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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-09 14:52:04
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
時間 Tue Feb  9 08:14:33 2021

跟主題比較無關的回應

最近新竹好像因為打房 比較冷卻了

也有可能是無法交易 變得強制冷卻

不論怎樣 還是有滿多人想買 但是卡在

1.太貴(不想被人賺) 2.想買地點沒貨

先討論2  關於這一點無解 可能就接受二手房或是一些條件不是很好的

我比較想討論1

之前就提過一堆總經因素等等  所以說全力作多

但是我因為人不在新竹 就有點忽略產業現況

然後這三年也都在做美股 台股也沒再管

是說昨天跟同學閒聊 他們都說科技業景氣很好 大大小小公司都不差 整體都穩

而且不會只好今年

白話點就是 這幾年 分紅會多 股票也會很亮眼

上面這一點是我當初沒考慮的

如果"分紅多 股價攀高 持續三年以上"  這句為真

那新竹房地產 還非常有再上去一個波段的潛力

只要這一波景氣是真的 那這幾年賺的錢 目前不會馬上進到房地產

因為房地產終究偏向穩定防禦資產

簡單說2021年開始算好了 如果持續到2023 2025 分紅 薪水都比以前好

那之後資金還是會逐漸沉澱到房地產(台灣宿命 沒什麼藍籌公司)

美國不少老人退休是只有一間房+滿手優質ETF(公共事業 SP500等等)

結論就是當初我沒想過科技業整體的爆發

如果是大中小公司 都是實質成長 而且淨利接下來5年都超過以前

那房價不只會穩 還會再有一波就是了

至於在竹科裡面工作的 應該最清楚之後是好是壞

自己斟酌一下要不要買

然後推文希望垃圾竹北王不要來亂

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1W8TFjTy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612829677.A.77C.html
※ 同主題文章:
　 02-09 00:10 plcc122. ■ [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
● 02-09 08:14 mfcke. ■ Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
　 02-09 13:23 Redsoxsuck. ■ Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
推 timeaftime: 最近竹北王(可能又換帳號)開始到處發作1F 02/09 08:25
→ timeaftime: #1W7G3mN5 (Geography)
→ timeaftime: https://i.imgur.com/syE05qS.png
[討論] 為什麼福岡市屌打台灣所有的直轄市 - 看板 Geography - 批踢踢實業坊
這邊很多鄉民覺得，人口多，就表示進步，有資格當直轄市，而六都除了台南有180萬人口? 但福岡市人口僅160萬人，城市整體方面卻屌打台灣所有的直轄市是為什麼? 話說熊本市人口僅70幾萬，但無論是市容還是商業機能，一樣屌打台灣的桃園、台南... 結論:城市進步不進步或重不重要，根本不能用人口決定，但這邊一堆人只看人口，不看城市定位，不然印度一堆縣城都能升格直轄市了吧 -----
 
