※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-20 17:55:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該不該買房呢
時間 Sat Mar 20 13:23:17 2021
小弟在竹南工作了一段時間
最近考慮買人生的第一間房
但因為公司調度關係
未來幾年後可能就不會繼續在這個地點服務
看著這幾年存錢的速度遠遠追不上房價
自己又沒什麼購買股票的眼光或做其他投資
因此有了一些念頭想把資金放在不動產上
但不知道應該如何分配手中的資產購買怎樣的不動產
小弟的年薪有將近一半是仰賴獎金
不確定應該抓本薪的比例或者是年薪的比例來試算貸款
本身還會在竹南頭份再待兩年
也不確定這樣的狀況是應該購買新成屋 中古屋
來滿足兩年內的自住需求
又或者直接購買預售屋當作投資取向
未來假設離開後也能以新成屋的形式出售
又或者以這樣不確定的狀況 最好避免買房呢
等到調職後再來考慮購買(但調職後也不確定會在該地點服務多久)
不知道大家有什麼看法呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.81.54 (臺灣)
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→ : 買房是最穩當的投資 在台灣穩賺不賠 無論如何都得買1F 03/20 13:25
推 : 一下要買來自住 一下又想買預售屋投資 搞得好混亂啊2F 03/20 13:29
大哥再稍微看一下應該可以看懂的 不要這麼快放棄XD※ 編輯: mutkan (111.82.81.54 臺灣), 03/20/2021 13:34:56
推 : .........3F 03/20 13:34
推 : 買就對了4F 03/20 13:35
推 : 你就是要投資啊= =5F 03/20 13:43
→ : 以你的狀況，要在竹南買應該也是投資取向6F 03/20 13:50
推 : 你想要的應該是把房子當成理財產品7F 03/20 13:51
推 : 買啊 調走再賣掉換地方8F 03/20 13:53
→ : 可買，房地合一有個職務調動選項可用9F 03/20 14:02
噓 : 高點10F 03/20 14:04
推 : 台灣房地產永漲不跌 跟牛頓力學定律一樣11F 03/20 14:13
推 : 不要買預售屋 這樣你還是要租房多付租金12F 03/20 14:15
推 : 不買 租也沒多少錢 想去哪就去哪13F 03/20 14:15
→ : 要選擇簡單裝潢一下就可以入住 之後搬走看要賣或出租14F 03/20 14:16
→ : 新房或二手應該不是重點 看地段及綜合條件去判斷吧
→ : 新房或二手應該不是重點 看地段及綜合條件去判斷吧
推 : 現在竹南頭份房價一直在漲，當然是先買新成屋自住，離開的16F 03/20 14:21
→ : 時候再賣掉，穩賺不賠
→ : 時候再賣掉，穩賺不賠
推 : 穩賺不賠18F 03/20 14:25
→ : 現在1坪20萬，兩年後一坪25萬起跳，已經炒的亂七八糟了19F 03/20 14:27
推 : 不知道要投資和要自住是怎麼回事...這兩個取向差很多吧20F 03/20 14:29
→ : 要投資不用管什麼時候離開，要自住就要看需要住多久
→ : 要投資不用管什麼時候離開，要自住就要看需要住多久
噓 : 糕點22F 03/20 14:34
→ : 買房自住要考慮長遠一點 若是兩年而已建議就租房 等之後就23F 03/20 14:34
→ : 業婚姻穩定下來再買吧 畢竟現在一般一買都要綁五年
→ : 業婚姻穩定下來再買吧 畢竟現在一般一買都要綁五年
推 : 可以買小一點不就好了(20坪左右) 脫手出租都方便25F 03/20 14:36
→ : 除非當地租金俗到靠北 不然我覺得還是自己買比較好
套房租金大概5000~6000→ : 除非當地租金俗到靠北 不然我覺得還是自己買比較好
→ : 哪有需要綁5年，課稅只課獲利，過兩年可以小賺賣，27F 03/20 14:37
→ : 不至於賠售
→ : 不至於賠售
→ : 買20坪一坪20萬也才400萬 貸7成頭期款準備120萬即可29F 03/20 14:38
推 : 買竹北不就好了 永遠不敗30F 03/20 14:39
→ : 買就對了33F 03/20 15:01
※ 編輯: mutkan (111.82.81.54 臺灣), 03/20/2021 15:03:50推 : 買34F 03/20 15:04
推 : 買35F 03/20 15:05
推 : 買竹北保值36F 03/20 15:06
推 : 買交通好的地方 蛋黃區 保值37F 03/20 15:11
推 : 動畫超炫砲38F 03/20 15:44
推 : 等工作確定穩定再買39F 03/20 15:46
推 : 竹南頭份要噴了，先買之後還可以換40F 03/20 15:46
→ : 自住1000萬不買,你要等他1500才買?41F 03/20 16:09
→ : 自住就快點買...這10年你都不用期待會跌.
