※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-25 05:43:06
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作者 標題 Re: [新聞] 買豪宅遭沒收1500萬元違約金
時間 Thu Dec 24 08:24:21 2020
這篇舊聞好久了,從2013搞到2019還沒收工也是滿屌的
但我只記得爆奶裝XD
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一名葉姓女子砸9千萬，買下高市左營區預售豪宅「國泰R13馥建築」共兩戶，去年11月驗
屋時，發現室內與公設有違失，要求複驗通過才辦貸款交屋，建商國泰建設以「不符規定
」為由，今年4月逕行解約，並沒收一半頭期款1500萬元，葉女大表不滿，她今早到台北
市國泰人壽大樓門口拉布條抗議。
屋時，發現室內與公設有違失，要求複驗通過才辦貸款交屋，建商國泰建設以「不符規定
」為由，今年4月逕行解約，並沒收一半頭期款1500萬元，葉女大表不滿，她今早到台北
市國泰人壽大樓門口拉布條抗議。
高舉「國泰建設還我血汗錢」的看板，身著爆乳上衣的葉姓女子，與5、6名親友到台北市
國泰人壽大樓前抗議。葉女表示，她與家人集資，2013年以每坪43萬元價格，買下「國泰
R13馥建築」113坪、105坪共2戶，另加購2車位450萬元，總價近億元，同年11月付頭期款
3千萬元。
國泰人壽大樓前抗議。葉女表示，她與家人集資，2013年以每坪43萬元價格，買下「國泰
R13馥建築」113坪、105坪共2戶，另加購2車位450萬元，總價近億元，同年11月付頭期款
3千萬元。
葉女說，「國泰R13馥建築」前年9月陸續交屋，當時她在加拿大讀語言學校，國泰同意她
回國後再交屋，因此她成為整棟唯一還沒完成交屋的客戶。
葉女表示，去年4月間，她委請驗屋公司「居安心」首次驗屋，發現室內多項缺失，包含
衛浴大理石地磚破裂、牆壁磁磚材質有誤、面盆檯面部做錯，以及主臥室沒有預留冷氣管
線；另公設部分，頂樓泳池淋浴室有二次施工、大樓沒有施做防水閘門，「第二次要驗屋
就被拒於門外。」
衛浴大理石地磚破裂、牆壁磁磚材質有誤、面盆檯面部做錯，以及主臥室沒有預留冷氣管
線；另公設部分，頂樓泳池淋浴室有二次施工、大樓沒有施做防水閘門，「第二次要驗屋
就被拒於門外。」
葉女說，國泰建設要求她辦貸款完成交屋手續，才能驗屋，但明明頂樓二次施工，違建、
室內客變又有瑕疵，「為什麼要我交屋？」她控訴，「國泰的金字招牌怎麼會變成這樣？
」事件發展至今她身心受創，葉女已向台北市消保官申訴。
室內客變又有瑕疵，「為什麼要我交屋？」她控訴，「國泰的金字招牌怎麼會變成這樣？
」事件發展至今她身心受創，葉女已向台北市消保官申訴。
對此，國泰建設發言人林清樑表示，公設部分，公司依法施做防水閘門，頂樓泳池淋浴室
原先沒有頂蓋，使照核發後，管委會有需求，才受託施工。
至於葉女個人部分，林清樑解釋，公司規定，驗屋與貸款、交屋要同時進行；針對室內客
瑕疵，公司提出兩方案，一是接受現況並額外賠償50萬元，或由公司依照客變指示重新施
工，但葉小姐兩方案都不接受。
瑕疵，公司提出兩方案，一是接受現況並額外賠償50萬元，或由公司依照客變指示重新施
工，但葉小姐兩方案都不接受。
國泰於去年5月發存證信函給葉女，今年3月和她協商不成， 4月間依約解約，並沒收一半
頭期款1500萬，其餘頭期款於5月20日於法院提存。
「國泰R13馥建築」位於高雄市左營區博愛二路，規劃地上28樓、地下4樓，社區戶數僅53
戶、坪數105~114坪、全4房。該案採單層雙併格局、戶戶3面採光，每坪開價39~49萬元，
013年開始預售，推出後因為品牌吸引力及地段優勢，短短2個月就完銷，隔年隨即動
戶、坪數105~114坪、全4房。該案採單層雙併格局、戶戶3面採光，每坪開價39~49萬元，
013年開始預售，推出後因為品牌吸引力及地段優勢，短短2個月就完銷，隔年隨即動
工，前年9月陸續交屋。
根據實價登錄資料，去年11月「國泰R13馥建築」揭露的成交每坪從29~37萬元不等，總價
3800~4600萬元。
對此，台北市主任消保官何修蘭表示，已接獲葉女申訴，將安排雙方協商，但「依據預售
屋定型化契約，如果驗屋有問題，買方僅保留5%保留款，其餘還是要繳清，不是東西沒弄
好就不用付錢。」高雄市消保官鄭逸聰進一步解釋，根據內政部《預售屋買賣定型化契約
應記載及不得記載事項》第13條規定，買方驗屋時發現有屋況瑕疵，可在驗收單上要求賣
方限期完成，並保留5%自備款作為交屋保留款，等到雙方復驗後合格支付，他表示，「其
實雙方不用鬧這麼僵，消費者可撥打1950消保專線調解。」
屋定型化契約，如果驗屋有問題，買方僅保留5%保留款，其餘還是要繳清，不是東西沒弄
好就不用付錢。」高雄市消保官鄭逸聰進一步解釋，根據內政部《預售屋買賣定型化契約
應記載及不得記載事項》第13條規定，買方驗屋時發現有屋況瑕疵，可在驗收單上要求賣
