※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-20 10:36:08
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作者 標題 Re: [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地
時間 Wed Jan 20 00:02:45 2021
這樣講好了.
如果我們站在社會發展的角度來看.
那苦主王小姐反而是社會的罪人.
精華地帶的土地,你們租給佃農..XD...
然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了.
因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!!
and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在.
直接強制讓你土地做整併和處理.
不然到時候30個地主在繁殖成300個地主...
那到處都是擺爛不開發的土地...
整個市區的居民會極度困擾.
並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權.
所以是..自己不使用權力的...XD
(但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛.
自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣..
所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金)
因此...
記者汙名化變價拍賣其實很不應該.
這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規.
而且...
到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權..
就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分..
又不會產生"損失"...
so...這麼好的政策..
不知道是在醜化三小朋友...!!
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※ 同主題文章:
01-19 23:53 ■ [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地
● 01-20 00:02 ■ Re: [新聞] 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地
推 : 不用醜化的寫法，沒辦法塑造好人跟壞人，也就沒有點擊率了1F 01/20 00:05
推 : 操弄民意 操作風向 記者阿~~2F 01/20 00:05
推 : 所以即使沒標到還是可以分到錢嗎3F 01/20 00:16
推 : 你是持有人之一,本來就可以分錢4F 01/20 00:18
→ : 認同 寶貴資源更應該積極處理 不缺錢懶得管放著爛的更糟5F 01/20 00:26
推 : XD6F 01/20 00:32
→ : 我印象深刻 我國中讀的名校 旁邊就一大堆擺爛地主衰敗建7F 01/20 00:34
→ : 物 結果小混混聚集 造成治安案件
→ : 我的天
→ : 物 結果小混混聚集 造成治安案件
→ : 我的天
推 : 土地法宗旨地盡其利 簡化所有權人就是目標之一10F 01/20 00:40
推 : 推11F 01/20 00:56
推 : 佃農租金也不見得有分給所有人啦，很多都既得利益者，但一12F 01/20 01:02
→ : 毛錢也不出，一直吸家族的血。
→ : 毛錢也不出，一直吸家族的血。
推 : 奇怪的知識又增加了，有土地看起來好煩惱啊14F 01/20 01:02
推 : 兄弟遺產 喬不攏 可以用這招嗎？15F 01/20 01:05
上面那篇推文回你了.
不過這塊地.
最大贏家.
應該是那個佃農...XD
大家可以隨便想一下,那個佃農可以拿到多少錢...
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:07:34
推 : 佃農是贏家無誤,不過佃農也有不少投資,一塊地擺著沒用還要16F 01/20 01:10
→ : 年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~
→ : 年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~
他那個租金應該很低很低很低..XD....
他是農夫.....
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:11:29
推 : 像這資訊，賴家魯蛇多學點，未來父母成仙，又有兄弟姊妹的18F 01/20 01:11
→ : 。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹
→ : 一個不爽賣出持份，良善第三人提出變價分割，你雖然有優先
→ : 購買權，但也可能買不起......
→ : 。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹
→ : 一個不爽賣出持份，良善第三人提出變價分割，你雖然有優先
→ : 購買權，但也可能買不起......
→ : 說到這個搞不好買方是佃農的人馬,不然誰去買 0.86 坪,漲一倍22F 01/20 01:11
→ : 能賺多少.....
→ : 能賺多少.....
這美術館的地.
住五...
有秘密指出,最近某建商有意願買某住五土地125萬.
當然這一塊雖然是美明路和馬卡交叉口的三角窗.
但因為深度不太夠,應該是蓋一排透天的命運.
不過價格理論上應該還是有9x~100左右.
※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:14:17
→ : 租金是不高,但是正常人沒在耕作,誰還年年繳佃租XDDD24F 01/20 01:13
推 : 這個CASE很多持有人根本樂見被拍賣吧...25F 01/20 01:44
→ : 30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人
→ : 會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏
→ : 把大家全部都套住
→ : 30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人
→ : 會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏
→ : 把大家全部都套住
推 : 現在不處理，將來會繁殖出300個地主，哈哈29F 01/20 02:45
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NnjmeCQh.jpg)
推 : 地租根本沒多少錢31F 01/20 07:36
推 : 土地持有稅調高就沒這問題了，現在一堆地主擺爛就是長32F 01/20 07:41
→ : 期持有根本不痛不癢
→ : 期持有根本不痛不癢
→ : 說租金的，年租金不知有沒有破萬34F 01/20 07:41
→ : 這個坪數,依據375..跟本低到爆.話說佃農也有優先承購權,連35F 01/20 08:22
→ : 佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了...
→ : 佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了...
→ : 是的 土地法令的立法意旨就是不鼓勵共有 打官司時法官親37F 01/20 08:49
→ : 口說的
推 : 我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國
→ : 法官一臉很煩的感覺 XD
→ : 口說的
推 : 我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國
→ : 法官一臉很煩的感覺 XD
→ : l大,農地不用繳地價稅呀.建地幾十,2,3xx百分一之持份,也沒41F 01/20 09:05
→ : 多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄.
→ : 說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩
→ : 自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢
→ : 多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄.
→ : 說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩
→ : 自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢
推 : 我同學有幾人在當開業律師 我稍微講一下共有地的事 它們45F 01/20 09:13
→ : 都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律
→ : 師來說是很好賺的業務
→ : 都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律
→ : 師來說是很好賺的業務
推 : 我猜地主想放著養地增值，一旦變現若沒投資理財就等於資產48F 01/20 09:19
→ : 開始貶值，所以才會不爽
→ : 開始貶值，所以才會不爽
推 : 375減租也是惡法佃農還能拿補償金超奇怪50F 01/20 10:05
推 : 我有遇過一邊哭說祖產不可賣，一邊賣掉錢馬上花光光的51F 01/20 10:23
→ : 那種，馬上清潔溜溜，人生如戲全靠演技
→ : 那種，馬上清潔溜溜，人生如戲全靠演技
推 : 就算知道沒在耕作,要帶人去認證時他們就冒出來了,不付租金53F 01/20 10:24
→ : 多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們
→ : 所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定
→ : 多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們
→ : 所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定
推 : 推地主繁殖 xD56F 01/20 10:26
→ : 375早已過時卻不改，卡住不少土地57F 01/20 10:29
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