※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-10 08:59:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
時間 Tue Mar 9 17:00:25 2021
版上某些ID真的不要戰新竹的高總價有多厲害
簡單的說新竹是由很多高薪的受薪階級組成的
今天移居新竹第一代很強 高知識份子 PR90唷
讓你年收300萬*15年 不確定年收300萬的數量
這些人要15年不吃不喝才能買所謂4000-5000萬等級
臺中最近在七期的中上建商 開案2500-3500都秒殺
例如國泰THE PARK 根本就廣告沒出來就快賣完了
再來寶輝VILLAGE 3000萬等級沒關係的還買不到
新竹市場大概只能銷售 1200-2000萬左右的產品
臺中市場有M型化的取向 高低階都有粉絲會買單
傳產企業比的是家族資產的累積
臺中最近在七期的中上建商 開案2500-3500都秒殺
例如國泰THE PARK 根本就廣告沒出來就快賣完了
再來寶輝VILLAGE 3000萬等級沒關係的還買不到
新竹市場大概只能銷售 1200-2000萬左右的產品
臺中市場有M型化的取向 高低階都有粉絲會買單
傳產企業比的是家族資產的累積
不是竹科工程師用年薪在衡量的
有些大望族每年收租金 就可以供後代吃穿
二代三代不用很會唸書 基本上工作交朋友
竹科第一代很會唸書
但不能保證小孩跟自己一樣會賺
所以你不會賭一間豪宅產品來住
人生就是這樣要為自己負責
你可以買自己最喜歡的房子
但不用把新竹捧成世界中心..
※ 引述《casatwl (Bravo!)》之銘言：
: : 推 yytseng: 現在一樣不到頂，跟我同級的買台北市中心的也不少 03/09 07:41
: : → yytseng: 對於35歲的年輕人來說，250萬年收真的只是在中間而已 03/09 07:42
: : → yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起，五六千萬的買得起的很多 03/09 07:44
: 若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lda8106240b75e6
: 總戶數：46戶
: 屋齡：4年
: 查了一下，預售從102年就開始賣了，現在屋齡四年多，目前實價登錄才22筆，
: 建商自己都賣不到一半的戶數。
: 若山NO3若蒔山 平均成交價 48.34萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4b81078632eac1
: 總戶數：68戶
: 屋齡：2年
: 查了一下，預售從104年就開始賣了，現在屋齡兩年多，目前實價登錄才39筆，
: 建商自己才賣一半多一點的戶數。
: 磐龍壹號樓 平均成交價 39.62萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld37103541eba98
: 總戶數：87戶
: 屋齡：2年
: 查了一下，預售從104年就開始賣了，現在屋齡兩年多，目前實價登錄才48筆，
: 建商自己才賣一半多一點的戶數。
: yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起，五六千萬的買得起的很多
: 黑人問號？
: 查了一下屋齡五年內的新竹豪宅，若山NO2若合山、若山NO3若蒔山、磐龍壹號樓
: ，銷售狀況都還好而已，哪來這麼多竹科工程師買得起五六千萬的房子？
: 不用舉台北當例子，講一個常被竹北王酸的台中好了。
: 不要挑台中豪宅三強 (聯聚、寶輝、龍寶)，舉雙橡園就好。
: 雙橡園1617 平均成交價 55.24萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L92e11204903b67
: 總戶數：108戶
: 屋齡：1年
: 雙橡園1617，屋齡一年多，目前實價登錄已經有106筆，
: (若合山、若蒔山、磐龍壹號樓全部實登筆數是109筆)
: 這才能說明台中人買得起五六千萬豪宅的人很多。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WHpajvT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615280429.A.E5D.html
※ 同主題文章:
03-08 18:25 ■ [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
● 03-09 17:00 ■ Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
03-09 21:41 ■ Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
推 : 同意 台中太多老闆了 跟工程師根本不同量級1F 03/09 17:01
真的~希望新竹工程師不要用年薪看世界QQ※ 編輯: jump0517 (125.227.220.94 臺灣), 03/09/2021 17:05:53
推 : 一堆井蛙啊. 連台中彰化是台商大本營都不知道2F 03/09 17:06
推 : 人家在討論新竹，就這個casa 莫名其妙跳出來戰新竹台中3F 03/09 17:14
→ : 然後說台中高總價都完銷，新竹沒有。到底是誰先戰誰...
