※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-24 15:31:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 竹北房市趨勢
時間 Tue Mar 23 18:52:30 2021
竹北這一年內的漲幅絕對是數一數二的，
單坪輕鬆站上30、35，預售屋更是沒40就是看不起竹科人，
就算央行祭出限貸令，房地合一2.0預計上路也擋不住這波漲勢。
另一個有趣的現象則是預約看房，
房仲會說這週末預計哪一間有開放看屋，然後要登記抽籤，
大概會登記個50-80組，然後通常前十組就會說出價成交了，
不說我還以為是參加什麼特賣會。
大概會登記個50-80組，然後通常前十組就會說出價成交了，
不說我還以為是參加什麼特賣會。
最近有一兩個物件賣好久賣不掉的，哪個社區就不說了，
房仲傳來訊息說本週六開放看房喔，
價格一看不得了，現加200萬在賣，賣不掉加價賣的概念呵呵呵。
這波操作到底是不是單純要維持房市熱度呢？
還是竹北房市真的炸鍋了，現在不買明年加五百萬也買不到呢？
急，在線等！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.220.121 (臺灣)
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※ 編輯: arkkgmcc567 (42.73.220.121 臺灣), 03/23/2021 18:54:49
![[圖]]()
![[圖]]()
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推 : 你可以等等看1F 03/23 18:58
推 : 是被鎖籌碼了 不管房市冷或熱都沒有物件 鎖籌碼的時候2F 03/23 19:00
→ : 買方只有被宰割的份 我猜要等到兩年後高鐵那幾個案子
→ : 交屋才會緩解 不然這陣子底部就釘在現在開價了
→ : 買方只有被宰割的份 我猜要等到兩年後高鐵那幾個案子
→ : 交屋才會緩解 不然這陣子底部就釘在現在開價了
推 : 量縮很多 可以想一下為什麼5F 03/23 19:05
推 : 籌碼集中6F 03/23 19:06
推 : 因為要崩啦7F 03/23 19:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sUKgAiA.jpg)
→ : 很多自住的都轉趨觀望了吧9F 03/23 19:16
推 : 預售屋多你就等交屋潮阿 總會有人想下車或斷頭10F 03/23 19:24
→ : 有錢你就跟 沒錢就等 等不到就換地方
→ : 有錢你就跟 沒錢就等 等不到就換地方
推 : 房仲比較急啦...沒量=沒成交12F 03/23 19:37
推 : 井噴13F 03/23 19:43
推 : 去年底最瘋狂 現在竹北房市開始降溫了。賣文比買文多了14F 03/23 19:44
→ : 不少
→ : 不少
推 : 熱度降很多了 看房變少了 現在一坪賣四十 少人才是正常16F 03/23 20:14
→ : 很多人已經死心 轉看外圍了 新豐 竹東 芎林南寮竹南 選擇
→ : 變多也就不急了
→ : 很多人已經死心 轉看外圍了 新豐 竹東 芎林南寮竹南 選擇
→ : 變多也就不急了
推 : 市場商品都是一波炒完換轉往下一個啦，炒到一定的高度就會19F 03/23 20:41
→ : 停滯震盪，要不然現在怎麼還會有賣不掉加價賣的在市場讓你
→ : 選呢？
→ : 停滯震盪，要不然現在怎麼還會有賣不掉加價賣的在市場讓你
→ : 選呢？
推 : 都是操作吧呵呵22F 03/23 20:42
推 : 身邊的人都在去年～今年一月買了 ，去年聚餐大家都在討論23F 03/23 20:52
→ : 房子，今年大家都討論出國了XD
→ : 房子，今年大家都討論出國了XD