[圖]
推 JJSK: 竹北王再度復出4F 02/09 08:32
推 philip80220: 新竹當然會暴漲，昨天光是螃蟹開獎，多少買盤又出現5F 02/09 08:59
→ philip80220: 了，每個人比前一個多花10萬就好，100個人就漲1000萬
→ philip80220: 了，更別提投資客一次掃個3，5層，一戶多三百就好，
→ philip80220: 一樣秒殺，新竹明後年至少漲30%以上，現在真的送分題
→ philip80220: ，沒買的人不要說自己懂房地產啊，會被笑
推 yytseng: 對首購族而言大概每年多二三十萬剛好四年後買房被頭款吃10F 02/09 09:15
→ yytseng: 回來，公平吧
→ abyssa1: 新竹真的需要更多新的交通建設跟重劃區 IC業擴張太快12F 02/09 09:22
推 YouGot5566: 講得很好 不過別人是問自住欸...13F 02/09 09:42
→ mfcke: 我是回答自住啊14F 02/09 09:43
推 Morphee: 你重點放反了 重點是被鎖籌碼 買不到或是很難買15F 02/09 09:49
→ Morphee: 至於多少錢 合不合理 大家實價看一看 粗估一下就知道了
推 s973311: 新竹市區這一兩年稍微不錯的物件很快就被買走17F 02/09 09:50
→ s973311: 有在看房要買的應該都知道
→ Morphee: 另外轉約要求大量現金難度也比較高 除此之外的狀況是19F 02/09 09:50
→ s973311: 看完房後考慮一週 再問就被買走了 好幾次了20F 02/09 09:51
→ Morphee: 只要有普貨 就會被買走 誤差正負100都還好 反正很快就回21F 02/09 09:51
→ Morphee: 樓上 現在看房要快狠準 去年我買一戶縣三一天下斡
→ Morphee: 隔天簽約 到現在已經賺100-150
→ Morphee: 今年要再買一戶 努力中
推 s973311: 恭喜樓上 M大 努力在新竹市區找房中25F 02/09 09:55
推 zeroyaking: 偷偷問一下 竹北王到底目前有哪些帳號阿.....26F 02/09 10:12
→ zeroyaking: 上次的萬華古姬是不是他也有關?
推 timeaftime: 萬華古姬就是竹北王啊 分身很多一下男一下女28F 02/09 10:16
→ timeaftime: soufon=ZhuBeiCity=OfficeGL=竹北王
→ timeaftime: 到底有幾個分身不得而知
→ timeaftime: https://i.imgur.com/A57UNht.png
[圖]
推 ericeuro: 竹北王到底有幾個分身啊，真煩32F 02/09 10:20
→ timeaftime: 開分身到處亂 被很多版水桶33F 02/09 10:24
推 zeroyaking: 感謝感謝!34F 02/09 10:25
→ flowheart: m大專業，可以看看科技板，今年普遍分紅都好很多35F 02/09 10:32
→ flowheart: 身邊想買的很多，但缺好物件
→ flowheart: 對於飆漲的房價，一時之間也還無法接受..
推 chrishotdog: 房價跟地方居民收入經濟具有高度連動性，我認為竹北38F 02/09 10:48
→ chrishotdog: 房市這三年將會迎來爆發性成長，現在是對於短期漲太
→ chrishotdog: 多的價格認知跟不上，但這波科技業實在賺太多，別人
→ chrishotdog: 追你只能跟上去，自住的千萬不要隨便賣，不然同區以
→ chrishotdog: 後絕對買不回來，會跟10年前的台北市一樣
推 missucrystal: 看上面惠宇謙和那篇就知道新竹好物件行情漲多快...43F 02/09 10:59
推 Samurai: 以前覺得竹北王來亂的，結果被不但被說中而且更離譜，蛋44F 02/09 11:53
→ Samurai: 黃區每坪站穩35萬直逼40萬，還要搶才有
推 i199023: 有冷卻？是不是有點誤會？46F 02/09 12:00
→ mfcke: 政府就直接幹你交易量 即使大家都知道市價持續變高 交易量247F 02/09 12:17
→ mfcke: 021應該不會更好
推 paul76318: 科技業賺不少 但是我個人看法還是保守 畢竟科技業收入49F 02/09 12:19
→ paul76318: 不是長時間穩定的 跟醫師 律師 金融相關產業還是有點差
→ paul76318: 距 自己的同學不少在科技業 買房子也不太真的敢把房價
→ paul76318: 所得比拉到10倍年薪 比較常見是6倍左右 目前聽到最高是
→ paul76318: 8倍
→ mfcke: 我倒覺得是在意生活品質吧 基本上 10倍都還算是輕鬆54F 02/09 12:28
→ mfcke: 六倍是年薪六倍 這不像台灣這種持有稅會有個正常數據坦白
→ mfcke: 講
→ mfcke: 不過這很看小孩怎養
→ mfcke: 有些就是想把錢 旅遊 外匯車 小孩雙語 那六倍就到頂了
推 chrishotdog: 科技業家庭年薪6倍，2000up也是很輕鬆~~更別說去年59F 02/09 12:42
→ chrishotdog: 美股賺一波要轉入房地產的資金
推 philip80220: 說科技業收入不是長時間穩定的我笑了61F 02/09 12:53
推 paul76318: 我科技業同學們沒有一個有把握能幹到65歲不被淘汰 這62F 02/09 13:14
→ paul76318: 樣算穩定嗎 反觀大學同學沒人有這個困擾 從以前的經驗
→ paul76318: 來看科技業就是在20年內賺一大筆 或許現在不一樣了？
→ paul76318:  我不是科技業 不知道有沒有業界人士可以解答一下
→ ponchicha: 原來你根本不是科技業 幫忙發表一堆意見？！！66F 02/09 13:16
推 philip80220: 科技業不需要幹到65歲啊67F 02/09 13:39
→ missucrystal: 科技業做到65幹嘛 做到40 工作15年就大多數人一輩68F 02/09 13:45
→ missucrystal: 子賺不到的收入了

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