好
→ : 原本夠同時付房貸跟生活支出的，砍個2萬生活支出就少
→ : 一塊了，不影響購買決策是騙人的
噓 : 22k都能活了，躺著就領這麼多要縮減消費?96F 06/18 20:48
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1樓 時間: 2020-01-13 22:43:54 (台灣)
→
01-13 22:43 TW
有關年改資訊不正確吧！原薪10萬，砍到6萬？應該說原來所得替代率是8成左右，現在所得替代率是6成多。退休金砍一萬多，沒聽過退休金砍四萬。
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