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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-06 10:59:07
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
時間 Tue Apr  6 09:17:26 2021

台灣靠爸靠母的情況
非常普遍
基本上不靠的 才是少數

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入
: 一年約66萬繳貸款
: 也就是只能借1000萬
: 買1200萬房子
現實是
能養出年薪一百萬的小孩
父母通常也不會太窮
這種夫妻 貸款背一千萬
上一輩通常可以拿出現金500-1000萬贊助
所以事實上會買到 1500-2000萬的房

: 如果是公職7萬收入雙薪，也就是4.5萬繳款
: 你只能買1100萬
同樣的 養得出公務員子女
上一輩也不會是太窮的階層
可以拿出300-500萬贊助
所以可以買到1600萬左右


: 如果一般職員35k收入雙薪，兩個小孩
: 你只剩1萬可以繳貸款，只能貸200萬，也有是買250萬
這種就乖乖租房啦
拿這種薪水 上一輩通常也 沒甚麼錢o.O
貧窮世襲....


: 現實越低總價成數越低
: 專家公式你只能現金買
: 到最後買房都是靠爸靠母
: 不然就是要利用金融循環，讓覺青的錢變你的錢，再用覺青出錢買給你的房子租給覺青，
: 讓覺青幫你繳房貸
現實就是
台灣年輕夫妻買房
靠父母贊助的情況 非常普遍
我自己觀察是認為 超過七成
連我醫師同溫層
也過半都是有靠父母才買房

所以為什麼 中產階級會發現
靠夫妻兩人買房會非常辛苦
廢話 因為人家是
上一輩+這一輩 兩輩6人 出錢在買
你光靠夫妻兩人 哪買的過人家


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WQxQeCk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617671848.A.32E.html
※ 同主題文章:
　 04-06 00:07 NTUisgood. ■ [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
　 04-06 00:30 a386036. ■ Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
　 04-06 01:29 YAYA6655. ■ Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
　 04-06 02:39 bmwg8. ■ Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
● 04-06 09:17 Tosca. ■ Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
推 kmplayer: 沒錯，但這一輩靠爸靠媽贊助買房的，背貸款二三十年1F 04/06 09:20
→ kmplayer: 已無餘力幫下一輩出頭期囉!
少子化才生一個哪有差啦
直接繼續跟爸媽住 住到繼承就好
推 philip80220: 養出年薪破百或是公務員的父母窮的很多好嗎…？而且3F 04/06 09:23
→ philip80220: 又不能，一個唸對科系，一個會考試就好
窮得很多?????????????????
大部分都不窮好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/06/2021 09:25:32
推 philip80220: 只能說…這種情況家裡沒房的還是一堆5F 04/06 09:27
推 kagaya: 我已經要買40年公寓，我兒子等繼承的時候還能住嗎 冏6F 04/06 09:27
這時代還敢買40年公寓一定是在雙北
那就等都更阿
→ ro1: 年薪破百，但父母沒錢+17F 04/06 09:27