推 : 你自己去看yy原本推文哪裡提到台中了……
→ : 然後說台中高總價都完銷，新竹沒有。到底是誰先戰誰...
推 : 你自己去看yy原本推文哪裡提到台中了……
噓 : 我笑了，從頭到尾把五千萬當成世界中心的其實是你吧.....6F 03/09 17:22
→ : 竹北現在3500左右的坤山大硯也都秒殺，根本買不到7F 03/09 17:23
推 : 看打臉就是爽8F 03/09 17:24
推 : 有啊，一堆躲在推文裡左打台中右打新北上看台北，新竹9F 03/09 17:24
→ : 工程師都高薪一坪6、70萬都沒問題
→ : 工程師都高薪一坪6、70萬都沒問題
→ : 我兩個姊姊在台中賣房子都是點鈔機在算的，沒進銀行也查11F 03/09 17:25
→ : 不到稅，我認識的老闆不會比你少，是你把自己當成世界中
→ : 心好嗎
→ : 不到稅，我認識的老闆不會比你少，是你把自己當成世界中
→ : 心好嗎
推 : 我笑了，你不懂新竹竹北硬出來幹嘛啦，3xxx萬的在去年就秒14F 03/09 17:27
→ : 殺了，2500根本買不到，3000萬的是坤山，椰林惟吾（摸到300
→ : 0），合石，惠友2000-2500，昌益2000-2500全都當日完銷
→ : 大硯水圳2500-3000左右都秒啦
→ : 你找一個1200的建案給我們看一下好不好
→ : 殺了，2500根本買不到，3000萬的是坤山，椰林惟吾（摸到300
→ : 0），合石，惠友2000-2500，昌益2000-2500全都當日完銷
→ : 大硯水圳2500-3000左右都秒啦
→ : 你找一個1200的建案給我們看一下好不好
→ : 水圳總價應該都要2900以上19F 03/09 17:29
→ : 重點是拉台中的老闆來救援，真的很幽默20F 03/09 17:29
推 : 低學歷土豪跟高學歷工程師 我寧願跟工程師當鄰居21F 03/09 17:31
噓 : 台中的老闆，我姊姊就是，我就是了解才不會把五千萬當成22F 03/09 17:31
→ : 世界中心，哈哈
→ : 世界中心，哈哈
→ : 台中薪資比不贏 就開始拉傳產老闆救援 標準SOP24F 03/09 17:32
推 : 我做傳產的 台中是進出口商大本營25F 03/09 17:33
→ : 比金字塔上端的話 受薪階級比不過傳產老闆的
→ : 比金字塔上端的話 受薪階級比不過傳產老闆的
→ : 樓上是啊27F 03/09 17:36
推 : 老闆少數啊 又不是路上人人老闆28F 03/09 17:36
推 : 老闆當然比例不高，但台中豪宅跟百貨一樣，吃整個中部市29F 03/09 17:37
噓 : 從頭到尾就是一堆井底之蛙，拿幻想的老闆來壓人，什麼張30F 03/09 17:38
→ : 忠謀，傳產老闆都被上場幾次了，我有去跟他們比嗎？沒擺
→ : 正心態認識自己位置的是你們吧，拿300萬當例子表示你真
→ : 的在井底
→ : 忠謀，傳產老闆都被上場幾次了，我有去跟他們比嗎？沒擺
→ : 正心態認識自己位置的是你們吧，拿300萬當例子表示你真
→ : 的在井底
→ : 場，中部有錢老闆應該都想在台中買豪宅吧34F 03/09 17:38
→ : 問題是這種高端市場就不是受薪階級在往上推的啊35F 03/09 17:38
