※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-05 15:55:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
時間 Mon Apr 5 08:51:55 2021
※ 引述《YiShiJi (么肆拐台股本身台積電太1)》之銘言：
: 大家明明都知道少子化是必然的結果 為什麼會這麼沒有耐心 2035年後全世界有一半的人口
: 年輕人現在只要做的就是把薪水定期定額的打入世界大盤 遲早有一天就可以買房子了
: 不過最主要的還是滿足感跟虛榮心的問題 其實台灣人也不一定要有房子吧 低物價根本餓不
: Sent from JPTT on my iPhone
我是七年級的頭，我的好友裡，有8個樣本就剩我還沒買房喔，職業從老師，醫師
到竹科工程師都有，同學買房的價格從1500萬到2500萬。不過我雖然沒有買房，但
是因為錢都放在資本市場裡，而且我也有使用貸款(1.35%)來擴充槓桿喔，所以增
值的幅度也不會輸給買房的喔，像去年3月大跌，我的美國政府30年期公債也是大
漲2成多^^，剛畢業時，我就直接回鄉下工作，住家裡，我媽還叫我去都市買間
是因為錢都放在資本市場裡，而且我也有使用貸款(1.35%)來擴充槓桿喔，所以增
值的幅度也不會輸給買房的喔，像去年3月大跌，我的美國政府30年期公債也是大
漲2成多^^，剛畢業時，我就直接回鄉下工作，住家裡，我媽還叫我去都市買間
房子，Orz...啊我就覺得家裡有空間住，幹嘛浪費那麼多資源買房~@@
雖然有人說，房子是給錢住，而不是給人住的，但大部分的房子還是給人住的啊，
只是人生苦短啊，大部份的人都無法等，而且房價確實也在漲啊，你要自住，現在
不買其實也是一種賭注，像我剛好可以在鄉下找到還OK的工作，然後家裡空間大
，另個手足在外縣市，這就是我先天的優勢啊~有時候都會聽到同事說，他們自住
的房子增值多少多少XD，我都微笑不語，阿你就只有一間，薪水都壓在裡面，增值
多少，關你什麼事~
，另個手足在外縣市，這就是我先天的優勢啊~有時候都會聽到同事說，他們自住
的房子增值多少多少XD，我都微笑不語，阿你就只有一間，薪水都壓在裡面，增值
多少，關你什麼事~
不買房最大的優點就是財務自由了，我打算在幾年後(45歲)換到更輕鬆的工作，
薪水足夠生活費就好，其他時間就花點時間看盤，喝咖啡聊是非，台股美股，股市
債市到處都是機會啊~
不過你要跟絕大多數人持有不同的意見是很困難的，因為人是從眾的動物，
但我覺得這是一般人翻身的機會，當主流意見是買房時，你要分析你不買房的
利基是什麼，如果不買房你的機會在哪裏，因為你不會因為不買房就變成人生
勝利組，相對的也不會因為買房就會生活的比較輕鬆~
利基是什麼，如果不買房你的機會在哪裏，因為你不會因為不買房就變成人生
勝利組，相對的也不會因為買房就會生活的比較輕鬆~
資本主義的設計就是只有少數人掌握大多數財富，就是8/2法則的運用~
--
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※ 同主題文章:
04-04 08:54 ■ [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
04-04 09:55 ■ Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
04-04 10:17 ■ Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
04-04 10:41 ■ Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
04-04 22:55 ■ Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