方限期完成，並保留5%自備款作為交屋保留款，等到雙方復驗後合格支付，他表示，「其
實雙方不用鬧這麼僵，消費者可撥打1950消保專線調解。」
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![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/m28dYHM_NDN0hhSirq5JqArVp8g=/filters:quality(100)/d87urpdhi5rdo.cloudfront.net/06-12-2020/t_2cb85bf3cccd418fb3a534c7995d0415_name_640_b4536c0ef5b15c97173f7a14e21a7619.jpg)
網友回應「房價下跌了所以不願交屋認賠, 結案」「不甘房價下跌想解約也得照法條來協
商，你看建設公司只要依法就能玩死妳」「同情葉小姐，請妳摘除口罩，我才能更確定要
支持誰！」（何世昌、唐家儀／台北報導）
商，你看建設公司只要依法就能玩死妳」「同情葉小姐，請妳摘除口罩，我才能更確定要
支持誰！」（何世昌、唐家儀／台北報導）
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→ :差不多阿～＿～118.166.130.234 台灣 07/09 13:07
→ :5菜*10 炸肉 15 白飯10元59.121.144.233 台灣 07/09 13:08
→ : 白
→ : 白
推 :abian以為他打錯字......61.231.169.92 台灣 07/09 13:10
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推 : 你知道大家在等什麼1F 12/24 08:27
→ : 豪宅主人真的豪欸2F 12/24 08:30
推 : 等房子零元送我啊^^。 play 13F 12/24 08:36
推 : 這年紀 加拿大念語校 出社會不如意想要人家配合吧 寵壞又一4F 12/24 08:42
→ : 例
→ : 例
推 : 葉女士 這麼晚找我們啟文哥有什麼事嗎6F 12/24 09:02
→ : 買最高價7F 12/24 09:23
推 : 我也打算找居安心驗屋，不只初驗，每一次複驗都要錢，真8F 12/24 09:33
→ : 的不便宜
→ : 的不便宜
→ : 簡單講就是不想被當盤子 找理由要建商認賠10F 12/24 09:58
→ : 不過2013買到43萬 真的很盤啊XD
→ : 不過2013買到43萬 真的很盤啊XD
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推 : 看起來是萬華人啊，找完徐立信處理不成，現在找應曉薇16F 12/24 10:10
推 : 想揉 這樣很變態嗎17F 12/24 10:15
→ : 還是我太年輕
→ : 還是我太年輕
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推 : 這熟度我ok 姊姊我不想努力了21F 12/24 10:19
推 : 想吸奶了 糟糕22F 12/24 10:21
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推 : 看完圖後 支持誰有點動搖了24F 12/24 11:04
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推 : 感謝圖片支援,突然覺得真相不是那麼重要了 xD26F 12/24 12:06
推 : 房版就是需要如此清新的討論27F 12/24 12:53
→ : 果然XX就是正義 最和平不起爭議的就這篇了28F 12/24 13:09
推 : 看到瑕疵不懂是不會找谷哥做功課= =29F 12/24 13:29
推 : 做功課不重要 醫美比較重要30F 12/24 13:31
推 : 很正的盤子，厲害了=.=31F 12/24 14:31
推 : 我可以知道 為什麼頂樓二工也可以當理由呢32F 12/24 15:06
→ : 就跟你說不要買預售屋了 哀
→ : 好大 歐不是 是好貴
→ : 我是說 好大的排場 好貴的案子
→ : 數大便是美
→ : 把他家瓷磚修一修 頂樓二工拆了 看他還有什麼理由
→ : 就跟你說不要買預售屋了 哀
→ : 好大 歐不是 是好貴
→ : 我是說 好大的排場 好貴的案子
→ : 數大便是美
→ : 把他家瓷磚修一修 頂樓二工拆了 看他還有什麼理由
推 : 不過那個點為什麼會跌價那麼多啊?38F 12/24 15:34
推 : 自己買高又遇到房市翻轉吧39F 12/24 15:44
→ : 買預售屋變數多 除非自備不夠 不然真的不要碰
→ : 買預售屋變數多 除非自備不夠 不然真的不要碰
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