→ : 台中豪宅的市場是整個中部極端所得高的人都會來買的
→ : 但北部所得極端高的人會挑台北居多
→ : 台中豪宅的市場是整個中部極端所得高的人都會來買的
→ : 但北部所得極端高的人會挑台北居多
推 : 推38F 03/09 17:45
→ : 一般受薪階的市場新竹台中都有. 但中部是台商大本營39F 03/09 17:47
→ : 所以台中還有額外的金字塔頂端市場
→ : 所以台中還有額外的金字塔頂端市場
推 : 台中當然不會路上都是老闆，但也不要講的新竹好像人人41F 03/09 17:47
→ : 都是3.400萬的工程師
→ : 都是3.400萬的工程師
→ : 就能把金字塔的價格往上推的比新竹還高43F 03/09 17:47
→ : 這就是差異
→ : 這就是差異
→ : 兩三千萬預算的基本上也沒有什麼台北正常選項可以選45F 03/09 17:50
→ : 但五千萬的客群選擇就多了 這種也不見得工作會綁在新竹
→ : 新竹豪宅總價帶要再突破應該還有很遠的路要走
→ : 但五千萬的客群選擇就多了 這種也不見得工作會綁在新竹
→ : 新竹豪宅總價帶要再突破應該還有很遠的路要走
推 : 所以你認為台中三千萬的房子是老闆在買嗎？哈哈大笑48F 03/09 17:50
推 : 買房的人不用多 每年有1%的工程師就夠了... 竹北有20萬人49F 03/09 17:51
→ : 剛好每年2千人/戶 建商蓋得剛好不夠買
→ : 台中三千萬的我認識退休補習班老師有買 還買兩戶XD 因為
→ : 他滿手台積電...
→ : 剛好每年2千人/戶 建商蓋得剛好不夠買
→ : 台中三千萬的我認識退休補習班老師有買 還買兩戶XD 因為
→ : 他滿手台積電...
推 : yy提的不是朋友就是姐姐，還拉yg56來助陣，似乎看懂什53F 03/09 17:52
→ : 麼了
→ : 麼了
推 : 一山還有一山高，不要自我感覺良好...會被看笑話的！55F 03/09 17:52
推 : 把竹科工程師收入拿出來比就好了啊 去年300up的占多少 5056F 03/09 17:53
→ : 0up的占多少
→ : 0up的占多少
噓 : 我覺得這些人最大的問題就是不了解有錢的人有多少，我沒58F 03/09 17:55
→ : 說我算有錢人，而是告訴這些人有錢人比你們想像的更多，
→ : 之前沒出頭是因為沒資金海嘯大家悶聲發大財，等股票掉下
→ : 來等著看吧
→ : 說我算有錢人，而是告訴這些人有錢人比你們想像的更多，
→ : 之前沒出頭是因為沒資金海嘯大家悶聲發大財，等股票掉下
→ : 來等著看吧
推 : 有個po年收入破千，也不會買56千的房子喔，很謎吧62F 03/09 17:57
噓 : 我不認識yg56，也不是竹北王搞一堆分身，要貼標籤來台中63F 03/09 17:58
→ : 大里我帶你去我姊的公司看，眼見為實，你輸捐十萬好不好
→ : ？
→ : 大里我帶你去我姊的公司看，眼見為實，你輸捐十萬好不好
→ : ？
→ : 新竹四房好宅總價帶繼續推進到3999萬 應該還是有不少資66F 03/09 17:59
→ : 深工程師吞得下 再上去卡高價住宅限貸又不一樣了...
→ : 深工程師吞得下 再上去卡高價住宅限貸又不一樣了...
