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看板 home-sale
作者 標題 [買/桃園/龜山]遠雄新未來1期2房無車位
時間 Sun Jul 25 09:58:40 2021
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房屋地點： 桃園市龜山區A7遠雄新未來1
房屋屋齡： 0~1年(聽說最近剛交屋，很多投資客認賠殺出)
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 高於16樓(不要頂樓)
房屋坪數： 30坪 (不含車位)
停車位 ： 1個
車位種類： 平面車位，不要機械式
房屋格局： 2房 1廳 1衛 1陽台
是否加蓋： N
房屋座向： 座 朝 )
買價 ： 900~950萬元(車位另算130萬)
(看Youtube說A7一坪30很盤，但為了不再等其他預售屋，忍痛當盤)
需求時間： 2021年9月以前成交
看屋時間： 站內信討論
聯絡方式： 站內信
其他聯絡： 無
聯絡時間： 站內信討論
其他條件： 無
A7缺點太多
1.濕氣重：要掛皮膚科
2.卡車多：物流業起來，容易車禍，要掛復健科
3.塞車上班遲到：可能被塞車氣到中風，要掛心血管科
4.投資客多：空城，都沒有鄰居，孤單寂寞到生病，要掛精神科
5.空氣異味：致癌，要掛放射科
6.桃園門牌俗：被當外勞，被帶到出入境遣送科
7.機捷貴又班次少：站太久，靜脈屈張，送血管外科
A7優點太少
1.生病了，可以去旁邊A8長庚看病
2.不行了，公墓就在前面
幾乎沒有優點，如果有想要拋售遠雄一的，請站內信我
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.155.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W_CLIxi (home-sale)
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推 : 一坪30應該買不到一期啦，認真的1F 07/25 10:06
我去實價登錄網查，遠雄新未來有28~29的房唷看Mobile01討論區，說A7現在一堆投資客要平轉
我用30買，合理吧
推 : 現在遠一應該要35萬/坪...文青學區寶佳都28了，捷運2F 07/25 10:08
→ : 站旁的遠一還30嗎？
怎麼可能，實價登錄大部分都30初，有些還到28~29→ : 站旁的遠一還30嗎？
推 : 這麼嫌還要買，當大家傻？4F 07/25 10:12
缺點就是這麼多呀推 : 遠一都賣多久了，2年前完售，你看實價就是2年前價5F 07/25 10:19
→ : 格啊，你是屋主你會用2年前價格賣嗎？沒看電視去吃
→ : 飯也知道物價漲得兇，漲那麼兇怎麼可能平轉給你，現
→ : 實點吧大大
...→ : 格啊，你是屋主你會用2年前價格賣嗎？沒看電視去吃
→ : 飯也知道物價漲得兇，漲那麼兇怎麼可能平轉給你，現
→ : 實點吧大大
景氣不是不好嗎
最近還有推的建案嗎
快買不起了
※ 編輯: WoodyYu (114.137.155.187 臺灣), 07/25/2021 10:20:33
推 : 科技業景氣很好～9F 07/25 10:23
推 : 台灣科技大賺，看財報就知道了，我推允將2或者君邑210F 07/25 10:28
→ : (未推)，不然就是開28~30去收市中欣或者頤昌豐岳，
→ : 豐岳目前從25被接盤客炒到30了，這幾間看看，興富發
→ : 二期就不要期待了，我計算後一坪要35起
挖 炒到30→ : (未推)，不然就是開28~30去收市中欣或者頤昌豐岳，
→ : 豐岳目前從25被接盤客炒到30了，這幾間看看，興富發
→ : 二期就不要期待了，我計算後一坪要35起
我來研究一下
謝啦
推 : 時機有點晚了，剛確定2.0時的確不少平轉（但也沒到一14F 07/25 10:41
→ : 堆），現在比較奇怪各地建案又漲一波
→ : 堆），現在比較奇怪各地建案又漲一波
阿不是呀，不是疫情+政府打房
怎麼還會漲
→ : 現在平面車位還有130大概剩合宜，其他基本上160~19016F 07/25 10:44
→ : 很常見了，甚至有200的。
車位也這麼貴...200?→ : 很常見了，甚至有200的。
推 : 那邊都漲起來了，去現場多問問吧18F 07/25 10:46
我看房市達人sway分析，合宜住宅釋出，那邊房價會崩盤
想稱這波崩盤，來挑個遠雄一，地點感覺還不錯
推 : 現在車位b1是200~21019F 07/25 10:47
....推 : 大大 合宜釋出是今年4~5月的事 你去591看看合宜賣多20F 07/25 10:58
→ : 少 透露一點給你 目前成交大概落在23~26萬/坪 有沒
→ : 有崩盤我不大會看 你試著理解看看?
暈了→ : 少 透露一點給你 目前成交大概落在23~26萬/坪 有沒
→ : 有崩盤我不大會看 你試著理解看看?
※ 編輯: WoodyYu (114.137.155.187 臺灣), 07/25/2021 11:07:37
推 : 反串很棒喔23F 07/25 11:08
推 : 這開價應該是買不到24F 07/25 11:14
推 : 房市達人sway？你認真...反指標當明燈？25F 07/25 11:33
→ : 我剛上網找一下，這預算應該是買不到還要再加價26F 07/25 11:35
推 : 反串太明顯27F 07/25 11:35
→ : 實坪30，含公設大約40，行情一坪30，大約要120028F 07/25 11:36
推 : 30很便宜29F 07/25 12:07
推 : 據說現在實登價格變成地板了 乾金捏30F 07/25 12:34
推 : +131F 07/25 13:50
→ : A7到交流道口位子 差不多等於運動中心到交流道32F 07/25 14:00
→ : 出A7只靠文化一路 整個就是塞到爆炸
→ : 出A7只靠文化一路 整個就是塞到爆炸
推 : 五年後A7上看40 不要不信34F 07/25 14:07
推 : 新未來3車位也是200 能留到現在的怎麼可能賣你35/坪以35F 07/25 14:42
→ : 下
→ : 下
推 : 2房一廳 30坪含公設差不多37F 07/25 15:40
→ : 含車位1200有機會
→ : 含車位1200有機會
推 : 實價登錄是三四年前房價不好的時候買的價格 別想了39F 07/25 17:31
→ : 實價登錄是一次登錄上的 你去看細項他會寫說真正購買
→ : 時間是什麼時候
→ : 而且預售屋買下去要等三四年 人家現在都要交屋了 哪
→ : 可能還便宜賣你
→ : 實價登錄是一次登錄上的 你去看細項他會寫說真正購買
→ : 時間是什麼時候
→ : 而且預售屋買下去要等三四年 人家現在都要交屋了 哪
→ : 可能還便宜賣你
推 : 30萬我也要，站內信44F 07/25 17:49
推 : 我出31萬 願意割愛的站內信45F 07/25 18:24
推 : sway，呵呵~ 他就是房市反指標，了解一下他背景就知道46F 07/25 18:30
→ : ，有些講屋況的可以聽，價格的話，基本都不準XD
→ : ，有些講屋況的可以聽，價格的話，基本都不準XD
噓 : 反串文48F 07/26 00:08
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