推 : 附近都漲價 當然加價賣25F 03/23 21:06
推 : 看起來跟北大特區差不多價 ～ 也沒多貴嘛 …… 原來竹科26F 03/23 21:08
→ : 的來台北 …… 大概就是負擔的起北大
→ : 的來台北 …… 大概就是負擔的起北大
→ : 樓上你錯了 你是只看單價 其實新北很多高單價小坪數宅28F 03/23 21:19
→ : 比竹北還便宜
→ : 新北50W/坪 40坪 跟竹北35W/坪 70坪哪個貴？
→ : 新北普遍坪數比竹北低很多
→ : 比竹北還便宜
→ : 新北50W/坪 40坪 跟竹北35W/坪 70坪哪個貴？
→ : 新北普遍坪數比竹北低很多
推 : 一堆工程師第一戶繳完 都買第二第三戶了32F 03/23 21:25
推 : 這幾個月也在看竹北，很多投客放5年以上這次都丟出來了33F 03/23 21:34
推 : 可能投客認爲前陣子漲太快，應該會緩漲，賣掉找新標34F 03/23 21:44
→ : 的。
推 : 但竹北每年成長的人口 我怎麼看都不覺的蓋的房子能趕
→ : 上 如果有人覺的整個竹北新推案量能趕上移入的人 很
→ : 希望有人能分享數據跟計算方式
→ : 不然我想物以稀為貴 要跌是不可能的 只會持續緩漲
推 : 每個人都想買 又沒人想賠賣 房仲買加賣6% 加稅金等 再
→ : 怎樣都會8%慢慢加上去
→ : 的。
推 : 但竹北每年成長的人口 我怎麼看都不覺的蓋的房子能趕
→ : 上 如果有人覺的整個竹北新推案量能趕上移入的人 很
→ : 希望有人能分享數據跟計算方式
→ : 不然我想物以稀為貴 要跌是不可能的 只會持續緩漲
推 : 每個人都想買 又沒人想賠賣 房仲買加賣6% 加稅金等 再
→ : 怎樣都會8%慢慢加上去
→ : 北大也是很多大坪數，竹北目前就跟林口三峽差不多價42F 03/23 22:37
→ : 不過林口三峽算是新北的高總價區...43F 03/23 22:38
→ : 竹北兩房的很多也沒單價50萬44F 03/23 22:38
噓 : 你慌了嗎？吹哨子壯膽文章45F 03/23 22:55
推 : 所以竹北才漲這麼迅猛 因為真的沒多貴46F 03/23 22:56
推 : 竹北人口會大幅成長 主要也是新成屋47F 03/23 23:02
→ : 沒新房子 人口成長就會開始減緩
推 : 竹科潤隆 越洋 富春居 上千戶投資客等著找租客
→ : 短期買不下手 又結婚生小孩的 會轉為短租
→ : 高檔盤整兩年。後續能不能繼續漲 就看新竹科技業的未來
→ : 好壞
→ : 沒新房子 人口成長就會開始減緩
推 : 竹科潤隆 越洋 富春居 上千戶投資客等著找租客
→ : 短期買不下手 又結婚生小孩的 會轉為短租
→ : 高檔盤整兩年。後續能不能繼續漲 就看新竹科技業的未來
→ : 好壞
推 : 倒果為因吧 怎麼會是因為新房多 人才變多 來新竹八成都是53F 03/23 23:09
→ : 因為工作 上千戶的量體又如何 竹北一年戶政資料淨遷入就
→ : 兩千戶...
→ : 因為工作 上千戶的量體又如何 竹北一年戶政資料淨遷入就
→ : 兩千戶...
推 : 可以繼續等降價，但遠百開之後應該是更難。56F 03/23 23:10
→ : 竹北幾個前幾大戶數的社區 目前還一戶難求 都只剩芭樂價57F 03/23 23:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Lc9JOAhh.jpg)
噓 : 確實有被鎖籌碼 造成還是搶購的現象 買家自己小心61F 03/24 09:52
→ : 啊
→ : 啊
推 : 現在不買以後買不到63F 03/24 10:23
推 : 中古屋還是有二十初的可以找64F 03/24 10:35
推 : 竹北是連托嬰都爆滿要排隊，剛需的很多65F 03/24 11:59
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