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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-23 18:38:07
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [情報] 推薦房市菜雞看看這影片
時間 Sat Jan 23 08:19:17 2021


如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項
如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚
真心推薦你看一下Ted這影片

https://youtu.be/HsQyAjcF4A8

截圖標示一下
權狀內容有哪些
https://i.imgur.com/dpId0qq.jpg
[圖]

政府規定房屋買賣合約書要有哪些內容
https://i.imgur.com/PX8q9zg.jpg
[圖]

如果你買預售屋的話
房子登記是怎麼從建照到你手中的權狀的
https://i.imgur.com/4oYNmtg.jpg
[圖]

你買中古屋的話
裡頭也教你怎麼申請跟閱讀不動產謄本

相信這些內容對菜雞都非常有幫助
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.85.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W2sk7up (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611361159.A.E33.html
推 IS0987: XDD1F 01/23 08:20
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 08:32:33
推 catson: 菜雞看完還是會說資訊不透明，要推實坪制2F 01/23 08:40
推 catson: 按計算機都不會的菜雞，看得懂這影片嗎？
推 aasai: 謝謝，很實際！4F 01/23 08:44
推 deltaz: 有計算機怎麼按的教學嗎5F 01/23 08:53
→ zaza5566: 菜雞會跟你說太複雜了看不懂6F 01/23 08:55
→ zaza5566: 不過菜雞連謄本都沒看過 沒啥幫助XD
推 kuanhunter: 菜雞要先存錢沒空8F 01/23 09:00
推 aasai: 菜雞看完就變火焰戰神了！9F 01/23 09:01
推 humaisme: 現在菜雞都忙著存錢買台gg零股吧10F 01/23 09:03
推 Neymar: 不是不會算是只要免費公設，總價直接扣掉公設費用11F 01/23 09:09
推 aesdu: 菜雞會說，怎麼沒說明建案附近重大工程，應該寫進合約裡12F 01/23 09:47
推 Unsullied: 菜雞至少會生孩子 因為愛情動作片太氾濫了13F 01/23 10:17
→ Unsullied: 歐 還有會吃飯
→ Unsullied: 計算機什麼東西？
→ edshen: 我覺得 就直接找2-3家仲介去看房子比較實際16F 01/23 10:30
→ edshen: 看個2個月 順便篩選仲介 找對自己胃口的
噓 robin5339: 實坪制比較透明對消費者到底有什麼不好？ 一直不推18F 01/23 10:34

我沒有不推實坪制喔
但看完影片，你再告訴我現在法規下，
哪邊沒實坪了？

推 s26492755: 現在權狀就很清楚了19F 01/23 10:43
→ s26492755: 不瞭解可以請仲仲或代銷算給你看
→ s26492755: 連計算機都不用
推 este1a: 先推薦一下計算機的牌子好嗎22F 01/23 10:48
推 CharleneTsai: Ni484PaLer23F 01/23 10:52
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 10:54:28
→ zaza5566: 笑死 還在透明24F 01/23 11:02
推 flexin: 不好意思 我加減乘除不太會 有推薦的教學影片嗎? 謝謝25F 01/23 11:03
推 aesdu: 法規就是實坪制了。但是呢，只要賣方沒用 總價/(主建+附建)26F 01/23 11:05
→ aesdu:  標價就不算實坪制，法律必須限制賣方的賣法...... 菜雞想
→ aesdu: 法大概是這樣
→ aesdu: 一切還要計算機、還要查資料...等等，全部都算不夠透明....
→ aesdu: ..
推 robin5339: 賣方應該正確標出總價/（主+附建） 而且必須據實登錄31F 01/23 11:11
→ robin5339:  違者重罰
→ robin5339: 各種新奇古怪的賣法就是鑽漏洞 應該立法禁止 這樣就完
→ robin5339: 成了

現在買賣根據內政部規定
總價跟主建物附屬建物面積都是必須登載與公布的喔
各大房仲資訊也一定都有公佈權狀各項面積喔
而且買賣都是必須登報實價登錄的
你要求的已經是現在進行式了


推 aesdu: 所以菜雞要的根本不是實坪制，只是想消耗其他人的能量、亂35F 01/23 11:15
→ aesdu: 搞而已。
推 clement80161: 菜雞看完發現根本沒有單價，選擇裝傻37F 01/23 11:19
→ aesdu: 最終損人不利己也無所謂～現實白開心38F 01/23 11:19
推 robin5339: 菜雞本來就是各種消耗 提出各種方法 直到那一天打房成39F 01/23 11:20
→ robin5339: 功啊 沒打成功又沒虧
→ robin5339: 打成功還賺爆 當然要整天爭取
推 aesdu: 我用一台卡西歐計算機實現賺爆了！爽！42F 01/23 11:22
推 robin5339: 政府做不到就是爛 換人當看看43F 01/23 11:23
推 cicatrix: 改完還是不會買的人，基本上就是來浪費資源的44F 01/23 11:28
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 11:32:13
推 yasin0918: 不管改不改，房價沒有打到骨折就是不透明45F 01/23 11:31
推 robin5339: 樓上說的沒錯46F 01/23 11:33
推 robin5339: 像韓國那樣就是政府假打房 根本不盡責 越打越高
推 darkdogoblin: 鄉民也蠻無聊的,花時間跟這些幻想王筆戰48F 01/23 12:32
推 carie: 推好影片！49F 01/23 13:11
推 Unsullied: 到底是哪裡不透明？ 智商不透明50F 01/23 13:31
→ Unsullied: 不用腦什麼都不透明
→ Unsullied: 買魚都要會秤斤兩 買房不會算坪數？
→ Unsullied: 腦子很好使  不用就繼續抗議吧 多說無益
推 Unsullied: 不要瞎跟風 沒買房人家抗議什麼都贊同
→ Unsullied: 沙丁魚才這樣  被有心人利用都搞不清楚
→ Unsullied: 反而說正確知識的被說成是幫建商講話 這社會怎麼了
→ Unsullied: 教育真的失敗 沒有教怎麼算坪數
推 bryant780417: 不推實坪制就是騙人 民進黨下台 不會按計算機啦58F 01/23 13:50
推 Unsullied: 歐對了 還有人很喜歡說 你到你買幾戶  無言59F 01/23 13:53
推 et99899: 他們只是要大安區五折啦60F 01/23 14:30
→ Mtcat: TED很用心 推推61F 01/23 14:42
推 s26492755: 大安區五折我先買62F 01/23 15:21
推 souken107ttc: 推63F 01/23 15:34

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