※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-21 06:06:08
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作者 標題 [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高
時間 Tue Jul 20 00:01:09 2021
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，全市房價在去
年11月至今年3月期間，連續五個月上漲，今年3月房價指數來到112.98，創下實價統計以
來新高，且若與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。
年11月至今年3月期間，連續五個月上漲，今年3月房價指數來到112.98，創下實價統計以
來新高，且若與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。
各行政區中，板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行
政區的房價指數，均在今年Q1創下統計以來新高紀錄；另汐止區今年2月的房價指數來到1
07.84，也是近6年新高；新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。
而重劃區房價也漲個不行，尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯，在今年Q1
房價指標分別漲至121.78、109.36，雙雙突破有統計以來的新高。另，淡海新市鎮Q1也漲
到108.74，創下近5年來高點，年漲幅達7.4％。至於新莊副都心及頭前重劃區房價指數則
為100.04，雖較2020年Q4微跌0.41％，不過仍處於高點，年漲幅也有3.46%。
房價指標分別漲至121.78、109.36，雙雙突破有統計以來的新高。另，淡海新市鎮Q1也漲
到108.74，創下近5年來高點，年漲幅達7.4％。至於新莊副都心及頭前重劃區房價指數則
為100.04，雖較2020年Q4微跌0.41％，不過仍處於高點，年漲幅也有3.46%。
新北市地政局分析，上述重劃區因生活機能漸趨成熟、且公共建設持續進行，持續吸引人
口移入，穩定的剛性需求也使區域的住宅價格呈現穩步上揚。
若觀察捷運沿線周邊房價指數，可發現新北市各捷運線周邊的房價，在今年首季同樣出現
明顯漲幅。其中淡水線指數為101.83，達近5年來高點，而板南線土城段、中和永和線、
三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線的周邊房價指數，也都來到統計以來的最高點
。
明顯漲幅。其中淡水線指數為101.83，達近5年來高點，而板南線土城段、中和永和線、
三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線的周邊房價指數，也都來到統計以來的最高點
。
值得注意的是，同樣屬於板南線，板橋段沿線的房價指數雖仍創下近6年同期新高，但其
漲勢卻明顯遜於房價較親民的土城段，如板橋段房價指數較上季縮減0.74％，年增幅3.11
％則弱於土城段的5.01％，顯示民眾的置產選擇，有自板橋段轉移至土城段的跡象。
漲勢卻明顯遜於房價較親民的土城段，如板橋段房價指數較上季縮減0.74％，年增幅3.11
％則弱於土城段的5.01％，顯示民眾的置產選擇，有自板橋段轉移至土城段的跡象。
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觀察各次分區110年1月至3月的走勢，各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見，汐止區於110年
2月指數為107.84，為近6年的高點；而板橋土城區於110年2月指數為108.94；中和永和區
、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.
07，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，至新店區及淡水區指數則相較持穩。
2月指數為107.84，為近6年的高點；而板橋土城區於110年2月指數為108.94；中和永和區
、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.
07，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，至新店區及淡水區指數則相較持穩。
心得：
1. 樹林三峽鶯歌指數123.07，新北第一名
2. 台北大學特定區121.78，林口新市鎮109.36
3. 捷運三鶯線，三鶯線延伸八德段，鳳鳴臨時站，鳳鳴永久站，桃園車站地下化，話題
不斷帶動三鶯區域上漲。
網址：https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item
&cid=1040:new-taipei-estate&id=95710:2021-07-16-07-39-51&Itemid=651
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※ 編輯: Evilbear (101.12.16.160 臺灣), 07/20/2021 00:07:02
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推 : 新北 竹北 新市 北屯都噴高高1F 07/20 00:10
推 : 回不去了2F 07/20 00:11
推 : 把通案當個案啊，指數漲了又怎樣，你家漲了嗎3F 07/20 00:23
推 : 對，雪崩哥說崩就是崩，再漲他要脫褲子打滾了喔4F 07/20 00:28
推 : 近六年？那就沒比2014高點高啊5F 07/20 00:53
推 : 真的回不去了......6F 07/20 00:56
推 : 政府撒那麼多錢，起漲點剛過而已7F 07/20 01:09