推 : 房版貧窮線繼續提升為1000萬/年68F 03/09 18:00
→ : 台積早年掃地阿桑股票沒賣的話2021年也是身價驚人69F 03/09 18:00
推 : 怎麼會突然提了一個竹北王? 咦?70F 03/09 18:07
→ : 我不太懂啦台中來戰的邏輯71F 03/09 18:34
→ : 是因為竹北的房價已經打到台中了嗎
→ : 是因為竹北的房價已經打到台中了嗎
推 : 直接講一句，給你6000萬不要工作，你會選新竹還雙北？大73F 03/09 18:35
→ : 家誠實一點好嗎
→ : 家誠實一點好嗎
推 : 我竹科上班台中置產推這篇75F 03/09 18:37
推 : @we147121 yg56 會選新竹喔，他說捷運人擠人的，不要76F 03/09 18:37
→ : 以為大家都正常人
→ : 以為大家都正常人
噓 : 6000萬就想不要工作，要求還真低，難怪無法溝通78F 03/09 18:43
推 : 竹北王右護法，基本上還是給個尊重79F 03/09 18:45
推 : 他會罵沒有500萬是你自己問題80F 03/09 18:45
→ : 六億還勉強可以，在北加州好學區買個250萬的house過生活81F 03/09 18:46
→ : ，小孩教育也有保障，叫人不要把新竹當世界中心，你們又
→ : 可曾經真的看整個世界？
→ : ，小孩教育也有保障，叫人不要把新竹當世界中心，你們又
→ : 可曾經真的看整個世界？
推 : 所以你的生活只剩下錢？不好意思，我賺不多，不太清楚你84F 03/09 18:50
→ : 所謂的世界觀
→ : 所謂的世界觀
→ : 不工作還買北加州喔？好學區250萬鎂的房子恐怕不怎樣86F 03/09 18:51
→ : 不工作的狀況南加州比較爽吧 好學區也不會比較差
→ : 賺不多想像力不夠才會覺得6000萬可以不用工作
→ : 真的有能力賺的到6000萬的人當然繼續工作啊
→ : 不工作的狀況南加州比較爽吧 好學區也不會比較差
→ : 賺不多想像力不夠才會覺得6000萬可以不用工作
→ : 真的有能力賺的到6000萬的人當然繼續工作啊
噓 : 我沒有世界中心，而是原po有，有多少錢一定要買xxx的想法90F 03/09 18:55
→ : 其實才是偏見無知的小孩子，你要不要叫福原愛來買台北？
→ : 不買台北就是傻？這樣說明清楚了嗎？
→ : 北加州比較不熱，當然近年一堆火災也是在變差
→ : 其實才是偏見無知的小孩子，你要不要叫福原愛來買台北？
→ : 不買台北就是傻？這樣說明清楚了嗎？
→ : 北加州比較不熱，當然近年一堆火災也是在變差
推 : 竹科就算年薪千萬 也沒領幾年 老闆是年收300-500 賺3代 要94F 03/09 19:03
→ : 怎麼比
→ : 怎麼比
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KGZ2u4U.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vWi4LvU.jpg)
→ : 中部有非常多農地工廠的收入是很客觀的，人數可能不會比98F 03/09 19:07
→ : 竹科高階少，然後不管住不住，一定會收藏一間蛋黃區的房
→ : 子。
→ : 竹科高階少，然後不管住不住，一定會收藏一間蛋黃區的房
→ : 子。
推 : 竹科一堆300+200的夫婦好嗎101F 03/09 19:12
推 : 現在大新竹就是繼續自我膨脹囉 或許和這區域的族群個102F 03/09 19:39
→ : 性有關
→ : 有個ID也很愛在科技業版嗆 原來只是前副理啊.. 還以
→ : 為多高 曾志偉那麼高
→ : 性有關
→ : 有個ID也很愛在科技業版嗆 原來只是前副理啊.. 還以