→ : 只有漲和不漲兩種變化而已..XD
→ : 你以為美國幾兆寬鬆是寬鬆假的?
→ : 然後我們政府又壓制漲幅,造成漲幅不滿足.
→ : 結果變成長期緩漲.
→ : 長期緩漲對中期投資而言可能是個麻煩.
→ : 但你自住,你依然只會看到房價不斷貴下去.
→ : 差別只是本來1000漲到2000回檔1800.
→ : 現在變成1000變1100變1200變1300慢慢爬到1800..XD
→ : 你自住越晚買還是越貴.
→ : so..投資可能會改變策略,但是自住你依然沒有等的理由.
→ : 自住就快點買...這10年你都不用期待會跌.
→ : 只有漲和不漲兩種變化而已..XD
→ : 你以為美國幾兆寬鬆是寬鬆假的?
→ : 然後我們政府又壓制漲幅,造成漲幅不滿足.
→ : 結果變成長期緩漲.
→ : 長期緩漲對中期投資而言可能是個麻煩.
→ : 但你自住,你依然只會看到房價不斷貴下去.
→ : 差別只是本來1000漲到2000回檔1800.
→ : 現在變成1000變1100變1200變1300慢慢爬到1800..XD
→ : 你自住越晚買還是越貴.
→ : so..投資可能會改變策略,但是自住你依然沒有等的理由.
→ : 每個自住客心裡都住著一個投資客53F 03/20 16:19
→ : 自住應該用長期投資角度去看,而非中期.54F 03/20 16:29
推 : 快買了啦 竹南早晚會敲滿各種廠房的55F 03/20 16:41
推 : 始創拜56F 03/20 16:51
推 : 傻眼 原po自己都說不清楚 還要我看懂 自住還投資 搞不清57F 03/20 16:54
→ : 楚 自住有需求就買啊 如果當投資學問就大了 多爬文看看
→ : 這邊前輩怎麼分享投資心得
→ : 楚 自住有需求就買啊 如果當投資學問就大了 多爬文看看
→ : 這邊前輩怎麼分享投資心得
推 : 買60F 03/20 17:16
推 : 10年內都不會跌？完全沒有崩盤的可能？房蟲真的愈來61F 03/20 17:16
→ : 愈會吹
→ : 2023前升個息說不定就崩盤了
→ : 我怎麼覺得只有跌跟不跌兩種變化而已
→ : 愈會吹
→ : 2023前升個息說不定就崩盤了
→ : 我怎麼覺得只有跌跟不跌兩種變化而已
推 : 當然是要買啊！省租金兩年後賣掉又賺價差，怎樣都划算65F 03/20 17:21
推 : 買 房價不會跌66F 03/20 17:22
→ : 升息是要企業崩潰嗎..XD67F 03/20 17:24
→ : 不過你開心就好..
→ : 再過十年,你就可以體會中國人在一線都市的痛苦.
→ : 我是指整個台灣...你基本上沒甚麼地方可以跑了.
→ : 你可以見證地球有史以來最瘋狂資金寬鬆的威能.
→ : 不過你開心就好..
→ : 再過十年,你就可以體會中國人在一線都市的痛苦.
→ : 我是指整個台灣...你基本上沒甚麼地方可以跑了.
→ : 你可以見證地球有史以來最瘋狂資金寬鬆的威能.
推 : 10年前人家也是叫我不要買，結果漲了一倍以上，真的不要72F 03/20 17:31
→ : 傻傻租房子，政府絕對是不可能讓房價跌
→ : 傻傻租房子，政府絕對是不可能讓房價跌
→ : 2023年前央行不會升息，謝謝指教74F 03/20 17:44
推 : 「工作調度」現在很好用耶 可以站內我 有機會我們合作75F 03/20 17:45
→ : 一下
→ : 一下
推 : 十年前台積7x元...77F 03/20 17:46
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