※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-16 21:25:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
時間 Tue Dec 15 15:39:28 2020
建物權狀拿出來
直接任性的看"主建物"那一欄
然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了
這現行就有的資訊了阿....
買預售屋也是
直接任性的問漂亮的跑單姊姊
主建物那欄以後合約是寫多少
然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了
然後公寓透天建物權狀也都很清楚的標主建物阿....
而且以前的權狀也很多采多姿
然後公寓透天建物權狀也都很清楚的標主建物阿....
而且以前的權狀也很多采多姿
有的頂樓有持份的，有的地下室有持分的，
也有整棟公寓當初不知怎登記的全都登在同一戶上
數字化就變成這樣
這房子1500萬
主建物15坪
1500萬/15坪=單價100萬(台灣房價難波萬)
這樣我買不下手...不然加一下陽台好了
主建物15坪+陽台5坪=1500萬/20坪=單價75萬
這樣買起來比較划算耶 不然再加雨遮好了
主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮=1500萬/23坪=單價65萬
感覺這樣我要不吃不喝好幾年..不然加一下共有持份(公設)好了
主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮+5坪公設=1500萬/28坪=53.5萬
買了..符合區域行情...
但我覺得最先要改的一點是
很多很壞心的人都把車位坪數+房屋坪數=總坪數x房價
我真覺得要先改掉這個....我就遇過很多人被騙
這真的超無良的....車位不能用坪數賣啦!!!
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※ 同主題文章:
12-14 15:42 ■ [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
12-14 17:40 ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
12-14 19:46 ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
12-15 15:22 ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
● 12-15 15:39 ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
12-15 18:13 ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
推 : 沒遇過車位算進坪數的 都馬定價1F 12/15 15:58
我錯了沒說清楚..這預售屋不會發生!!!※ 編輯: ryan0202 (61.222.213.142 臺灣), 12/15/2020 15:59:18
推 : 預售的廣告會發生喔，主打單坪多少以內，有些是用車位計2F 12/15 16:30
→ : 入拉低均價，但實際跑單小姐還是會詳細說明
→ : 入拉低均價，但實際跑單小姐還是會詳細說明
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/og71C1Oh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XGx4tN5h.jpg)
→ : 三個車位灌到總坪數裡面，類似案例很多6F 12/15 16:38
→ : 算完大安區都200萬 新北也要100萬 嚇死寶寶7F 12/15 16:54
推 : 預售屋車位是分開賣的每個單價不盡相同，真正談價格不可8F 12/15 17:03
→ : 能混在一起談
→ : 能混在一起談
推 : 是真的有仲仲會把車位坪數跟房屋坪數合在一起造成單價10F 12/15 17:07
→ : 比同社區物件低 正常我都是拆算
→ : 然後沒買過預售 真的有漂亮姊姊嗎
→ : 比同社區物件低 正常我都是拆算
→ : 然後沒買過預售 真的有漂亮姊姊嗎
推 : 中古屋仲介幾乎都是混一起算很煩13F 12/15 17:09
→ : 代銷喔，我好像遇到都是阿姨...
推 : 仲介這樣算也不能說不對，車位當初買150現在漲價了你怎麼
→ : 估車位漲多少還是沒漲？最後就總價問題無解
→ : 代銷喔，我好像遇到都是阿姨...
推 : 仲介這樣算也不能說不對，車位當初買150現在漲價了你怎麼
→ : 估車位漲多少還是沒漲？最後就總價問題無解
推 : 被灌進去的是車道17F 12/15 17:13
推 : 所以實坪制很簡單 總價減車位除室內坪數就好 小學等18F 12/15 17:17
→ : 級的四則運算我還行
→ : 不喜歡公設比高買透天買公寓 這樣不是皆大歡喜嗎 老
→ : 是吵著改一些無意義的東西
→ : 級的四則運算我還行
→ : 不喜歡公設比高買透天買公寓 這樣不是皆大歡喜嗎 老
→ : 是吵著改一些無意義的東西
推 : 推樓上22F 12/15 17:29
推 : 所以就推 實坪制 統一規格啊！不知道再吵三小23F 12/15 17:43
推 : 現在權狀登記已經統一登記室內面積、附屬建築物面積等24F 12/15 18:26
→ : 是還要統一啥？
→ : 是還要統一啥？
推 : 591的很常把車位灌進去坪數啦 然後再除下去，但預售就很26F 12/15 18:38
→ : 清楚會分開
→ : 清楚會分開
推 : 我不太懂為什麼不能雙軌制？ 兩個價格都標醬不是比較簡28F 12/15 21:53
→ : 單？ 兩邊都能接受
→ : 單？ 兩邊都能接受
推 : 標一個總價就好了30F 12/15 22:00
推 : 權狀裡面主建、陽台、公設、車位分別多大表示清清楚楚，31F 12/15 22:22
→ : 高興怎麼算就怎麼算，要百軌制都可以，自己按
→ : 高興怎麼算就怎麼算，要百軌制都可以，自己按
→ : 實坪制的要的不是標示清楚 是要房價七折吧 公設30%啊33F 12/15 22:27
推 : 沒買過房的，但真心每一個都要自己換算很惱火。34F 12/15 22:31
→ : 但網站有主建物坪數，是不是網站能用主建物去換算?
→ : 不允許這樣做?還是不想這樣做?
→ : 但網站有主建物坪數，是不是網站能用主建物去換算?
→ : 不允許這樣做?還是不想這樣做?
推 : 你高興弄個網站實坪計價也可以啊，程式算法問題37F 12/15 23:25
→ : 不想算 我教你 一個空間 一個總價 能不能接受38F 12/16 09:32
→ : 不能接受 你再怎麼算也沒屁用啊
→ : 不能接受 你再怎麼算也沒屁用啊
推 : 合約書上只有總價，怎麼算都是你家的事，政府只認平方公40F 12/16 09:36
→ : 尺，連坪數都不是法定單位
→ : 你愛怎麼算就怎麼算奇怪是要政府改什麼？
→ : 尺，連坪數都不是法定單位
→ : 你愛怎麼算就怎麼算奇怪是要政府改什麼？
推 : 莫非不能接受總價...只能勸退改看坪數較小或是位置較偏43F 12/16 14:18
→ : 的了
→ : 的了
推 : 等房價跌也是一種選項 樓上不要故意忽略45F 12/16 14:33
推 : 有些地區也可以等啦...租金成本要先負擔46F 12/16 16:37
推 : 我等不了 還有我的子子孫孫能等！47F 12/16 16:57
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