※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-07 10:17:02
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作者 標題 Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展？
時間 Wed Jul 7 00:21:22 2021
一點心得分享
先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國
台灣只是被嚇了一下並沒有受傷，
加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情
所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲
我覺得是有待商榷的
這次疫情台灣不少基層都受傷 有些人連付房貸都有壓力了
根基已經有稍微鬆動
加上房地合一稅2.0上路 部分投資客會降價出清手上的餘屋
可能讓一些原本在看中古屋的人轉向到新成屋
最重要的是 原本受重傷的美國 現在幾乎全面復工
雖說短期熱錢不一定會立刻收回 但是絕對不可能再印鈔了
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所以目前可能撐起房市的資金 只有股票大幅飆漲
讓大家從股市賺到的錢流向房市
去抵銷 1.基層經濟損失的錢 2.投資客撤退的錢 3.美國回收的熱錢
大概才會有比較明顯的漲幅
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 疫情穩定 建商恢復原本步調蓋房
: 期待解封 更多移工加速蓋房
: 一次建案量太多出來 消費者有更多選擇
: 是不是可以期待價格下跌 輕鬆挑到便宜好房？
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→ : 都很難說 農產原油崩盤 通膨可能只是幻想1F 07/07 00:26
→ : 利率看起來要漲了 可是債券又漲 可能升息也是幻想？
→ : 股市震盪走高 房市到底怎麼走沒人知道
→ : 利率看起來要漲了 可是債券又漲 可能升息也是幻想？
→ : 股市震盪走高 房市到底怎麼走沒人知道
推 : 除非美國大收錢，不然相對貨幣的財貨都會漲，漲多漲少而已4F 07/07 00:29
推 : 房地合一2.0，房地產會漲到你無法想像5F 07/07 00:31
→ : 憑甚麼2.0就要降價出清餘屋????6F 07/07 00:36
→ : 因為課稅變多所以要降價?
→ : 因為課稅變多所以要降價?
推 : 2.0政府配合建商一起炒，想到就無言8F 07/07 00:40
推 : 目前我的房子房仲還在喊漲9F 07/07 00:40
推 : 關鍵還是利率跟持有成本，現在利率這樣要跌實在很難10F 07/07 00:40
推 : 解封後 跳空開高11F 07/07 00:41
推 : 沒買的，我建議可以可以關網站了，因為你不會甘心比半年12F 07/07 00:44
→ : 前買的人，多花10%的預算去加價
→ : 前買的人，多花10%的預算去加價
推 : 課稅變多不會轉價嗎?14F 07/07 01:07
→ : 轉嫁
→ : 轉嫁
推 : 缺貨漲價16F 07/07 01:15
推 : 經過疫情 全世界主要國家房價都大漲17F 07/07 01:55
推 : 根基越不穩越漲，除非斷根才會大逆轉吧？！18F 07/07 02:01
推 : 2.0舊屋可買會減量，中期投資客持有時間變長，量少19F 07/07 02:16
→ : 價漲，預售代銷說不可能降，現在每月登錄你買比上
→ : 月便宜，之後的人看到就不用賣了，政策卡小建商，大
→ : 建商競爭少抬價容易，剛需只有買貴跟買小兩條路走，
→ : 再加上利率低，怎樣都斷不了頭，連法拍都沒好物件，
→ : 完全看不到降價空間，至於繳不出的，除原本可能就
→ : 不穩定，再加上很多投資客找物件，有些沒上架就轉
→ : 手了，有看到關注社區，各大網站及房仲網沒貼，最
→ : 近實價登錄一直跑出來，問熟悉的房仲，有些有利潤
→ : 的，接到案就轉貼認識投資客，有意願直接簽約過戶
→ : 價漲，預售代銷說不可能降，現在每月登錄你買比上
→ : 月便宜，之後的人看到就不用賣了，政策卡小建商，大
→ : 建商競爭少抬價容易，剛需只有買貴跟買小兩條路走，
→ : 再加上利率低，怎樣都斷不了頭，連法拍都沒好物件，
→ : 完全看不到降價空間，至於繳不出的，除原本可能就
→ : 不穩定，再加上很多投資客找物件，有些沒上架就轉
→ : 手了，有看到關注社區，各大網站及房仲網沒貼，最
→ : 近實價登錄一直跑出來，問熟悉的房仲，有些有利潤
→ : 的，接到案就轉貼認識投資客，有意願直接簽約過戶
推 : 通膨送分題29F 07/07 06:23
推 : 井噴阿30F 07/07 06:39
推 : 仲仲表示氣氣31F 07/07 06:41
推 : 2.0導致供給大跌 怎麼跌？32F 07/07 06:51
→ : 雖小到房仲業而已
→ : 雖小到房仲業而已
推 : 不要唬爛了，qe造成的通膨是不可逆的34F 07/07 07:39
→ : 台南這邊的房市根本就是在飆漲
→ : 台南這邊的房市根本就是在飆漲
→ : 台南因為台積吧36F 07/07 07:48
推 : 因2.0降價出清?我看到的是瘋狂掃貨居多喔，最近很多37F 07/07 08:04
→ : 市場上的房是被中堅買房主力掃貨，開價折沒多少就
→ : 賣掉了喔，都是高於預期賣掉居多，我剛好最近有出
→ : 售，所以感受很深，目前市場是接近瘋狂的階段
→ : 市場上的房是被中堅買房主力掃貨，開價折沒多少就
→ : 賣掉了喔，都是高於預期賣掉居多，我剛好最近有出
→ : 售，所以感受很深，目前市場是接近瘋狂的階段
→ : 2.0想清的都清了41F 07/07 08:12
推 : 認真想要賣的應該會趕7/1前賣42F 07/07 08:25
→ : 沒有賣的可能就不會急著賣了
→ : 沒有賣的可能就不會急著賣了
推 : 請問你會虧損賣嗎44F 07/07 08:34
推 : 需求太強 會再漲上去 各買家都在認真找 但價格超硬45F 07/07 08:47
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