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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-19 12:09:03
看板 home-sale
作者 szuhan520 (szuhan)
標題 [請益] 樓層選擇
時間 Fri Feb 19 02:31:19 2021

關於購屋樓層的選擇，想請教大家

有長輩要在台北蛋黃區置產

建案已確定，為大坪數規劃的電梯大樓

鎖定的房型為低樓層邊間，一側臨路一側面綠地

目前有2/3/4樓可供選擇

這三間的坪數 位置 格局 座向皆相同

總價談到最後非常接近，可視為一樣

購屋目的主要為自住，但長期來看也不排除未來會出售

對於樓層頗難抉擇

想跟版友們請益，不知道大家會優先選擇哪一樓層呢?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.22.68 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WBh9v_8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613673081.A.FC8.html
※ 同主題文章:
　 01-31 00:39 jutou. ■ [請益] 樓層選擇
　 02-17 19:36 CAT0427. ■ [請益] 樓層選擇
● 02-19 02:31 szuhan520. ■ [請益] 樓層選擇
推 joea2003: 4樓1F 02/19 03:12
推 prostar: 32F 02/19 03:14
推 u26921052: 43F 02/19 03:23
→ laolao: 4樓避開路燈高度，然後再因4砍價4F 02/19 03:56
推 railwayman: 真心，覺得2/3/4不要碰5F 02/19 05:04
推 a9940597: 46F 02/19 06:51
推 kukuching: 3吧，但可以空拍機看看，之前朋友住面綠地同棟高低樓層7F 02/19 07:09
→ kukuching: ，覺得低樓層看樹梢反而舒服，那種10來樓要高不高要低
→ kukuching: 不低的景觀反而還好
推 dindevil: 310F 02/19 07:12
推 ppnow: 2樓吧電梯有問題老人家可以爬樓梯11F 02/19 07:30
→ ppnow: 234其實沒差，都是低樓層，4樓某些人會忌諱
推 chiangww: 313F 02/19 07:49
推 ckethan: 414F 02/19 07:55
推 shaddylane: 315F 02/19 07:56
推 iope007: 不要2，3跟4無啥差別，不過有些人會忌諱4這個數字16F 02/19 08:01
推 fkccc: 4，有一邊臨路還是要稍高點17F 02/19 08:01
→ aesdu: 一般1會挑高，4實際是5，超過路燈看見樹梢，4有便宜到更好18F 02/19 08:02
→ aesdu: 。
推 iope007: 既然買得起台北蛋黃區大坪數了，應該不會在意樓層價差了20F 02/19 08:03
→ iope007: 。確定高樓層沒的選嗎？有些是銷售唬爛的，說不定還有

有高樓層，但是低樓層面公園那側有樹海，視野舒服，而且又便宜不少~

推 nthomas: 322F 02/19 08:05
推 One102bird: 長輩沒忌諱就四樓23F 02/19 08:05
推 tp53: 424F 02/19 08:07
推 cobrabaton: 價格都一樣，管線沒在二三樓匯集就選三，如果管線在二25F 02/19 08:26
→ cobrabaton: 三樓匯集就選四，如果四可以再砍50以上選四
噓 HorseHawkDog: 10來樓要高不高要低不低xdddddddd27F 02/19 08:28
推 aesdu: 而且還有中繼水箱問題28F 02/19 08:31
推 evaqfuy: 429F 02/19 08:32
→ babyMclaren: 330F 02/19 08:46
→ babyMclaren: 但正常來說4不能砍多一點嗎？

其實不論開價還是議價後價格都是4F>3F>2F，但差異很小幾乎可以忽略不計~

→ aesdu: 越來越多建商4樓開價同其他樓層，與消費者想法趨於一致。32F 02/19 08:49

台北建案開價似乎大多4F>3F>2F? 但議價後就不知道了~

推 kissung: 433F 02/19 09:00
推 Yi12Bird: 說你不要買了 有五樓以上再來談 馬上就釋出34F 02/19 09:05
推 cchaha: 435F 02/19 09:12
推 misuta27: 4,而且4樓通常不會是全棟最低價36F 02/19 09:16
推 drin: 4，愈高愈好37F 02/19 09:22
推 kkkx: 2 3樓都可能管道問題 選4阿38F 02/19 09:27
→ gold08: 339F 02/19 09:30
推 kidrock: 10來樓要高不高要低不低笑了40F 02/19 09:31
推 eyeschi: 會賣就3，不會賣就441F 02/19 09:33

