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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子
時間 Fri Jun 18 02:01:45 2021
回顧歷史
房貸利率從 2000年的 7.3% 一路降到 2003年的 2.7%
同時還有 SARS 因素干擾
2003年在台灣房市看起來是一個不錯的買點
當時 大安區 中正區 似乎是最強雙蛋黃
當時唱衰信義區的人似乎很多 南港更被講成鳥不生蛋
2021年的今天 似乎 大安區 信義區 成了最強雙蛋黃 南港緊追在後
小弟當時是懵懵懂懂的年輕人 對當時房市印象不深
因此在這邊想請教有經驗的版友
2003年時期的台幣 2,500萬
在當時的台北市能買到怎樣的房子 ?
若要分享當時的台北縣或其他縣市也OK ^^
謝謝 !
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推 : 2008帝寶全毛胚五千萬左右1F 06/18 02:17
推 : 2003年唱衰信義區的很多？，沒有吧2F 06/18 05:57
→ : sars結束後，元大101，一個月clean，單價就成交45~53
→ : 不過，這些都不重要，回不去了
→ : 當初壓寶信義區市府站，不管是公寓或是華廈，都大賺了
→ : 另外一提，sars前，房價其實早就要動了
→ : 921大地震，才是房價低點
→ : sars一過，房子幾乎都是用搶的
→ : 大安一堆華廈，屋主一拿出來賣，都是秒殺
→ : 很可惜，94年房版開版，還一堆人看空，錯失機會
→ : sars結束後，元大101，一個月clean，單價就成交45~53
→ : 不過，這些都不重要，回不去了
→ : 當初壓寶信義區市府站，不管是公寓或是華廈，都大賺了
→ : 另外一提，sars前，房價其實早就要動了
→ : 921大地震，才是房價低點
→ : sars一過，房子幾乎都是用搶的
→ : 大安一堆華廈，屋主一拿出來賣，都是秒殺
→ : 很可惜，94年房版開版，還一堆人看空，錯失機會
推 : 感謝2008聽s大的建議，在大同區買房定居11F 06/18 07:35
推 : 在北市買房是人生最重要的決定之一
推 : 在北市買房是人生最重要的決定之一
→ : 親戚真人真事,大直明水路10年屋標準三房車13F 06/18 07:43
推 : stock123又出現了 呵呵呵 不知道現在願不願意承認他201214F 06/18 08:12
→ : 年講的民生社區土地分區講錯了 XD
→ : #1OVCl66v (home-sale)
→ : 年講的民生社區土地分區講錯了 XD
→ : #1OVCl66v (home-sale)
[閒聊] 關於民生社區特定區的土地使用分區 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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先把前面推文全部轉貼起來 → sdhpipt: 呵呵,民生社區的"住二住三住三之一"不知道找到沒 XD 01/16 20:22 → sdhpipt: "我明天去查"都查了５年囉.... 01/16 20:22 → sdhpipt: 01/16 20:23 推 stock123: 樓上，我不認識你，別跟我裝熟 01/16 20:35
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先把前面推文全部轉貼起來 → sdhpipt: 呵呵,民生社區的"住二住三住三之一"不知道找到沒 XD 01/16 20:22 → sdhpipt: "我明天去查"都查了５年囉.... 01/16 20:22 → sdhpipt: 01/16 20:23 推 stock123: 樓上，我不認識你，別跟我裝熟 01/16 20:35
→ : 買房這種大事 誤信沒本事的人亂預測 真的慘17F 06/18 08:23
推 : 講錯死賴著裝死就好了啊，臉皮八層厚18F 06/18 09:46
推 : 民國89年買青田街 不到2000萬19F 06/18 10:18
→ : https://i.imgur.com/Ai4ExEB.jpg
→ : 結果放一放空到現在 談都更 應該是可以凹1億以上
