※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-28 00:25:06
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 下南崁畢業文
時間 Thu May 27 21:28:54 2021
從買房開始就在這邊潛水一陣子，今天終於輪到我來發心得文了，謝謝房版
前請提要 :
將結婚，本來想先結婚再看房，發現房價有大幅度的上漲，幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始，未來婆家本來想我們買在台北，但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件
今年3月順利畢業，買到人生第一間房，還是買到符合條件超過90趴的物件，越看越喜歡，而且交屋後一個禮拜疫情大爆發，雖然目前裝潢還要一陣子才能開始，但買到越看越喜歡的房子真的開心
剛好幾年前搬到桃園南崁，蠻喜歡這個地方的，於是說服男方長輩到桃園買房子，主要看藝文特區附近(交流道到慈文路)，跟南崁(又以下南崁為主)，當中也有考慮經國特區和上南崁
以下為當初設定的條件
必要不可討論條件:
1. 朝南，可東南，西南(天條。長輩要求，一定要客廳落地窗是這個方位，旁敲側擊無數次，這個條件完全無法被打破
ans.最後買到面東南的房子
2. 十年內房(雖然看到後面有稍微拉到15年內，但另外一半看到超過十年的房子都興趣較低，所以還是以十年內為主
ans.十年屋
3. 客廳有大片玻璃窗，採光好
ans. 客廳落地窗
4. 兩衛，以三房為優先，最後也考慮兩房兩衛
ans. 買到室內28坪三房，超大客廳
5. 平面車位
ans. B1平面
6. 總價1300以內
ans. 買到條件內的時後感動到不行
7. 方便去台北，另一半在台北工作
ans.下樓走路3分鐘內就有社區車站牌可以搭客運到民權西
沒這麼這麼重要條件
1. 公設不要太多
ans. 沒有游泳池，公設比不到30％
2. 社區戶數不要太多100-150戶左右
ans. 一層兩戶，有五棟的樣子，還買到高樓層9樓
3. 沒有人住過
ans.技術性達標十年屋，空房八年
4. 廁所開窗
ans.兩間都開窗，雖然客衛窗戶極小...
5. 一層戶數不要太多
ans.一層兩戶
最後加碼，買到稀有前陽台進出，外加主臥有個小陽台，雖然廚房，開門見灶有點挑戰，但相信設計師會解決
我們去年五月開始看房，網路瀏覽過得超過150間，實際看房超過80間
預售屋，新成屋，中古屋，新古屋(5年內)
買到房子我們要感謝我們的房仲，找過很多間房仲，最後發現只有信義房屋奉化店的冠冠和他的學長最用心(最能符合我們的龜毛)，每次看房冠冠一定會提前一天去做功課，幫我們把當初買房的條件都先篩選過，也會提前幫我們問好垃圾處理(桃園有些大樓沒有冷藏收垃圾)，最後買到的房子也是她直接推薦給我們，幾乎是還沒有網路上架，剛接到案子，我們看10分鐘就下斡旋。最後成交也是因為她的堅持，讓我們順利在半夜一點買到人生第一間房子
最後附上我家的大客廳
http://i.imgur.com/XH67eK4.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XH67eK4h.jpg)
祝要買房的各位順利成為房貸一族
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推 : 恭喜1F 05/27 21:38
推 : 恭喜2F 05/27 21:42
推 : 呵呵 恭喜3F 05/27 21:44
推 : 恭喜 買房結婚4F 05/27 21:53
推 : 請問哪個社區？5F 05/27 21:57
推 : 恭喜耶，格居看起來還不錯，請問是哪個社區呢？6F 05/27 22:07
→ : 恭喜7F 05/27 22:10
推 : 合雄的案子吧 十年左右的話8F 05/27 22:11
推 : 恭喜9F 05/27 22:14
推 : 猜和雄涵悅~~~10F 05/27 22:24
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推 : 需求真符合，條件真好 恭喜12F 05/27 23:00
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→ : 陽台進出+1
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