其實長輩對4沒有太忌諱，目前算是比較偏向選高一點的4樓
但也是考量到之後如果要換房，若售價一樣時
4樓會不會比3樓難脫手呢?

推 doushebu: 很多地方10來樓要高不高沒錯啊?被其他建築擋住無法遠眺42F 02/19 09:37
推 mepe1018: 如果公園有樹～比樹高都好～才能看出去有view~~然後當然43F 02/19 09:41
→ mepe1018: 樓層越高採光通風會越好～沒有更高的可選嗎？

因為高樓層看不到樹海價錢又貴，所以目前鎖定低樓層，但5/6/7樓已售出~

→ dakkk: 朝公園側就買3 便宜可買445F 02/19 09:43
※ 編輯: szuhan520 (220.135.22.68 臺灣), 02/19/2021 09:56:49
推 fedona: 446F 02/19 09:56
推 chen1031: 沒忌諱就4，真心不建議247F 02/19 10:00
推 mepe1018: 那就不要2 沒忌諱選高一點的448F 02/19 10:02
推 LuciusMalfoy: 四樓比三樓貴 我會選3 2不考慮49F 02/19 10:07
推 marcowang: 選4樓（不避諱4），3樓為樓層最低，水管塞住淹你家50F 02/19 10:08
推 Nightu05: 國泰是4=3  14=13價格，台中總太的4就比5便宜很多51F 02/19 10:11
→ Nightu05: 地點好不難脫手
推 kodo5566: 453F 02/19 10:13
推 ohdada: 354F 02/19 10:18
推 Anyotw: 2跟4定位不同...除非剩下不然不會有人選三55F 02/19 10:19
→ Anyotw: 要轉手的話都一樣，你們又不會同時賣。都是唯一一間。剛需
→ Anyotw: 都會吞
推 zard1983: 3，2跟4一堆再賣賣不掉的..58F 02/19 10:25
推 leosky41: 先確認管線在哪裡轉折，避開家裡產生噴泉景觀最重要，59F 02/19 10:27
→ leosky41: 其餘覺得差別不是很大，不管價差的話，個人喜好4＞3＞2
推 lisa350207: 3樓安全61F 02/19 10:34
推 Creeping: 應該是樓層再上去價差大預算負擔不了，是我我不會選，除62F 02/19 10:36
→ Creeping: 非有5樓
推 mmay: 464F 02/19 10:36
→ mmay: 同樓上 有5的話  5真的是最好的低樓層
→ Creeping: 這種情況千萬不要硬買，好的案子還很多，買下去一輩子66F 02/19 10:37
推 freeasy: 越高越好67F 02/19 10:38
推 wellilin: 468F 02/19 10:49
推 yarus: 沒管線彎折就3吧，在樹梢也避開諧音69F 02/19 10:55
→ yarus: 有能力5應該是最好
→ star1023: 371F 02/19 10:57
推 SkyFee: 越高越好72F 02/19 11:12
推 ptttong: 4 總會有人跟你一樣想法73F 02/19 11:32
推 mywade:  4 再用4來砍價74F 02/19 11:33
推 chuchulu: 475F 02/19 11:35
→ Linerange: 大坪數低樓層，有要考慮換高一點的嗎？76F 02/19 11:37
→ kinmengon: 4 長輩有意見就377F 02/19 11:39
推 eddie0729: 新大樓的糞管3跟樓上是同一隻 2樓是獨立一隻 之前3樓就78F 02/19 11:59
→ eddie0729: 倒灌過 建議選四樓

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