※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-21 01:07:14
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 買老房or新房
時間 Fri Aug 20 14:39:39 2021
※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: ※ 引述《viying (ying)》之銘言：
: : 目前的租屋處已住了近10年，房東最近有意想賣掉，想看我們有沒有意願買下來
: : 地點在天母，地點非常好，離公司五分鐘距離
: : 但是屋況老舊，屋齡約50年，外牆磁磚脫落導致壁癌嚴重，
: : 目前公寓住戶並不想解決這個問題(有討論過)，所以就算重新裝潢壁癌也是遲早會再出現
: : 這是目前我覺得這間房子最大的問題
: : 因為租金便宜，所以這間的家具都是我們自己處理，東西都還很新
: : 賣的價格大概是1300萬(近30坪)
: : 若買新房的話，夫妻年收約150萬，揹房貸大概一個人薪水就沒了，
: : 然後要這樣維持20~30年
: : 新房地點也不可能在精華地帶
: : 但是買舊房也不知道之後會不會有其他甚麼問題，然後又後悔...
: : 所以想問問大家的意見，謝謝
: 天母精華地段
: 室內30坪一坪40多萬你去哪裡找...
: 房東明顯看你住的久友情價轉讓
: 把賣房的仲介費全部省給你還再降
: 現買現賺就是指這種情況
: 這個CASE如果經濟狀況許可是無論如何都該買
: 這根本不是A案這是AAA案
: 天母生活機能好學區好
: 只有一個地方不好
: 就是如果不是天母上班
: 你必須通勤出去
: 尖峰時段在天母開車往北市中心
: 那真的會很想死
: 塞車程度跟林口有拼
: 原PO既然在天母上班這缺點也沒了
: 至於房子舊的問題
: 住一住不想住了租給別人
: 自己加錢附近租新房子啊...
: 進可攻退可守
: 現在是房東要讓利送錢哪裡有不接受的道理...
原PO...馬好了@@ 真的很天
這種事情也PO上來公開討論板問
這樣一搞詢問度暴增
這種板一定有很多投資客潛水
現在急摳仲介去聯絡屋主了吧@@
這種外牆防水幾萬塊就搞定的東西也怕東怕西
又不是樓上管線漏去你家
你就看你幾樓 你外牆防水自己重作+防水PU往上漆一米
樓上不僅不會反對還謝謝你
建物本身...真的沒啥沒價值 住起來安全就好
台北市就是LOCATION LOCATION LOCATION
另外外牆這種超簡單處理的東西
對投資客來講根本不算甚麼
你這樣一PO 真的不太妙...
除非房東就是只賣你(機率應該很低
BTW小弟剛好天母房子也再裝璜
前幾天去磁磚店找磚
門庭若市
我問老闆娘現在設計師那麼多喔?
她小聲告訴我這些都馬投資客
舊屋漏水防水貼磚自己來
都快比水電泥作專業了
這邊建議原PO假日手上錢算一算敢快去跟屋主買了
不然下禮拜變2000
我這樣說應該不誇張吧?
然後這種好康不要隨便PO出來舒服
真的自己給自己找麻煩的 XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.87.15 (臺灣)
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※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:43:22
![[圖]]()
![[圖]]()
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:47:34
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:51
先去跟林口甚麼的輸贏玩再來吧~
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:48
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:25:50
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:32:54
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:36:53
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:45:47
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PozOZMLh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v1MnusDh.jpg)
→ : 要不是剛買完一間沒錢我也想買QQ3F 08/20 14:41
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:45:47※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:47:34
推 : 啊你又建議原po趕快跟屋主買，不要隨便po出來，然後你又4F 08/20 14:53
→ : 在這裡手動幫人家備份....這是什麼操作
→ : 至少人家原文幫忙刪一下
→ : 在這裡手動幫人家備份....這是什麼操作
→ : 至少人家原文幫忙刪一下
→ : 加價賣7F 08/20 14:54
噓 : 順成蛋糕忠誠店開始找起...8F 08/20 14:55
推 : 然後上面snow還繼續幫忙灑鹽...這樣好嗎9F 08/20 14:56
→ : 你自己買房了，為何要在這裡抹殺別人成家的希望
我不用用買的 家裡很多 我可沒那沒厲害自己買XD→ : 你自己買房了，為何要在這裡抹殺別人成家的希望
推 : 即使原p現在電話口頭跟屋主講好 還沒正式簽約前 只要有其11F 08/20 14:58
→ : 他仲仲投客找到房東.... 嗯....