● 04-05 08:51 ■ Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
04-05 15:50 ■ Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
→ : 你的朋友圈貧富差距好小...1F 04/05 08:57
→ : 就一般人而已啊^^2F 04/05 09:02
推 : 房子股票都投資很難嗎3F 04/05 09:03
推 : 增值可以貸出來用阿 怎麼沒用？4F 04/05 09:03
→ : 只是很多人不願意跨出那一步5F 04/05 09:03
→ : 阿我買房 我也投資阿 又不是只能選一樣6F 04/05 09:04
→ : 就8成的人沒辦法啊~7F 04/05 09:04
→ : 阿你結婚生小孩了嗎？ 沒結婚沒生小孩 要財務自由又沒8F 04/05 09:05
→ : 多難
→ : 多難
推 : 看起來是沒結婚 沒另一半的做法差很多 光是住家裡就是場大戰10F 04/05 09:06
→ : 你沒結婚 沒生小孩就不用出來屁說沒買房多好了11F 04/05 09:06
→ : 結婚啦，兩個小孩^^，小3和大班12F 04/05 09:06
推 : 別人情況跟你不同 別人可能有家庭壓力 需要買房13F 04/05 09:07
→ : 你的狀況可能單身或是你結婚老婆願意助你家 那是少數
→ : 你的狀況可能單身或是你結婚老婆願意助你家 那是少數
→ : 那你老婆肯跟你住家裡 那是她肯 很多人老婆不肯的 懂嗎15F 04/05 09:07
→ : 還有人也不想跟爸媽住 每個家庭狀況就是不同16F 04/05 09:08
→ : 所以我才說，絕大多數人都沒選擇的權利，只能買房17F 04/05 09:08
推 : 自己沒辦法，不要就說八成的人沒辦法18F 04/05 09:08
→ : 還有買房的人 你就不想說他只有房子增值一個功能19F 04/05 09:09
→ : 所以我的好友圈裡只有我沒買房啊，想不買房，不容易啊20F 04/05 09:09
→ : 你就會想說他買1500W 假如噴20%就賺300W21F 04/05 09:09
→ : 也許你去年也能賺200-300W抵銷漲價 但問題是他房子增值
→ : 你的朋友還可以拿房子增值再去貸款投資
→ : 假如漲價300W再用那300W去投資 還可以再賺 (我就是這樣)
→ : 也許你去年也能賺200-300W抵銷漲價 但問題是他房子增值
→ : 你的朋友還可以拿房子增值再去貸款投資
→ : 假如漲價300W再用那300W去投資 還可以再賺 (我就是這樣)
推 : 我結婚生小孩後肯定自己買房搬出去住的25F 04/05 09:11
→ : 會利用槓桿的人 不是你想這麼簡單 別人也可以借貸在投資26F 04/05 09:11
→ : 厲害的人到處都是，像我心臟比較小，我就不會這樣玩27F 04/05 09:11
推 : 有結婚 有小孩 又不用煩惱房子 就贏很多人了 能知足安穩28F 04/05 09:12
→ : 過日子更好 要是在都市還某些圈子 接下來是比孩子教育
→ : 過日子更好 要是在都市還某些圈子 接下來是比孩子教育
→ : 結論就是有些東西沒辦法都是被迫 但高手總是有辦法再投資30F 04/05 09:12
→ : M型社會很可怕 高手早早財富自由了1%不到或是更少
→ : M型社會很可怕 高手早早財富自由了1%不到或是更少
→ : 像我就輕鬆啊，沒壓力，槓桿也不大，快樂過日子啊32F 04/05 09:13
→ : 多數人都是辛苦賺錢沒辦法33F 04/05 09:13
→ : 所以你這樣運氣不錯了 通常老婆都不想住婆家的
→ : 所以你這樣運氣不錯了 通常老婆都不想住婆家的
→ : 對啊，所以才覺得只有少數人能不買房，同儕壓力大啊35F 04/05 09:16