→ : 為多高 曾志偉那麼高
→ : 額 樓上大 人家開Porsche 你有嗎？106F 03/09 19:42
推 : 4000萬限貸6成,頭期款要拿1600萬,受薪階級我看是很難107F 03/09 19:42
→ : 額 千萬年薪 2年就有了 700萬年薪3年就有了...跪著看竹科108F 03/09 19:44
→ : 薪資
→ : 薪資
→ : 企業主錢到一個程度其實都會110F 03/09 19:44
推 : 15年薪水從300變600沒算到111F 03/09 19:45
→ : 參加社團多交朋友(扶輪社、獅子會等等)，有得還要篩選職112F 03/09 19:48
→ : 業且有會員推薦才能參加，家族裡面就是每族系都參加不同
→ : 分會，才可以在離開公司時間拓展更多人脈。雖然沒有太多
→ : 工程師的朋友，想請問新竹工程師參加社團盛行嗎？300萬
→ : 以上的每天的工時多少呢@@
→ : 業且有會員推薦才能參加，家族裡面就是每族系都參加不同
→ : 分會，才可以在離開公司時間拓展更多人脈。雖然沒有太多
→ : 工程師的朋友，想請問新竹工程師參加社團盛行嗎？300萬
→ : 以上的每天的工時多少呢@@
推 : 根據他自己的理論 開toyota的不一定窮欸 說真的自營117F 03/09 19:49
→ : 商圈子會花大錢買豪車的不多 可能我的圈子窮吧 哈哈
→ : 商圈子會花大錢買豪車的不多 可能我的圈子窮吧 哈哈
推 : 新竹4000萬以上 根本沒有受薪階級想接手 不值又不智119F 03/09 19:51
→ : 其實有時候城市產業結構組成不同，就是新竹很吃虧的地方120F 03/09 19:54
→ : ，太多菁英在競爭然後居住品質也很依靠臺北，就變成是賺
→ : 錢的地方，而不是生活的地方。也許臺中年收100萬和臺北
→ : 自有房屋年收60萬的，都比工程師有生活品質…
→ : ，太多菁英在競爭然後居住品質也很依靠臺北，就變成是賺
→ : 錢的地方，而不是生活的地方。也許臺中年收100萬和臺北
→ : 自有房屋年收60萬的，都比工程師有生活品質…
推 : 開凱燕不見得有錢耶124F 03/09 19:56
→ : 保時捷是能買幾坪房子 LOL125F 03/09 19:57
推 : 開911才真的是有錢人126F 03/09 20:04
推 : 你說得不太正確，新竹來說產品不要太特異，2500以下的房127F 03/09 20:04
→ : 子都很好賣，這種大坪數的社區非常的多，2500-3000基本
→ : 的買盤也是有的，另外1000萬上下的買盤是主力，新竹這地
→ : 方除了為數不少的工程師，還有很多技術員或系統廠，這些
→ : 人自然負擔不起2000萬以上的房價，1000萬上下是能力範圍
→ : 至於年收300萬，如果在一線IC廠15年，大概都遠不只這個
→ : 數字，而且很多人有跟到早期快速成長的那波股票賺一筆
→ : 2500附近的買盤真的完全不是問題
推 : 加上房地產這幾年飆漲的速度，有些人升官換屋等等，要買
→ : 到2500萬的房子真的不是甚麼問題，但前提也是要物件值得
→ : 子都很好賣，這種大坪數的社區非常的多，2500-3000基本
→ : 的買盤也是有的，另外1000萬上下的買盤是主力，新竹這地
→ : 方除了為數不少的工程師，還有很多技術員或系統廠，這些
→ : 人自然負擔不起2000萬以上的房價，1000萬上下是能力範圍
→ : 至於年收300萬，如果在一線IC廠15年，大概都遠不只這個
→ : 數字，而且很多人有跟到早期快速成長的那波股票賺一筆
→ : 2500附近的買盤真的完全不是問題
推 : 加上房地產這幾年飆漲的速度，有些人升官換屋等等，要買