→ : 他仲仲投客找到房東.... 嗯....
→ : 我只是想提醒這個不做功課的幸運兒(?)，朋友的經驗是，13F 08/20 14:58
→ : ptt發過的文章，就算你刪文了，短期內網路上都還是找得
→ : 到，要寫信到伺服器端請他們刪除
→ : ptt發過的文章，就算你刪文了，短期內網路上都還是找得
→ : 到，要寫信到伺服器端請他們刪除
推 : 天母公寓應該一坪60吧16F 08/20 14:58
→ : 四米巷五樓無頂加無鐵皮一坪4X萬行情價啦17F 08/20 15:00
→ : 八米巷or二三樓才是投資價
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:12→ : 八米巷or二三樓才是投資價
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:51
推 : 刪文當然找的到，不過還是要刻意去找，po在這裡大概看過19F 08/20 15:06
→ : 的又增加上百人了，對原po回造成很大的壓力，如果真的被
→ : 投資客攔截，也算是間接害了一個有成家需求的買房要崩
→ : 潰不知道多少年，天母現在公寓開價都噴上天了，合理的大
→ : 概從去年到今年上半年就都被掃光了
→ : 的又增加上百人了，對原po回造成很大的壓力，如果真的被
→ : 投資客攔截，也算是間接害了一個有成家需求的買房要崩
→ : 潰不知道多少年，天母現在公寓開價都噴上天了，合理的大
→ : 概從去年到今年上半年就都被掃光了
推 : 這就是沒厝緣啊 哪裡不po來房版問 不知道這邊每個都是潛25F 08/20 15:07
→ : 在買家嗎 XD
→ : 在買家嗎 XD
推 : 真的，有在認真看房就知道，現在總價低地點好的，根27F 08/20 15:10
→ : 本見光死，原PO明顯不知道狀況
→ : 本見光死，原PO明顯不知道狀況
推 : 樓上那間位置不算好，巷弄也比較窄，天母最近重心都往29F 08/20 15:10
→ : 芝山靠了，天和公園那對捷運通勤族可能很難接受
→ : 芝山靠了，天和公園那對捷運通勤族可能很難接受
推 : 總價1650跟1300兩個世界啊…31F 08/20 15:10
→ : 可以告訴我台北市現在哪裡沒有噴上天嗎…32F 08/20 15:10
→ : 北投和文山區邊邊吧？33F 08/20 15:11
→ : 文山1500以下，能住的都秒殺了34F 08/20 15:12
推 : 樓上 天母1300室內30坪 哪有噴上天 要不要看看竹北近期的35F 08/20 15:12
→ : 賣房文 坪數房價對應一下
????????竹北來比天母 不要捧太誇張喔XD→ : 賣房文 坪數房價對應一下
先去跟林口甚麼的輸贏玩再來吧~
推 : to mymade大你誤會了，我是在說前面snow版友剛買了xdds37F 08/20 15:16
推 : 30坪1300是屋主佛心，實際價格應該可以賣1650-1700左右
→ : 了
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:06推 : 30坪1300是屋主佛心，實際價格應該可以賣1650-1700左右
→ : 了
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:48
推 : 竹北也想戰台北XDDD 你拿台北50年比竹北新大樓 真D猛40F 08/20 15:25
真的傻眼 哈哈 他怎不比忠誠路大樓?※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:25:50
推 : m大 誤會了 不是要捧哪裡 是要反應這個1300 cp值很高41F 08/20 15:25