推 : 知足 能接受 就可以了啦36F 04/05 09:17
推 : 慾望不高 那就可以不買住鄉下 畢竟內心無需求37F 04/05 09:29
推 : 太優秀了！繼續保持38F 04/05 09:32
→ : 重點是購買力的維持，住都市住鄉下，買房不買房，都可39F 04/05 09:34
推 : 怎麼沒有人想到房子跌了銀行要補錢啊…40F 04/05 09:36
→ : 擔保品跌了風險也是很高的
→ : 本金高年回報只要10%是非常可觀的
→ : 買房子頭期款會吃掉這個本金
→ : 所以資產放不動產不一定是最好的
→ : 擔保品跌了風險也是很高的
→ : 本金高年回報只要10%是非常可觀的
→ : 買房子頭期款會吃掉這個本金
→ : 所以資產放不動產不一定是最好的
推 : 推45F 04/05 09:39
推 : 有需求就買 沒需求就不要買46F 04/05 09:39
推 : 所以我絕對不會增貸 萬一call loan就慘了47F 04/05 09:43
噓 : 自住增值可以增貸出來啊,怎麼會沒用?48F 04/05 09:47
→ : 投資不要用貸款，有投資型保單可以調錢出來用49F 04/05 09:51
→ : 你這算離群特例 一般人身邊連1/8都沒有...50F 04/05 09:52
→ : 又不是做生意，非得調一堆現金融資，不得不去借51F 04/05 09:52
→ : 他也不算特例了，我圈子裡同樣七年級的沒買房，趨近於零
→ : 他也不算特例了，我圈子裡同樣七年級的沒買房，趨近於零
→ : 當然趨近於0啊，連幾年前我媽都逼我去買了53F 04/05 09:58
→ : 但我覺得不買房對我來講是機會，因為我略懂投資XD
→ : 但我覺得不買房對我來講是機會，因為我略懂投資XD
推 : 如果有較好的投資能力，買不買房都是看心情就好，都沒差55F 04/05 10:00
→ : 我同學GG 升34已經三年多 也還沒買房56F 04/05 10:00
→ : 我是不相信有任何人的朋友 各個都買房了 是沒朋友嗎
→ : 我是不相信有任何人的朋友 各個都買房了 是沒朋友嗎
→ : 如果是誤以為自己有投資能力就是另一回事了，一堆人在投58F 04/05 10:01
→ : 資市場掛點的，人生很悲慘，這些人相對就適合買房，因為
→ : 根本沒有投資能力越投資越窮，還不如買房抗通膨就好
→ : 資市場掛點的，人生很悲慘，這些人相對就適合買房，因為
→ : 根本沒有投資能力越投資越窮，還不如買房抗通膨就好
→ : 我問他下面工程師 超過一半沒買房61F 04/05 10:02
→ : 能夠持續累積資本，穩定不出錯才是重點，不管其他條件，62F 04/05 10:03
→ : 只糾結買不買房的，眼光太狹隘大多在投資市場也沒啥好下
→ : 場
→ : 買房投資在財務上都是數學問題，數學上邏輯通了，大概就
→ : 不會差太多了
→ : 只糾結買不買房的，眼光太狹隘大多在投資市場也沒啥好下
→ : 場
→ : 買房投資在財務上都是數學問題，數學上邏輯通了，大概就
→ : 不會差太多了
→ : 在gg上班，買房不是投資，只是需求67F 04/05 10:06
→ : 每個月都看的到各ic設計的出貨量，這不就是最好的內線？
→ : 每個月都看的到各ic設計的出貨量，這不就是最好的內線？
推 : 我身邊大概5成已買 剩下一半放棄 一半正在看69F 04/05 10:07
→ : 但已買的幾乎都在看下一間或換屋
→ : 但已買的幾乎都在看下一間或換屋
推 : 所以你錢留著以後要幹嘛71F 04/05 10:24
→ : 資產傳承啊，我也蠻喜歡出國的~72F 04/05 10:32
噓 : 不買還來看房版？73F 04/05 10:33
推 : 有時候想想都覺得好笑 股市裡一堆人看到勝率大都敢梭哈74F 04/05 10:33
→ : 投資本來就是要腦袋靈活 手段變通 哪邊有機會就去
→ : 在台灣房市環境 自住給貸款政策優惠 勝率這摸大 不去碰