→ : 不過話說89年2000萬放在台gg現在可能賺更大啦
→ : 那時候大安區一樓公寓大概40萬上下一坪
→ : 二樓大概20左右
→ : https://i.imgur.com/Ai4ExEB.jpg
→ : 結果放一放空到現在 談都更 應該是可以凹1億以上
→ : 不過話說89年2000萬放在台gg現在可能賺更大啦
→ : 那時候大安區一樓公寓大概40萬上下一坪
→ : 二樓大概20左右
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推 : 又在拿股票類比，買房子要住30年很多人辦的到，買股票要抱325F 06/18 10:52
→ : 0年，大概3%的人才有辦法
→ : 0年，大概3%的人才有辦法
推 : 2003年買台積電 可以買600張 現在每天住五星級飯店就好27F 06/18 10:59
→ : 誰跟你買房
→ : 誰跟你買房
→ : Rabbit你土地1/2？ 是有1+2/4F？還是這是兩層樓公寓？29F 06/18 11:22
→ : 看建物面積應該是1+2？
→ : 這樣看室內其實會變小…只有一戶的會有意願嗎？
→ : 看建物面積應該是1+2？
→ : 這樣看室內其實會變小…只有一戶的會有意願嗎？
推 : 我這是 當年滿多公寓都是1＋232F 06/18 11:25
→ : 陽台未登公寓一戶24坪換成大樓權狀31坪 室內可能變19坪33F 06/18 11:25
→ : 我買幾間大安區公寓都是1加2樓34F 06/18 11:26
→ : 上面約是只用土地換算 沒加一樓私約
→ : 上面約是只用土地換算 沒加一樓私約
→ : 不過你這個現在市價就很高了… 應該有5000萬..36F 06/18 11:27
→ : 我之前溫州苑我也是地主戶 條件好很多 一坪室內換1.37F 06/18 11:27
→ : 5實坪
推 : 對啊 其實都更也沒多好賺啦 大概市價x2
→ : 又難成功 股票好賺多
→ : 我都更大安區都失敗很多 溫州苑談了15年
→ : 反而我萬華的房子都更成功率很高 條件也給很好
→ : 5實坪
推 : 對啊 其實都更也沒多好賺啦 大概市價x2
→ : 又難成功 股票好賺多
→ : 我都更大安區都失敗很多 溫州苑談了15年
→ : 反而我萬華的房子都更成功率很高 條件也給很好
→ : 都更要暴利還是要高容積 商二/商三/住四之一/住三之二43F 06/18 11:32
→ : 一般住三不容易…
→ : 室內要變小 很多屋主就縮了 不變小基本要住四/住三之一
→ : 一般住三不容易…
→ : 室內要變小 很多屋主就縮了 不變小基本要住四/住三之一
→ : 都更就跟早期台灣很多郊區農地變建地一樣，當作樂透就好46F 06/18 11:44
推 : 2003年買台積電，2008年你是直接認賠出場了，每個都講得很47F 06/18 13:12
→ : 好賺，講一支310年後漲10倍的來看看
→ : 好賺，講一支310年後漲10倍的來看看
推 : 真的 一堆人講台積電 散戶都馬10元買100元賣49F 06/18 13:17
→ : 大家喜歡笑大媽 結果大媽可能是少數股票抱20年
→ : 翻倍的族群 買了就忘 20年一開挖操 可以
→ : 大家喜歡笑大媽 結果大媽可能是少數股票抱20年
→ : 翻倍的族群 買了就忘 20年一開挖操 可以
推 : 北市現在排名 大安 信義 南港 中山 中正 內湖 其他都不如新52F 06/18 13:20
→ : 北好區
→ : 北好區
推 : 南大同位置非常好54F 06/18 13:32
推 : 台北的好區沒松山？55F 06/18 13:34
推 : 台積電最低好像3X元 當時漲到100時大家都覺得貴56F 06/18 13:51
推 : 2003年七年級還在念書XD,太晚出生了57F 06/18 15:06
推 : 大同區現在不差58F 06/18 17:16
推 : 股票抱不住為什麼房地產可以？59F 06/18 21:23
→ : 沒人賣你哪來的二手屋可以買
→ : 說買在低點的 不就是有人賣給你嗎
→ : 房股都一樣 不用覺得哪個比較好抱
→ : 沒人賣你哪來的二手屋可以買
→ : 說買在低點的 不就是有人賣給你嗎
→ : 房股都一樣 不用覺得哪個比較好抱
推 : 新北好區是那幾區？63F 06/19 00:57
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