你同事買房是不是父母都有贊助
你問問阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/06/2021 09:28:59
推 linlinme5208: 我家真的一般般 只是前幾十年有壓對寶 目前我繼承8F 04/06 09:30
→ linlinme5208: 的房子市價有九位數 但是從小到大生活跟窮人一樣
→ linlinme5208: 我買房全部都是靠自己 我父母完全沒有任何幫忙
→ linlinme5208: 我年收有破千 給你參考
柯文哲夫妻都醫師 買房父母還是有幫忙
給你參考
→ F93935: 7年級應該是買房主力 大多上輩父母已經享受到經濟起飛的爆12F 04/06 09:32
→ F93935: 發，若加上早期祖輩有分些田地幫小孩不難，大多生一兩個
→ F93935: 資源又集中
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/06/2021 09:33:13
→ ro1: 應該一半一半,還是有不少需要孝親的...15F 04/06 09:32
→ Sam27: 7年級大約有40~50%有買房了，而這40~50%，爸媽有出超過8成16F 04/06 09:34
推 kagaya: 都更不是都說很難等 成功機率不大...17F 04/06 09:40
推 Anyotw: 買不起的同溫層就一起取暖。買的起的同溫層就討論地點跟利18F 04/06 09:41
→ Anyotw: 率而已...又什麼好互相說服的
推 lynos: 真的，我都自己承認，第一間買屋，靠父母20F 04/06 09:42
推 jerrylin: 我的同溫層怎麼大多是自己出錢買的21F 04/06 09:42
→ jerrylin: 難道我的朋友都算有錢人嗎
你的同溫層很厚
推 speculator: 真的 同事買房 家裡幫出頭期+每月房貸 還抱怨房子等級23F 04/06 09:42
→ speculator: 不夠
→ lynos: 自備款是最難籌的25F 04/06 09:43
所以靠父母出阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/06/2021 09:43:53
推 cooldeark: 只能說這篇太精闢了26F 04/06 09:44
推 nthomas: 同意 爸媽出手300-500 看似不大 但就過了頭期的門檻了，327F 04/06 09:44
→ nthomas: 0年後 兒子要買 就再用舊房子貸款一小部分當頭期
推 piliwu: 父母有能力但不一定會拿出來或小孩不一定會要29F 04/06 09:47
→ piliwu: 需要孝親的也不少
推 KrisNYC: 大家同溫層差很多 但整體來說 既然台灣有8成房屋自有率31F 04/06 09:53
→ KrisNYC: 應該是家裡多少會加碼的居多 小孩說要買1500兩房
→ KrisNYC: 爸媽一看這大小以後乖孫不夠住 直接加碼這樣
→ t64141: 小孩能力能推論到父母經濟，厲害了...34F 04/06 09:54
事實阿 台灣大學新生
家裡是窮人的比例超低
連一般中產階級都不到一半
噓 silencemars: 35k還敢生兩個 真的是....35F 04/06 09:55
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/06/2021 09:56:26
推 F93935: 同溫層的人會真的跟你講爸媽沒出嗎？有出不講的大有人在36F 04/06 09:55
推 lynos: 會有人相信買房都自己出？37F 04/06 10:01
→ lynos: 買便宜房子，有可能
推 speculator: 上台大英文不會差 英文大多就是要$$39F 04/06 10:02
→ Feynman5566: 沒數據都瞎猜40F 04/06 10:02
推 jeromeshih: https://i.imgur.com/QwLgsFd.png41F 04/06 10:09
→ jeromeshih: https://i.imgur.com/BOARDi4.png
[圖]
 