→ : 投資本來就是要腦袋靈活 手段變通 哪邊有機會就去
→ : 在台灣房市環境 自住給貸款政策優惠 勝率這摸大 不去碰
推 : 就是有你這種的，害套套很難出貨77F 04/05 10:35
→ : 好的投資人是哪邊有勝率高的就衝了 還在那邊區分房股78F 04/05 10:36
→ : 來房版才知道目前房市的熱度啊，30年後，房版還在的話79F 04/05 10:38
→ : ，說不定我就建議我小孩買房了~XD
→ : 30~40年後，要搶的應該不是房子，是設備完善的養老院
→ : 我會覺得那時候，才是買房的好時機
→ : 其實套套也不會難出貨，因為大多數人就是只能選擇買房
→ : ，說不定我就建議我小孩買房了~XD
→ : 30~40年後，要搶的應該不是房子，是設備完善的養老院
→ : 我會覺得那時候，才是買房的好時機
→ : 其實套套也不會難出貨，因為大多數人就是只能選擇買房
推 : 只有一間也是有差耶 增貸就洗出來了84F 04/05 10:54
→ : 可以抗住壓力，選擇現在不買房的，趨近於0~85F 04/05 10:54
推 : 你的成本有一部份是因工作因素可住家裡少了租屋成本86F 04/05 10:56
推 : PTT最好笑的是，股神都會來房版鼓吹不要買房，但房神卻不87F 04/05 10:56
→ : 會去股版鼓吹買房。
→ : 會去股版鼓吹買房。
→ : 絕大多數人只能買房啊，我也是建議有自住需求的要買89F 04/05 10:58
→ : 可以選擇不買房的人很少，主客觀因素都是
→ : 可以選擇不買房的人很少，主客觀因素都是
→ : 一些人拿買房的投資報酬率去拼買股…本來就不對的，也浪91F 04/05 11:04
→ : 費了買房的機會成本跟自身現金流
→ : 買房年漲5%就講得趨之若鶩，結果年投報率5~7%的台企銀棄
→ : 之如敝屣
→ : 要講不動產投資，必定是在追求50%甚或超過100%的投報率
→ : ，不然怎麼贏過買股？
→ : 費了買房的機會成本跟自身現金流
→ : 買房年漲5%就講得趨之若鶩，結果年投報率5~7%的台企銀棄
→ : 之如敝屣
→ : 要講不動產投資，必定是在追求50%甚或超過100%的投報率
→ : ，不然怎麼贏過買股？
→ : 因股市波動大啊，房子摸得著，看的到地契，利息又抵稅97F 04/05 11:09
→ : 買房是用槓桿來增加獲利的，本質跟股債差很多
→ : 買房是用槓桿來增加獲利的，本質跟股債差很多
→ : 用上下波動來看待股市，是一種投機式的操作法，恕個人不99F 04/05 11:16
→ : 認為那叫"投資"
→ : 買房也不該用貸款比例來看待投報率，記得現在有個東西叫
→ : 500萬小額信貸…我成天被這個洗腦
→ : 把借錢的方式跟投報率綁在一起，是不對的觀念
→ : 認為那叫"投資"
→ : 買房也不該用貸款比例來看待投報率，記得現在有個東西叫
→ : 500萬小額信貸…我成天被這個洗腦
→ : 把借錢的方式跟投報率綁在一起，是不對的觀念
→ : 股債reit波動都蠻大的，就是投資機會，但房市原理不同104F 04/05 11:24
→ : 應該這樣說吧，投資看的是長遠的發展，不要被短期的數字105F 04/05 11:26
→ : 波動影響你的心裡，如果人人都學的會，就不會有人在房價
→ : 跌2成時拼著要平轉回收資金，而繼續等待下一波上漲時機
→ : 波動影響你的心裡，如果人人都學的會，就不會有人在房價
→ : 跌2成時拼著要平轉回收資金，而繼續等待下一波上漲時機
→ : 不結婚不生就沒差了108F 04/05 11:32
→ : 不買房可以啦，但是來房板是想要？之前也有一個定期從109F 04/05 11:35
→ : 股板跑來鬧的，最近半年消失了
→ : 股板跑來鬧的，最近半年消失了
→ : 先幫小孩規劃啊(認真)，現在不適合，不代表40年後不好111F 04/05 11:43