推 : 竹北最近屋主太猖狂了，但現實是連天母華廈都戰不了....42F 08/20 15:30
推 : 竹北右護法56會討厭的古蹟耶43F 08/20 15:31
竹北真的先不要到處噴 不好看※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:32:54
推 : 笑死 元PO自刪文了 真的怕被搶走喔? XD44F 08/20 15:32
→ : 天母落寞到這種程度了嗎？45F 08/20 15:34
對 福林橋上下班塞爆 沒捷運 真的不方便 千萬不要過來※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:36:53
→ : 自救會 捍衛天母東路105巷全巷及天和公園步道之路權48F 08/20 15:42
天母有這種地方喔@@※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:45:47
→ : 天母人比民生社區難搞N倍 我遠房親戚親身經驗49F 08/20 15:46
→ : 當初東山路半山腰有很多獨棟別墅 常為了景觀互相告來告去
→ : 我遠房親戚跟某議長哥哥 為了頂加違建遮住視野纏訟十幾年
→ : 當初東山路半山腰有很多獨棟別墅 常為了景觀互相告來告去
→ : 我遠房親戚跟某議長哥哥 為了頂加違建遮住視野纏訟十幾年
噓 : 噓備份52F 08/20 15:56
→ : 樓上不用噓啦，google原文標題輕鬆就找到了53F 08/20 16:08
推 : 原文還有人建議買新屋，傻到笑出來54F 08/20 16:15
噓 : 通靈逆 講個天母仲仲馬上知道幾萬人的地方誰要賣130055F 08/20 16:18
→ : 天母+屋齡50年交集一堆在那假鬼假怪 原po也是搞笑被嚇到
→ : 天母+屋齡50年交集一堆在那假鬼假怪 原po也是搞笑被嚇到
→ : 呵呵 自捧的一堆57F 08/20 16:27
→ : 而且原po也只是說離公司近所以地點好 也沒說是精華地段...
→ : 而且原po也只是說離公司近所以地點好 也沒說是精華地段...
推 : 我看明天房東就說不賣原PO了 有錢賺誰不想賺59F 08/20 16:40
推 : 原po如果沒買到就當作經驗吧！節省的成本雖然可能會失去，60F 08/20 17:10
→ : 但至少沒有花到錢。有做功課就知道會放在網路上很久的都是
→ : 狀況不好的，好物件都嘛直接找買家來看就賣掉了，
→ : 但至少沒有花到錢。有做功課就知道會放在網路上很久的都是
→ : 狀況不好的，好物件都嘛直接找買家來看就賣掉了，
推 : 他又沒po地點 最好知道是哪間63F 08/20 17:15
噓 : 純噓竹北來比天母，先跳出井底看看世界好嗎64F 08/20 17:43
推 : 外牆剝落與室內一點避癌真的沒有什麼65F 08/20 18:31
噓 : 人家是自住 刪文吧 讓話題冷卻一下~66F 08/20 19:31
推 : 應該找得到，原po以前的文章還看見房子外牆的照片，附近熟67F 08/20 20:51
→ : 悉的房仲或投資客，往順成蛋糕附近一找絕對不難。希望原po
→ : 已跟房東簽約了，不然真的有可能被攔截。祝福原po順利。
→ : 悉的房仲或投資客，往順成蛋糕附近一找絕對不難。希望原po
→ : 已跟房東簽約了，不然真的有可能被攔截。祝福原po順利。
→ : 看一下舊文 應該真的是秒殺投資價….70F 08/20 22:13
推 : 線索多一點 我也要買71F 08/20 23:36
推 : 實在不要幸災樂禍...人家就只是第一次買房顧慮比較多，72F 08/20 23:46
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