※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-08 12:57:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房格局請益 (新北三重)
時間 Sun Mar 7 23:48:59 2021
各位好，想請教一下~如果只考慮三重!
兩大一小兩貓住
以下兩間價位都約19xx萬（A貴10萬左右）
上班在中正區，小孩3年後學區也在中正區，開車上下班
A、三重永雄青水居
新成屋2樓露台戶，忠孝橋高架附近，33.66坪（主建物20.多坪），29.3%公設比，倉儲車
位，走路12分鐘捷運站，另外多4坪左右露台可使用，低戶數(共44戶)
B、三重麗捷花園廣場
預售屋8樓預計2022年4月完工，仁義重劃區，36.98坪（主建物21.多坪），34.5%公設比
，34B2平面車位，搭公車才能到捷運, 高戶數(1百多戶)
請問大家覺得哪個格局較好，綜合來說會比較推薦哪個選項？
感謝!
https://i.imgur.com/phbNzo4.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/phbNzo4.jpg)
https://i.imgur.com/1HB3oYH.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1HB3oYHh.jpg)
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推 : 開車上下班1F 03/07 23:50
→ : 秒選後者
→ : 完全不用討論格局
→ : 秒選後者
→ : 完全不用討論格局
推 : 一樓知道中正區在哪嗎？感覺根本來亂的4F 03/07 23:55
推 : 二樓要注意樑深、建商給的樓板淨高可能三米多，扣掉樑5F 03/08 00:11
→ : 深淨高剩下兩米多，之前看某案成屋低樓層樑深竟然快要7
→ : 00mm，3米2天花遇到樑直接變成2米5
→ : 深淨高剩下兩米多，之前看某案成屋低樓層樑深竟然快要7
→ : 00mm，3米2天花遇到樑直接變成2米5
推 : 開車上下班去中正區，忠孝橋過去比較快，青水有露台可以曬8F 03/08 00:11
→ : 衣曬被子很方便，格局的部分兩個差不多，各有好壞，看你或
→ : 太太在意的是什麼
→ : 衣曬被子很方便，格局的部分兩個差不多，各有好壞，看你或
→ : 太太在意的是什麼
推 : 平面車位跟倉儲比是很大的優點11F 03/08 00:16
推 : 等車塔+塞忠孝橋的時間12F 03/08 00:19
→ : 應該已經到中正區了
推 : 有機會可以找仲介或上網看
→ : 三重現在要買三房帶平面車位
→ : 2000萬內的選擇幾乎不存在
→ : 未來換屋跟長期出入列入考量後
→ : 平面車位完勝
→ : 小弟不才
→ : 在三重生活僅15年左右
→ : 以上拙見僅供參考
推 : 另外永雄的格局
→ : 二樓的露台因不是正面橋
→ : 噪音跟灰塵可能不是很多
→ : 但是是否適合曬衣被
→ : 以及採光充足與否
→ : 是可以仔細評估的
→ : 我家陽台我是沒曬過衣服
→ : 還是保持洗脫烘結束
→ : 應該已經到中正區了
推 : 有機會可以找仲介或上網看
→ : 三重現在要買三房帶平面車位
→ : 2000萬內的選擇幾乎不存在
→ : 未來換屋跟長期出入列入考量後
→ : 平面車位完勝
→ : 小弟不才
→ : 在三重生活僅15年左右
→ : 以上拙見僅供參考
推 : 另外永雄的格局
→ : 二樓的露台因不是正面橋
→ : 噪音跟灰塵可能不是很多
→ : 但是是否適合曬衣被
→ : 以及採光充足與否
→ : 是可以仔細評估的
→ : 我家陽台我是沒曬過衣服
→ : 還是保持洗脫烘結束
→ : 麗捷過橋也會塞阿....而且就是比較遠30F 03/08 00:38
推 : 格局哪來差不多 後者開門見廁所欸 廁所在那奇葩位子也31F 03/08 00:40
→ : 是醉了
→ : 是醉了
推 : 格局跟公設比前者較優，但開車上下班的話倉儲車位會33F 03/08 01:00
→ : 很崩潰，慎思
→ : 很崩潰，慎思
推 : 二選一的話永雄吧,不怕高架吵的話附近環境也還行,那邊大35F 03/08 01:05
→ : 眾運輸主要靠299，進北市比捷運方便多,往中興橋那邊建案
→ : 可以也找找,進台北也差不多時間
推 : 永雄在新北大道第一排,二樓雖然不是正對高架橋,但橋下車
→ : 流一樣多也要考慮噪音的問題。
→ : 眾運輸主要靠299，進北市比捷運方便多,往中興橋那邊建案
→ : 可以也找找,進台北也差不多時間
推 : 永雄在新北大道第一排,二樓雖然不是正對高架橋,但橋下車
→ : 流一樣多也要考慮噪音的問題。
推 : 都不好，A戶數少管委會運作困難且倉儲車位@@B很遠 玄關40F 03/08 01:30
→ : 太大客廳寬二公尺多，毋湯
→ : 太大客廳寬二公尺多，毋湯
推 : 可以的話還是住永和吧，三重真的不適合教育42F 03/08 01:55
→ fedona …
推 : 選A44F 03/08 02:13
推 : 我喜歡b45F 03/08 02:57
推 : 省錢等潤泰吧，這兩個鳥地方還要花1900?46F 03/08 03:05
推 : 左岸京站那邊呢？47F 03/08 07:51
推 : 地點生活機能和出入方便優先48F 03/08 07:55
推 : 看到倉儲車位馬上逃走49F 03/08 08:56
→ : 再看看吧，感覺兩間都不優50F 03/08 09:30
推 : 青水居露台?二樓嗎? 我去年去看跟我說都已經賣掉了耶51F 03/08 09:32
推 : 兩個都不好，a我去看過，光是周遭出入的鄰居們就會氣死人52F 03/08 09:48
→ : ，b真的離中正區太遠，但上交流道新北環快去家樂福很方便
→ : ，b真的離中正區太遠，但上交流道新北環快去家樂福很方便
→ : 44戶如果有24H保全的話，管理費不便宜，100多戶比較剛好54F 03/08 10:13
推 : 怎不選三重捷運站那邊呢？55F 03/08 10:13
→ : 有養貓的話還有露台好像不錯?但貓會從露台跑出去嗎?56F 03/08 11:31
推 : B吧~~A的話主臥床後是廁所~~很糟糕的風水57F 03/08 12:40
推 : 開車唯一選擇就是平面車位58F 03/08 12:51
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