→ : 有買房也能投資啊...而且現實中多的是買不只一間和有自己112F 04/05 11:59
→ : 房家裡又有房能繼承的
→ : 我身邊大多親友都是（我7年級後段
→ : 房家裡又有房能繼承的
→ : 我身邊大多親友都是（我7年級後段
推 : 不買房幹嘛被狂噴啊XD 雖說這裡是房板115F 04/05 12:00
推 : 通常有這心態就永遠買不了房 買得起的看不上 看得上的買116F 04/05 12:04
→ : 不起
→ : 不起
→ : 來房板的都是潛在買盤啦，這兩年看了不少很得意自己沒118F 04/05 12:09
→ : 買，後來崩潰消失的。房價不是不會跌，但是先漲多少才
→ : 開始跌？明後年開始通膨的話，對租屋的人負擔只會變重
→ : 。買房跟金融投資不需要二選一，這幾年兩邊都暴賺的人
→ : 還不少
→ : 買，後來崩潰消失的。房價不是不會跌，但是先漲多少才
→ : 開始跌？明後年開始通膨的話，對租屋的人負擔只會變重
→ : 。買房跟金融投資不需要二選一，這幾年兩邊都暴賺的人
→ : 還不少
→ : 大家都有錢不錯啊，不過我知道金融投資和房地產都是很123F 04/05 12:13
→ : 了，還要債市，美股，台股，reit，XD，只能說人外有人
→ : 了，還要債市，美股，台股，reit，XD，只能說人外有人
推 : 你能安排小孩的發展住鄉下就沒差，不然城鄉的資訊落差很125F 04/05 12:15
→ : 大
→ : 大
→ : 如果是一般人，要上班，如何股債房，美股台股都賺大錢127F 04/05 12:16
→ : 現在的資訊都是全球化，也跟網友合訂一些美國的
→ : 投資資料庫，小孩國小也有外師，不覺得有差這麼多?
→ : 現在的資訊都是全球化，也跟網友合訂一些美國的
→ : 投資資料庫，小孩國小也有外師，不覺得有差這麼多?
→ : 買房然後貸出來投資看你能不能承受風險而已130F 04/05 12:34
→ : 你們是不是不知道股市崩盤後的法拍屋哪來的
→ : 就你們聰明其他人傻? 30年前早就有人這樣搞了
→ : 你們是不是不知道股市崩盤後的法拍屋哪來的
→ : 就你們聰明其他人傻? 30年前早就有人這樣搞了
→ : 政府炒房力量 建商的守護神 炒房房蟲的最後希望133F 04/05 12:42
→ : 你怎麼知道你太太想跟別人住134F 04/05 12:48
推 : 這種就沒自己成立家庭才會有天真的想法 沒關係啦 就不婚135F 04/05 12:49
→ : 不生也是潮流 ok的
→ : 不生也是潮流 ok的
→ : 我有兩個小孩喽~只能說絕大多數的人，無法不買房137F 04/05 12:57
推 : 沒老婆沒小孩才會有這篇文章...138F 04/05 13:37
→ : 老婆願意跟父母住 要好好珍惜 XD
→ : 老婆願意跟父母住 要好好珍惜 XD
推 : 基本上你買股沒買房就是賺不夠多啊140F 04/05 14:04
→ : 哪個股市真正賺到錢的不買房？
→ : 哪個股市真正賺到錢的不買房？
→ : 顯然賺的太少 才只能買股不買房啊 有錢人還二選一喔142F 04/05 14:21
噓 : "財富自由"跟是否買房,不一定有直接關聯143F 04/05 14:57
推 : 回樓上，財富自由跟買房無關，但我還沒看過財富自由144F 04/05 15:08
→ : 的人，名下沒有房地產的，至少我認識財富自由的朋友
→ : ，名下房產若干，甚至有土地有店面，給你參考
→ : 的人，名下沒有房地產的，至少我認識財富自由的朋友
→ : ，名下房產若干，甚至有土地有店面，給你參考
→ : 一言以蔽之，不就靠爸媽咩147F 04/05 15:16
噓 : 回去蹲老宅 花錢靠爸媽 人人都財富自由148F 04/05 15:47
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