→ : 到2500萬的房子真的不是甚麼問題，但前提也是要物件值得
推 : 縣三社區有人開凱燕+藍寶堅尼+mini cooper 這樣算有錢嗎137F 03/09 20:13
→ : 至於身價上億的那種，大概要最早期的科技業員工才有，那138F 03/09 20:14
→ : 些人現在也不太會住新竹了，多數都退休去享福去了
→ : 些人現在也不太會住新竹了，多數都退休去享福去了
推 : twinpark都3500-4000+ 都完銷了難道是鬼接手?140F 03/09 20:22
→ : l大感謝分析 受教了：）141F 03/09 20:29
推 : love說得沒錯 但買得起2000up的那批通常也都已經買了142F 03/09 20:39
→ : 這波投資客也有一部分是這群人
→ : 這波投資客也有一部分是這群人
推 : 已經買了可以再繼續買2345間啊，不衝突144F 03/09 20:41
→ : 好喔 多買幾間145F 03/09 20:49
噓 : 整天老闆老闆真的笑死人 以為全台中都是老闆喔XD146F 03/09 21:48
推 : 新竹4000萬以上真的很難賣147F 03/09 21:55
推 : 先不論工程師或老闆，單純討論地點，一樣價格住竹北跟台148F 03/09 21:57
→ : 中屯區哪個生活較優？這樣很清楚吧？
→ : 這就是台中蛋黃區能動輒幾千萬的原因啊
→ : 中屯區哪個生活較優？這樣很清楚吧？
→ : 這就是台中蛋黃區能動輒幾千萬的原因啊
推 : 這系列的第一篇在比較青埔竹北，第二篇在講新竹竹南頭151F 03/09 22:00
→ : 份，第三篇在講新竹台南，就是沒有人講你大台中啦。莫
→ : 名其妙插出來比台中新竹，然後又說新竹愛戰台中，愛用
→ : 新竹看世界...。到底是有多玻璃心
→ : 份，第三篇在講新竹台南，就是沒有人講你大台中啦。莫
→ : 名其妙插出來比台中新竹，然後又說新竹愛戰台中，愛用
→ : 新竹看世界...。到底是有多玻璃心
→ : 新竹最棒了=_=155F 03/09 22:18
推 : 不要這麼崩潰，只有你說新竹最棒156F 03/09 22:25
推 : 到底眼睛要多殘才會把這系列看成是新竹在戰台中
推 : 到底眼睛要多殘才會把這系列看成是新竹在戰台中
推 : 也沒甚麼好比台北台中的，台中整個都會區大概500萬人158F 03/09 22:47
→ : 新竹就算加上偏鄉也頂多100萬人，基數差這麼多
→ : 台北的都會區大概900萬人
→ : 新竹就算加上偏鄉也頂多100萬人，基數差這麼多
→ : 台北的都會區大概900萬人
→ : 你知道竹科工程師一堆你說的傳產富二代出來的嗎？ 從念161F 03/10 00:25
→ : 書到工作都遇到一堆，變相爸媽台中台北下來炒房
→ : 書到工作都遇到一堆，變相爸媽台中台北下來炒房
→ : 竹科一代人靠股票早就賺到吐奶163F 03/10 01:46
推 : @shaddylane 原來你是哈比族喔，這麼在意身高164F 03/10 07:32
→ : 我八年前的收入嗆你也夠了，有本事你嗆回來啊，還是找人
→ : 來救援啊，找你爹娘長輩親朋好友大老闆啊
→ : 我就看你沒有啦怎樣，你37歲了還敢嗆人喔，哈哈
→ : 我八年前的收入嗆你也夠了，有本事你嗆回來啊，還是找人
→ : 來救援啊，找你爹娘長輩親朋好友大老闆啊
→ : 我就看你沒有啦怎樣，你37歲了還敢嗆人喔，哈哈
推 : 「曾志偉那麼高」是港片梗啦... 吼 只會唸書齁168F 03/10 07:40
推 : 對啊 年輕就怕死了 命值錢啊 QQ
推 : 對啊 年輕就怕死了 命值錢啊 QQ
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 14
回列表(←)
分享