推 : 要看4-6月吧？8F 07/20 01:18
推 : 副都心、林三淡還沒追回去13年那波 買重劃預售的真的要9F 07/20 01:39
→ : 三思
→ : 現在鳳鳴 央北也是劃好一個餅 然後把未來的價格都算進去
→ : 賣了
→ : 三思
→ : 現在鳳鳴 央北也是劃好一個餅 然後把未來的價格都算進去
→ : 賣了
噓 : 真的有人把房子拿去賣賣看嗎..根本沒啥漲阿13F 07/20 02:01
推 : 我家樹林兩間房子在萬大二期捷運站附近，確定要興建後14F 07/20 02:07
→ : ，都漲了不少啊。然後樹林即使沒有捷運這項利多，中古
→ : 屋房價本身也是逐年在墊高，一堆朋友都自嘲連樹林都要
→ : 買不起了。
→ : ，都漲了不少啊。然後樹林即使沒有捷運這項利多，中古
→ : 屋房價本身也是逐年在墊高，一堆朋友都自嘲連樹林都要
→ : 買不起了。
推 : 疫情時期沒漲，現在補回阿。中油教的18F 07/20 02:20
→ : 老房漲 預售漲 可惜的是買預售/新成的不會漲19F 07/20 02:22
→ : 尤其是預售/中古價差太大的地方
→ : 尤其是預售/中古價差太大的地方
→ : 畢竟新制才剛上路 未來可能升息21F 07/20 02:27
→ : 不要被洗腦急著買
→ : 不要被洗腦急著買
推 : 滷空加油23F 07/20 02:36
推 : 還在今年三月啊～24F 07/20 06:41
推 : 合理吧25F 07/20 07:02
噓 : Q2都過完多久了還在講Q1喔26F 07/20 08:28
噓 : 到底誰漲了?27F 07/20 08:36
推 : Q3後沒什麼預售案都賣老房，平均降下來魯空就開心了28F 07/20 10:39
推 : 最近問我要不要賣的又比買的多了 看來很缺案子 其實29F 07/20 11:14
→ : 我手上有幾個社區都蠻活絡的 只是租金投報5-7% 加上
→ : 增值每年都有超過10% 我不貪心 這樣就行了 當然不會
→ : 拿出來賣
→ : 覺得房價會崩崩的 請幫忙鼓吹租房 謝謝
→ : 我手上有幾個社區都蠻活絡的 只是租金投報5-7% 加上
→ : 增值每年都有超過10% 我不貪心 這樣就行了 當然不會
→ : 拿出來賣
→ : 覺得房價會崩崩的 請幫忙鼓吹租房 謝謝
推 : 別急，等 打房黨正式成立就會崩了！34F 07/20 11:18
推 : 打房黨有點不靠普...想找人當黨主席居然名字還打錯35F 07/20 11:43
推 : https://i.imgur.com/Y2ObEjM.jpg
→ : https://i.imgur.com/z7SmhKr.jpg
推 : https://i.imgur.com/Y2ObEjM.jpg
→ : https://i.imgur.com/z7SmhKr.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Y2ObEjMh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z7SmhKrh.jpg)
→ : 要寫給朱結果把人家名字弄成屎味= =38F 07/20 11:44
推 : 不用期待民進黨打房啦 看看政策和房價就知道 根本不39F 07/20 11:52
→ : 敢打
→ : 敢打
推 : 打房對民進黨有什麼好處？你確定想打房的人票比較多？41F 07/20 12:52
推 : XD打房黨還打錯名 笑死 亂槍打鳥嗎42F 07/20 13:12
推 : 他們一開始是想找前張四房吧 後來才考慮sway 可能這43F 07/20 13:24
→ : 兩個都拒絕了才輪到朱學恆
→ : 被發現是備胎 幫他we
→ : qq
→ : 兩個都拒絕了才輪到朱學恆
→ : 被發現是備胎 幫他we
→ : 還有找+fish，真是有趣47F 07/20 14:23
推 : 找相關利益者讚聲，騙騙新聞就算了，還要加入黨並與建48F 07/20 14:36
→ : 商土地投資者翻盤是傻了嗎XD
→ : 商土地投資者翻盤是傻了嗎XD
推 : 他們找的那幾個頭腦比誰都還清楚，不會有人理他們50F 07/20 14:44
推 : https://i.imgur.com/dS2V6Ui.jpg
→ : 走出同溫層他們自己就會知道了
推 : 每次都只敢躲在社團取暖，然後開始嗆不服來辯，結果一有
→ : 不同意見直接把人踢掉XD
推 : https://i.imgur.com/dS2V6Ui.jpg
→ : 走出同溫層他們自己就會知道了
推 : 每次都只敢躲在社團取暖，然後開始嗆不服來辯，結果一有
→ : 不同意見直接把人踢掉XD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dS2V6Uih.jpg)
推 : 就像M老 每次都亂拼湊數據然後說 你覺得呢 不認同55F 07/20 15:18
→ : 馬上被圍毆加踢掉 鴕鳥
→ : 那幾個所謂空軍或空頭司令頭腦清楚怎麼可能加入他們
→ : 慘 連他們的偶像都不挺
→ : 馬上被圍毆加踢掉 鴕鳥
→ : 那幾個所謂空軍或空頭司令頭腦清楚怎麼可能加入他們
→ : 慘 連他們的偶像都不挺
推 : M老最近還是每天在貼數據啊59F 07/20 15:24
→ : 他們找的很多自己都有房很多還不止一間...
→ : 他們找的很多自己都有房很多還不止一間...
推 : 所以根本不會打自己 但是喊喊口號 賣賣書 上上通告61F 07/20 15:47
→ : 還是可以的 打房是工作 買房是生活
→ : 還是可以的 打房是工作 買房是生活
推 : 看看豬油冥報的房產廣告就能略知一二63F 07/20 21:44
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女性教育程度提高 自己也有工作可以養活自己 自然就不想委屈求全結婚 畢竟如果結婚沒有過得比較好 那為什麼要結婚？ 女生普遍結婚是往上找 上層男性當然比下層少 僧多粥少下自然導致不婚的結果 畢竟男生可 …74F 25推 1噓- 23F 3推 3噓
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