[圖]
→ jeromeshih: 不過可能不是所有人都靠父母，但是有一部分靠父母應該43F 04/06 10:10
→ jeromeshih: 是有可能
→ KrisNYC: 醫科生會覺得世襲狀況很嚴重 是因為醫界真的很多世家45F 04/06 10:15
推 HERMAN06: 我在某家上市公司上班，大部分同事家境真的都還不錯，買46F 04/06 10:15
→ HERMAN06: 房父母應該也有幫忙出，第一間直上兩千萬的不少，然後感
→ HERMAN06: 覺很多根本來交朋友的XDDD
→ KrisNYC: 一大堆醫生子女被要求只能考醫科的 雜草進了合太醬料49F 04/06 10:16
→ KrisNYC: 大概到開始實習會發現快要五成的同學家裡本來就醫界大老
→ KrisNYC: 衍生的一堆大小科 分發就業升遷排班等政治因素族繁不載
→ KrisNYC: 講句蠢的 路邊一堆診所院長不到40歲 念完7年醫科做5年R
→ KrisNYC: 不吃不喝真的就能存到1500萬純現金開業? 還不是世襲
→ checkman: 家境越好 成績越好 是正相關54F 04/06 10:22
→ checkman: 有好的資源培養小孩
推 kktt254: 公務員家庭很多都蠻有錢的 老一輩公務員有錢就買房56F 04/06 10:24
→ ryanwen: 沒想到我就那三成沒父母贊助的，完全自己存自己買57F 04/06 10:25
→ Sam27: 家境好成績不一定會好，爸媽學歷繼承比較是事實58F 04/06 10:26
→ Sam27: 中南部太多土豪了，小孩都是放任，有逢甲淡江就能說嘴了
→ Sam27: 上一代爸媽學歷好的，多半收入也不差，小孩自然成績好
→ Sam27: 可是上一代吃到人口紅利，沒學歷有錢人其實也一堆
→ Sam27: 這些人小孩成績大部分就不怎麼樣...
推 KrisNYC: 爸媽賣牛肉麵賣到小孩4個都出國念碩士的也有阿 哈哈63F 04/06 10:28
→ Sam27: 不過家裡有點錢都會幫小孩買房拉，哪個老人不想抱孫???64F 04/06 10:29
推 doomx: 在鬼島讀書翻身只剩出國打拼65F 04/06 10:30
→ KrisNYC: 但我其實覺得很多在台灣很廢整天打電動的小孩66F 04/06 10:31
→ checkman: 不是每個賣牛肉麵都能送出國 8+9也一堆67F 04/06 10:31
→ KrisNYC: 去了國外都變的很吃苦耐勞又獨立 半工半讀的 晚上去掃68F 04/06 10:31
→ KrisNYC: 辦公室的 去冷凍肉品工廠做到手腕發炎吞類固醇加班的
→ F93935: 牛肉麵很賺耶70F 04/06 10:32
推 luckysmallsu: 完全正解...我們家就是第二類71F 04/06 10:32
→ KrisNYC: 在台灣廢人一個連打電動都沒帶腦 出去以後有車有妹有工作72F 04/06 10:32
→ KrisNYC: 還能帶一桶錢回來結婚 這種故事聽好多喔 應該有半打
推 F0r: 一般診所開業的不用1500純現金74F 04/06 10:34
→ F0r: 找兩個朋友 一個出300 其它貸款 就可以了 5-7年存300萬 只要
→ F0r: 一開始有既定目標 不要太享受 難度不是很高
推 qurs: 推這篇...父母贊助的真的多 台大窮人少也有聽過77F 04/06 10:37
推 mfcke: 我認識一個沒有打工 但是賺兩千回來 K大覺得怎樣 嘻嘻78F 04/06 10:40
推 mfcke: 至於房地產太紙上富貴 我不信一堆新竹嘴砲亂喊
推 mfcke: 成本大概31 買大概一億 要是現在真有45那不發了 我不信
→ checkman: 台大學生的家庭背景普遍很不錯81F 04/06 10:45
推 Anyotw: 開診所不是零風險啦，我家巷口高峰5家。最後還是剩一家。82F 04/06 10:46
→ Anyotw: 每天聽大學長吹牛炫耀，我們開業30年是有本事的
推 mfcke: 我美國時間4/7要去紐約玩五天  k大推薦一下吃的玩得啊84F 04/06 10:46
→ mfcke: 但是我輩子小時候有看過的診所位置 沒看過倒的 有換招牌
→ mfcke:  換醫生 但是科目都一樣欸
→ mfcke: 還是做不下去頂讓？ 不合理啊 都倒了 下一手是來送頭？
→ KrisNYC: 吃的 peter luger牛排 katz牛肉 madison11好像關了88F 04/06 10:50
→ KrisNYC: 日菜除非你很想吃 不然masa現在太貴了 500+ 品質輸台北
→ KrisNYC: PeterLuger比較偏一點 懶得出城可以吃Keens
→ KrisNYC: LadyM在大都會側門 但是現在爛大街 看自己喜不喜歡
→ Anyotw: 就新開的撐不到1、2年。去年還一間開幕酬賓免掛號費。想玩92F 04/06 10:53
→ Anyotw: 優惠還要挑日子生病就對了
→ KrisNYC: Cafe Sarbasky 一樣在大都會門口兼美術館 維也納咖啡道地94F 04/06 10:53
→ KrisNYC: Angels Share秘密酒吧 藏在東村小店二樓倉庫門內
→ KrisNYC: MeatPacking市場連著天空步道可以剛好一起走 但就打卡用
推 KrisNYC: Standards Highline上面有個高空酒吧 平常可以去喝午茶
→ KrisNYC: 假日的晚上要在名單上或穿得很辣才能凹進去 很有趣

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