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這問題我也有想過
但還是要實際算看看吧
一樣都頭款二成，當年的300萬
現在漲到2500也不為過吧

當年 20年 10%
https://i.imgur.com/zLzV4cV.jpg

現在
20年攤 1.31%
https://i.imgur.com/vp1X0fp.jpg
30年攤
https://i.imgur.com/WeotrXp.jpg

總覺得還是現代人比較硬啊！

※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: 我覺得這篇比較貼近中產
: 1985年每周上班都是6天
: 一直到1990多才慢慢變成周6休半天
: 1998才法定隔周休二日  然後2001才周休二日
: 工時+通勤根本長到現代人無法想像
: 1985年你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
: 其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到
: 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
: 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算
: 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
: 什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時
: 冷氣一定只能開躺下去的那2小時
: 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
: 每個月還有一人2萬+左右的零用錢
: 怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的
: 就是2003 2008兩個大低潮時期而已
: 其他時間 應該都比現在只有更難
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: : 也就是上波高點
: : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸）
: : 貸款至少9%
: : 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬
: : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: : 薪水連利息都付不起
: : 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好
: : 而且只能5-7成
: : 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000
: : 回推也就是當年7-8百萬公寓
: : 大概就是北市30幾坪公寓
: : 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款
: : 也就是2300萬
: : 當時公寓放到現在也是值2300萬
: : 如果要繳款壓力來說是一樣的
: : 以前更沒有寬限
: : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: : 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套
: : 另外以前養小孩壓力也一樣
: : 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配
: : 以前沒健保生小孩費用嗯....
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: : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100
: : 當時
: : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: : 在收入中位階，月薪大約1400
: : 只剩下300能養全家
: : 買方壓力有改變？？？
: : 敢買的有幾個
: : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: : 壓力消去時代表錢沒價值了
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: : 其實信用管制打房
: : 利率除非3以上不然沒人怕
: : 可是3以上也不用買了都先失業去了
: : 不是買不買得起問題
: : 是有無飯吃問題
: : 成數也無解多的是高自備買屋的
: : 有本事一律年限5年溯及舊網
: : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: : 不需要動利率
: : 先全死給你看
: : 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆

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